Какие дома подлежат сносу

Планируется ли сносить кирпичные пятиэтажки в Москве в 2020 году

Список серий домов высотой в пять этажей, которые не подлежат сносу относительно небольшой. В нем всего пять наименований: 1-МГ-300, К-7, П-35, 1605-АМ и П-32. Все эти дома принадлежат к периоду массового строительства в сжатые сроки, поэтому качество оставляет желать лучшего. Самым главным недостатком домов этих серий является теплоизоляция. Решение о сносе этих серий пришло только после того, как специалисты рассчитали предположительную стоимость их реконструкции.

  1. В столице и регионах наиболее распространена застройка серией 1-447 (в том числе и их разновидность «С»). Их не планируется разбирать из-за высоких эксплуатационных характеристик.
  2. Серию 1-511 можно встретить только в Москве. Для них использовался кирпич характеристиками, которые были ближе к силикатному. Также эта серия отличается высотой потолков и более качественной кровлей. Эти дома будут активно реконструировать. Уже можно встретить в некоторых районах столицы перестроенные пятиэтажки с дополнительными двумя этажами, эркерами и лифтами. При этом работы по модификации производятся без переселения жильцов. Перестроенные «хрущевки» этой серии и по внешнему виду смотреться современно.
  3. Наиболее редки дома серии II-34, квартиры в них называют малосемейки. Они также возводились только в столице, даже в области по этому проекту строительство не велось. Всего лишь один дом из этой серии был снесен. Он располагался в районе Зюзино.

Какие дома подлежат сносу

Дело в том, что в своё время, в союзе, для оправдания сноса домов, выдумывались различные причины, которые были лишь для того, чтобы освободить место под определённые партийные, скажем так прихоти. Ну, скажите, кому помешал частный дом, в котором люди жили всю свою жизнь, и хотят прожить до конца своих дней? Тем более, что строили этот дом они сами, ничего у государства, так сказать, не взяв. А тут приходят и заявляют, что, мол, ваш дом подлежит сносу только потому, что вы, видите ли мешаете строить отель или бар.

Вообще-то, если по-хорошему, то сносу подлежат те дома, которые обычно не поддаются никакой реконструкции. То есть, уже сам дом не подлежит никакому ремонту. Здесь нужно вычислить то, что дом можно снести в том случае, когда ремонт этого дома может понести больше затрат, чем, скажем, постройка нового дома.

Когда снесут мой дом

Процесс переселения жильцов производится в несколько этапов. При сносе дома создается комиссия, которая проводит проверку здания. Архитекторы дают оценку состояния дома, если дом непригоден для жилья жильцов переселяют, а дом сносят. Архитекторы так же должны составить акт о сносе дома.

В соответствии с этими законами власти обязаны предоставить собственникам квартир равноценное жилое помещение. В некоторых случаях владельцы квартир могут рассчитывать на выплату денежной компенсации за снесенный дом и выкуп их земельного участка, а также жилого здания. В том случае, если собственников квартиры несколько, то власти должны предоставить каждому отдельную квартиру.

Рекомендуем прочесть:  Проверка прав собственности на недвижимость по кадастровому номеру

Снос пятиэтажек в Москве в 2020 году

В Москве, да и в других крупных городах, пятиэтажками были застроены целые районы. На фоне домов нового поколения смотрятся они, мягко говоря, убого. Поэтому государство еще в 90-х годах приняло решение поэтапно ликвидировать все пятиэтажки в городах России.

Как рассказал начальник московского департамента строительства Андрей Бочкарев, в 2020 году планируется снести еще 98 домов этого периода в следующих столичных округах: Северном, Восточном, Юго-Западном и Северо-Западном. Уже благополучно демонтированы все дома в Центральном, Юго-Восточном, Южном и Зеленоградском округах.

План сноса пятиэтажек в Москве 2020-2020

Далеко не все пятиэтажки пойдут под снос в Москве до 2020 года, а только дома класса 1МГ-300, II-35, II-32, К-7, 1605-АМ. Остальные дома рассчитаны на более длительный срок эксплуатации. По планам департамента строительства жилья в Москве, эти дома будут модернизированы, их ждёт косметический ремонт.

Жилищная программа РФ включает в себя расселение аварийных домов и снос ветхого жилья, не подлежащего ремонту. Также планируется провести модернизацию самого жилищного рынка, включающую в себя снос пятиэтажных обветшалых зданий, многие из которых были построены ещё в начале 1960-х годов.

Как дают квартиры при сносе дома? На что можно рассчитывать

  • техническое состояние дома является непригодным или даже небезопасным для жизни;
  • территорию, на которой расположен дом, планируется использовать для государственных потребностей или нужд административно-территориальной единицы, в чертах которой он построен

Формулы расчета «ветхости» не существует и зачастую сотрудники БТИ оценивают состояние дома, как говорится «на глаз». Так, каменные, кирпичные или полносборные здания, имеющие физический износ больше 70 %, и деревянные дома, износившиеся более чем на 65 %, считаются ветхими.

ПРОГРАММЫ ВВОДА ЖИЛЬЯ И СНОС ПЯТИЭТАЖЕК

В Москве снесут 13 аварийных домов (28.02.2013 «Интерфакс»)
13 многоквартирных домов, расположенных в различных административных округах столицы, признаны аварийными и будут снесены.
Соответствующее распоряжение правительства Москвы подписал градоначальник Сергей Собянин. При этом речь не идет о так называемых хрущевках, но все дома малоэтажные и старой постройки.
В соответствии с документом признаны непригодными для проживания дома 4, 6, 6а, 8, 8а, 10 по 5-му проезду Подбельского, дома 8, 10, 10а по 6-му проезду Подбельского.
Сносу подлежат также здания по адресам: Нагорная улица, дома 13, корпус 2 и 3, Люблинская улица, дом 109, корпус 2, Ленинградское шоссе, дом 179.
Кроме того, еще одним распоряжением столичного правительства два жилых дома в центре Москвы признаны аварийными, но подлежащими реставрации. Это дом 17, строение 1, на Кожевнической улице и дом 2, строение 7, в Большом Саввинском переулке, сообщает «Интерфакс».

В Москве осталось снести 253 хрущевки (30.07.2014, «IRN.RU»)
На сегодняшний день в Москве осталось демонтировать 253 дома первого периода индустриального домостроения общей площадью 912,6 тыс. кв. м, сообщает пресс-служба столичного стройкомплекса.
Так, на юго-западе Москвы снесены еще 2 ветхие пятиэтажки. Дом по улице Гримау в районе Академический снесен за счет средств городского бюджета, а снос дома по улице Обручева финансировал инвестор.
Напомним, снос домов проводится в рамках городской программы комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения. Речь идет о пятиэтажках серий К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300, возводимых в 1959 — 1962 годы. Технологии, использованные при строительстве таких зданий, не позволяют их реконструировать. На освободившихся после сноса пятиэтажек площадках строят современные жилые дома, объекты социальной сферы: детские сады, школы, поликлиники или просто благоустраивают территорию.
Как сообщал ранее мэр Москвы Сергей Собянин, программа сноса пятиэтажных домов в столице выполнена на 85%. На сегодняшний день программа уже полностью завершена в Центральном, Южном и Зеленоградском административных округах .

Рекомендуем прочесть:  Проект Межевания Территории Требования К Его Подготовке

До основанья, а затем

— В Жилищном кодексе РФ на этот счет сказано, что новая квартира обязана быть в границах города. Но в законе города Москвы N 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» записано более конкретно. А именно: собственник жилья может получить компенсацию в денежной форме или в натуральной — в виде квартиры. Если человек выбирает квартиру, то независимо от того, собственник он или наниматель жилья, квартира ему предоставляется в районе проживания. То есть в том же самом, где он раньше жил, или в одном из граничащих с ним внутри своего административного округа.

Сгруппировав вопросы, поступившие после первой публикации в «РГ- Неделя» ( «Сносная жизнь» от 8.02.2010), мы выбрали пятерку наиболее часто встречающихся и попросили ответить на них первого заместителя руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Николая Федосеева.

Cнос пятиэтажек в Москве в 2020 году: график сноса и расселения, свежая информация

Одним из визуальных минусов всех без исключения «хрущевок» бесспорно, является то, что они возводились по весьма скупым типовым проектам и единственной, по-настоящему строгой, нормой при их постройке была норма экономии затрачиваемых средств. Назвать их архитектурно привлекательными никак нельзя. Более того, площадь, занимаемая ими, даже по самым приблизительным подсчетам может быть застроена более эффективно. Нередко расположение «хрущевок» также исключает возможности для необходимого расширения городских транспортных путей.

На сегодняшний день эта программа выполнена фактически на 85%. По официальному заявлению градостроителей, остатки устаревшего жилья (конкретных серий фонда) будут демонтированы в течение 2020 года и начале 2020 года. Перечень домов, подлежащих сносу, включает в себя немногим более 85 строений. По подсчетам инженеров, по завершении описываемой стратегии развития жилого фонда столицы, в Москве останется порядка 7 тыс. домов, высота которых составляет не более 5 этажей. Нетронутыми будут те здания, состояние которых, по заключению экспертов, расценивается как удовлетворительное.

План сноса пятиэтажек и хрущевок на 2020 год в Москве

Жилье, относящееся к другому классу, предназначено для дальнейшей эксплуатации. Дома из этой серии, которую включает второе кольцо метро, будут реконструированы. Многие из них планируется модернизировать. Также мэрия Москвы и инвесторы уже заложили бюджет на косметический ремонт домов.

Невзирая на то, что программа стартовала еще в конце 20 века, только в 2010 году проект по-настоящему был запущен в действие, и началась серия сноса ветхих «хрущевок».
Стоит оговориться сразу, что закон «Об обеспечении права жителей Москвы на жилые помещения» подразумевает снос домов из серий:

Ссылка на основную публикацию