Порядок Оформления Ипотеки На Вторичное Жилье В Сбербанке

Порядок оформления ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке в 2017 году

Таким образом, можно надеяться на получение кредита под низкий процент. При этом, заключая страховой договор, стоит помнить, что его оформление финансово оправдано только в том случае, если сумма кредита достаточно большая и снижение процентной ставки на 1% действительно будет иметь смысл.

  • Базовая вторичная ипотека. Это программа для клиентов, которые не соответствуют статусу молодой семьи и не являются пенсионерами. Сумма кредита: от 300 тыс. руб. Максимальная ограничена возможностями клиента выплачивать текущие платежи. Первоначальный взнос не менее 15%, а срок кредита от 1 года до 30 лет.
  • Для молодой семьи. Статус «Молодая семья» имеют супруги, состоящие в браке от 1 до 3 лет. В этом случае к документам необходимо приложить свидетельство о браке, только в этом случае заемщик может рассчитывать на льготы. Акция проводится в рамках государственной поддержки, а значит, часть процентов по кредиту будут выплачены из бюджета. Ставка такого кредита составляет 8,9% годовых.

Ипотека на вторичное жилье

Помните, что с момента вынесения положительного решения кредитного комитета по заявке у потенциального заемщика есть всего 3-4 месяца на то, чтобы выбрать подходящую квартиру, отвечающую требованиям банка, и приобрести её на заемные средства. В противном случае весь пакет документов придется подготавливать заново.

  1. Паспорт и/или другое удостоверение личности, причем не только самого потенциального заемщика, но также созаемщиков и поручителей (если они планируются),
  2. Справки и другие документы, подтверждающие официальную трудовую занятость и платежеспособность заемщика,
  3. При наличии супруга/супруги – свидетельство о браке,
  4. При наличии недвижимости, которая выступит в качестве залога (за исключением приобретаемой в кредит квартиры) – документы на закладываемое имущество,
  5. При наличии – сертификат на получение МСК и др.

Порядок оформления ипотеки в сбербанке на вторичное жилье

  1. Стоимость выбранной квартиры.
  2. Размер первоначального взноса, который может быть уплачен клиентом.
  3. Сумма кредита – определяется автоматически системой.
  4. Если используется материнский капитал – его размер.
  5. Общий срок кредитования.
  6. Дата рождения гражданина.
  7. Размер ежемесячного дохода.
  8. Имеется ли оформленная страховка.
  9. Будет ли осуществляться оформление ипотеки по программе «молодая семья».

Несмотря на непростую ситуацию в стране, у многих людей все же есть стремление улучшить свои текущие жилищные условия. Причем личных средств для приобретения недвижимости хватает далеко не всем, именно по этой причине более половины сделок в сегменте первичного и вторичного рынка совершается при помощи системы ипотечного кредитования. Основная часть кредитов, выданная на приобретение вторичного жилья, оформляется в Сбербанке.

Как оформить ипотеку в Сбербанке на вторичное жилье

  • Степень износа здания, в котором находится недвижимость, – не более 60%. Определяется эта степень специальной комиссией.
  • Дом, в котором размещается недвижимость, не должен относиться к категории ветхих и подлежащих срочному ремонту (и тем более сносу).
  • Он должен иметь кирпичный, каменный либо железобетонный фундамент.
  • Квартира должна иметь рабочее центральное отопление, а также водоснабжение и санузлы.
  • Документы на недвижимость должны быть в порядке.
  • Наличие страхового договора.

Хотя экономическая ситуация в стране продолжает оставаться сложной, всё же многие хотят улучшить свои жилищные условия. Однако, чтобы приобрести недвижимость, нужны очень большие суммы, которые мало у кого есть, поэтому в большей части сделок как на рынке первичного, так и вторичного жилья задействован банковский капитал. Система ипотечного кредитования продолжает показывать себя востребованной, и с её помощью уже миллионы семей обзавелись жильём.

Порядок оформления ипотеки на вторичное жилье в сбербанке

После обращения в отделение на оформление ипотеки в Сбербанке, этапы и сроки рассмотрения заявки по которой стоит уточнить заранее, клиент должен иметь при себе первый пакет документов. В отделении он заполняет заявление. Указываются необходимые параметры займа, которые лучше подобрать заблаговременно, чтобы не растеряться. После передачи всего необходимого сотруднику, потребуется обождать определенный срок, который предполагает процесс согласования.

После официального одобрения кандидатуры и проведения необходимых расчетов суммы, которую в дальнейшем предоставят кредитуемому клиенту, банком дается 60 дней на сбор всей сопутствующей документации касательно готовой недвижимости и подтверждающего документа наличия нужной суммы первоначального взноса. После выполнения всех требований он становится участником выгодной ипотеки.

Оформление ипотеки на вторичное жильё в Сбербанке

Ведь лучше жить в своей квартире и платить ежемесячные взносы, чем отдавать те самые деньги бабушке в комнатушке. Почему-то все люди боятся брать ипотеку. Давайте разберемся, так ли это страшно на самом деле, и какие условия взятия ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке?

  • Для отдельной квартиры в многоэтажке;
  • При выдаче кредита, основным критерием остается платежеспособность субъекта, если банковские клерки будут уверены, что вы сможете вносить выплаты по займу;
  • Хоть сумма ежемесячного платежа и зависит от суммы кредита. Но он не должен превышать 45% от зарплаты объекта;
  • Ипотека выдается по месту прописки одного заемщика, или созаемщика;
  • В сбербанке, есть ограничения и по возрасту заемщика. Так, например, вы сможете получить кредит, если достигнете 21 года, но будете младше 74;
  • Объект должен иметь русское гражданство;
  • Не иметь действенных судимостей;
  • Платежеспособность должна быть доказана тем, что объект имеет опыт работы более чем год;
  • Брать кредит вы можете не в одиночку, а с созаемщиками, но лучше, чтобы это были близкие родственники или супруг;
  • Особые условия для постоянных клиентов и тех объектов, которые имеют счет в сбербанке.

Как оформить ипотеку в Сбербанке на вторичное жилье

Сбербанк – признанный лидер в сфере ипотечного кредитования. Сегодня он предлагает оформить кредит на любой тип пригодной для проживания собственности, включая ипотеку на вторичное жилье. Далее рассмотрим, что это такое, особенности и условия программ, а также требования к заемщикам в 2017 году.

  • Оформить страховку. Страховая компания может быть партнером Сбербанка, а может быть сторонней. В этом случае ставка по кредиту снижается на 1%.
  • Если сделка осуществляется с помощью электронной регистрации, то ставка снижается на 0,1%.
  • Получая заработную плату на карту сбербанка – минус 0,5%.

Порядок оформления ипотеки на вторичное жилье в сбербанке

Несмотря на непростую ситуацию в стране, у многих людей все же есть стремление улучшить свои текущие жилищные условия. Причем личных средств для приобретения недвижимости хватает далеко не всем, именно по этой причине более половины сделок в сегменте первичного и вторичного рынка совершается при помощи системы ипотечного кредитования. Основная часть кредитов, выданная на приобретение вторичного жилья, оформляется в Сбербанке.

Если гражданин не имеет право на льготы, то минимальный размер первоначального взноса составляет от 20%. Лица, предъявляющие материнский сертификат, могут заплатить взнос около 15% от общей стоимости квартиры или не платить его вообще, если это предусмотрено государственной программой поддержки.

Условия и правила оформления ипотечных кредитов на вторичное жилье в Сбербанке

  1. Перейти на официальный сайт Сбербанка и воспользоваться онлайн калькулятором. Ссылка находиться здесь.
  2. Указать информацию по ипотеке: процентную ставку, период кредитования, уровень зарплаты, сумму первоначального взноса.
  3. После этого необходимо нажать “Рассчитать”.
  4. Узнать информацию по платежам.
  • подлинник свидетельства о праве собственности на продаваемую недвижимость;
  • документ, который подтверждает формирование права собственности;
  • нотариально заверенную выписку по установленному образцу из ЕГРП на недвижимость;
  • нотариально заверенный отказ от долевой собственности возможных совладельцев (если таковые имеются);
  • заверенное нотариусом согласие на отчуждение объекта недвижимости супруга-супруги.

Порядок оформления ипотеки

  1. Копию основного удостоверения личности – паспорта.
  2. Заявление на получение ипотеки.
  3. Свидетельство о регистрации официальных отношений, свидетельства о рождении, если есть несовершеннолетние дети.
  4. Копию трудовой книжки.
  5. Подтверждение заработной платы за определенный срок по установленной форме.
  6. Если имеются другие источники дохода, необходимо предоставить документальные подтверждения.
  1. Ипотека с поддержкой государства, выделяемая отдельным категориям россиян. К ним относятся молодые родители, лица на военной службе, многодетные родители и др. Они могут стать получателями бюджетного жилья, за строительство которого отвечают юридические лица.
  2. Внесение первоначального займа в виде материнского капитала или использование сертификата для выплаты процентов в течение определенного времени.
  3. Погашение ипотечного кредита, который был оформлен и взят в другом банке. При этом займовая сумма не должна быть больше оставшейся части по кредиту или превышать 80% от цены недвижимости.
  4. Специальные условия предлагаются для семей, в которых один из супругов не перешагнул порог 35-летнего возраста.
  5. Также можно воспользоваться программой по приобретению загородной недвижимости или гаража под небольшие проценты.

Ипотека на вторичное жилье в Сбербанке

  • Приобрести полис страхования жизни;
  • Стать участником зарплатного проекта Сбербанка России;
  • Зарегистрировать сделку при помощи специального цифрового сервиса;
  • Купить квартиру через торговую площадку ДомКлик;
  • Оформить налоговый вычет (заёмщик может вернуть до 260 тыс. рублей);
  • Воспользоваться государственными льготами (материнский капитал, региональные субсидии и т.д.).

В квартире должна быть кухня, ванна и санузел. Дома, не подключенные к коммунальным и электрическим сетям общего пользования, не могут быть обеспечением по ипотеке. Если в помещении прописаны посторонние граждане, то собственник должен их выписать перед подписанием кредитного договора.

Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка

  • отсутствие справки о доходах и документов, подтверждающих официальную занятость кредитуемых, влечет за собой увеличение процентной ставки на 0,5 п.п.;
  • отказ заемщика страховать свою жизнь, здоровье и приобретаемый в собственность объект предусматривает увеличение ставки на 1 п.п.;
  • если потенциальный заемщик работает в компании, которая не участвует в зарплатном проекте банка и не переводит заработную плану сотрудникам на карту, выпущенную Сбербанком, то ставка увеличивается на 0 5 п.п.

Условия ипотеки вторичного жилья в Сбербанке предусматривают, что будущему заемщику в качестве первоначального взноса нужно внести всего 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. При этом процентная ставка по базовым программам Сбербанка составляет от 10,2% годовых.

Рекомендуем прочесть:  Бланк Договора Аренды Квартиры Между Физическими Лицами
Ссылка на основную публикацию