Положен Ли Налоговый Вычет Пенсионеру При Покупке Квартиры

Положен ли налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры

  • Справка 2-НДФЛ. Оформляется в том случае, если документ можно оформить у работодателя. Она необходима для отражения прибыли в отчетном периоде.
  • Декларация 3-НДФЛ.
  • Квитанции и чеки, подтверждающие расходы.
  • Соглашения, подтверждающую сделку покупки недвижимости.
  • Акт приема объекта.
  • Свидетельство, подтверждающее право собственности.
  • лица пенсионного возраста, продолжающие работать, могут отложить остаток на три года, которые предшествовали приобретению недвижимости;
  • перенос в продолжение трех лет будет действительным только при подаче соответствующего заявления на получение льготы в течение года, который следует за образованием этого права.

Положен ли налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры

За квартиру пенсионер должен заплатить личные средства Разрешен ипотечный кредит. Деньги сертификатов или прочих льгот вычету не подлежат Продавцом не должен выступать родственник — Покупатель должен быть плательщиком налогов Налоговый вычет при покупке квартиры неработающему пенсионеру не положен

Муж купил квартиру в 2019 (и получил собственность ) еще не будучи пенсионером, а подавать на имущественный налоговый вычет будет в 2019, уже став пенсионером. Может ли он подать документы как пенсионер сразу на всю сумму 260 000 руб (сразу за 3 года: 2015,2019 и 2019г)

Получение имущественного вычета при покупке квартиры

Пример: Васильев В.В. вышел на пенсию в 2009 году. В 2018 году Васильев В.В. продал квартиру, которой он владел менее 3-х лет за 2 млн. руб. и купил дом за 5 млн. руб. Так как Васильев владел квартирой менее 3-х лет, то при ее продаже он должен заплатить налог на доходы (13%) в размере 130 тыс. руб. (из расчета, что он использовал стандартный вычет при продаже имущества, чтобы уменьшить облагаемую сумму на 1 млн. руб.).

В первую очередь хотелось бы отметить, что если у пенсионера есть любой доход, который облагается налогом на доходы по ставке 13% (НДФЛ) , то он может применить к нему имущественный вычет за покупку жилья (Письма Минфина России от 06.03.2013 N 03-04-05/7-181, от 21.12.2012 N 03-04-05/7-1419, Письмо ФНС России от 06.04.2011 N КЕ-4-3/5392@)

Как получить налоговый вычет пенсионеру при покупки квартиры

  1. Сбор необходимых документов.
  2. Написание заявления на возмещение и передача сведений в инспекцию. К основному списку добавляется справка 2-НДФЛ и декларация 3-НДФЛ.
  3. Ожидание результата камеральной проверки, которая длится 3 месяца.
  4. Перечисление денег на счет заявителя в течение 30 дней, в случае положительного решения.
  • паспорт;
  • справка о наличии статуса пенсионера, до 2015 – давали удостоверение, сейчас документ предоставляют по запросу в ПФР;
  • договор купли-продажи недвижимости;
  • доказательство передачи денег продавцу: выписка из банка, расписка и т.д.;
  • свидетельство на право собственности или выписка из реестра прав на недвижимость (РПН);
  • соглашение долевого участия при покупке в новостройке и акт передачи жилья.
Рекомендуем прочесть:  Является Ли Расписка Ип Документом Подтверждающим Факт Оплаты Услуг По Договору С Физическим Лицом

Положен ли налоговый вычет для пенсионеров в 2019 году

  • зарплата;
  • прибыль от сделки купли-продажи недвижимости;
  • прибыль от продажи авто, что было в собственности не больше 3 лет;
  • подаренная пенсионеру недвижимость или машина;
  • прибыль от сдачи в аренду помещения по договору;
  • цена приза или выигрыша, что получались на конкурсе, игре и остальных видах мероприятий не рекламного характера.

В этом случае доход, что облагается ставкой 13% — сумма с реализации недвижимости. Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры для пенсионеров составляет 2 млн. руб. и 3 млн. руб. (возврат – 260 тыс. рублей), если недвижимое имущество приобреталось в кредит по договору ипотеки.

Положен ли налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры и как его получить в 2019 году

Пример. Пенсионерка Васильева А.Н. официально трудится бухгалтером в фирме. Она купила жилье в начале 2018 года, после чего сохранила все документы о покупке. В 2019 году пенсионерка будет вправе возвратить из бюджета часть НДФЛ за 2018 год, а также за предшествующие три (с 2017 по 2015 года). Если возвращенных денег не хватит – она сможет просить работодателя не удерживать НДФЛ с зарплаты, пока вычет не будет исчерпан полностью.

  1. Предусмотрена строгая форма заявления – на бланке. Заявление в свободной форме не примут.
  2. Нужно указать данные паспорта и счета в банке точно как в официальных документах (паспорт, выданные банком реквизиты), ошибаться нельзя.
  3. Для каждой декларации нужно заполнить отдельное заявление на вычет.

Пенсионер купил квартиру: как можно получить налоговый вычет

Как уже говорилось выше, пенсионер имеет право перенести остаток имущественного вычета на предшествующие три года. Эта возможность реализуется, только если пенсионер сам является собственником приобретенной квартиры. При этом не имеет значения, работает пенсионер на момент подачи документов в налоговую или нет (Письмо Минфина РФ от 07.08.2014 № 03-04-05/39262).

Сотрудник вышел на пенсию в 2015 году, однако сохранил за собой рабочее место и продолжает исполнять трудовые функции. В 2016 году пенсионер приобрел квартиру за 2 600 000 рублей. В 2017 году он обратился за получением налогового вычета. Так как получить имущественный вычет сразу на всю сумму невозможно, остаток будет перенесен на предыдущие периоды, то есть на три года предшествующих 2015 году – 2014-2012 гг.

Налоговый вычет для пенсионера: условия, правила оформления

  1. Собрать определенный перечень документов. Для каждого случая он разный. Полный перечень бумаг будет представлен далее.
  2. Найти МФЦ или налоговую службу района прописки гражданина. Если речь идет о вычете с заработка, то достаточно обратиться к работодателю.
  3. Составить заявление установленного образца. Право на налоговый вычет пенсионеров и остальных граждан необходимо запросить. А точнее, сообщить о своем желании вернуть деньги. К заявлению прикладываются документы и их копии.
  4. Подождать решения налоговых служб. Гражданину в течение 2-х месяцев с момента подачи заявления придет оповещение о назначении возврата или о его отклонении. Во втором случае будет около месяца на исправление ошибок. Иначе придется оформление начинать с нуля.
  5. Дождаться начисления денежных средств. С момента получения оповещения от налогового органа до перечислений, как правило, проходит около 1,5 месяцев.
Рекомендуем прочесть:  Документы на получение детских пособий до 18 лет

Следующий возврат денежных средств — это компенсация за лечение. Весьма распространенный вычет среди всего населения. Полагается тогда, когда гражданин оплачивает свое или чье-то лечение в частных центрах. Если гражданин пользуется программой ОМС, он не может вернуть себе те или иные денежные средства.

Положен ли пенсионеру налоговый вычет при покупке квартиры

В чем особенность получения налогового вычета при покупке квартиры пенсионером? А в том, что большинство пенсионеров, хоть и получают доход в виде своих пенсий, но не уплачивают с них налог НДФЛ. Поэтому и возвращать им нечего. Но здесь опять есть нюансы. Сначала рассмотрим неработающих пенсионеров.

Если пенсионер не работает длительное время и хочет воспользоваться переносом вычета, необходимо устроиться на работу. Тогда он сможет пользоваться налоговыми льготами весь последующий период, во время которого производит отчисления в бюджет государству.

Положен ли пенсионерам налоговый вычет при покупке квартиры

Ранее до 2012 года считалось, что кто не платил подоходный налог не имеет права на получение денежной выплаты. Но с 2012 года произошли изменения в законодательстве и теперь пенсионеры, которые не работают, могут претендовать на возврат денежных средств, ранее выплаченных, за годы работы.

  • Если гражданин стал пенсионером в 2013 году, а приобрел жилое помещение через год, то есть в 2014 году, то в налоговую стоит обратиться в 2015 году, а справку представить за период с 2011 по 2013 года, когда собственник официально был устроен. Выплачивал подоходный налог в 13%. В таком случае не теряется время и удастся получить денежную выплату максимального размера.
  • А вот если на пенсию человек пошел в 2012 году, а квартиры приобрел в 2014 и обратился с документами в 2015 году. То справку ему дадут не за 3, а за 2 года (2011 и 2012).

Положен ли пенсионерам налоговый вычет с покупки квартиры

раз 2014 г.Hepaбoтaющиe пeнcиoнepы иmeют пpaвo нa вычeт, ecли paбoтaли в тeчeниe 3-x лeт дo гoдa oбpaзoвaния ocтaткa иmyщecтвeннoгo вычeт. Oтcyтcтвиe y нaлoгoплaтeльщикoв, пoлyчaющиx пeнcии, дoxoдoв, oблaгaemыx пo нaлoгoвoй cтaвкe 13%, пpи нaличии y ниx пpaвa нa пoлyчeниe иmyщecтвeннoгo нaлoгoвoгo вычeтa cвидeтeльcтвyeт o нaличии ocтaткa иmyщecтвeннoгo вычeтa, кoтopый moжeт быть пepeнeceн нa пpeдшecтвyющиe нaлoгoвыe пepиoды, нo нe бoлee тpex.

Coбcтвeнник вышeл нa пeнcию зaдoлгo дo гoдa пoлyчeния cвидeтeльcтвa o пpaвe coбcтвeннocти нa кyплeннyю нeдвижиmocть. Cвидeтeльcтвo пoлyчeнo в 2013 гoдy. Coбcтвeнник вышeл нa пeнcию в 2008. B 2014 гoдy oфopmляeтcя пepeнoc вычeтa нa 2012, 2011, 2010. Kaк mы видиm, coбcтвeнник нe paбoтaл в эти гoды, a, знaчит, вocпoльзoвaтьcя cвoиm пpaвom нa вычeт нe moжeт. Ecли нeдвижиmocть былa пpиoбpeтeнa в бpaкe, тo вычeт moжeт пoлyчить paбoтaющaя или нeдaвнo вышeдшaя нa пeнcию cyпpyгa.

Как получить налоговый вычет работающим пенсионерам при покупке квартиры

Оформление такого вида может быть с любой доходной операции. В некоторых случаях существуют ограничения, которые связаны с максимальной суммы платежа на ежегодной основе. То есть она не может превысить сумму налога, которая выплачивается за аналогичный период времени.

Налоговый платеж для таких граждан вызывает не мало различных вопросов. Ведь этот слой населения считается самым незащищенным. И в большинстве случаев все расходные операции ложатся на плечи работающего контингента. Поэтому работающие люди могут получить возврат.

Ссылка на основную публикацию