Как разделить лицевой счет в квартире с долевой

Содержание

Как разделить лицевой счет в квартире с долевой собственностью

Основанием для ежемесячного выписывания квитанция является стандартный договор об оплате коммунальных услуг. Если в помещении два собственника и больше, то каждый из граждан выступает участником такого соглашения и принимает на себя обязательство по оплате ЖКУ в равных долях с другими владельцами. К сожалению, на практике, не все жильцы своевременно вносят плату, поэтому, рано или поздно встает вопрос о том, как разделить начисления на две и более частей, и для каждого владельца предоставлять отдельные квитанции.

Когда можно и как правильно разделить лицевой счет в приватизированной квартире? Документы и порядок раздела через суд

Это легко: согласно действующему законодательству, совместная собственность возникает только у супругов, чей брак зарегистрирован (ст. 256 ГК). Во всех остальных случаях принято считать, что имущество находится в общей долевой собственности.

  • Перевод жилья долевую собственность, так как при совместной разделение лицевых счетов в приватизированной квартире невозможно.

    Как разделить лицевой счет при наличии долгов или отказа соседа

    Лицевой счет открывается на объект недвижимости, а не на его владельца. С последним заключается договор на обслуживание. Поэтому после приватизации изменения номера лицевого счета не происходит, а новый собственник подписывает договор, и его имя отражается в квитанции.

    Рекомендуем прочесть:  Право На Наследство После Смерти По Завещанию

    Содержание долевой собственности или как разделить лицевой счет в приватизированной квартире

    В случае, когда на момент предъявления иска по оплате расходов за квартиру имеется задолженность, то можно ставить также вопрос о разделе сумм, пропорционально долям владельцев. Но требование о взыскании долга, если он не оплачен, может предъявляться только обслуживающей организацией.

    Как разделить лицевые счета в квартире по долевой собственности: советы эксперта

    • шапки, в которой указываются сведения о:
      • суде;
      • ответчике;
      • истце;
      • третьем лице (при наличии);
    • основной части, в которой есть информация о:
      • недвижимости;
      • совладельце и его противоправных действиях;
      • деятельности управляющей компании;
      • причинах, которые стали основанием для разделения долей (в соответствие с НПА);
    • заключения с указанием просьбы к суду:
      • обязать остальных содольщиков заключить соглашения (договора) об оплате коммуналки;
      • определить порядок оплаты коммунальных услуг.

    Разделение лицевых счетов ЖКХ в приватизированной квартире: как провести процедуру — добровольно или через суд

    1. Отдельный счёт можно оформить только на собственника доли. Регистрация без владения долей в жилплощади не даёт права иметь лицевой счёт.
    2. Деление возможно только в приватизированном жилье. По новому ЖК РФ деление счетов в муниципальной квартире не допустимо.
    3. Формирование отдельного платежа производится только на основании Свидетельства о собственности.
    4. Нельзя поделить счета, если квартира однокомнатная.

    Разделение лицевого счета в квартире с долевой собственностью

    Собственникам жилья нормами действующих законодательных актов вменяется обязанность по своевременной оплате коммунальных платежей. В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, принятого в 2005 г., такая обязанность возникает с момента возникновения права собственности. В Гражданском Кодексе РФ, в статье 249 конкретизируется, что ответственность каждого владельца по уплате коммунальных услуг пропорциональна имеющейся доли. В целом, проживающие, чаще всего являющиеся членами одной семьи, сами распределяют, кто и каким образом будет оплачивать «коммуналку», однако, случается и так, что мирным путем прийти к консенсусу не удается. Такие случаи не редкость, когда речь идет о бывших супругах, проживающих на одной жилплощади или наследниках, не желающих в добровольном порядке договориться между собой о порядке разделения расходов, связанных с полученной в наследство недвижимостью. В подобных ситуациях крайне актуальным становится вопрос о том, как можно разделить лицевой счет в квартире с долевой собственностью, чтоб каждый владелец мог производить оплату индивидуально.

    Рекомендуем прочесть:  Бланк Квитанции На Оплату Коммунальных Услуг Бланк

    Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире, по договоренности и через суд

    • Платежи за все коммунальные услуги .
    • О виде жилого помещения . К примеру , квартира или комната .
    • Описание недвижимости : квадратура , количество комнат , этаж и этажность , адрес .
    • О благоустроенности . К примеру , присутствие : газовой колонки , отопления , водоснабжения , канализации и тому подобное .
    • Сведения о проживающих людях . Такая информация учитывается при расчёте некоторых коммунальных услуг .

    Как правильно разделить в квартире лицевой счет по коммунальным платежам

    Владение и пользование жилым помещением возможно на условиях соцнайма, на праве собственности или аренды. Обязательным требованием закона для жильцов является своевременная и полная оплата за услуги ЖКХ – электроснабжение, водопровод и канализация, газоснабжение и отопление. Учет количества и объема потребленных ресурсов осуществляется следующими способами:

    Как правильно разделить лицевой счет в приватизированной квартире

    Часто у людей, проживающих вместе, возникает вопрос: как разделить лицевой счет в приватизированной квартире? Процедура эта весьма коварна: с одной стороны, она довольно проста, с другой — есть немало тонкостей, которые могут сорвать всё дело. Тому, как правильно провести раздел, и посвящена эта статья.

  • Ссылка на основную публикацию