Паспорт Собственника Квартиры Что Это

Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2020 году

  1. Удостоверение личности.
  2. Правоустанавливающую документацию на квартиру (копия завещания, соглашения о покупке продажи), а также свидетельство о госрегистрации прав на недвижимость.
  3. Квитанцию об оплате государственной пошлины.
  4. Если необходимо провести перепланировку помещения, дополнительно предоставляется запрос из Департамента архитектуры и градостроительства.
  1. Если квартира получена по договору аренды с муниципалитетом, то съёмщик в качестве свидетельства права пользования подаёт номер счёта в ТСЖ либо ЖКХ.
  2. При оформлении права наследования потребуется прикрепить документ, подтверждающий смерть собственника, передавшего данную недвижимость, а также удостоверения личности всех наследников. Основным свидетельством в таком случае выступает документ о праве наследования, также потребуется справка от нотариуса о начале оформления наследства.
  3. При проведении приватизации нужно заказать техпаспорт формы 7. Он содержит технические параметры данной квартиры и всего жилого здания. Для этого нужно подать документ, согласно которому гражданин имеет право на присвоение квартиры в собственность.
  4. Что касается перепланировки, то набор документов меняется в зависимости от того, была ли она уже проведена (с разрешения или самовольно), либо же заявитель как раз хочет получить одобрение на ведение работ.
  5. Если вместо владельца квартиры техпаспорт запрашивает доверенное лицо, ему потребуется предоставить паспорт самого собственника и доверенность (обязательно заверенную нотариусом).

Какие документы должны быть у собственника квартиры

Кадастровый паспорт – это документ с определенным сроком действия. Согласно нормативным документам БТИ, Кадастровый паспорт действителен в течение пяти лет, с момента его выдачи или обновления. Но у каждой организации, куда требуется предоставление Кадастрового паспорта, для него имеются свои сроки действия. Перед совершением любой сделки или после перепланировки кадастровый паспорт объекта необходимо обновлять

Немаловажным фактором является проявление внимательности при заключении договора ренты. Как правило, это договор отчуждения (передачи) имущества в счет погашения долга. Стоит отметить, что в договоре четко должно быть отражено, когда, в присутствии кого, на какую сумму заключается сделка. При этом должник обязан предоставить нотариальное согласие от супруга (если таковой имеется) чтобы исключить будущие судебные тяжбы.

Где и как можно заказать и получить технический паспорт на квартиру

Современное жилье – это сложное техническое сооружение с инженерными коммуникациями, разделенное на отдельные помещения – комнаты. Для того, чтобы четко понимать, что представляет собой каждая квартира в отдельности, необходимо ее подробное описание. Технический паспорт и является официальным документом, который содержит эту информацию.

Техпаспорт здания, пожалуй, не пригодится его жильцам никогда. Он необходим управляющим компаниям, ТСЖ или другим организациям ЖКХ. А вот технический паспорт помещения (квартиры), владельцу жилого помещения может потребоваться. В нем указаны несущие конструкции, отвечающие за целостность здания, ненесущие перегородки, точки подключения инженерных коммуникаций, места расположения балконов, лоджий, оконных и дверных проёмов, сантехнических сооружений и прочая информация о квартире.

Проверка документов или что спрашивать у собственника

Данное право подтверждается документом «Свидетельство о государственной регистрации права» (на недвижимость). Оригинал данного документа должен быть предъявлен вам обязательно. Но тут возникают различные «тонкости» процесса аренды квартиры. Во-первых, документ может не отражать всю информацию на текущий момент. Каждый раз, когда происходят какие либо действия с правом собственности на жилье, выпускается новое свидетельство. Например, по первому свидетельству квартира находится в собственности арендодателя, а по следующему свидетельству (выпущенному через месяц после первого) квартира может быть продана, часть доли в квартире может быть продана, квартира может быть в залоге, в судебном споре и так далее. Как вы можете быть уверены, что видите последний выпущенный документ? Есть единственный способ убедиться, что арендодатель имеет законное право аренды квартиры — получить выписку о зарегистрированных правах на недвижимость с сайта Росреестра (ссылка). Данную услугу можно получить и оплатить через Интернет. Стоимость услуги составляет 200 рублей, а выписка представляется в виде электронного документа. Процесс получения занимает несколько дней. Также стоит отметить, что вы можете посмотреть общую информацию о квартире на сайте Росреестра (ссылка), о которой речь пойдет в следующем пункте.

  • Площадь квартиры. Как это ни странно, очень часто площадь квартиры со слов риэлтера и по выписке могут различаться.
  • Количество собственников квартиры (количество долей в долевой собственности). В случае, если собственник не один, договор аренды должен составляться со всеми собственниками, либо же основной собственник должен иметь нотариальную доверенность от других собственников на заключение договора аренды.
  • Дату возникновения права собственности на квартиру. В каких-то ситуациях, это информация может оказаться полезной.
  • Существующие права и ограничения. Квартира может быть заложена в банке, находиться в судебном разбирательстве, под арестом и так далее. В таких случаях аренда квартиры может оказаться незаконной, и, следовательно, договор аренды может прекратиться в любой момент.
Рекомендуем прочесть:  Как Взять В Ипотеку Квартиру Молодой Семье

Где получить техпаспорт на квартиру, вопросы которые могут возникнуть при получении документа

Если это ИП , его лишат права заниматься деятельностью в области инвентаризации жилья , т . к . она сопряжена с оказанием других услуг , то оказывать их будет сложнее . Однако фактов прекращения деятельности частных БТИ почти нет , а их услуги , несмотря на кризис , пользуются спросом .

  • выписка из реестра прав ;
  • свидетельство о праве на наследство – базовый документ для переоформления прав наследниками ;
  • формирование базы кадастрового учета недвижимости ;
  • начисление налогов на недвижимость , расчет кадастровой стоимости ;
  • расчет восстановительной стоимости , применяемой в сделках и расчете налогов ;
  • расчет оплаты за коммунальные услуги ;
  • согласование перепланировки .

Паспорт собственника жилья где взять

Если вы приобрели квартиру до 2008 г. у собственника должен быть технический паспорт на жилье. Это документ, в котором указаны основные данные квартиры: общий и жилой метраж, план комнат, этаж, адрес, материал стен, а также оценочная стоимость объекта. Технический паспорт должен заново утверждаться, например, при проведении перепланировки. Даже если вы убрали из территории деревянную кладовку – все это должно отобразиться в техпаспорте. После 1 марта 2008 г. Для регистрации сделок с недвижимостью принимают только кадастровые паспорта. Кадастровый паспорт – это выписка из Государственного реестра недвижимости. Технические паспорта являются очень важными документами не только для жилых площадей. Они содержат важную информации о том или ином виде недвижимости и пр.

Орган государственной регистрации позаботился об еще одной услуге – дополнительной выписке, которую может получить любой гражданин в любом населенном пункте России. По сравнению с правоустанавливающей, или удостоверяющей, выпиской, она содержит меньше данных (не указаны правоустанавливающие документы) и предназначена для проверки квартиры на момент совершения какой-либо сделки. Дополнительную выписку можно получить о любой квартире, независимо от того, имеет ли заявитель какое-либо отношение к ней.

Паспорт собственника

Документы продавца квартиры — это: 1) документы на квартиру (документы устанавливающие собственность на квартиру) и 2) документы самого собственника квартиры. Иногда для совершения сделки необходимы дополнительные документы. Например, если квартира в ипотеке (в залоге у банка) понадобятся кредитный договор и платежные документы, если была перепланировка или реконструкция, нужны соответствующие технические и административные документы.

Существенная сложность — паспорт иностранного гражданина. Продажа своей российской недвижимости иностранцами сейчас не редкость. Мы помним — больший риск на покупателе недвижимости. Проверка паспорта иностранного гражданина — обязанность покупателя, и иностранец-продавец становится дополнительным источником риска для покупателя.

Что представляет из себя технический паспорт на квартиру

Техпаспорт на квартиру содержит информацию о расположении, техническом состоянии, благоустройстве, оценке квартиры, дает возможность определить предельную мощность электрооборудования, получить сведения об отопительных приборах, материале стен, полов, что поможет в случае ремонта.

Рекомендуем прочесть:  До скольки можно шуметь в квартире в москве

С появлением правил по ведению реестра объектов капитального строительства технический учет недвижимости был разделен на две части, включающие инвентаризацию квартир с оформлением технического паспорта и кадастровый учет объекта органами Росреестра в целях регистрации прав.

Технический паспорт на квартиру: где и как оформить

Запросить документ можно в БТИ или Проектно-инвентаризационном бюро (ПИБ). В настоящее время не требуется обращаться в БТИ по месту нахождения объекта, на который требуется получение техпаспорта. Достаточно обратиться в службу «одного окна» со следующими документами:

  • Паспорт.
  • Заявление на проведение инвентаризации (в случае, если ранее в конкретной квартире она не проводилась или была осуществлена перепланировка) или на восстановление техпаспорта (в случае утери).
  • Оригинал правоустанавливающего документа (договор соцнайма, свидетельство о праве собственности, ордер) и ксерокопия.
  • Квитанция об оплате госпошлины и ее копия.
  • В случае вступления в права наследования – оригинал и ксерокопия свидетельства о смерти наследодателя.
  • Для оформления приватизации потребуется справка по форме 7, содержащая краткие технические характеристики помещения и здания в целом. Ее можно получить в ЖЭУ.
  • При обращении доверенного лица потребуется его паспорт и доверенность, заверенная нотариусом.
  • Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2020 год

    Сначала у сотрудника МФЦ нужно взять реквизиты на оплату изготовления технического паспорта и талон с номером очереди, если очередь электронная. Оплатите услугу на кассе, которая обычно находится в самом здании МФЦ, уточнить можно у того же сотрудника. Стоит заказа от 900 рублей. Стоимость законом не установлена, поэтому ее устанавливает отделение БТИ, откуда МФЦ и заказывает техпаспорт. Все зависит от срочности и нужен ли выезд техника.

    • паспорт гражданина РФ;
    • Документ на квартиру. Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности. Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую хотите заказать техпаспорт. Эту выписку можно заказать в том же МФЦ. Стоит она 400р и делается от 4 рабочих дней. Поэтому если свидетельства нет, то придите в МФЦ, закажите эту выписку, заберите ее и в этот же день закажите техпаспорт.

    Технический паспорт на квартиру

    В поэтажный план входит чертеж всего этажа, на котором расположен объект недвижимости. Документом пользуются при совмещении секций и перепланировке. Чертеж отражает местонахождение проемов для дверей и окон, перегородок и стен. Техплан необходим и при проведении манипуляций с недвижимостью, оформлении сделок дарения, обмена, аренды и наследства. Используется для приватизации, вступления в права собственности, если помещение находится внутри общежития и требует выделения долей. Техплан помогает сформировать новый чертеж при трансформации в нежилое помещение.

    Создание техплана может занимать различное количество дней. Срок создания имеет зависимость от того, насколько срочно нужно обработать свой заказ. Если документ вам нужен быстро, его оформят за неделю, но при этом госпошлина и цена бумаги увеличится. Если вы не спешите с оформлением и не хотите платить лишних денег, получать готовую характеристику жилья вы сможете по истечении 14 дней.

    Технический паспорт на квартиру — где получить и сколько действует документ

    Важно знать, что техпаспорт не выдадут, пока сотрудник БТИ не выполнит осмотр и замеры каждого помещения. Отобразив истинное расположение перегородок, дверей, окон и пр. и сравнив нынешнюю планировку квартиры с исходной, то есть той, которая зафиксирована в проектной документации, техник БТИ делает вывод о том, осуществлялась ли перепланировка. В случае выявления несанкционированной перестройки квартиры последует штраф.

    Если ничего не менялось на данной жилплощади, то через каждые 5 лет проводится плановая инвентаризация, сопровождающаяся обновлением техпаспорта (в связи с износом здания изменяется инвентаризационная стоимость, уточняется общее состояние строения и квартиры в нем и т. п.).

    Ссылка на основную публикацию