Квартиры не продаются 2020

Стоит ли продавать квартиру в этом году

Уже сейчас во многих регионах наблюдается ситуация, когда перспективные объекты недвижимости значительно теряют в своей цене. Например, в Самарской области за те деньги, которые ранее просили за 1-комнатную квартиру, сейчас можно смело приобрести 2-комнатную.

Наверняка многие из вас слышали, что в 2020 году значительно поднялись ставки по ипотеке благодаря окончанию программы гос.поддержки. Не вдаваясь в долгие рассуждения, перейдем к сути: для обычных потребителей это означает повышение процентов, ежемесячного платежа и переплаты. Подробности — здесь.

Что будет с ценами на жилье в Москве в 2020 году

Москва сильно набрала объемы по строительству и вводу жилья, что позволит ей перетянуть часть спроса на себя, однако для Подмосковья предстоящий 2020 год будет еще сложнее. Рынок в Московской области начнет проседать в связи с безудержным ростом разрешений на строительство, произошедшим ранее. Выдали столько, что сейчас не знают, как поступить. Особенно с учетом того количества покупателей-дольщиков, которые попадут в сложную ситуацию.

— В 2020 году на вторичном рынке ожидается понижение цен до 10%, при этом объем предложения останется на достаточно высоком уровне в связи с уходом непрофессиональных инвесторов. Спрос, напротив, останется ограниченным, поэтому продавцам в дальнейшем придется идти на еще больший дисконт.

Продавать квартиру сейчас или лучше подождать

Вместе с тем, если у Вас велика потребность в деньгах «на сегодняшний день» или может возникнуть таковая потребность в ближайшие год-два, то имеет смысл продавать сейчас, поскольку на ближайшие несколько лет стабилизации цен на недвижимость ожидать не приходится.

Для ответа на этот вопрос важно объективно оценить ликвидность квартиры. Инвестиционный потенциал в сегодняшних условиях рынка задают два разнонаправленных тренда: морально устаревающие предложения теряют в цене; квартира в проекте-бренде, признанном на уровне рынка «символом качества», стабильно «набирает вес». Вторую категорию формируют единичные предложения, где стоимость определяется не только объективными характеристиками, но и фактором престижа. Это дома, где вне зависимости от ситуации на рынке квартиры «уходят» в первые недели появления в реализации: с удачным расположением, качественной концепцией, удобной инфраструктурой. Если у Вас квартира в одном из таких домов или в проекте-новостройке с высоким инвестиционным потенциалом и нет давления со стороны личных обстоятельств, возможно, имеет смысл держать ее в активе, например, сдавая в аренду.

Квартиры не продаются 2020

Соответственно, ценовая стагнация, скорее всего, продолжится. По предварительным итогам 2020 года, цена квадратного метра в массовом сегменте увеличилась на 2,3%. В следующем году едва ли мы увидим взрывной рост, так как конкуренция только усилится, а рост спроса недостаточен, чтобы восстановить баланс между числом квартир и платежеспособными покупателями, готовыми за них заплатить.

У заявленной программы со сниженной ставкой для семей с двумя и тремя детьми хорошие перспективы. Таких покупателей — значительное количество, поэтому те молодые семьи, которые решат приобрести жилье, станут настоящим драйвером спроса в следующем году для рынка новостроек. Кроме нефти и газа, одним из основных секторов развития экономики по-прежнему будет строительство жилья.

Рекомендуем прочесть:  Закон по уходу за пенсионером старше 80 лет

Не продать квартиру, кто сталкивался

Добавлю к 15. Вообще, это распространенное мнение, что цены падают синхронно и что продавцы»встречной квартиры» готовы к дисконту- далеко не всегда верно. Вам вот повезло, они просели в цене. А бывает и так, что в нужном месте квартир продаются всего 2-3. И там над продавцами или «не каплет», и они готовы ждать до опупения, или у них тоже встречка и продавец той квартиры им не уступает ни на сотню, хоть тресни. Короче, все индивидуально, общего закона нет для всех сделок. Еще что хочу сказать «по процедуре». В прошлом году мне пришлось заниматься недвижкой, только уже не своей, а помогать престарелой родне сначала продать, потом купить (было проще, ибо без жесткой привязки к месту и цены божеские, окраина города). Так вот, весьма рискованное дело когда продавец квартиры получает деньги в день сделки, не дожидаясь регистрации ДКП Росреестром. Буквально при мне было два случая, когда народ «попадал» с этим (деньги отдали, ключи типа получили- ага, только потом оказывается, что Росреестр сделку НЕ зарегистрировал- косяки по документам и квартире, надо судиться с продавцом. а тот уже того, тю-тю с деньгами). Лучше таки перестраховаться. Мы делали так- продавец и покупатель вместе закладывают деньги (была наличка) в ячейку Сбера, и получить их продавец может только после того, как Росреестр все заверит и будет на руках ДКП с печатью. Тогда уже идем в Сбер и отдаем деньги

Покупала квартиру в 2012 году. Однушка в Ленинградской области. После начали застраивать всё вокруг, и теперь у людей огромный выбор. И теперь моя квартира в старом доме никому не нужна. Стоит на продаже уже 3 года, за это время пришли смотреть может человек 5. Цену постепенно снижаю, но совсем за бесценок не хочу конечно продавать. Продать бы хотя бы на 100 тысяч дешевле, чем покупала. Девушки, подскажите, кто сталкивался? Как продать квартиру? Неужели сейчас вообще квартиры не продаются?

Эксперты советуют не продавать недвижимость в 2020 году

Экономика нашей страны в последние годы переживала не лучшие времена, но сейчас правительство утверждает, что кризисные времена закончились. Однако перемены бесследно для кошельков россиян не прошли, и сегодня многие, кто имеет дополнительное имущество, думают о том, чтобы его продать и тем самым пополнить свой бюджет.

Если нужно поскорее сбыть с рук квартиру, то специалисты советуют универсальный способ – снизить цену. Достаточно сделать это на 10% ниже рыночной, и желающих станет больше. Если же продавец завышает цену, то теряет на инфляции, и потом волей-неволей приходится выставлять ее дешевле.

Почему моя квартира не продается

Подумайте, кому бы реально подошла ваша квартира? Семья с двумя детьми вряд ли будет рассматривать однушку без ремонта, а для молодой пары не так важно разнообразие школ и детских садов в округе. Представьте своих покупателей и, как хорошим знакомым, расскажите в объявлении всё, что поможет принять им решение.

Рекомендуем прочесть:  Межевание земельного участка бесплатно новый закон 2020 пермь

Если нет возможности сделать косметический ремонт перед продажей, проведите генеральную уборку, проверьте исправность электрики и сантехники. Изолируйте на время просмотра домашних животных — покупатель может их бояться или страдать аллергией. Уберите личные вещи, одежду, все ненужные предметы. Избавьтесь от запахов (проветрить, сварить кофе). Квартира должна выглядеть чистой, свежей и просторной.

Стоит ли продавать свою квартиру в 2020 году — оцениваем ситуацию

  • Снижение цен на недвижимость только началось и коснулось не всей России. В крупных городах напротив наблюдается умеренный рост. Лучше продать квартиру сейчас, чтобы потом не пришлось довольствоваться грошовой ценой;
  • Рынок недвижимости не захлестнут сильные колебания. Дома и квартиры останутся весьма надежным активом, способным сохранить стоимость вложенных в него средств.
  • Спрос на рынке будет оставаться низким, а малочисленные покупатели будут тянуть время и добиваться более низкой цены. Следовательно, с продажей недвижимости придется подождать.
  • С одной стороны, рост цен должен затронуть и этот сектор. Так, с одной стороны за последние 10 месяцев эксперты отмечают рост цен в среднем на 10%, в том числе на квартиры и дома эконом-класса – на 15%, на объекты премиум-класса – на 9%;
  • С другой стороны, активность на рынке затихает: он переходит в стадию стагнации, поскольку граждане опасаются вкладывать свои сбережения в недвижимость, что и провоцирует резкое падение спроса.

Недвижимость итоги года

Девелоперы рады бы все это продать, но мешает платежеспособный спрос. А именно, его отсутствие. Большинство россиян, у кого были накопления, уже приобрели жилье. Новым же покупателям в большом количестве в стране взяться неоткуда. Реальные доходы населения растут медленно. Однако все циклично. Рост благосостояния населения непременно последует. И тогда весь отложенный спрос на недвижимость хлынет на рынок и даст толчок для взрывного роста цен.

Я бы обратил внимание на недвижимость в Чехии, где разрыв между стоимостью квадратного метра в провинции и крупных городах составил примерно 276 процентов за последние два года. И ожидается дальнейший рост цен на квартиры в 2020 году на 7-8 процентов. Рынок аренды в Чехии стабилен, и, по мнению локальных аналитиков, эта тенденция будет сохраняться и в 2020 году.

Подешевеют ли квартиры в 2020 году

  • Уменьшение стоимости рабочего труда и строительных материалов — это бесперспективное решение из-за усиливающейся инфляции. Вдобавок, пострадают производители цемента, гипсокартона, панелей и прочих материалов для строительства, а низкая оплата труда рабочих приведет к социальной напряженности.
  • Снижение расценок на земельные участки — это наиболее оптимальный путь, вполне осуществимый государством. Тем более, что в России имеется огромный резерв — пустующие земли федеральных ведомств.

Как говорят строители на различных форумах и заседаниях, они в состоянии построить малоэтажные жилые дома за 25 тысяч рублей, а “многоэтажки” за 30 тысяч. Получается, что в цену 60 тысяч рублей заложена еще и стоимость земли, цена подключения к сетям, банковские кредиты и цена возведения социальной инфраструктуры. Получается, что все это в прямом и косвенном значении управляется правительством страны.

Ссылка на основную публикацию