Содержание
- Узаконить перепланировку квартиры
- Перепланировка квартиры Самара вырезка проёма демонтаж стен
- Узаконивание перепланировки
- Стоимость узаконивания перепланировки квартиры
- Узаконивание перепланировки квартиры
- Стоимость узаконить уже сделанную перепланировку квартиры в самаре через бти
- Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире
- Стоимость узаконивания перепланировки
- Как узаконить перепланировку квартиры в 2020 году
- Узаконивание перепланировки
- Узаконить перепланировку квартиры или нежилого объекта
- Оформление перепланировки квартиры «под ключ»
Узаконить перепланировку квартиры
Шаг второй – проектная организация. Найти проектную организацию с государственной лицензией на данные виды работ. Она подготовит проект перепланировки, который надо согласовать с разными инстанциями. Это газовая, санитарно-эпидемиологическая, противопожарная и другие службы. Длина списка служб для согласования зависит от особенностей помещения и характера, вносимых изменений. Например, для памятников культуры, истории или архитектуры, нужно получить разрешение от уполномоченного органа по охране памятников.
Увы, вам придется узаконить перепланировку. После подачи документов в Департамент строительства и архитектуры Самары, алгоритм действий может отличаться. Администрация может согласовать, либо не согласовать имеющиеся изменения. В первом случае все просто. Вам надо будет просто внести изменения в технический паспорт. Во втором случае, планировку квартиры нужно будет привести в соответствие с данными техпаспорта к определенному сроку. Его определяет Департамент. Если вы не уложитесь в него, то разговор продолжится в суде. Имейте в виду, администрация может выставить на торги незаконно переделанное жилье. Выручка от сделки передается собственнику. Но если жилье получено по договору социального найма, то с вами просто расторгнут договор.
Перепланировка квартиры Самара вырезка проёма демонтаж стен
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такой квартиры в прежнее состояние.
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
Узаконивание перепланировки
Чем это чревато? Незаконная перепланировка не позволит продать или приватизировать вашу квартиру. Согласитесь, что это уже проблема. И даже если вы не хотите продавать или оформлять квартиру в собственность, есть риск, что какой-нибудь работник ЖКХ, заглянув к вам по делу, обнаружит нарушение и доложит куда следует. И вам все равно придется официально оформлять все изменения.
Самовольная перепланировка нарушает закон и карается штрафом. Узаконить ее можно через суд, который может разрешить оставить изменения или принудит вас вернуть квартиру в первоначальный вид. Понятно, что не каждый решится на «выход из тени» и предпочтет дальше скрывать свои незаконные деяния.
Стоимость узаконивания перепланировки квартиры
- При узаконивании перепланировки в суде – 30 тыс. Сюда входит и сбор документации, написание искового обращения, представительские услуги в судебной инстанции.
- За подготовку, оформление документации для суда, представительские услуги в структурах государственного надзора, КЖП, ГУПТИ, ЖКХ, УК – 30 тыс.
- Получение консультаций – 1 – 2 тыс.
- перенос или смена электро-, газооборудования, вентиляционных и санитарно-технических коммуникаций;
- изменения внутри или снаружи здания, если они связаны с перестройкой элементов, отраженных в первоначальных проектах: снос перегородок, перенос дверного проема, демонтаж кладовых помещений и т. п.
Узаконивание перепланировки квартиры
Желание сделать жилище более комфортным присуще всем людям. Зачастую, для достижения данной цели, мы прибегаем к перепланировке (переустройству) квартиры. При этом необходимо помнить, что любые изменения следует выполнять с разрешения соответствующих органов.
- Совмещение кухни оборудованной газовой плитой с комнатой. При условии установки дверного проема, арки с дверьми.
- Расширение ванной, туалета объединением с нежилым помещением (коридором). При этом необходимо учесть, что уровень их полов должен быть ниже смежного помещения на 3-5см.
- Разрешается перенос водяных трубопроводов с установкой новых труб. Важно при этом обеспечить угол слива.
Стоимость узаконить уже сделанную перепланировку квартиры в самаре через бти
Узаконить перепланировку в Самаре можно по следующим адресам: Стоимость проекта перепланировки квартиры Стоимость проекта перепланировки зависит от сложности самой перепланировки квартиры и от метража квартиры. Примерные цены на данную услугу: Вид работ Цена, руб.
- На последнем этапе идете в Департамент строительства и архитектуры со следующими документами:
- технический паспорт квартиры;
- заявление о перепланировке по утвержденной форме;
- документы, подтверждающие право на жилье (оригиналы и копии);
- эскиз или проект перепланировки;
- согласие на перепланировку в письменной форме всех членов семьи, проживающими с вами.
Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире
Сложные планировочные работы – это демонтаж стен, перенос кухонной зоны в другую часть квартиры, сооружение проемов в несущих стенах, обустройство дополнительного санузла и т.д. Подход к таким изменениям гораздо серьезнее и включает в себя разработку и согласование проекта с государственными и муниципальными учреждениями.
Поверхностная простая перепланировка может включать смещение сантехники и сопутствующих устройств, снос легких перегородок и возведение новых, изменение формы дверных проемов и т.п. Такие работы не нанесут ущерб всему зданию и не требуют решения большого числа вопросов, но разрешение, в любом случае, нужно получить.
Стоимость узаконивания перепланировки
Если же перепланировка не нарушает законов и не представляет опасности для пользователей дома, узаконить ее можно. Сотрудники государственных органов не будут чинить препятствий собственникам, желающим зафиксировать новые характеристики своих квартир в планах БТИ, особенно если они самостоятельно заявят о нарушении порядка согласования.
Законодательство выделяет два понятия, касающихся выполнения перепланировки с нарушением действующих правил. Первое из них — самовольный капремонт. Он предполагает выполнение перепланировки в соответствии со всеми современными строительными нормативами без получения предварительных разрешений. Второе понятие — незаконный капремонт, так называют перепланировку, выполненную без разрешений и с нарушением строительных норм.
Как узаконить перепланировку квартиры в 2020 году
- косметической ремонт;
- остекление лоджий или балконов;
- установка кондиционера;
- перенос электроплиты в пределах кухни;
- замена оконного или дверного блока с условием, что цвет внешней стороны оконного блока останется прежним и будут соблюдены прежние размеры;
- замена ванны на душевую кабину.
- необходимо подготовить документы;
- обратиться в БТИ, получить новый план с отражением в нем всех изменений;
- посетить Жилинспекцию, представив там новые документы от БТИ, проект, различные акты и заключения, список бумаг аналогичен тем, которые собираются для предварительного согласования;
- дождаться заключения Жилинспекции;
- если решение положительное – получить новый кадастровый паспорт.
Узаконивание перепланировки
Если Вы хотите произвести изменения в своей квартире, необходимо позаботиться об узаконивание перепланировки. Изменить внутреннею планировку жилья: расширить внутреннее пространство или совместить воедино несколько комнат – нормальное желание человека. Решить самостоятельно данный вопрос очень сложно. Как правило при узаконивание перепланировки, на своем пути человек встречает большое количество трудностей.
Перепланировка объекта включает в себя кардинальные перемены, которые нужно обязательно внести в технический паспорт БТИ. Решение подобного вопроса зависит напрямую от вида и типа изменений – была выполнена реконструкция, переоборудование или перепланировка.
Узаконить перепланировку квартиры или нежилого объекта
Если же владелец желает узаконить уже сделанную перепланировку, чтобы в дальнейшем, продать объект недвижимости или передать его в качестве наследства, то наши специалисты в кратчайшие сроки выполнят все необходимые для этого процедуры. После оформления перепланировки собственник получит возможность осуществлять любые юридические операции в отношении объекта.
Чтобы узаконить перепланировку квартиры, необходимо подать перечень документов в органы госадминистрации. Для этого собственнику недвижимости достаточно обратиться в наш юридический центр. Всю дальнейшую работу, связанную с узакониванием перепланировки квартиры, мы берем на себя.
Оформление перепланировки квартиры «под ключ»
Скорее всего вы после всей этой беготни, будете бдительны, и любой ремонт для вас теперь будет начинаться с поиска статей, что можно делать, а что нельзя. И вам даже в голову не придет, что со стороны улицы, ваша квартира тоже представляет собой интерес для работников ЖЭКа. Кондиционеры и антенны — это все тоже требует согласования с различными инстанциями.
Часто граждане и юридические лица предпочитают произвести самовольную перепланировку или реконструкцию жилого или нежилого помещения, не задумываясь о последствиях. Для лиц, осуществляющих самовольное изменение конфигурации жилых помещений в многоквартирных домах, Кодексом об АП предусмотрен штраф суммой до 2,5 тыс. рублей