Закон о недвижимости новый

Новые правила о государственной регистрации недвижимости ФЗ №218

  1. Недвижимость, зарегистрированная ранее в Росреестре, прекратила существование;
  2. Выделение части имущества или прекращение ее существования;
  3. Формирование объекта недвижимости (не относятся прецеденты, когда собственность отчуждается в пользу государства для различных нужд).

Если регистратор сомневается в подлинности поданных документов, в правильности указанных заявителем сведений (в 3 статье 218-ФЗ указано более 50 причин), он может приостановить процедуру регистрации на 3 месяца (до вступления закона в силу, регистратор мог приостановить процедуру на 1 месяц).

Принят новый закон о государственной регистрации недвижимости

Предусмотрено, что реестр ведется исключительно в электронной форме. Уничтожение внесенных в него сведений не допускается: если они претерпели изменения, ранее внесенная информация должна быть сохранена. Реестровые дела по общему правилу тоже будут создаваться в электронной форме. Исключение составляют случаи, когда заявитель представил бумажные документы, а их оригиналы не хранятся ни в одном государственном или муниципальном органе: в этой ситуации реестровое дело будет существовать в бумажной форме.

Для регистрации прав на недвижимость, возникающих в силу закона (например, при вынесении судебного акта), станет необязательным соблюдение уведомительного порядка регистрации. Запись в реестр в таком случае будет внесена без участия правообладателя или правоприобретателя – информация в Росреестр будет поступать с помощью межведомственного взаимодействия.

Новый закон о регистрации недвижимости с 1 января 2019 года

Важное нововведение отменяет обязанность подавать документы по месту нахождения объекта недвижимости. Теперь граждане и юридические лица могут подавать сведения в любое удобное подразделение Росреестра или в отделение МФЦ по месту пребывания.

​В 2019 г. вступает в силу новый закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которому будет осуществляться регистрация недвижимости. Новые правила позволят упростить кадастровый учет и сократить процедуру государственной регистрации прав на недвижимость. До сих пор по некоторым данным в стране остается немало объектов недвижимости, не имеющих кадастровых номеров, соответственно право собственности на данные объекты также не зарегистрировано. Изменить ситуацию в сторону упрощения процедуры и предоставления гражданам всех условий для скорейшего ее прохождения и призван новый закон.

Закон о недвижимости новый

3. Новым законом уточнен перечень объектов недвижимости, которые будут подлежать кадастровому учету и права, которые регистрируются. В частности будут учитываться и вноситься сведения о едином недвижимом комплексе и предприятии, как едином имущественном комплексе.

Рекомендуем прочесть:  Со скольки лет в маршрутке платят за ребенка

Юристам только предстоит разобраться, в нововведениях, однако поскольку текст закона уже можно найти на правовых ресурсах, необходимо сделать первые выводы и рассмотреть, что нового нам предложили уважаемые депутаты Государственной думы Российской Федерации.

Новый закон о недвижимости — изменения и поправки 2019 года

Изменения и поправки 2019 года коснулись практически всех сфер жизни и деятельности общества, не стала исключением и сфера недвижимости. Новый закон о недвижимости заключается в поправках 2010-2013 гг. сразу к нескольким законодательным документам, рассмотрим их подробнее.

В соответствии с изменениями, были установлены размеры минимальной доли в праве собственности на жилое помещение в зависимости от общей площади. Так, при площади жилого помещения 30 кв.м. доля в праве собственности составляет не менее 1\3. Помимо этого, закон предусматривает ограничение права собственника жилья на вселение лиц, если, при этом, на каждого проживающего будет приходиться менее учетной нормы, которая была определена органом местного самоуправления.

Новый закон о земельном кадастре с 1 января 2019 года

Новый закон о кадастре недвижимости 2019 упрощает регистрационную процедуру и имеет ряд преимуществ по сравнению с предыдущей трактовкой. Сегодня кадастровый учет и регистрация прав являются разными процедурами, несмотря на то, что многие операции с недвижимостью требуют прохождении обеих процедур одновременно. Создание единого государственного реестра недвижимости позволит осуществлять одновременную подачу заявлений на обе процедуры сразу, что предоставит гражданам возможность совершать необходимые связанные с недвижимостью действия без потери лишнего времени и денег.

Создание надежной базы госреестра в электронном виде снизит риск мошенничества, защитит права собственности клиентов и обеспечит безопасность зарегистрированных данных. На основе нового законопроекта с 1.01.2019 года не будет выдаваться свидетельство о государственном праве на собственность, а вместо нее заявитель получает выписку из ЕГРН.

Новый закон о регистрации недвижимости с 2019 года

Еще одним изменением стало двукратное сокращение сроков для прохождения всех необходимых процедур. В течение 5 рабочих дней после подачи документов будет осуществляться кадастровый учет, аналогичный срок предусмотрен для госрегистрации прав. Данный период будет увеличен на 2 раб. дня для получения кадастра и на 4 раб. дня для госрегистрации прав, если сведения подаются не напрямую, а с помощью многофункционального центра. Существует возможность одновременно осуществить два процесса, при этом общий срок исполнения составит 10 раб. дней (12 раб. дней в случае оформления через МФЦ). Предельных срок оформления не зависит от формы подачи документов.

Рекомендуем прочесть:  Заявление на получение налогового вычета у работодателя образец

Законодатели предусмотрели механизм межведомственных взаимодействий, что сведет к минимуму участие правообладателя. Внесение изменений в реестр, которые осуществляются в силу закона (в т.ч. судебные акты), будут проходить без дополнительного уведомления. Информация в Росреестр поступит из соответствующего ведомства.

Регистрация недвижимости: новые правила игры с 1 января 2019 года

Однако практика показывает, что нотариусы составляют договоры купли-продажи и соглашения по шаблонам, не анализируя всю сделку, часто игнорируют пожелания сторон об условиях договора, допускают грубые ошибки в описании документов или способах расчетов по сделкам. Стороны договора, не имея альтернативы, вынуждены соглашаться на условия диктуемые нотариусами.

Добрый день, коллеги! С 1 января 2019 года вступает в силу новый Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Новый закон направлен, прежде всего, на упрощение регистрации права собственности на объект, подлежащий кадастровому учету. Одним из изменений станет сформированный Единый государственный реестр недвижимости, который будет вестись в электронной форме и позволит объединить сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и ЕГРП, тем самым облегчив процесс подачи документов для граждан.

Новый закон о регистрации недвижимости 2019 года

Одна из главных перемен, которые вводятся с 1 января 2019 года — это объединение системы учёта и и регистрации прав на недвижимость с кадастровым учётом. Характерно, что в самом тексте закона не написано ничего о том, чтобы прекратили своё действие законы в отношении двух перечисленных систем учёта. По всей видимости, это планируется сделать отдельным указом, либо будет введён какой-то переходный период.

Отдельные положения закона действительно пока что не вступают в силу, для них введён переходный период, и лишь с 2020 года начинают своё действие те статьи закона, которые регулируют механизм компенсаций, выплачиваемых добросовестным приобретателям, лишившимся своего имущества и не сумевшим получить такую компенсацию от третьих лиц.

Последние новости о федеральном законе о кадастре недвижимости 2019

  • моментов уточнения объектов, подлежащих учету в кадастре;
  • вопросы учета будут решать исключительно органы Росреестра;
  • будет допускаться как одновременная, так и отдельная регистрация объектов;
  • изменятся правила подачи заявлений на регистрацию объектов;
  • у юрлиц отпадет необходимость предоставления документов учредительного характера;
  • отказать в принятии документов могут лишь по причине не предъявления паспорта заявителя;
  • сокращены сроки регистрации;
  • необходимость в ходе регистрационных процедур правообладателей отпадет;
  • уточнены вопросы при осуществлении процедур регистрационного характера.

Таким образом, последние новости о федеральном законе о кадастре недвижимости 2019 говорят о существенных упрощениях системы кадастрового и регистрационного учета недвижимых объектов. А основной целью введения нового законопроекта в действие является упорядочение государственных баз о недвижимом имуществе, находящемся в ведении граждан страны.

Ссылка на основную публикацию