Как вернуть 13 процентов при покупке квартиры пенсионерам

Налоговый вычет при покупке жилья в ипотеку

  1. Наличие гражданства РФ. Иностранцам услугу не предоставляют.
  2. Заявитель должен иметь официальное место трудоустройства. Кроме того, необходимо платить НДФЛ 13 %.
  3. Квартира должна быть оформлена на заявителя.
  4. Деньги, передаваемые за сделку, принадлежат гражданину — получателю возврата.

Получение имущественного вычета для пенсионеров при покупке квартиры

По действующим в РФ налоговым нормам в ряде случаев предусматривается имущественный вычет для пенсионеров при покупке квартиры. Это означает, что налогоплательщики при возникновении обязанности заплатить налоги могут уменьшить налогооблагаемую базу на некоторую сумму. Налоговый вычет при покупке жилья для пенсионеров — одна из разновидностей такого случая.

Покупка квартиры: возвращение пенсионерам подоходного налога

  1. Статус резидента. На налоговый вычет может претендовать только налоговый резидент страны. Особенности! Не каждый способен отличать определения понятий “резидент” и “нерезидент”. Итак, статус резидента может носить гражданин или лицо, имеющее вид на жительство в РФ, а также проживающие на территории России более полугода. Нерезидентом могут признать гражданина, имеющего вид на жительство в другой стране и проживающего там более 183 дней в году.
  2. Трудоустроенность. Претендент на налоговый вычет должен быть либо трудоустроен, либо уплачивать НДФЛ в размере 13 процентов с другой прибыли. Ведь вернуть деньги можно только с уплаченных в результате налогообложения средств.
Рекомендуем прочесть:  Злостное уклонение от уплаты алиментов статья 157 ук

Пожилых людей интересует: как получить налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерам и как вернуть 13 процентов

При покупке квартиры пенсионером, если ранее он не воспользовался правом вычета, предусматривается льгота, предоставляемая ФНС, в виде возврата части затраченной суммы. Она предоставляется налогоплательщикам РФ. Для пенсионеров предусмотрены некоторые нюансы оформления права её получения.

Налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры в 2020-2020 г

Разберем на примере. Допустим, пенсионером вы стали в конце 2020 года, а купили квартиру уже в 2020 году, это означает, что в налоговую инспекцию в 2020 г. необходимо представить справку о фактически уплаченных вами налогах по ставке 13 % за период с 2014 по 2020 года. А если на пенсию вы вышли в конце 2020 года, а покупку жилья осуществили также в 2020 году, то вычет будет предоставлен только за 2014 и 2020 годы.

Как пенсионеру вернуть налоговый вычет при покупке квартиры

Если остаток налогового вычета не был погашен полностью в период получения доходов, с которых брался подоходный налог, например, по причине выхода налогоплательщика на пенсию, при увольнении работающего пенсионера или в случае, если полученного дополнительного дохода было недостаточно для получения полного вычета при покупке, то пенсионеры могут получить неизрасходованный остаток вычета после появления доходов, облагаемых 13% подоходного налога.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры

  1. Первый способ — сделать собственниками квартиры несколько человек, например: поделить жилье, цена которого равна 4000000 рублей на двоих налогоплательщиков. Тогда 13% от этого имущества можно будет вернуть в полном объеме по 260000 рублей на каждого.
  2. Способ номер два: если нет возможности сделать собственниками своего жилья несколько человек, то тогда необходимо провести сделку одному будущему владельцу, однако в этом случае собственник получит возврат 13% с максимально допустимой суммы равной 2000000 рублям, а на остальную часть возвратный налог предоставляться не будет.
Рекомендуем прочесть:  Какие налоги платить при сдаче квартиры в аренду

Можно ли пенсионеру вернуть подоходный налог 13% с покупки квартиры

  • несовершеннолетние дети, в том случае, если покупка оформляется на их имя, а родители являются исправными налогоплательщиками. Эта ситуация применима и в случае ипотечного кредитования;
  • неработающие пенсионеры, если жильё приобреталось ими – либо в год выхода их на пенсию, либо в предыдущий год. Если сказать немного иначе – в тот период, когда есть возможность вычесть денежные средства из уплаченных ими подоходных налогов.

Положен ли возврат подоходного налога пенсионерам при покупке квартиры, и как им получить имущественный налоговый вычет

Например, пенсионер уже не работает 5 лет, а его супруга еще не достигла пенсионного возраста. Они приобрели квартиру за 3 млн.р. в совместную собственность. По умолчанию каждый из них мог бы получить вычет в размере 1⁄2 от стоимости недвижимости с 1.5 млн.р. Но так как право на вычет пенсионер утратил, он написал заявление о перераспределении его в размере 100% в пользу супруги. В результате именно она получила вычет 260 тыс.р. с лимита в 2 млн.р. (по максимуму).

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером: примеры расчетов

Однако здесь есть важно условие: получатель имущественного вычета не должен был получать его до 2014 года или должен иметь остаток по своей части налогового вычета (то есть вернул по одному объекту менее 2 миллионов рублей, если недвижимость приобреталась после 2014 года).

Ссылка на основную публикацию