Закон о продаже земли

Земельный закон, процедура продажи земли, самовольный застрой и приватизация земельного участка

Самовольную постройку можно оформить легально, но только если данная постройка является единственным жильем. Для этого необходимо получить разрешение, в котором говорится, что постройка не угрожает здоровью и жизни других лиц, а также не ущемляет их интересы. Такое разрешение можно получить, обратившись в органах пожарной охраны, санитарного надзора, строительного контроля. После получения разрешения, в суд подается исковое заявление о признании права собственности на постройку. Затем,если суд вынес положительное решение, необходимо подать документы на государственную регистрацию постройки.

Граждане, которые осуществили «самозастрой» (так в народе называют самовольную застройку), обязаны ликвидировать ее за свой счет или же, если это возможно, привести постройку в соответствие с нормами и правилами. Нужно сказать, что самовольная застройка и ее эксплуатация, приводят к административной ответственности в виде штрафа.

О внесении изменений в Земельный кодекс Украины по запрещению продажи земель сельскохозяйственного назначения до принятия соответствующих законодательных актов

Угоди (у тому числі довіреності), укладені під час дії заборони на купівлю-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок та земельних часток (паїв), визначених підпунктами «а» та «б» цього пункту, в частині їх купівлі-продажу та іншим способом відчуження, а так само в частині передачі прав на відчуження цих земельних ділянок та земельних часток (паїв) на майбутнє є недійсними з моменту їх укладення (посвідчення)».

Купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок та земельних часток (паїв), визначених підпунктами «а» та «б» цього пункту, запроваджується з 1 січня 2008 року за умови набрання чинності законами України про державний земельний кадастр та про ринок земель, визначивши особливості обігу земель державної та комунальної власності і земель товарного сільськогосподарського виробництва.

Статья 37 ЗК РФ

В государственный кадастр недвижимости вносятся в том числе следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с собственником объекта недвижимости или, если объектом недвижимости является земельный участок, с лицом, обладающим данным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования (далее — почтовый адрес и (или) адрес электронной почты правообладателя объекта недвижимости).

Закон о купле продаже земли

Сделка подкрепляется письменным договором, в котором указываются характеристики объекта, исключающие двоякое толкование. Продажа недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации: в Росреестре фиксируется переход права собственности и новый владелец получает свидетельство о своем праве.

Так, например, Указом Президента РФ от 14 июня 1992 г. «Об утверждении Порядка продажи земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности» установлен перечень земель не подлежащих продаже в собственность гражданам и юридическим лицам.

Закон о продаже земли иностранным юрлицам получил одобрение парламента

Законом устанавливается, что земельные участки с/х назначения не могут приобретаться в собственность не только иностранцами, лицами без гражданства, иностранными предприятиям и иностранными государствами (как это определяет действующая редакция ч.5 ст. 22 Земельного кодекса), но также и предприятиями, в уставном (складочном) капитале которых есть иностранная инвестиция (совместными предприятиями, предприятиями с иностранными инвестициями), юрлицами, созданными в соответствии с законодательством иностранных государств, международными правительственными и неправительственными организациями (кроме приобретения таких земельных участков в порядке наследования).

Верховная Рада приняла Закон о внесении изменений в Земельный кодекс относительно приобретения права собственности на землю (проект № 11128), который был принят в первом чтении 18 сентября (подробнее: «За основу принят проект о продаже земли иностранным юрлицам»). Закон депутаты утвердили с учетом правок, поступившим ко второму чтению.

Федеральный закон от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения

Участники долевой собственности, получившие при приватизации сельскохозяйственных угодий в собственность земельные доли, обязаны обеспечить определение на местности границ находящихся в общей собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с требованиями землеустройства.

Установленный законом субъекта Российской Федерации размер общей площади таких земельных участков сельскохозяйственных угодий не может быть менее чем 10 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий в границах одного административно-территориального образования.

Закон о продаже земли

На сегодняшний день в Украине насчитывается 6,81 миллиона человек, которым выданы акты права собственности на землю. Одной из главных задач своего ведомства зампредседатель агентства земельных ресурсов видит информирование жителей сел о порядке функционирования будущего рынка.

Тем временем, пока что в государственных органах власти не придерживаются ранее намеченного графика согласования документов, касающихся оборота земель. Это законопроекты «О рынке земель» и «О государственном земельном кадастре». По словам Николая Калюжного, до середины месяца эта работа должна быть окончена и проекты будут поданы в парламент на ознакомление депутатам. Напомним, законопроекты планировалось передать еще в январе.

Закон о продаже земли

«Мы много раз уже это обсуждали, на этот счет есть много предложений, но, к сожалению, дальше слов пока дело не идет. С другой стороны, речь идет не только о принятии каких-то новых законов, а еще и о том, что у нас есть серьезные пробелы и во внутриполитическом устройстве.

В новой редакции пункт 2 статьи 3 ФЗ № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. « О введении в действие Земельного кодекса РФ» звучит следующим образом: « Юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 3 Закона, обязаны переоформить право постоянного ( бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того — переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 января 2012 года в соответствии с правилами статьи 36 данного документа».

Закон о продаже земли

1. Земельное законодательство в Республике Казахстан основывается на Конституции Республики Казахстан и состоит из настоящего Кодекса и принимаемых в соответствии с ним нормативных правовых актов Республики Казахстан. Особенности правового регулирования отдельных категорий земель земельного фонда Республики Казахстан устанавливаются законами Республики Казахстан.

6. Иностранцы, лица без гражданства, а также иностранные юридические лица пользуются правами и несут обязанности в земельных правоотношениях наравне с гражданами и юридическими лицами Республики Казахстан, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или другими законодательными актами Республики Казахстан.

Закон о продаже земли

По мнению Пети Ставревой, председателя Объединения сельхозпроизводителей, существует риск в злоупотреблении после отмены ограничений с 1 января 2014 года.
Она приводит в качестве примера Испанию, где иностранцы могут приобретать не более 15% участия в земельной собственности соответствующего муниципалитета, а в Литве — в пределах 50%.
Петя Ставрева также предлагает обсуждение еще одной темы -сверхконцентрации земельных массивов и наличия лимита в отношении земли. «В некоторых районах страны идет процесс сверхокрупнения земельных участков, но наряду с этим многие населенные пункты становятся безлюдными», такими были приведенные ею аргументы.

Россияне интересуются недвижимостью Болгарии в первую очередь из-за доступных цен. По сравнению с ценами на рынке недвижимости России или других стран Европы, в Болгарии цены в разы ниже. Сейчас россияне являются основными туристами на рынке Болгарии.