Получить Свидетельство На Право Собственности На Квартиру

Как получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру

  • заявление содержит ошибки или подано ненадлежащим лицом;
  • имеются ошибки в техническом паспорте на квартиру (чаще всего это касается определения долей) и в иных предоставляемых документах;
  • не соблюдена форма договора (особенно обидно будет, если вы банальным образом забыли его подписать) или в документе не указаны существенные обстоятельства (так в ипотечном договоре обычно пропускают сведения о предмете ипотеки, сроках и т.д.);
  • госпошлина оплачена по неверным реквизитам или не в полном объеме;
  • подан неполный пакет документов;
  • имеются противоречия между заявленными правами на объект недвижимости и уже зарегистрированными.
  • правоустанавливающий документ (их перечень дан выше);
  • передаточный акт (можно получить после обращения к застройщику);
  • кадастровый паспорт с планом приобретаемой квартиры (данные должны находиться в Росреестре);
  • кредитный договор и закладная (документы нужны при приобретении квартиры с помощью ипотечного или иного кредита, документы оформляются в банке-кредиторе);
  • разрешение органа опеки и попечительства (при наличии в семье несовершеннолетних детей);
  • документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • копия документа, удостоверяющего личность, обычно это общегражданский паспорт (копию можно не заверять у нотариуса);
  • заявление установленной формы.

Как получить свидетельство на право собственности на квартиру

Важно помнить, что выдачей дубликатов может заниматься только то подразделение регистрационной службы, где был оформлен ранее оригинал свидетельства. Как получить дубликат свидетельства о праве собственности на квартиру, если подразделение Росреестра было ликвидировано либо прекратило свою деятельность? Для этого собственник обращается в архив либо организацию, которая получила полномочия на государственную регистрацию.

Где получить свидетельство о регистрации права собственности на квартиру? Данными вопросами занимаются территориальные отделения Росреестра, которые закреплены за определенными адресами в каждом населенном пункте. Для оформления понадобится заявление соответствующей формы и документы на квартиру.

Как получить свидетельство о регистрации жилплощади

А вот сроки прохождения всех этих инстанций могут быть значительно ускорены. Как правило, любой орган выдаёт желанную справку не более чем через десять дней. Но иногда порадоваться новому дому хочется гораздо быстрее. Именно потому существует несколько условий, при которых названое количество дней может сократиться:

  • Любой правоустанавливающий документ на недвижимость в зависимости от того, при каких обстоятельствах данный объект недвижимости попал к вам в руки;
  • Если есть необходимость, то придётся взять передаточный акт. Его с лёгкостью можно получить, обратившись к застройщику;
  • Также обязательно потребуется кадастровый паспорт. Он нужен, так как задачей рассматриваемых регистрирующих органов является составление подробного плана жилплощади. Эти сведения зафиксированы в Росреестре;
  • Если квартира покупается при помощи кредита, ипотеки или т.п., то потребуется предоставить кредитный договор и закладную. Их можно получить в банке, который выдавал средства;
  • Если оформляется квартира, когда в семье есть несовершеннолетние дети, то обязательно должно присутствовать разрешение от органов опеки и попечительства;
  • Чтобы оформить своё право собственности на квартиру как личное имущество, потребуется доказать, что на данной недвижимости нет долгов за коммунальные услуги и другие обременения, которые точно не понравятся новым владельцам, когда те разберутся с документацией;
  • Кроме того, в папке обязательных документов должна быть квитанция об оплате госпошлины. Точнее, по последним нормам квитанцию можно не нести, но это не значит, что можно обойтись без денежного вложения, оформляя сертификат;
  • Но основой всего этого списка является документ, что удостоверяет личность человека, который претендует на право собственности. Это может быть паспорт. А если подаёте его копию, то заверьте её у нотариуса;
  • Без доверенности тоже не обойтись, если владелец недвижимости перекладывает свои обязанности на другое лицо. Причём не имеет значения, кто этот человек, так как даже на родную мать надо писать доверенность;
  • Заполните заявление установленной формы.
Рекомендуем прочесть:  Как Получить Ипотеку По Программе Молодая Семья

Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру

Таким образом, выписку, которая пришла на замену свидетельства о праве собственности, может получить только сам владелец квартиры или земельного участка, а выписку старого формата, как и обычно, получает любой гражданин по первому требованию (достаточно иметь только паспорт).

  • во время покупки квартиры;
  • в результате совершения процедуры приватизации квартиры, которая находится в собственности государства
  • по наследству;
  • по завещанию;
  • в результате получения подарка от любого собственника;
  • в результате обмена квартир (по договору мены).

Государственная регистрация права собственности на квартиру

К главным документам на квартиру относится и договор купли-продажи данного недвижимого имущества.Он подтверждает, что ранее была совершена сделка и имущество было передано теперешнему владельцу. При повторной сделке этот договор тоже может понадобиться. На других важных правоустанавливающих актах на квартиру обязательно присутствуют метки, которыми подтверждена государственная регистрация собственности. Метка ставится в виде штампа. По действующему законодательству РФ если сделка по передаче недвижимости совершалась до лета 1998 года, подтверждающий акт имеет метку Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации, а если сделка совершалась после 1998 года, на правоустанавливающем акте имеется штамп учреждения юстиции. Подобные бумаги в обязательном порядке наделены специальным шифром Единого государственного реестра. Данный шифр позволяет фиксировать и контролировать все проводимые операции с недвижимым имуществом, в том числе и препятствует махинациям.

Людям, которые спешат получить свидетельство о государственной регистрации права собственности, следует знать, что в российском действующем законодательстве право собственности и право владения — далеко не одно и то же. Именно процесс перехода недвижимости при купле-продаже должен быть подкреплен государственной регистрацией. Отсутствие данной бумаги может стать основанием для отказа признать нового владельца жилья таковым.

Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру

Стоит отметить, что данный документ является подтверждением наличия регистрации в едином госреестре, что человек имеет право собственности на определенную недвижимость. А выданное при этом свидетельство о праве собственности является уже второстепенным документом. Официально собственником недвижимости человек становится при проведении регистрации права.

Естественно, чтобы зарегистрировать свое право собственности на квартиру и приобрести соответствующее свидетельство, нужно собрать определенный пакет документов. Естественно, его состав в каждом случае будет разным, все зависит от основания регистрации права собственности. Ниже приводим перечень документов на право собственности квартиры, которые следует подать для получения свидетельства:

Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру

  • заявление (его образец можно найти на сайте Росреестра, там же есть пример его заполнения);
  • паспорт;
  • доверенность, если документы подает представитель, а также доверенность на совершение сделки по отчуждению квартиры, если договор был подписан представителем;
  • свидетельство о праве собственности старого владельца;
  • договор, на основании которого сменился владелец квартиры;
  • выписка из домовой книги.

Свидетельство о праве собственности на квартиру выдается владельцу, который подтвердил свои права в установленном порядке. В дальнейшем этот документ предъявляется при совершении всех юридически значимых действий с квартирой наряду с правоустанавливающими документами.

Свидетельство о регистрации права собственности

Имеет значение и привлечение заемных средств. При взятии кредита обязательно участие представителя банка, с доверенностью от руководства, выдавшего кредит для совершения покупки. Присутствующие при себе должны иметь гражданские паспорта. После принятия и проверки документации государственным регистратором, через четырнадцать дней вам выдадут свидетельство.

Рекомендуем прочесть:  При начислении субсидии на оплату коммунальных платежей что влияет

Свидетельство о праве собственности выглядит как ценный бланк с серийным номером и защитными знаками, которые придают уникальность документу при попытках сделать подделку. Смотрите образец свидетельства. Бланки хранятся у государственных регистраторов в строгой отчетности. Выдают под роспись лично собственнику имущества, либо уполномоченному лицу по предъявлению доверенности, заверенной нотариально.

Процедура регистрации права собственности на квартиру в росреестре и получения об этом свидетельства

  • в заявлении имеются ошибки или оно составлено на бланке неподходящего образца;
  • в техпаспорте на жилье есть ошибки, опечатки, неточности;
  • госпошлина была оплачена в меньшем объеме или реквизиты указаны неверно;
  • не хватает одного или нескольких документов;
  • регистрация нарушает права третьих лиц, обнаружены обременения или ограничения на использование недвижимости.
  1. Наследование по закону.
  2. Вступление в права на жилье в возведенном и введенном в эксплуатацию здании (долевое строительство).
  3. Участие в жилищном кооперативе и выплата всей суммы пая.
  4. Регистрация перехода прав по договору купли-продажи квартиры.
  5. Вынесение судебного решения о передачи права собственности определенному гражданину.
  6. Передача прав в доверительное управление, по брачному договору или алиментному соглашению.

Порядок получения свидетельства о праве собственности на квартиру

  1. Произошло объединение государственного кадастра недвижимости с единым регистрационным. Вместе они образовали новую базу ЕГРН. Собственно, выписка выдается из нового реестра.
  2. В единой базе также появились сведения из кадастровых паспортов. Поэтому кадастровый паспорт теперь выдается в числе выписки.
  3. В данной выписке всегда корректно отражаются сведения об обременениях, так как она имеет короткий срок действия. В свидетельстве могли не отражаться вновь взятые ограничения на квартиру.
  4. Росреестр не всегда обладал корректными данными из-за долгой синхронизации всех данных. Были случаи, когда Росреестр предоставлял ложные сведения. В новой единой системе полностью устранен этот недочет.
  5. Теперь появилась возможность собственников одновременно осуществлять кадастровый учет объекта недвижимости и регистрацию прав на него.
  6. Простота и точность в проверке сведений о покупаемой квартире для потенциальных покупателей. А соответственно, заметное уменьшение мошеннических схем, кающихся залоговых обязательств.
  1. Персональную информацию о собственнике недвижимости.
  2. Вид права.
  3. Обременяющие права и иные ограничения.
  4. Адрес объекта права и значимые его технические характеристики.
  5. Дата выдачи документа.
  6. Правоустанавливающий первоначальный документ, на основании которого перешло право.
  7. Номер записи в реестре и дата внесения.
  8. Кадастровый номер объекта.

Получение свидетельства на право собственности на квартиру

Как мы писали выше, на получение свидетельства на право собственности на квартиру отводится 10 рабочих дней. В региональных отделениях срок выдачи составляет 5-7 дней. За это время эксперты проверяют документы и оценивают законность совершения сделки. Если у специалистов возникают какие-то сомнения, то процедура приостанавливается до уточнения деталей.

  1. Документ, который обосновывает передачу имущества от одного собственника к другому (мы уже рассмотрели, какой именно).
  2. Акт передачи квартиры новому хозяину (выдается застройщиком).
  3. План квартиры и кадастровый паспорт на объект.
  4. Ипотечный договор, если квартира приобретается в кредит.
  5. Если в семье есть несовершеннолетние или дети-инвалиды, то нужно иметь разрешение от органа опеки на передачу недвижимости.
  6. Справка из ЖКХ об отсутствии задолженностей по коммуналке.
  7. Квитанция об уплате пошлины за внесение изменений (2000 рублей по состоянию на 2016 год).
  8. Паспорт гражданина РФ и его копию.

Где и как получить свидетельство на право собственности на квартиру

Формально, с июля 2016 года выдача указанного документа уже не осуществляется, так как вместо нового свидетельства владельцы недвижимости получают на руки выписку из ЕГРН. Однако по своему юридическому статусу для определения прав на жилой объект эти документы равноценны.

Сдача документов на регистрацию и получение итогового свидетельства осуществляется в органах Росреестра или МФЦ по месту расположения регистрируемого имущества. Узнать адреса территориальных подразделений Росреестра, или местонахождение МФЦ, можно на официальном сайте Росреестра — https://rosreestr.ru/site/.

Ссылка на основную публикацию