Захват земельного участка статья

Разъясняем законодательство

Текст указанной статьи, помимо самовольного занятия земельного участка, содержит в себе дополнительно ещё два состава административного правонарушения: использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю и использование земельного участка без оформленных в установленном порядке документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности.

Согласно статьи 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, влечет наложение административного штрафа на:

Самовольное занятие земельного участка

Кроме того, самовольным занятием земельного участка являются действия собственника или арендатора, которые направлены на расширение пределов своего участка путем необоснованного, самоуправного вынесения ограждения собственного участка за его законные границы и размещения различных строений, а также складирования чего-либо за пределами предоставленного участка. Ни физическое, ни юридическое лицо, выполнившее самовольную застройку, не может оформить на нее право собственности, следовательно, данное лицо не вправе делать распоряжения относительно таких построек, то есть нельзя будет продать, подарить, сдать в аренду или совершить иные сделки.

К самовольному захвату земельного участка относится противоправная застройка данного земельного участка, также сюда причисляется постоянное или временное складирование. Лицам, которые самовольно занимают пустующие участки, надлежит знать, что по ст. 16 ЗК РФ те участки земли, которые не находятся в собственности муниципальных образований, юридических или гражданских лиц, являются собственностью государства. Другими словами, любой земельный участок имеет своего собственника, которым может выступать гражданское или юридическое лицо, муниципальное образование, субъект РФ или государство.

Судебная практика: самовольный захват земельного участка

Если закон не установил для пользования землёй оформление каких-либо праворегулирующих документов (почти как “ничейная” земля), то за использование такого земельного участка НИЧЕГО НЕ БУДЕТ. Другими словами, ни накажут, ни привлекут, и даже не оштрафуют. Уточнять подобное необходимо у Администрации района или Главы муниципального образования. А дяде Васе, который грозит судом, можно смело давать от ворот поворот. ОДНАКО! Согласно статье 16 ЗК РФ если у земли нет явного владельца: физического, юридического или гражданского лица, если она не находится в собственности какой-либо организации или общества, ТО она является собственностью государства.

Это использование земли без соответствующего разрешения от местных властей. Поставили забор, засадили картошкой или выстроили сарай — неважно. Вы посягнули на установленный порядок. Следовательно наносите ущерб не только реальным владельцам, но даже экономике в целом (если участок принадлежит государству).

Что делать если произошло самовольное занятие земельного участка? Статья и ответственность

1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
4. Право наследования гарантируется.

1. На каком документальном основании истец считает себя владельцем этой категории земли.
2. Каким образом и когда возник переход права собственности (пользования) ЗУ.
3. Обстоятельства, связанные с захватом участка.
4. Каковы предпринятые владельцами ЗУ действия по возвращению земель и результаты досудебного урегулирования вопроса.

Самозахват участка земли — нарушение прав собственника земельного участка

1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, —

Скорее всего компетентные органы усмотрят ст 7.1. КоАП РФ — самовольное занятие земельного
участка без оформленных в установленном порядке
правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без
документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности,
— ответственность: наложение административного штрафа на граждан в размере от
пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц — от одной тысячи до
двух тысяч рублей; на юридических лиц — от десяти тысяч до двадцати
тысяч рублей.

Самовольный захват земельного участка — судебная практика

Так, для обычных граждан, размер штрафа будет составлять 1-1.5% от кадастровой стоимости участка, взятого в незаконное пользование, но не менее 5 000 рублей. Если захватчиком является юридическое лицо (компания), то размер выплат составляет 2-3% от стоимости, но не менее 100 тыс. рублей.

Согласно упомянутой статье, если вы пользовались земельным наделом на протяжении более 15 лет как своим собственным, или вы являетесь прямым правопреемником (родители, дети, жена и др. родственники, а также участники завещания) пользователя, то данный участок может считаться вашей личной собственностью.

Захват земельных участков

Захват земельного участка, статья 16 Земельного Кодекса, определяет основы государственной собственности. Иногда происходит захват пустующих земель со стороны физических и юридических лиц. Эти участки относятся к собственности государства. Лица, самовольно захватившие территорию, незаконно построившие объекты, не имеют права на их продажу, дарение, сдачу в аренду. Они обязаны вернуть их истинным владельцам.

Рынок земель продолжает интенсивно развиваться. В связи с растущей стоимостью земли возникают ситуации присвоения чужих территорий. Возникает ли такой захват запланированно, либо спонтанно, благодаря определенным условиям, не столь важно. Как утверждают специалисты АНО «Центр Земельных Экспертиз», приоритетным остается достижение законности во владении земельными участками.

Самовольный захват земли: закон и ответственность

Любое административное правонарушение влечет за собой материальную и административную ответственность. Самовольное использование чужих земельных наделов без наличия подтверждающих это право документов (договоры аренды и т.п.) влечет за собой административную ответственность за самовольный захват земли по статье 7.1 КоАП Российской Федерации.

• Использование земли, принадлежащей физическому лицу, другим физическим лицом, или самовольный захват земли соседом. Как правило, такие ситуации возникают из-за длительного отсутствия хозяина участка: предприимчивые соседи могут воспользоваться этим, надеясь избежать ответственности. Кроме того, причиной судебных тяжб по данному случаю обращения часто служат ситуации неверной установки забора между участками, границы которых определены кадастровыми паспортами.
• Самовольное использование земли, принадлежащей физическому лицу, юридическим лицом. Данный факт совсем не означает, что на участке владельца возникает чужой магазин или целое предприятие. Захваченные предпринимателем земли частных собственников могут использоваться для банального складирования инвентаря/материалов или утилизации мусора.

Самовольный захват земельного участка

Лицам, самовольно занимающим пустующие земельные участки, следует знать, что в соответствии со статьёй 16 Земельного кодекса РФ земельные участки не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований являются государственной собственностью.

Поводов хватает: заборы и ограждения в виде живой декоративной изгороди, по мнению одного из соседей высаженные не ровно по границе, траншеи, вырытые при прокладке коммуникаций, да мало ли еще что может послужить причиной возникновения территориального спора.

Закон на вашей стороне

Возможно , действия соседа квалифицируют не как самоуправство , а как самовольное занятие земельного участка — ответственность за такие действия предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Р. Ф. об административных правонарушениях и наказывается штрафом в размере от 500 до 1000 рублей. Уголовная ответственность за самовольное занятие земельного участка не предусмотрена.

Здравствуйте , Станислав!
За самоуправство предусмотрена уголовная и административная ответственность:
1. Если будет установлено , что своими действиями сосед причинил существенный вред , согласно статье 330 Уголовного кодекса РФ , он может быть наказан штрафом в размере до 80 тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до 6 месяцев , либо обязательными работами на срок до 480 часов , либо исправительными работами на срок до 2 лет , либо арестом на срок до 6 месяцев.
2. В других случаях ( когда отсутствует существенный вред) наступает административная ответственность , согласно статье 19.1 Кодекса Р. Ф. об административных правонарушениях , штраф от 100 до 300 рублей.