Цена оформление купли продажи дома с земельным участком

Оформление купли-продажи дома с земельным участком

Для предварительного обсуждения деталей и удобства стороны могут составить предварительный договор. В нем содержатся все основные условия, на которых участники сделки хотели бы ее заключить. Последующее заключение основного документа купли-продажи происходит на базе предварительного.

Сколько стоит договор купли-продажи дома, оформление соглашения, законодательные аспекты и нюансы сделки

  • Обязательное проведение консультации с юристом по тем вопросам, которые вам интересны или не понятны.
  • Далее необходимо осуществить проверку всех правоустанавливающих документов на имущество, участвующее в сделке (дом, квартира, доля квартиры и т.п.).
  • Не менее важно проверить недвижимость на, так называемую, чистоту сделки, путем обращения в специальные органы и получения всей информации об имуществе.
  • Последним этапом подготовки является сбор необходимого перечня документов (копии паспортов участников сделки, бумаги, подтверждающие права на владение имуществом, документы на дом и т.д.).

Оформление купли продажи дома с земельным участком, сколько стоит, где оформляют

  1. Название договора.
  2. Когда был заключен и место.
  3. Что является предметом договора.
  4. Признаки идентификация на каждый отчуждаемый объект: где он находится, его инвентаризационный номер, площадь, данные о его регистрации.
  5. Сумма договора. Указывается как вся, так и на каждый объект в отдельности.
  6. Дополнительная информация, условия.
Рекомендуем прочесть:  Сколько Стоит Поменять Электросчетчик В Частном Доме

Как оформить купли-продажу дома с земельным участком с предварительным договором быстро и безопасно

В договоре купли-продажи дома с земельным участком (образец можно скачать ниже или в конце статьи) предмет формулируется на основании правоустанавливающего документа продавца. Далее следуют положения, которые определяют права и обязанности сторон, а так же – их ответственность, неисполнение которой приводит:

Купля-продажа дома с земельным участком — необходимые документы

Первое, что нужно сделать после проверки всех регистрационных документов — это составить сам договор о купли-продажи. В этом договоре необходимо указать как можно больше уточняющей информации по поводу собственности. Сначала нужно указать точный адрес и месторасположение земельного участка, необходимо включить в договор описание цены на данный участок как до подписания договора, так и после.

Купля-продажа дома с земельным участком

Если в ваши планы входит приобретение или, наоборот, продажа частного дома на земле, находящейся в собственности, вам обязательно нужно знать, как оформить договор купли продажи дома с земельным участком. Существует обязательный принцип продажи здания – оно передается в собственность покупателю только вместе с территорией, на которой возведено. Законом установлен именно такой порядок.

Траты при оформлении договора купли продажи и совершения этой сделки в МСК, СПБ и других регионах РФ

При оформлении договора агентствами недвижимости сумма оплаты берется в 3 — 10% от цены. При этом необходимо учитывать, что риэлторы в таких агентствах обычно не являются юристами. При оформлении сделки такие риэлторы обращают внимание только на технические детали, а юридические тонкости им не всегда понятны. При появлении же каких-то проблем все издержки несут заказчики, а риэлтор не несет никакой ответственности.

Как оформить куплю продажу дома с земельным участком

  1. Свидетельство о собственности на дом;
  2. Удостоверяющий право собственности государственный акт на приватизированный земельный участок;
  3. Выписку из ЕГРН. Заказать информацию из ЕГРН можно в электронном виде. Для этого рекомендую сервис Ктотам.про, который присылает готовую выписку в течение часа. Стоимость та же, что и в МФЦ — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП);
  4. Кадастровые паспорта на дом и земельный участок;
  5. Договор купли продажи в 3-х экземплярах;
  6. В случае если в доме проживают несовершеннолетние дети, пенсионеры или инвалиды необходимо предоставить разрешение на продажу от органов попечительства.
Рекомендуем прочесть:  Поверка счетчиков воды на дому без снятия в спб с лицензией

Пошаговая инструкция купли-продажи дома с земельным участком образец (бланк) договора

Поручать продажу земли с домом риелтору выгодно, если реализовать имущество вам нужно срочно, или вы боитесь стать жертвой аферистов. В таком случае вам придется заплатить довольно большую сумму агентству, но за это они сделают всю работу за вас (найдут покупателя, помогут подготовить необходимый пакет документов, произведут точную оценку имущества и т.д.).

Самостоятельное оформление сделки купли-продажи участка

Кадастровый план содержит важную информацию о расположении и границах земельного участка, категории земель, видов их разрешенного использования и наличие жилых объектов. При совершении сделки купли-продажи вам потребуется 4 экземпляра кадастрового плана, при условии, что документ ранее не предоставлялся в ФРС (ФРС – это Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области. Телефоны: 324-59-28, 710-04-73).

Ссылка на основную публикацию