Содержание
- Приватизировать ли квартиру в 2019 году или нет? Разберем плюсы и минусы
- Приватизация квартиры в 2019 году: изменения и советы по оформлению
- Приватизация квартиры в 2019 году: изменения и советы по оформлению
- Приватизация квартиры в 2019 году: условия, сроки и стоимость
- Как происходит процесс приватизации жилья в беларуси в 2019 году
- Можно ли сейчас приватизировать квартиру в 2019 году беларуси
- Приватизация квартиры в 2019 году: изменения и советы по оформлению
- Как происходит процесс приватизации жилья в беларуси в 2019 году
- Приватизация квартиры в 2019 году: условия, сроки и стоимость
- Особенности приватизации квартир после продления 2019 года
- Как приватизировать квартиру в Минске
- Договор о приватизации жилья еще не дает права на собственность
- Как приватизировать квартиру в Беларуси
- Приватизация жилья после 2019 года
- Приватизировать ли квартиру в 2019 году или нет? Разберем плюсы и минусы
- Приватизации жилья в Беларуси
Приватизировать ли квартиру в 2019 году или нет? Разберем плюсы и минусы
Здравствуйте. В этой статье я опишу мои за и против приватизации муниципальных квартир. Что ждет гражданина после получения квартиры в собственность. Обязательно вставлю ссылки на законы и напишу как оно происходит на самом деле.
Он называется налог на имущество физ.лиц. Его размер везде разный. Потому что в 77 регионах налог считается с кадастровой стоимости квартиры, в остальных 14 — с инвентаризационной. Еще везде разная ставка, коэффициент, зависит от площади квартиры, есть налоговый вычет и т.п. Все написано в 32 Главе НК РФ.
Приватизация квартиры в 2019 году: изменения и советы по оформлению
Приватизация жилья необходима для получения права собственности на недвижимость. Процедура заключается в бесплатной передаче муниципального или государственного объекта в собственность лица, проживающего в нем по договору социального найма или ордеру. После проведения приватизации квартиру можно продать, обменять, подарить и передать права на нее другому гражданину иным законным способом.
Сегодня бесплатная приватизация носит бессрочный характер. Хотя правительством были предприняты попытки ускорения процесса перевода недвижимости в собственность, но в 2017 году указом Президента РФ сняты ограничения срока приватизации. О том, была ли недвижимость приватизирована, можно узнать из выписки из ЕГРН. Заказать выписку из ЕГРН можно на нашем сайте онлайн. Документ высылается в электронном виде на адрес, указанный во время подачи заявления.
Приватизация квартиры в 2019 году: изменения и советы по оформлению
Когда вы начинаете процесс приватизации, необходимо узнать некоторую информацию. Вообще данным правом могут воспользоваться только граждане РФ, граждане, которые пользуются жильем на условиях социального найма в соответствии со статьей 2 закона 1541-I. Данным правом можно воспользоваться только один раз. Для этого нужно предоставить согласие всех имеющих право на приватизацию объекта жильцов, даже несовершеннолетних старше 14 лет.
Сама приватизация была введена в 1988 году, во времена Советов министров СССР в период принятия соответствующих постановлений. В 1991 году, когда увеличивался процесс перехода к рыночной экономике, появился закон 1541-I О приватизации жилищного фонда, который работает по сей день.
Приватизация квартиры в 2019 году: условия, сроки и стоимость
- продать квартиру или подарить, а также оставить ее в наследство;
- обменять объект с доплатой;
- отдать под залог недвижимость при оформлении кредита;
- сдавать жилье в аренду на законных основаниях;
- делать реконструкцию или перепланировку объекта.
Нужно сказать, что оформление квартиры в собственность влечет за собой необходимость оплачивать налог на недвижимость. Он рассчитывается в денежном выражении за квадратные метры, которые превышают установленные законодательством нормы.
Как происходит процесс приватизации жилья в беларуси в 2019 году
«Пока нет никаких предпосылок в пользу того, что будет именно так, и мы получим прорыв в направлении приватизации. В 2018 году мы не увидели конкретных шагов государства, которые бы позволяли надеяться на приватизационную активность в будущем году», — отмечает Ирина Точицкая.
1 июля 2017 года – последний день, когда заканчивается срок приватизации. После этой даты весь жилищный фонд, который не перешел в собственность граждан, автоматически становится коммерческим и предоставляется населению уже на правах аренды. При этом не допускается приватизация , а также следующих типов жилых помещений:
Можно ли сейчас приватизировать квартиру в 2019 году беларуси
- Обратиться в многофункциональный центр. Инспектору подаётся пакет документов, а также заявление. Сотрудник проверяет документы и принимает их, сообщает дату заседания комиссии по приватизации.
- После решения комиссии получить документ о праве на вступление во владение жильём.
- Оформить свидетельство о праве собственности.
Для этого обратиться к госрегистратору с разрешительным документом из жилищного комитета.
Далее, вам следует обратиться в Жилищный отдел для составления договора о приватизации. Во время подачи самого заявления, присутствовать должны все жильцы, которые претендуют на участие в данном процессе. Составление договора может занять от недели до двух.
Приватизация квартиры в 2019 году: изменения и советы по оформлению
- заявление;
- паспорт заявителя, свидетельства о рождении несовершеннолетних участников;
- свидетельство о браке или о расторжении;
- подтверждающий документ о том, что ранее заявитель не участвовал в процедуре;
- выписка из ЖЭКа о количестве проживающих;
- паспорт объекта с указанием площади и кадастровой стоимости;
- справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
- ордер или договор социального найма;
- отказ от приватизации;
- справка о регистрации по форме №9;
- разрешение органов опеки на несовершеннолетних участников.
Совершеннолетний гражданин РФ имеет право участвовать в приватизации только 1 раз. Несовершеннолетний ребенок может участвовать 1 раз до исполнения 18 лет и 1 раз – после достижения возраста совершеннолетия. Не имеет значения наличие другой недвижимости в собственности.
Как происходит процесс приватизации жилья в беларуси в 2019 году
«Рабочая группа необходима для анализа и мониторинга ситуации в этом направлении, чтобы можно было оценить масштаб проблемы и выработать конкретные предложения», — рассказала директор Бизнес-союза предпринимателей и нанимателей им. Кунявского Жанна Тарасевич.
«Я не считаю сдачу государственного имущества на протяжении десятка лет в аренду эффективным вариантом его использования», — заявил первый вице-премьер Александр Турчин, выступая на прошлой неделе на заседании Совета по развитию предпринимательства.
Приватизация квартиры в 2019 году: условия, сроки и стоимость
- Заявление в ЖЭК на приватизацию объекта недвижимости. Если в составе семьи есть несовершеннолетние дети, то решение за них принимает и подписывает один из родителей. Согласие оформляется у нотариуса по установленной форме.
- Технический паспорт объекта – копия выдается в ЖЭКе.
- Копия паспортов и свидетельств о рождении. Оригиналы нужно подать одновременно для сверки.
- Справка о составе семьи по форме 3, также выдает ЖЭК.
- Копия ордера, который был выписан на квартиросъемщика.
- Справка, что ранее вы не участвовали в приватизации в полном объеме.
- Заявление от тех, кто отсутствует из членов семьи, на согласие.
- Если имеются льготы, то нужна справка, это подтверждающая.
- продать квартиру или подарить, а также оставить ее в наследство;
- обменять объект с доплатой;
- отдать под залог недвижимость при оформлении кредита;
- сдавать жилье в аренду на законных основаниях;
- делать реконструкцию или перепланировку объекта.
Особенности приватизации квартир после продления 2019 года
- Все граждане, зарегистрированные в республике Крым и в городе Севастополе.
- Дети, оставшиеся без попечения родителей.
- Лица, которые подали бумаги на бесплатную приватизацию квартиры до 2005 года, но до сих пор не сумевшие получить её в собственность.
Кстати говоря, если в Санкт-Петербурге приватизация стоит около 20 000 рублей, то в столице цена достигает 35 000 рублей, поэтому сотрудничайте только по договору, не отдавайте деньги, надеясь на порядочность агентства, все должно быть задокументировано.
Как приватизировать квартиру в Минске
После заключения договора купли-продажи (на условиях приватизации) и получения его на руки, необходимо отправиться в РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» (БРТИ) для регистрации этого договора и перехода права собственности на квартиру с получением технического паспорта помещения и свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации (ст. 131 ГК). Эту услугу тоже придется оплатить.
Сумму приватизации не обязательно выплачивать сразу. Достаточно выплатить 10 % от ее стоимости в течение года. Оставшуюся сумму можно растянуть до 40 лет. Договор о рассрочке заключается тут же. Если приватизация долевая, то в нем прописывается и доля оплаты каждого человека, имеющего долю в квартире. После этого вам выдают документ о принятии решения о приватизации.
Договор о приватизации жилья еще не дает права на собственность
Напомним, что процесс приватизации жилищного фонда в Беларуси заканчивается 30 июня текущего года, а 1 июля неприватизированное жилье будет переведено в разряд коммерческого. Последнюю неделю июня соответствующие отделы местных распорядительных органов будут работать до 24:00 часов.
Для обжалования результатов оценки заявитель может обратиться в соответствующее подразделение облисполкома или в вышестоящий орган организации, на балансе которой находится квартира. Если спорная ситуация и после этого не разрешится, то далее можно обратиться в Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь.
Как приватизировать квартиру в Беларуси
После распада СССР все ранее союзные государства встали на пусть построения новой экономической модели. Она принципиально отличалась от имевшейся хотя бы потому, что базировалась на институте частной собственности и его защите.
Законодательно все неприватизированные, до окончания действия программы, квадратные метры переведены в государственный арендный фонд. Это не означает лишения жильцов возможности получить свои квартиры в собственность. Каждый, кому выделено такое жилье имеет право его приватизировать, а скорее уже выкупить у государства.
Приватизация жилья после 2019 года
Базовые положения о приватизации обозначены в ФЗ № 1541-1. Его последняя редакция перечисляет все объекты, которые согласно определенных нормативов могут быть переданы в собственность, дано определение самого термина, в отдельных статьях оговорены права несовершеннолетних и иных лиц, признанных недееспособными.
Приватизацией называется передача государственной собственности в частные руки. В основном это касается недвижимого имущества, являющегося жилым помещением. Только после приватизации хозяин квартиры или дома полностью вступает в права собственности, если до нее он мог только пользоваться имуществом, то после приватизации собственник будет вправе ей полностью распоряжаться, т.е. продавать имущество, обменивать, сдавать в аренду и т.д.
Приватизировать ли квартиру в 2019 году или нет? Разберем плюсы и минусы
В квитанции по квартплате исчезнет плата за найм квартиры, но появится за кап.ремонт — пп. 2 п. 2 ст. 154 ЖК. На моей практике квартплата увеличивалась от 10 до 30 %. В каждой ситуации по-разному. Льготы по ЖКХ после приватизации сохраняются.
Налог не платят пенсионеры, инвалиды 1 и 2 группы, Герои СССР и РФ, участники войн и т.д. Весь список в ст. 407 НК РФ. Но не платить можно только за одну недвижимость. Если у льготника их несколько, то он сам выбирает за какую не платить.
Приватизации жилья в Беларуси
- Минск и Минская область: 8-50 тыс. бел. руб.;
- Могилев и Могилёвская область: 9-20 тыс.;
- Гомель и Гомельская область: 250 руб. за 1 м²;
- Витебск и Витебская область: от 8 тыс;
- Гродно и Гродненская область: от 10 тыс;
- Брест и Брестская область: от 5 тыс.
- комнаты в общежитиях;
- социальное жильё;
- находящиеся в зоне эвакуации жилые помещения;
- квартиры / комнаты в домах, находящихся на капитальном ремонте или реконструкции;
- в период перепланировки квартиры в реконструируемом доме;
- перепланированных в самовольном порядке без согласования с соответствующими органами.