Выписка Из Егрн На Земельный Участок Образец

Особенности получения выписки из ЕГРН на земельные участки

  1. Когда процедура регистрации прав на недвижимость не была закончена или не проводилась. В таком случае для получения справки владельцу нужно будет сначала зарегистрировать имущество и свои права на него в ЕГРН, подав соответствующее заявление.
  2. Из-за технических неполадок, возникших при выдаче данных. Тогда заинтересованное лицо может вновь подать заявление с просьбой восстановить или внести недостающие сведения.

Это позволяет отследить, к кому переходили права на объект в последние годы, а также сравнить данные из справки с другими документами на землю. Именно расширенный вариант выписки нужен при проведении различных сделок с недвижимым имуществом. Её запрашивают потенциальные покупатели, суды, кредиторы.

Назначение и правила получения выписки из ЕГРН на земельный участок

  • Кадастровый номер и дату его присвоения, номер кадастрового квартала, ранее присвоенный государственный учетный номер (касается участков, ранее участвовавших в обороте, им до присвоения кадастровых номеров присваивались такие учетные номера);
  • Адрес, площадь, категорию земельного участка; вид его разрешенного использования;
  • Его графический план;
  • Сведения о кадастровой стоимости;
  • Координаты точек границ участка (можно заказать выписку без них);
  • Статус записи о земельном участке.

Электронный формат более удобен и в заказе, и в получении, и в возможности переносить информацию через электронные носители, но не везде такие выписки принимаются. При таком способе подачи запроса и ответ приходит быстрее, это опробовано и проверено. Но, во-первых, практически во все учреждения, организации, государственные и муниципальные органы требуются все-таки оформление в бумажном формате. Во-вторых, у электронного документа есть еще один минус, причем именно в случае выдачи выписки на землю. Она выдается всегда без координат точек границ земельного участка, хотя иногда эти сведения бывают нужны. И в-третьих, электронный ресурс, через который такая услуга оказывается, уже долгое время не работает.

Выписка из ЕГРН на земельный участок

  • Почтовый адрес участка;
  • Его площадь, выраженная в метрических единицах (квадратных метрах);
  • Категория землепользования;
  • Номер, под которым участок ранее был поставлен на государственный учет;
  • Кадастровые номера: объекта недвижимости, квартала, каждого расположенного на наделе объекта и кадастровая стоимость земли;
  • Прочие характеристики.
  • Реквизиты выдавшего ее учреждения (наименование, адрес и т.д.);
  • Вид недвижимого имущества (квартира, жилой дом, участок земли);
  • Главные параметры объекта недвижимости, в частности, занимаемая площадь;
  • Кадастровый номер и кадастровая стоимость;
  • Вид вещного права на имущество (в большинстве случаев, это право собственности);
  • Если у объекта несколько собственников – доли каждого из них в процентном выражении;
  • Правоустанавливающие документы;
  • Информация о правообладателе;
  • Существующие на момент выдачи справки обременения и ограничения, включая ипотечные договоры.

Подробно о выписке из ЕГРН на земельный участок

  • адрес участка, его площадь и категория;
  • графический план;
  • кадастровая стоимость, кадастровый номер и дата его присвоения;
  • ФИО или названия организаций, которые являются собственниками (правообладателями) участка и их доли;
  • номера и дата регистрации права, также на основании какого документа участок приобретен (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
  • наличие ограничений (обременений). Если обременение есть, то на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если участок в аренде, то будет указано «Аренда». Если в ипотеке, то «Залог в силу закона» и т.д.
Рекомендуем прочесть:  Рефинансирование ипотеки от тинькофф

Срок действия выписки из ЕГРН законом не установлен. Но каждая организация, которая потребует выписку, может установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более 30 дней. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия.

Выписка из ЕГРН на земельный участок: бумажный и электронный образцы документа

  • наименование государственного учреждения, который выдал документ — территориальное подразделение Росреестра с адресом нахождения;
  • вид выписки по способу выдачи — в электронном или бумажном;
  • кадастровый номер и стоимость;
  • Ф.И.О. владельца участка без указания паспортных данных и адреса регистрации;
  • действующие обременения и ограничения на распоряжение, как арест по решению суда или на основании постановления пристава-исполнителя, ипотека, залог в связи с наличием денежных обязательств как в отношении кредитных организаций, так и частных граждан и юридических лиц, нахождении имущества под судебным спором по делам о принятии наследства, в связи с заключением гражданско-правовых договоров и др.;
  • при закреплении собственности нескольких лиц на объект — размер причитающейся доли каждому владельцу;
  • площадь объекта;
  • сведения о межевании при наличии, об установлении границ;
  • вид права собственности или иное.

При оформлении участка в собственность, к примеру, в ходе приватизации или выделе земли бесплатно или при выкупе от государства или муниципальных образований в пользование граждан или юридических лиц достаточно указания на владение наделов определенных органов власти, имеющих право на распоряжение объектом недвижимости и обременениях как аренда.

Как получить выписку из ЕГРН на земельный участок

Выписку из Росреестра на земельный участок можно получить на сайте Росреестра или в любом из его отделений. Эта информация предоставляется любому гражданину, предъявившему паспорт, или организации. Такая заинтересованность в расширенных сведениях на земельный участок вполне объяснима.

Получить выписку из ЕГРН можно несколькими способами. В том числе — по почте, через интернет и т. д. Все варианты можно подробно рассмотреть на сайте Росреестра. Классический вариант получения документа — это обратиться в местное отделение Росреестра по месту регистрации вашего земельного участка или другого объекта.

Особенности выписки из ЕГРН на земельный участок

  1. Человек заходит на официальный сайт Росреестра.
  2. Отыскивает соответствующий раздел.
  3. Формирует заявление, с указанием следующих сведений:
    • выбирает соответствующий вид объекта, в данном случае «земельный участок»;
    • указывает его размеры;
    • точное месторасположение;
    • статус и реквизита паспорта;
    • наиболее предпочтительный способ получения документа;
    • действующий email адрес для связи с представителями службы;
    • номер СНИЛС;
    • кадастровый номер, если таковой имеется;
    • номер личного телефона.

Формированием документов и записями сведений в ЕГРН привлекается единый Росреестр. Процесс получения справки зависит от причин обращения в государственный орган. Если собственник заинтересован в обыкновенном изготовлении документа, тогда сотрудники потребуют минимальный объём документов.

Примеры выписки из ЕГРН

В примерах представлены «Свидетельства о праве собственности» с разными типами обозначения регистрации объекта: условный номер и кадастровый номер (соответственно). Если Вам нужно апредоставить «Свидетельство о собственности», то это означает, что Вам нужна «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости»!

Наравне с файлом ЭЦП, электронная выписка Росреестра в формате .XML не предназначена для чтения обычными текстовыми редакторами и представляет собой определенный компьютерный код. Для примера, на иллюстрации Вы можете увидеть, как выглядит файл выписки .XML в открытом виде.

Рекомендуем прочесть:  Как пополнить карту учащегося для проезда на общественном

Пример выписки из егрн на земельный участок

250 — Санкт-Петербург или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта! Все консультации бесплатны. Заказать из ЕГРН из ЕГРН в 2020 году На текущий момент выписка представляет из себя документ, очень похожий на старую кадастровую на здание, но выглядит он по другому.

Сведения выдаются в виде выписок, в которых содержатся исчерпывающие сведения и о технических характеристиках объекта, о правах и правообладателях. Назначение документа Сведения из ЕГРН выдаются на любой объект недвижимости , независимо от его типа, любому лицу. Кроме того, данный документ пригодится при планировании межевых работ с участком, уточнении границ, при разрешении земельных споров с соседями.

Выписка из ЕГРН на земельный участок

Оформление выписки из ЕГРН является важным нюансом при сборе документов для продажи, покупки, сдачи в аренду или передачу по завещанию любого земельного участка, независимо от его назначения и размера. Начиная в 1 января 2020 года, этот документ стал не чем иным как, подтверждающим право собственности на землю, а также описывающим все основные характеристики земельного участка.

  • паспорт собственника земельного участка;
  • документ, устанавливающий право собственности на этот участок;
  • квитанцию об уплате госпошлины, размер которой является строго установленной;
  • корректно составленное заявление (для оффлайнового обращения), при запросе через интернет. Заявление заполняется с подсказками самой системы.

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

  • Раздел 1: «Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости»,
  • Раздел 2: «Сведения о зарегистрированных правах»,
  • Раздел 3: «Описание местоположения земельного участка»,
  • Раздел 4: «Описание местоположения объекта недвижимости»,
  • Раздел 5: «План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа)».

На план (чертеж, схему) границ земельного участка могут быть нанесены в качестве топографической основы объекты местности, необходимые для понимания местоположения границ земельного участка. План (чертеж, схема) границ изготавливается любым доступным способом — рукописным или автоматизированным, в том числе с использованием копировально-множительной техники. Для обеспечения читаемости в случае применения масштабов уменьшения допускается отображать отдельные части границы земельного участка упрощенно (без отображения отдельных, близко расположенных характерных точек границы). В этом случае на плане на отдельной выноске отображается в более крупном масштабе часть границы земельного участка. Для ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование (составной земельный участок), на плане отображается схема расположения единого землепользования в пределах соответствующего кадастрового квартала. Если при соблюдении данного условия изображение не умещается на одном листе, допускается размещать его на нескольких листах данного раздела, в том числе с применением выносок (врезок).

Что такое выписка из ЕГРН на земельный участок

  • подтверждение факта собственности особы на земельный участок;
  • осуществление с помощью документа юридических действий;
  • доказывание права владение землей в натуральном виде во время досудебных и судебных споров с соседями по поводу территории;
  • предоставление информации по поводу различных ограничений;
  • предоставление информации про конкретный земельный участок.
  • документальное обоснование наличия права собственности гражданина (организации) на данный участок);
  • данные про наличие или отсутствие различных обременений, которые могут быть наложены на участок (например, арест, передача в залог и т.д.);
  • информация про использование участка для нужд государства или муниципалитета;
  • факты регистрации права собственности без оформления согласия третьих лиц (при необходимости).
Ссылка на основную публикацию