Администрация Снятие Объекта Недвижимости С Кадастрового Учета Кто Подает И Сулебное Решение По Месту Кого

Содержание

Решение суда о снятии жилого дома с кадастрового учета № 2-2776

Согласно ч. 4 ст. 18 Закона о государственной регистрации недвижимости к заявлению о государственном кадастровом учете и (или), государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся з таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

Редькина В.И. обратилась в суд с иском к ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала по КО, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о снятии жилого дома с кадастрового учета.

Как снять с кадастрового учета объект недвижимости

  • снос (демонтаж) строения;
  • гибель дома в результате стихийного бедствия (пожар, наводнение, землетрясение);
  • реконструкция жилого дома, в результате которой изменяются уникальные характеристики строения, и необходимо снять с учета старый объект и поставить новый;
  • слияние (раздел) нескольких строений в одно (на несколько);
  • заявление кандидата в правообладатели о снятии с учета временного объекта недвижимости в связи с отсутствием государственной регистрации прав.
  • На сайте Росреестра, но необходимо чтобы заявление было подписано электронной цифровой подписью. Она приобретается в специализированных удостоверяющих центрах (наименование организаций можно найти на сайте Росреестра).
  • На личном приеме в организациях Росреестра. Записаться можно на сайте организации в специальном подразделе «Офисы и приемные».
  • В расположенный рядом многофункциональный центр, но необходимо проверить, предоставляет ли ближайший данную услугу.
  • По почте, но необходимо чтобы все бумаги были заверены нотариусом. Отправку корреспонденции надо осуществить заказным письмом с уведомлением и описанием вложения.

Администрация Снятие Объекта Недвижимости С Кадастрового Учета Кто Подает И Сулебное Решение По Месту Кого

После вынесения судебного акта он подлежит направлению заинтересованным лицом в Росреестр для процедуры снятия объекта с кадастрового учета. В этом случае проведение кадастровых работ не требуется, по правилам статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ судебное решение является самостоятельным основанием для обращения в Росреестр.

Еще одним способом снятия объекта с кадастрового учета является обращение в судебные органы. В ходе судебного процесса могут рассматриваться следующие обстоятельства: незаконность действий должностных лиц Росреестра при проведении кадастрового учета (например, постановка на учет и внесение в ЕГРН сведений об объекте, который не может относиться к недвижимому имуществу); отсутствие реакции правообладателя на факт уничтожения или разрушения объекта; оспаривание кадастрового учета незаконно возведенного объекта с одновременным требованием о его сносе.

Как снять с кадастрового учета объект недвижимости

При получении отказа можно оспорить его в судебном порядке. К исковому заявлению истцу следует приложить полученный отказ на обращение с документами, удостоверяющими его необоснованность, а также факт внесения госпошлины. Положительный ответ предоставит собственнику возможность снова обратиться в регистрационные органы.

Рекомендуем прочесть:  Налог на землю в московской области в 2019

Важный нюанс! Чтобы снести или же демонтировать отдельно расположенное строение, согласно порядку, установленному на местном уровне муниципальными образованиями, следует обзавестись разрешением, выданным местным органом исполнительной власти. Дополнительно предоставляется проект планируемого сноса (проведения демонтажных работ).

Когда возможно снятие объекта недвижимости с кадастрового учета

Заявление может быть подано как пользователем участка (собственником, арендатором), так и просто заинтересованным лицом, которое считает, что объект зарегистрирован по фиктивным документам или нарушает границы его недвижимости (то есть характеристики документально неверно отражены в кадастровом учете).

  1. не представлены необходимые документы;
  2. заявление или необходимые документы по форме или содержанию не соответствуют установленным требованиям;
  3. имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в ГКН, и в представленных заявителем документах.

Обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета — (утв

При этом суд также отметил, что новая площадь земельного участка Г. превышает величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. Соответственно, отказ органа кадастрового учета отвечает требованиям пункта 1 части 5 статьи 27 Закона о кадастре.

В отношении сведений, которые носят в соответствии с Законом о кадастре временный характер, часть 7 статьи 72 Закона о регистрации содержит правило о том, что временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Закона о кадастре, сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Дело № 2-244

Ответчик не желает подавать заявление о снятии с кадастрового учета, поэтому исковые требования Гузненкова В.П. подлежат удовлетворению. Объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит снятию с кадастрового учета, право собственности Асташкина В.А. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> подлежит прекращению.

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате кадастровых работ на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности 1/2 доля в праве — Гузненкову В.П., установлено, что объект капитального строительства, жилой дом с кадастровым номером № отсутствует. Права на 1/2 долю в праве на жилой дом — Асташкина В.А., подтверждены выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 9).

Рекомендуем прочесть:  Кому Можно Встать На Очередь На Квартиру

Как снять с кадастрового учета объект недвижимости

  • удовлетворить заявление и снять объект недвижимого имущества с кадастрового учета, о чем подготовить для вручения заявителю соответствующую выписку из ЕГРН;
  • приостановить рассмотрение заявления;
  • отказать заявителю в снятии объекта недвижимости с кадастрового учета.

Независимо от способа подачи заявления и прилагаемых к нему документов при снятии объекта недвижимости с кадастрового учета, имеется возможность для самостоятельного отслеживания результата рассмотрения поданных документов. Для этого необходимо использовать электронный сервис «Проверка статуса запроса», который размещен на сайте ЕГРН.

Иск о снятии жилого дома с кадастрового учета и постановке на кадастровый учет правомерно частично удовлетворен, поскольку все собственники обратиться в кадастровую палату не могут по объективным причинам (смерть) и их необращение к ответчику с заявлением о снятии объекта с кадастрового учета не может являться безусловным основанием для отказа истице в удовлетворении заявления

В обоснование исковых требований указано, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит N долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> на основании договора дарения долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности на указанные доли жилого дома зарегистрировано в Управлении Росреестра по Нижегородской области. В соответствии с правоустанавливающими документами жилой <адрес> литер N по плану — одноэтажный, бревенчатый, общей площадью N кв. м N долей жилого <адрес> г. Н.Новгорода принадлежит на праве собственности К.О.В. и К.В.В., которые умерли, родственником которых является ответчик К. На момент покупки жилой дом находился в крайне ветхом состоянии, после пожаров, из-за чего обрушился, проживание в данном жилом доме было невозможно. В жилом доме литер N никто не проживал. Истицей на собственные средства в 2012 году был возведен жилой дом литер N по плану двухэтажный с цокольным и мансардным этажами, общей площадью N кв. м, в том числе жилой — N кв. м. Решением Сормовского районного суда г. Н.Новгорода от 18.09.2013 года за истицей было признано право собственности на жилой дом литер N по плану: двухэтажный с цокольным и мансардным этажами, общей площадью N кв. м, в том числе жилой площадью N кв. м, назначение — жилой дом, инвентарный номер N, расположенный по адресу: <адрес> и прекращено право общей долевой собственности Ш., К.О.В., К.В.В. на жилой дом литер N и литер N под N по <адрес> литер N по плану инвентарный номер N, кадастровый номер — N.

Однако, помимо ФГБУ «ФКП «Росреестра» требования Ш. предъявлены также и к К., который может претендовать на объект недвижимости в порядке наследования, пока сведения об этом объекте зарегистрированы в кадастре как на существующий объект. В связи с изложенным рассмотрение требований Ш. в порядке гл. 25 ГПК РФ не представляется возможным.

Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости: как это делается

Требованиями действующего сегодня законодательства требуется постановка всех недвижимых объектов на учет. Сведения о таком имуществе обязательно должны включаться в единый кадастр. Но иногда возникает и обратная ситуация, когда владельцу имущества требуется снять его с учета. О том, как производится снятие с кадастрового учета объекта недвижимости и зачем это нужно, расскажем далее.

Другой проблемой может стать обращение с заявлением об исключении объекта из кадастра неуполномоченного на это лица. Такими правами наделяются собственники разрушенных объектов, владельцы земельных участков, на которых они были расположены. Другие лица по закону не могут обращаться с такими требованиями.

Ссылка на основную публикацию