Низкий процент ипотечный кредит

Самый низкий процент по ипотеке: плюсы и минусы

Как правило, каждый человек в первую очередь смотрит на процентную ставку, и лишь затем выбирает кредит, удовлетворяющий сроками и суммой первоначального взноса. Но низкий процент по ипотеке может скрывать основные условия, выдвигаемые банком. К ним могут относиться комиссии и различные сборы. Учитывая, что и в рекламных акциях по привлечению клиентов кредитные учреждения обходят стороной эти условия, перед заключением сделки следует внимательно прочитать договор.

На сегодня существует множество программ ипотечного кредитования, предлагаемых различными банками. Предпочтение отдается тем, у которых самый низкий процент по ипотеке. Но не все условия оказываются выгодными, как ожидается. К примеру, один из банков готов предоставить ипотечный кредит сроком на 30 лет, первоначальный взнос которого составляет 10% от общей стоимости приобретаемого жилья. Ставка в этом случае будет равняться примерно 13%. Если же срок кредитования уменьшить до 10 лет и в качестве первого взноса внести 50% от стоимости недвижимости, то ставка уже будет составлять чуть менее 11%.

У каких банков по ипотеке на жилье самый низкий процент в 2020 году

  • срок погашения кредита – до 30 лет;
  • авансовый платеж – 20%;
  • минимальная сумма – 100 тысяч, но не меньше 20% стоимости жилья;
  • максимальный заем – 8 миллионов для лиц, приобретающих недвижимость в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях, 3 миллиона – для жителей других федеральных субъектов;
  • приобретаемое имущество – готовое жилище, которое продает застройщик или квартиры в строящихся домах.

Интересное предложение Промсвязьбанка — ипотека с низкой процентной ставкой в 12%. Банкиры рассматривают соискателей в возрасте от 21 года, которые имеют постоянную регистрацию на территории России. Последнее требование не является обязательным, если гражданин планирует приобретать недвижимость в:

В каком банке выгоднее взять ипотеку

Ждать более выгодный процент по ипотечному кредиту, чем существующий теперь, тоже смысла нет. Экономические санкции отрезали российским банкам доступ к дешевой ликвидности из-за рубежа. Вполне возможно, что минимальная ставка по ипотечным кредитам на ближайшие 10-15 лет наблюдается именно сейчас.

2. Если вы размышляете о том, какой банк лучше для военной ипотеки, то стоит обратить внимание на программы «Сбербанка». Людям в погонах деньги дадут на 15 лет под 12,5% в сумме до 2 млн. рублей. Потребуется внести из личных средств 20% стоимости приобретаемой недвижимости.

В каком банке самые низкие проценты по ипотеке

Любопытно, что в стране есть огромное количество банков, не вошедших в официальный рейтинговый список, но при этом имеющих поразительно низкие процентные ставки. Например, банк Тинькофф, где клиенты могут взять ипотечный кредит под 10,5% годовых. Для России это действительно очень низкая ставка. При этом по остальным критериям Тинькофф не хуже Сбербанка:

Однако в данной статье сказать следует вот о чем. Тинькофф, может, еще и поднимется в рейтинговом списке, поскольку при первичном анализе его условия действительно весьма неплохи. Однако заемщики должны знать, что низкие процентные ставки – это частенько «бесплатный сыр в мышеловке» (и то не до конца бесплатный). Например, дополнительным условием может быть очень большой первоначальный взнос (до 75% от стоимости жилой недвижимости). Ясное дело, что россиян, способных единовременно внести такую сумму денег, меньшинство.

Рекомендуем прочесть:  Как узнать по кадастровому номеру кому принадлежит участок

Где самые низкие проценты по ипотеке в этом году

Стоит сразу сказать о том, что не может быть одинаково выгодных предложений даже для двух разных людей, потому что каждая заявка рассматривается индивидуально, и условия всегда назначаются разные. И если вашему соседу одобрили кредит под 7%, то это вовсе не означает, что и вам в этом же банке предложат такую же ставку.

  1. «Большая квартира за маленькую ипотеку» — вы можете получить от 100 тысяч до 18,5 миллионов рублей на покупку жилья в новостройке или строящемся доме. Процент варьируется от 3 до 12% годовых, первый взнос от 10%, срок кредитования — от 5 до 25 лет;
  2. «Квартира и ремонт за маленькую ипотеку» — денежные средства в размере от 100.000р. выдаются с целью покупки квартиры на вторичном рынке, новостройке, а также могут быть направлены на ремонт и благоустройство. Условия аналогичны;
  3. «Большая квартира без первоначального взноса» — здесь уже можно получить не более 3,5 млн. рублей под ставку от 7% в год.

Где взять ипотеку под низкий процент

  1. Берите кредит на небольшой срок. Оформляя его на пять-семь лет, Вы сможете снизить процентную ставку примерно на полтора процента. Учитывайте тот факт, что размер ежемесячных платежей будет немаленьким, поэтому заранее подумайте, как будете расплачиваться и потянете ли;
  2. Чем больше первоначальный взнос, тем меньше придётся переплачивать по займу. Заплатив треть суммы, можно рассчитывать на снижение ставки в пределах одного-двух процентов. Если уплатите сразу половину, некоторые банки могут снизить ставку даже на три процента;
  3. Беря в ипотеку квартиры в новостройках или на вторичном рынке, Вы должны оформить свидетельство на собственность. В таком случае жильё можно считать высоколиквидным, а значит, банк снизит ставку, пусть и совсем немного;
  4. Предоставьте справку о доходе в свободной форме (если заработная плата “серая”) или по форме 2-НДФЛ (в случае, если зарплата официальная). Покажите организации, что Вы – примерный клиент и зарабатываете достаточно, чтобы вовремя платить по долгам. В таком случае можно “сбить” ставку на полпроцента.

Во времена экономического кризиса нет никакого смысла держать деньги в валюте. Ни в национальной, ни в иностранной. Потому что неизвестно, чем всё это закончится – сегодня может подорожать доллар, а уже завтра укрепится рубль. Даже известнейшие аналитики и эксперты не знают, чего ожидать в виду последних новостей. Таким образом, лучший вариант – вкладывать деньги в недвижимость: на покупку новой или на улучшение жилищных условиях в старой. Если Вы это прекрасно понимаете, в голове должен был возникнуть вопрос: где взять ипотеку под низкий процент? Казалось бы, какая разница, платить двенадцать или тринадцать процентов по ссуде… Что, если Вы берёте ипотечный кредит на двадцать или даже тридцать лет? Разница в один процент уже не кажется такой несущественной, ведь так? Поэтому нужно уметь находить самые выгодные предложения на рынке и сегодня мы расскажем Вам о том, является ли ипотека под низкий процент реальностью или всё это сплошные рекламные трюки. А как считаете Вы сами, можно ли платить меньше?

Где выгоднее всего взять ипотеку в 2020 году

  1. максимальный срок платежа – обычно он от 20 до 30 лет, при этом чем короче, тем лучше: расчеты показывают, что продолжительность срока на размер ежемесячного платежа влияет не очень сильно, а вот переплата возрастает при длительных платежах;
  2. размер первоначального взноса – обычно требуют 20%, но есть и предложения с 10%, некоторые банки просят не менее 30%;
  3. оформление страховки – если банк требует застраховать квартиру, то это нормально (жилье – предмет залога), но вот от страхования собственной жизни и риска потери работы можно отказаться;
  4. возможность досрочной уплаты – будьте внимательны, некоторые банки ограничивают размеры взносов или устанавливают комиссии;
  5. наличие дополнительных опций – смс-информирование, онлайн и мобильный банки, выдача карты, возможность пополнения через банки-партнеры или точки продаж и другие возможности здорово облегчают жизнь заемщику и позволяют ему платить ипотеку максимальной комфортно.
Рекомендуем прочесть:  Оформить гараж в собственность в гаражном кооперативе 2020

Средняя ставка по ипотечному кредиту (не по спецпрограммам) равна 18%. Если предлагается ниже, то это хорошее предложение. При участии в программах ставки могут снижаться вплоть до 7-10%. В итоге квартира достается практически без переплаты, особенно, если учитывать рост инфляции.

ТОП-5 лучших банков для ипотечного кредита

Купить квартиру мечтают очень многие, но далеко не все могут себе позволить потратить сразу настолько ощутимую сумму денег. Выход в такой ситуации зачастую бывает только один – взять ипотечный кредит. Многие не могут решиться на столь ответственный шаг, понимая, что подобный займ придется выплачивать очень долго. Тем не менее, при соблюдении нескольких правил, а также тщательном выборе банка, можно переселиться в собственную квартиру без существенных проблем.

  1. Прежде чем оформить ипотеку, следует оценить свои возможности. Желательно, чтобы ежемесячные платежи не превышали одной трети семейного бюджета. Если не соблюсти это правило, тянуть ипотеку может быть очень сложно.
  2. Лучше всего улучшать жилищные условия постепенно. В этом случае сумма платежа будет ниже. Кроме того, выплатить ипотеку удастся быстрее, а при желании купить в будущем квартиру побольше, можно будет оформить кредит под более выгодные условия.
  3. Недостаточно просто взять ипотечный кредит в банке. Следует вовремя вносить ежемесячные платежи. Максимальная экономия семейного бюджета поможет создать подушку безопасности. В идеале она должна быть около трех ежемесячных платежей. Это поможет платить ипотеку даже в случае временных трудностей. Когда «заначка» будет создана, можно начинать частично досрочные гашения. Это поможет сэкономить на выплате процентов.

В каком банке самый низкий процент по ипотеке

Процентные ставки варьируются в зависимости от типа ипотечной программы. Так, наиболее низкие ставки действуют по программе кредитования с господдержкой и при покупке вторичного жилья. Наиболее высокие – на строительство жилого дома. На размер ставок влияет и то, участвует ли заемщик в зарплатном проекте банка.

В ряде перечисленных организаций не требуется подтверждение дохода. Однако не стоит бросаться в кредитный омут с головой. Чрезмерно выгодные и удобные условия должны насторожить. Вероятно, в кредитном договоре вы обнаружите немало условий, прописанных мелким шрифтом. Например, может взиматься комиссия за выдачу кредита, нередко отсутствует возможность досрочного погашения. Иногда низкие процентные ставки действуют в случае, если размер первоначального взноса составляет свыше 50 – 85 %.

Ипотека с — низким процентом — миф или реальность

В наше время в ипотечном кредитовании участвуют многие коммерческие и государственные финансовые учреждения. Прежде чем заключать договор ипотеки, необходимо тщательно изучить все ипотечные программы в каждой из кредитных организаций, сравнить предложения, еще раз просчитать все возможности, чтобы выбрать самое оптимальное предложение. При этом не стоит искать финансовое учреждение, которое предлагает взять ипотеку под самый низкий процент, так как на деле это оказывается лишь рекламным ходом, а заемщик все равно в конечном итоге переплатит.

Согласно данным АИЖК, сегодня средняя процентная ставка по ипотеке составляет 13%-15%, однако получить более низкий процент все возможно, участвуя в какой-либо государственной программе, попадая под одну из социальных категорий граждан РФ, или попав под милости коммерческого банка — акция, специальное предложение, зарплатные клиенты, юбилей банка и т. д.

Ссылка на основную публикацию