Услуги По Регистрации Права Собственности На Квартиру

Регистрация права собственности на недвижимое имущество

Обязательная процедура при приобретении (покупке, дарении, наследовании, приватизации и т.д.) любой недвижимости — это регистрация права собственности на недвижимость (квартиру, дом, комнату, апартаменты, долю, земельный участок, гараж, паркинг, офис, магазин, склад, производственное помещение и т.п.), которую производит Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

  • осуществление правовой проверки документов для государственной регистрации права собственности;
  • формирование пакета необходимых документов;
  • представление пакета документов в Росреестр;
  • сопровождение процесса регистрации;
  • получение и передача Заказчику свидетельства о регистрации права собственности.

Регистрация права собственности на квартиру

  • Регистрация собственности на квартиру, возникающее в результате наследования по закону
  • Регистрация права собственности на квртиру, возникающее на основании справки ЖСК, ЖК о выплаченном пае
  • Регистрация права собственности на квартиру вновь созданный объект недвижимости жилого назначения
  • Регистрация прав собственности на квартиру на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан
  • Регистрация права собственности на квартиру на основании судебного решения
  • Регистрация права собственности на квартиру по брачному договору, алиментному соглашению
  • Регистрация передачи жилых помещений в доверительное управление
  • Регистрация ранее возникшего права на квартиру

  1. жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд);
  2. жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд);
  3. жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов);
  4. жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд).

Услуги регистрации прав собственности Регистрационные услуги сделки с недвижимостью

Мы оказываем профессиональные услуги регистрации прав собственности на все виды недвижимости. Это касается жилых квартир и коммерческих помещений. Регистрация частных домов и участков. Регистрация ипотеки и договоров аренды. Регистрация дарения и мены. А также мы оказываем услуги по регистрации любых процессов в кадастровой палате, ЕГРП – единый государственный реестр прав и росреестре.

Существует еще несколько подобных послаблений в различных ситуация регистрации права собственности. Мы рекомендуем, при регистрации объектов недвижимости, по возможности обращаться к специалистам данного профиля по многим причинам. Основная конечно же – это экономия времени и средств.

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ в 2018: документы

Соискателю важно понимать, сколько дней требуется для выдачи свидетельства от Росреестра. Официальный срок регистрации смены права собственности составляет 10 суток. В индивидуальном порядке, если ситуация нуждается в корректировке или пояснении, срок продлевают на 3–5 дней.

Вторичка – сегмент рынка недвижимости, который характеризуется наивысшим спросом на имущество. Получив такую квартиру в распоряжение благодаря покупке, вступлению в наследство или сделки дарения, необходимо в течение ограниченного отрезка времени подать в МФЦ пакет бумаг для регистрации прав. В стандартный список входит:

Регистрация права собственности на квартиру по наследству

Фактически наследуя имущество или приобретая его путем подачи заявления нотариусу, наследники пользуются благами, не задумываясь о необходимости госрегистрации собственности. Вступив в наследство, они уже являются владельцами, но их права очень ограничены. Многие наследополучатели осознают это лишь при необходимости распорядиться квартирой, домом и иной недвижимостью. Нередко игнорируется даже необходимость получения свидетельства о праве на наследство, и родственникам приходится обращаться в суд, прилагать множество усилий, чтобы в случае наследования такого имущества доказать его принадлежность фактическому владельцу.

Пример. Гражданин К. стал наследником, получив квартиру своей матери, в которой проживал со своей семьей в течение 10 лет. Получив свидетельство о праве на наследство, гражданин К. планировал обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на имущество, но внезапно скончался. Его наследниками стали жена и сын. Несмотря на то, что граждан К. не оформил право собственности, квартира является имуществом, передаваемым им по наследству. Это подтверждает п. 4 ст. 1152: принятое наследство (а умерший принял наследство и фактически, и обратившись к нотариусу в установленный 6-месячный срок) считается принадлежащим наследополучателю независимо от того, была ли произведена госрегистрация.

Сколько стоит оформление квартиры в собственность — считаем госпошлину и текущие расходы

Оформление квартиры в собственность – занятие отчасти радостное, ведь в скором времени вы станете полноправным обладателем собственного жилья. Омрачается весь процесс мучительным хождением по инстанциям и финансовой стороной вопроса. Сколько средств нужно для регистрации права собственности?

Но прежде чем подписывать договор купли-продажи, желательно установить правомерность совершаемой сделки. Для этого запросите в органах кадастрового учёта выписку из ЕГРП на приобретаемую жилплощадь. Обойдётся она вам всего лишь в 200 рублей. Согласитесь, невелика плата за собственное спокойствие. Ведь в этой выписке будут следующие данные:

Услуги регистрации права собственности на квартиру

Кто вам интересно отказал в получении свидетельства и на каком основании? Долги не могут быть на квартире, они могут быть только на человеке. Вы к долгам другого человека никакого отношения не имеете. На тех кто отказывает вам в получении документов жалуйтесь либо в прокуратуру либо в суд. Несете договор мены в Росреестр и получаете свидетельство. Или же вы умолчали о каких то фактах. К примеру квартира в залоге у банка, потому и не регистрируют переход права а не потому что долг у прошлого хозяина.

Оформляй договор Купли — Продажи у нотариуса.. Права собственности возникают в момент подписания договора ( № 302 -ФЗ от 30.12.12года.. нотариус пояснит).. Регистрация перехода права носит формальный характер.. Одна печать.. Правда, и там могут не зарегистрировать сделку из-за одиозных причин.. Под арестом квартира, например.. Нужна выписка из ЕГРП за 200 р. Дадут любому, чтобы убедиться, что обременений нет.. Да и то не факт.. Не торопись деньги передавать через банковскую ячейку.. Все равно, лучше после регистрации договора в ЕГРП..

Стоимость регистрации права собственности

Для того чтобы понять все тонкости конкретной сделки и определить, оформление каких документов потребуется, владельцу имущества нужно будет обратиться напрямую в Росреестр или посмотреть список на сайте данного учреждения. Сбором и оформлением документации можно заняться самостоятельно. Если у вас нет времени обращаться в банк для уплаты госпошлины или за нотариальным удостоверением копий, вам будет выгоднее заказать полное сопровождение сделки и регистрации у опытных специалистов с юридическим образованием. Специалисты также осуществляют представление интересов по доверенности в Росреестре и в других сопутствующих организациях, и помогают получить право собственности в максимально короткое время. Найти юриста в Москве можно на сайте Юду.

Если работа выполняется в обычном режиме после приобретения (при согласии обеих сторон договора) или наследования жилья (вне зависимости от того, оставил наследодатель завещание или нет), ее цена составит около 10000-15000 рублей. Следует понимать, что за установку сжатых сроков работы или появление определенных сложностей при составлении пакета документов юридические и физические лица доплачивают. В случае с оформлением прав на жилые помещения, субъект правовых отношений осуществляет доплату за удаленность жилья от Москвы (то есть, в Московской области цена на юридическую помощь при приобретении недвижимости будет выше).

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру

  1. Письменное согласие второго супруга потребуется в том случае, если продавец находится в браке, а квартира является общей супружеской собственностью. Кроме того, подтверждением может быть соглашение о разделе имущества, нажитого в браке, брачный договор или иной документ, который подтверждает единоличную собственность на жилье продавца.
  2. Разрешение от госоргана опеки, если в квартире живет ребенок до 14 лет.
  3. Если продавцом или покупателем выступает гражданин 14–18 лет, потребуется письменное и заверенное нотариально согласие опекуна или родителя (292-я статья ГК). Это правило применимо и к недееспособным лицам (или ограниченным в дееспособности) любого возраста.
  4. Если продаваемое помещение находится в залоге, может пригодиться разрешение в письменном виде залогодержателя (чаще всего это банк). Данный документ также заверяется у нотариуса.
  5. Отказ в письменном виде от преимущественного права приобретения квартиры. Заверяется нотариально. Отказ составляют: совладельцы помещения, соседи-собственники комнат в квартире.
  6. Выписка из домовой книги, подтверждающая, что на момент продажи в квартире никто не прописан.
  1. Составление и подписание договора. Как правило, этот документ составляется нотариусом и им же заверяется. Но такая процедура не является обязательной: стороны вполне могут составить договор самостоятельно. Соблюдение требований к его оформлению – письменная форма, наличие реквизитов, существенных условий и подписи сторон – дает документу юридическую силу.
  2. Затем договор регистрируется в Росреестре. На руки сторонам соглашения выдается зарегистрированный договор, свидетельство на право собственности.

Регистрация права собственности на недвижимость

После того как дом принят в эксплуатацию госкомиссией и БТИ, застройщик занимается подготовкой документов по каждой конкретной квартире. Как правило, сотрудники компании самостоятельно регистрируют право собственности на имя клиента и передают ему готовые документы. В некоторых случаях за это взимается дополнительная плата, в других — услуга входит в стоимость жилья.

Согласно действующему законодательству, право собственности на объекты недвижимости подлежит обязательной регистрации в соответствующих органах. Это касается домов, квартир, офисов и прочих как жилых, так и коммерческих помещений. Поэтому после осуществления сделки по отчуждению объекта или по завершении его строительства необходимо непременно пройти данную процедуру.

Регистрация права собственности на квартиру

Регистрация права собственности на квартиру – важная процедура, подтверждающая переход прав собственности от одного владельца другому в случае приобретения ее от застройщика или предыдущего владельца на вторичном рынке, получения в дар или обмен, при наследовании, приватизации и в некоторых других случаях. Она также необходима, если планируется сделка с участием данного объекта, а право собственности на него до сих пор по каким-либо причинам не зарегистрировано.

  • подача пакета документов в регистрирующий орган;
  • проверка законности совершенной сделки и правовая экспертиза полученных документов специальной комиссией;
  • выявление причин для отказа в регистрации, либо отсутствия противоречий между заявленными правами и данными экспертизы;
  • внесение соответствующей записи в ЕГРП и выдача собственнику свидетельства.

Оформление права собственности на квартиру в МФЦ: перечень документов, размер госпошлины, сроки

  1. Нужно предварительно записаться на прием в МФЦ, сделать это можно дистанционно онлайн или по телефону, или при личном посещении. Подробнее читайте здесь.
  2. Затем собрать необходимый список документов.
  3. В назначенный день и время следует явиться на прием к регистратору многофункционального центра и под его контролем заполнить заявление о постановке объекта на государственный кадастровый учет.
  4. В терминале оплатить госпошлину за регистрацию. Можно заплатить заранее. Бланки квитанции с реквизитами для физических лиц в Москве и Московской области (только при подаче заявления через МФЦ. В случае обращения в Росреестр КБК в бланках нужно изменить на 32110807020011000110).
  5. На руки соискатель получит расписку о том, что бумаги приняты. По номеру этой бумаги можно отследить готовность свидетельства.

Немаловажно для заявителя и то, сколько дней займет процедура оформления. Законодательство регламентирует срок в 10 дней с момента подачи заявления. Результатом регистрации возникнувшего права собственности является выдача свидетельства. Если ситуация требует разъяснения или добавления отдельных справок, срок может быть индивидуально продлен.

Рекомендуем прочесть:  Как получить единовременную выплату из накопительной части пенсии
Ссылка на основную публикацию