Какие нужны документы чтобы выписать человека из квартиры

Как нужно действовать, чтобы выписать из квартиры человека, прописанного в ней

Жилец выписывается сам, если регистрируется в другом жилье или переезжает. Принудительное снятие с учета осуществляется по решению суда и возможна при наличии веских оснований: отсутствии гражданина длительное время, неуплате коммунальных платежей и так далее.

Владелец квартиры может прописать в нее человека по согласию (письменному) всех владельцев этого помещения. Исключение составляет ребенок – он автоматически ставится на учет по месту регистрации одного из родителей без получения разрешения на это от собственника.

Какие документы нужны, чтобы выписаться и прописаться в новом месте? Что предоставить в паспортный стол для выписки и прописки в другую квартиру

Когда все поля будут заполнены, вам нужно будет выбрать ближайший к вам отдел внутренних дел. Кликните «Подать заявление». Вскоре вам будет выслано приглашение. Несмотря на простоту этого метода, явиться лично в паспортный отдел все-таки придется, со всеми документами. Но не будет ни длительного ожидания, ни очередей.

  • данные о прибывшем;
  • информация о документе подтверждающем личность;
  • постоянный адрес проживания;
  • имеются ли дети, если да, то данные о них;
  • по какому адресу будет проживать;
  • кто хозяин и на каком основании владеет помещением;
  • сроки планируемой прописки.

Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия

  • Прекращение семейных отношений (развод). Если по каким-то причинам распался брак и один из супругов желает выписать второго, согласно ст.31 ЖК РФ. Если собственник квартиры приобрел ее до вступления в брак, то жилье признается имуществом, которое не было совместно нажитым, и суд принимает сторону владельца, после чего бывших родственников без проблем можно выписать.
  • Гражданин долгое время не проживает по месту прописки и не вносит плату за коммунальные услуги. Можно выписать по суду – при условии, что у него имеется в собственности другое жилье. На основании полученного судебного решения человека снимут с регистрационного учета.
  • Лишение родительских прав. Если дальнейшее проживание с детьми запрещено судом, судебные приставы могут выселить родителей без предоставления им иного жилья. В этом случае истцом выступают органы опеки, и закон целиком будет на стороне несовершеннолетних. Лишенных родительских прав людей выписывают автоматически.
  • Если муниципалитет, сдающий квартиру в найм, собирается ее приватизировать, он может принять решение не включить нанимателей, которые там проживают, в число участвующих в приватизации. Тогда с регистрационного учета придется сниматься. Выписка при этом может быть произведена и в добровольном порядке, и в судебном.

  • При вступлении в права собственности по договору дарения или в порядке наследования новый собственник может выписать из квартиры прописанных там людей через суд.
  • Когда в жилом помещении проведено незаконное переоборудование, перепланировка, либо неприватизированная квартира используется не по назначению. Для этого потребуется доказать, что вмешательство в конструкцию жилого дома является опасным для прочих его жильцов. Необходимо подать заявление в суд на изъятие жилья у владельца, истцами могут выступать представители ТСЖ, члены УК, соседи. Если суд примет решение в пользу истца, квартира будет продана с аукциона.
  • Рекомендуем прочесть:  Как оплачивается больничный беременным

    к содержанию ↑

    Как выписать человека из квартиры через суд: приватизированное и муниципальное жильё

    • Жилец фактически перестал проживать на территории квартиры и в связи с этим долгое время не осуществляет обязанностей, возложенных на него договором социального найма помещения (оплата ЖКХ и др.).
      Если данное обстоятельство признается действительным судебным органом, то выносится решение о том, что гражданин утратил право на пользование квартирой. Полагаясь на него, сотрудники паспортного стала и УФМС обязуются снять лицо с регистрации по адресу нахождения предмета спора—квартиры.
    • Жилец никогда не проживал в квартире, факт вселения отсутствует. Данное обстоятельство расценивается как отказ в приобретении (не приобретение) прав собственности.
    • регулярное и систематическое нарушение общественного порядка жильцом;
    • пренебрежение санитарными требованиями, касающимися содержания жилого помещения;
    • отказ от оплаты коммунальных нужд;
    • длительное проживание лица вне спорной квартиры;
    • ситуации, связанные с бракоразводными процессами.

    4 способа выписки из квартиры — выберите свой

    Например, Вы сначала продали квартиру, а потом купили новую. При этом порядок оформления документов при продаже и покупке жилья занял больше семидневного срока. Соответственно Вы, имея на руках договор купли-продажи и документ, подтверждающий право собственности на квартиру, легко докажете свою причину, при которой не успели прописаться на новом месте в указанный срок.

    Важно! Если Вы хотите выписаться и прописаться в одном городе, то заранее выписываться необязательно. Можно просто прописаться на новом месте жительства и Вас сами выпишут с прежней квартиры. Но сам процесс выписки и прописки обычно занимает 14 дней и максимум 30 дней, а если Вы хотите прописаться в другом городе, то это может затянуться в 2-3 месяца.

    Как и при каких обстоятельствах можно выписать человека из квартиры

    Также собственник может выписывать людей как добровольно, так и принудительно, то есть через судебные органы. Каждый случай выписки рассматривается отдельно и зависит от категории выписываемых граждан и от типа квартиры, из которой их выписывают.

    1. заявление о разрешении выписки несовершеннолетнего,
    2. свидетельство о его рождении,
    3. выписку из ТСЖ, домоуправления или управляющей компании, которая подтверждает фактическое место проживания ребенка.
    4. Также понадобится паспорт родителей или паспорт одного родителя и нотариально заверенное согласие на выписку от второго родителя.

    Порядок выписки из квартиры и какие потребуются документы

    • удостоверение личности заявителя — паспорт или свидетельство о рождении для несовершеннолетних граждан;
    • заявление по форме № 6 из Приложения к АР;
    • домовая книгу при ее наличии;
    • адресный листок убытия — форма №7;
    • статистический листок выбытия для граждан, составляющих особую группу — выезжающих за пределы РФ и других, предусмотренных законом, граждан.

    Чтобы понять, что нужно, и где выписаться из квартиры
    совершеннолетнему дееспособному гражданину РФ, необходимо руководствоваться вышеупомянутыми документами. При выписке из квартиры гражданину РФ не требуется получения согласия собственника или нанимателя муниципального жилья, ранее предоставившего ему жилье, в котором он был зарегистрирован постоянно. Собрав необходимый пакет документов и обратившись в местное отделение УФМС, можно сняться с регистрационного учета самостоятельно.

    Процедура выписки из квартиры через суд

    Нормативным законодательством регулирующим правила составления судебных исков является жилищный и гражданско-процессуальный кодекс. В суде к рассмотрению подобных дел относятся крайне ответственно и скрупулезно. Данные процессы считаются одними из самых длительных и сложных.

    Рекомендуем прочесть:  Дополнительное соглашение выход из отпуска по уходу за ребенком

    Отсутствие человека на длительный срок регламентируется статьей № 71 жилищного кодекса. Он гласит о том, что подать заявление о принудительной выписке возможно только в том случае, если человек не появляется на месте регистрации более полугода или от него не поступают коммунальные платежи.

    Основания и необходимые документы для принудительной выписки из квартиры человека через суд

    1. Наличие у гражданина задолженности квартплаты. Неуплата свыше 6 месяцев (читайте о выписке из квартиры с долгами).
    2. Человек не живет в жилище, где прописан, длительное время.
    3. У него есть другая квартира. Там и живет.
    4. Использует жилище не по назначению.
    5. Им нанесен ущерб квартире.
    6. Антисанитария. Не соблюдает правила гигиены.
    7. Неприязненные отношения.
    8. Жилец мешает жить окружающим. Хулиганит или иным образом нарушает права остальных проживающих.
    9. Закончились договорные отношения (аренды, найма и т. д.).
    10. Гражданин был прописан с нарушением правил регистрации.
    11. Дом аварийный, ветхий, подлежит сносу.
    • исковое заявление;
    • документы на жилье. Договора аренды, найма или соцнайма, свидетельство о собственности;
    • документы, свидетельствующие о наличии оснований для выселения;
    • справка о проживающих в жилище;
    • свидетельские показания. То есть, изложенные письменно (устно) свидетельства поведения гражданина, нарушающего правила общежития.

    Выписываем жильца из квартиры

    1. Если жильё покупалось мужем или женой до регистрации брака, то после его расторжения собственник вправе через суд выписать бывшего супруга вместе с его родственниками, не запрашивая их согласия. Закон в таком случае всецело на стороне владельца жилья (ч. 4 ст. 31 ЖК). Однако тут есть один очень важный нюанс. Если бывший член семьи по уважительным причинам не может обеспечить себя новым жильём, то за ним на срок, установленный судом, сохранится возможность пользоваться квартирой собственника. К тому же суд может обязать владельца квартиры обеспечить выписанного супруга другой жилплощадью в порядке выполнения алиментных обязательств.
    2. В приватизации участвовал только один супруг, тогда как второй отказался. В таком случае его выписать нельзя, так как, по сути, он отказался от доли квартиры в обмен на право в ней жить. Следовательно, освободить жилплощадь он может только добровольно. Это же касается и всех родственников, которые отказались от приватизации. Собственник волен распоряжаться квартирой как угодно: продать, подарить, сдать внаём, однако во всех документах будет обязательно фигурировать информация о прописанных там людях.
    3. Из квартиры, приобретённой в браке, выселить не удастся ни одного из супругов. Жильё будет собственностью обоих, и их права равны вне зависимости от того, на чьё имя оно приватизировано. Исключение – наличие брачного договора, где бы заранее регулировался такой вопрос.
    4. Из квартиры подаренной или полученной в наследство можно выписать всех зарегистрированных жильцов. Согласно ст. 292 ГК РФ, смена собственника признана основанием, чтобы все права прежних жильцов на это помещение прекратились. Вот только суд, рассматривая иск нового владельца, принимает во внимание не только его волю, но и возможности лиц, подлежащих выселению. Если в силу материального положения или иных обстоятельств они не могут обзавестись другим жильём, то суд сохраняет за ними право пользования подаренной квартирой.

    К сожалению, за пару часов это сделать не получится: пока ещё нет таких служб, которые бы за отдельную плату могли оперативно оформить выписку, поэтому осуществляться она будет в установленные законом сроки. Они не очень велики, поэтому если заняться решением вопроса заранее, можно всё успеть.

    Ссылка на основную публикацию