Реновация квартиры комфорт класса

В ходе программы реновации москвичи получат квартиры комфорт-класса

Сроков и дат сноса конкретных домов пока нет. Дело в том, что сначала надо, чтобы Госдума одобрила закон, который даст властям право заниматься этой программой. По действующему сейчас законодательству снести такое огромное количество домов в такие короткие сроки не получится. Потом надо будет составить списки конкретных адресов: для этого нужно спросить самих жителей, согласны они или нет участвовать в программе. Дальше власти еще раз проверят состояние домов — аварийные они или могут еще долго простоять. И, наконец, оценят сами кварталы: возможно ли их переустроить?

Программа реновации жилого фонда Москвы делается для горожан, а стало быть, их интересы будут максимально учтены. Переселять жителей пятиэтажек куда-то далеко не будут, большинство получат квартиры в том же районе или даже квартале. Новые квартиры будут с отделкой комфорт-класса. Об этом и многом другом мэр Москвы Сергей Собянин рассказал в прямом эфире, развеяв сплетни о программе реновации.

В ходе программы реновации москвичи получат квартиры комфорт-класса

— Существует важнейший вопрос о квадратных метрах, — подчеркнул мэр столицы. — Мы на него отвечаем так, и так же будет прописано в законе: мы предоставляем ровно такую же жилую площадь, которая есть в том доме, в котором вы проживаете в старой квартире. Технические помещения: прихожая, санузел, кухня, как правило, больше на 20%.

При этом мэр добавил, что 70–80% москвичей вообще получат новые квартиры в том же самом квартале. Задача, конечно, сложная. Она потребует постепенного, волнового переселения: строится один дом, в него переселяются ближайшие два-три дома. Потом на их месте строятся следующие дома — в них селят следующих переселенцев.

Реновация квартиры комфорт класса

При этом мэр добавил, что 70-80% москвичей вообще получат новые квартиры в том же самом квартале. Задача, конечно, сложная. Она потребует постепенного, волнового переселения: строится один дом, в него переселяются ближайшие два-три дома. Потом на их месте строятся следующие дома — в них селят следующих переселенцев.

Слухи о программе переселения ходят один нелепее другого. Например, анонимные сплетники утверждают, что новые квартиры будут даже меньше старых. Это невозможно технически. В городе уже давно запрещено строить панельные дома старых серий. Поэтому в целях реновации в Москве появится только современное жилье со свободной планировкой квартир. Например, в таких проектах можно сделать лифтовую площадку на уровне с входной дверью: инвалидам и мамам с колясками сразу станет удобнее. Такие дома простоят минимум сто лет.

Анализируя столичную смету: квартиры по реновации не тянут на комфорт-класс

Москва, 22 августа 2019, 17:21 — REGNUM Мэр Москвы Сергей Собянин неоднократно заявлял о том, что в рамках программы реновации гражданам предоставят квартиры комфорт-класса. Для чего был утвержден стандарт отделки квартир варианта «комфорт», стоимостью 11 тыс. 144 рубля за квадратный метр.

Рекомендуем прочесть:  Свидетельство нис что это

«Здесь используется базисно-индексный метод расчёта, на котором базируются цены. Данные базовые цены разработаны и утверждены в 2001 году. В приказе указаны коэффициенты, которые, по сути, занижены. Но занижены они относительно комфорт-сегмента. Эконом-сегмент примерно так и стоит. По — хорошему, коэффициенты, которые прописаны в приказе нужно было сделать выше, здесь прослеживается явная экономия» , — пояснил строитель.

Власти Москвы утвердили отделку комфорт-класса для всех квартир по программе реновации

Также детально прописаны столичными нормативами и базовые требования к благоустройству районов, которые попадут в зону реновации. Как рассказал Марат Хуснуллин, в них должна быть повышенная проницаемость за счет создания публичных пространств, зелени — даже больше, чем было прежде. Причем все деревья должны быть не менее 5 метров в высоту и со стволами 10-12 см, а кустарники — высотой не менее метра. Детские площадки предполагается создавать в расчете на детей разных возрастов: до 3 лет, от 3 до 7, от 7 до 12. Оборудовать дворы спорткомплексами и тренажерами «Шаговый», «Эллиптический», «Двойной турник» , «Двойные лыжи» и т.д.

Власти отлично понимают, что качественные материалы и сантехника обойдутся городу значительно дороже, чем отделка эконом-класса, которую получают с новыми квартирами очередники в столице. Марат Хуснуллин привел цифры: прежде они тратили на отделку 1 квадратного метра 7 230 рублей, для участников программы реновации она обойдется в 11 144 рубля. Но город готов платить.

Обратная связь закрыть

«Мы для себя приняли решение, что квартиры будут в полной отделке. Более того, эта отделка будет выше, чем эконом-класс, это уровень комфорт-класса. Это несколько необычно для социального жилья, но мы считаем, что важно сделать хорошую, добротную, качественную отделку. Будет качество лучше, чем сегодня, скажем, средний обычный муниципальный ремонт. Мне кажется, что вот здесь мы не должны экономить, а предоставлять действительно качественное, красивое жилье и с хорошей отделкой», — отметил мэр Москвы.

Мэр Москвы выразил надежду на то, что основа адресного перечня домов может появиться в июне 2019 г. «Эти даты мы будем сообщать позднее, когда уже будет конкретная программа на трехлетку, пятилетку. Адресный список, надеюсь, у нас появится в июне после всех опросов и голосований. Надеюсь, в июне основу этого списка мы получим. Это не означает, что после этого вход в эту программу будет закрыт, мы найдем механизм доработать, довнести какие-то дома», — подчеркнул С.Собянин.

Реновация квартиры комфорт класса

В шоуруме на ВДНХ можно увидеть этаж дома с подъездом и четырьмя квартирами, элементы благоустройства двора, фрагменты утепленного фасада здания, образцы отделочных материалов и схемы будущих кварталов. Как заявил вице-президент Российской гильдии риелторов Олег Самойлов, планируемый двор выглядит «спокойно и по-домашнему», комфортно и безопасно, однако бросается в глаза отсутствие паркинга: вероятно, машины будут ставить на плоскостных парковках внутренних улиц.

Отсутствие достаточного объема парковочных мест не позволяет причислить проекты домов к комфорт-классу, на чем настаивают власти. Что же касается конкретных проектов квартир, то однокомнатные квартиры относятся скорее к экономклассу, а наличие раздельного санузла выглядит неоправданно. В двухкомнатных квартирах не хватает мест для хранения вещей, а в трехкомнатных кухня расположена рядом со входной дверью, хотя в остальном нареканий не вызывает.

Рекомендуем прочесть:  Можно ли внести уставный капитал в кассу организации в 2019 году

Реновация откроет двери в комфорт-класс

«Встретился с жителями пятиэтажек, расположенных на Звездном бульваре. Поговорили о программе реновации. Жильцы выступают за снос своих домов, которые уже давно не отвечают современным требованиям. Старшее поколение жаловалось на отсутствие лифтов, без которых тяжело подниматься домой. Также жители отмечали прогнившую проводку и аварийное состояние балконов. Подобные жалобы можно услышать от большинства проживающих в пятиэтажках, независимо от района их расположения».

В столице продолжается работа над юридическими контурами и практическими аспектами программы реновации устаревшего жилищного фонда. Депутаты Московской городской Думы рассказали о ходе работы над законопроектом и о том, как будет выглядеть новое жилье, которое придет на смену ветхим пятиэтажкам.

Реновация квартиры комфорт класса

Вопрос о создании программы реновации пятиэтажного жилищного фонда столицы обсуждался на встрече С.Собянина с президентом России Владимиром Путиным 21 февраля 2019 г. Глава государства поддержал предложение столичных властей о сносе устаревшего жилого фонда Москвы вместо его капитального ремонта.

Новая программа сноса столичных пятиэтажек будет разработана по просьбам москвичей. Серии сносимых домов, кварталы, сроки и очередность расселения определят после обсуждения с жителями Москвы. Программа может затронуть до 1,6 млн горожан, а площадь расселяемого жилья составит до 25 млн кв. м.

Власти Москвы утвердили отделку комфорт-класса для всех квартир по программе реновации

Также детально прописаны столичными нормативами и базовые требования к благоустройству районов , которые попадут в зону реновации. Как рассказал Марат Хуснуллин, в них должна быть повышенная проницаемость за счет создания публичных пространств, зелени — даже больше, чем было прежде. Причем, все деревья доблжны быть не менее 5 метров в высоту и со стволами 10-12 см, а кустарники — высотой не менее метра. Детские площадки предполагается создавать в расчете на детей разных возрастов: до 3 лет, от 3 до 7, от 7 до 12. Оборудовать дворы спорткомплексами и тренажерами “Шаговый”, “Эллиптический”, “Двойной турник” , “Двойные лыжи” и т.д.

Заммэра по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин напомнил, что по федеральному закону о реновации жилфонда Москвы, вступившему в силу с 1 июля, жители домов, попавших под снос, имеют право на равнозначную квартиру с улучшенной отделкой . Именно такая отделка детально прописана в новых городских стандартах. В частности, входные двери должны быть металлическими, утепленными, с повышенной звукоизоляцией и уже с глазком, замками и ручкой. Двери между комнатами — из бруса или слоеного шпона, с отделкой МДФ и фурнитурой, а в кухню и гостиную — еще и с остеклением. Окна — деревянные или пластиковые стеклопакеты, энергосберегающие, с москитными сетками и подоконниками белого цвета. В комнатах, коридорах и на кухне предусмотрены люстры или потолочные светильники, а также розетки и выключатели из материала, устойчивого к ультрафиолетовому излучению и царапинам. На полах — плитка из керамогранита или ламинат вместо прежнего линолиума, стены со светлыми флизелиновыми обоями под покраску вместо бумажных или покраски. Глазурованной светлой плиткой до потолка должны быть выложены стены в ванной и туалете, потолки — подвесные. Сама ванная — стальная белая с эмалированным покрытием, длиной не менее 1,7 метра и смесителем. Раковина в ванной — керамическая, унитаз в туалете — фарфоровый.

Ссылка на основную публикацию