Сколько Стоит Узаконить Перепланировку В Квартире В Самаре

Узаконить перепланировку квартиры

Шаг второй – проектная организация. Найти проектную организацию с государственной лицензией на данные виды работ. Она подготовит проект перепланировки, который надо согласовать с разными инстанциями. Это газовая, санитарно-эпидемиологическая, противопожарная и другие службы. Длина списка служб для согласования зависит от особенностей помещения и характера, вносимых изменений. Например, для памятников культуры, истории или архитектуры, нужно получить разрешение от уполномоченного органа по охране памятников.

Увы, вам придется узаконить перепланировку. После подачи документов в Департамент строительства и архитектуры Самары, алгоритм действий может отличаться. Администрация может согласовать, либо не согласовать имеющиеся изменения. В первом случае все просто. Вам надо будет просто внести изменения в технический паспорт. Во втором случае, планировку квартиры нужно будет привести в соответствие с данными техпаспорта к определенному сроку. Его определяет Департамент. Если вы не уложитесь в него, то разговор продолжится в суде. Имейте в виду, администрация может выставить на торги незаконно переделанное жилье. Выручка от сделки передается собственнику. Но если жилье получено по договору социального найма, то с вами просто расторгнут договор.

Перепланировка квартиры Самара вырезка проёма демонтаж стен

2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такой квартиры в прежнее состояние.

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

Узаконивание перепланировки

Чем это чревато? Незаконная перепланировка не позволит продать или приватизировать вашу квартиру. Согласитесь, что это уже проблема. И даже если вы не хотите продавать или оформлять квартиру в собственность, есть риск, что какой-нибудь работник ЖКХ, заглянув к вам по делу, обнаружит нарушение и доложит куда следует. И вам все равно придется официально оформлять все изменения.

Самовольная перепланировка нарушает закон и карается штрафом. Узаконить ее можно через суд, который может разрешить оставить изменения или принудит вас вернуть квартиру в первоначальный вид. Понятно, что не каждый решится на «выход из тени» и предпочтет дальше скрывать свои незаконные деяния.

Рекомендуем прочесть:  Обстоятельства препятствующие заключению брака

Стоимость узаконивания перепланировки квартиры

  1. При узаконивании перепланировки в суде – 30 тыс. Сюда входит и сбор документации, написание искового обращения, представительские услуги в судебной инстанции.
  2. За подготовку, оформление документации для суда, представительские услуги в структурах государственного надзора, КЖП, ГУПТИ, ЖКХ, УК – 30 тыс.
  3. Получение консультаций – 1 – 2 тыс.
  • перенос или смена электро-, газооборудования, вентиляционных и санитарно-технических коммуникаций;
  • изменения внутри или снаружи здания, если они связаны с перестройкой элементов, отраженных в первоначальных проектах: снос перегородок, перенос дверного проема, демонтаж кладовых помещений и т. п.

Узаконивание перепланировки квартиры

Желание сделать жилище более комфортным присуще всем людям. Зачастую, для достижения данной цели, мы прибегаем к перепланировке (переустройству) квартиры. При этом необходимо помнить, что любые изменения следует выполнять с разрешения соответствующих органов.

  • Совмещение кухни оборудованной газовой плитой с комнатой. При условии установки дверного проема, арки с дверьми.
  • Расширение ванной, туалета объединением с нежилым помещением (коридором). При этом необходимо учесть, что уровень их полов должен быть ниже смежного помещения на 3-5см.
  • Разрешается перенос водяных трубопроводов с установкой новых труб. Важно при этом обеспечить угол слива.

Стоимость узаконить уже сделанную перепланировку квартиры в самаре через бти

Узаконить перепланировку в Самаре можно по следующим адресам: Стоимость проекта перепланировки квартиры Стоимость проекта перепланировки зависит от сложности самой перепланировки квартиры и от метража квартиры. Примерные цены на данную услугу: Вид работ Цена, руб.

  • На последнем этапе идете в Департамент строительства и архитектуры со следующими документами:
  • технический паспорт квартиры;
  • заявление о перепланировке по утвержденной форме;
  • документы, подтверждающие право на жилье (оригиналы и копии);
  • эскиз или проект перепланировки;
  • согласие на перепланировку в письменной форме всех членов семьи, проживающими с вами.

Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире

Сложные планировочные работы – это демонтаж стен, перенос кухонной зоны в другую часть квартиры, сооружение проемов в несущих стенах, обустройство дополнительного санузла и т.д. Подход к таким изменениям гораздо серьезнее и включает в себя разработку и согласование проекта с государственными и муниципальными учреждениями.

Поверхностная простая перепланировка может включать смещение сантехники и сопутствующих устройств, снос легких перегородок и возведение новых, изменение формы дверных проемов и т.п. Такие работы не нанесут ущерб всему зданию и не требуют решения большого числа вопросов, но разрешение, в любом случае, нужно получить.

Стоимость узаконивания перепланировки

Если же перепланировка не нарушает законов и не представляет опасности для пользователей дома, узаконить ее можно. Сотрудники государственных органов не будут чинить препятствий собственникам, желающим зафиксировать новые характеристики своих квартир в планах БТИ, особенно если они самостоятельно заявят о нарушении порядка согласования.

Законодательство выделяет два понятия, касающихся выполнения перепланировки с нарушением действующих правил. Первое из них — самовольный капремонт. Он предполагает выполнение перепланировки в соответствии со всеми современными строительными нормативами без получения предварительных разрешений. Второе понятие — незаконный капремонт, так называют перепланировку, выполненную без разрешений и с нарушением строительных норм.

Рекомендуем прочесть:  Что положено инвалидам 3 группы в 2019 году

Как узаконить перепланировку квартиры в 2019 году

  • косметической ремонт;
  • остекление лоджий или балконов;
  • установка кондиционера;
  • перенос электроплиты в пределах кухни;
  • замена оконного или дверного блока с условием, что цвет внешней стороны оконного блока останется прежним и будут соблюдены прежние размеры;
  • замена ванны на душевую кабину.
  • необходимо подготовить документы;
  • обратиться в БТИ, получить новый план с отражением в нем всех изменений;
  • посетить Жилинспекцию, представив там новые документы от БТИ, проект, различные акты и заключения, список бумаг аналогичен тем, которые собираются для предварительного согласования;
  • дождаться заключения Жилинспекции;
  • если решение положительное – получить новый кадастровый паспорт.

Узаконивание перепланировки

Если Вы хотите произвести изменения в своей квартире, необходимо позаботиться об узаконивание перепланировки. Изменить внутреннею планировку жилья: расширить внутреннее пространство или совместить воедино несколько комнат – нормальное желание человека. Решить самостоятельно данный вопрос очень сложно. Как правило при узаконивание перепланировки, на своем пути человек встречает большое количество трудностей.

Перепланировка объекта включает в себя кардинальные перемены, которые нужно обязательно внести в технический паспорт БТИ. Решение подобного вопроса зависит напрямую от вида и типа изменений – была выполнена реконструкция, переоборудование или перепланировка.

Узаконить перепланировку квартиры или нежилого объекта

Если же владелец желает узаконить уже сделанную перепланировку, чтобы в дальнейшем, продать объект недвижимости или передать его в качестве наследства, то наши специалисты в кратчайшие сроки выполнят все необходимые для этого процедуры. После оформления перепланировки собственник получит возможность осуществлять любые юридические операции в отношении объекта.

Чтобы узаконить перепланировку квартиры, необходимо подать перечень документов в органы госадминистрации. Для этого собственнику недвижимости достаточно обратиться в наш юридический центр. Всю дальнейшую работу, связанную с узакониванием перепланировки квартиры, мы берем на себя.

Оформление перепланировки квартиры «под ключ»

Скорее всего вы после всей этой беготни, будете бдительны, и любой ремонт для вас теперь будет начинаться с поиска статей, что можно делать, а что нельзя. И вам даже в голову не придет, что со стороны улицы, ваша квартира тоже представляет собой интерес для работников ЖЭКа. Кондиционеры и антенны — это все тоже требует согласования с различными инстанциями.

Часто граждане и юридические лица предпочитают произвести самовольную перепланировку или реконструкцию жилого или нежилого помещения, не задумываясь о последствиях. Для лиц, осуществляющих самовольное изменение конфигурации жилых помещений в многоквартирных домах, Кодексом об АП предусмотрен штраф суммой до 2,5 тыс. рублей

Ссылка на основную публикацию