Как купить квартиру под материнский капитал без ипотеки

Покупка жилья за счет средств материнского капитала без привлечения ипотеки

  1. Полученное с использованием материнского капитала помещение должно находиться на территории РФ.
  2. Выдача наличных денег МСК на решение жилищных проблем запрещено.
  3. Нельзя погасить стандартную рассрочку материнским капиталом по договору купли-продажи с физлицом, если второму ребёнку не исполнилось 3 года.
  4. Постановление Правительства РФ № 20 от 13.01.2009 г. позволяет направлять средства МСК и на сделки, подписанные супругом владельца сертификата материнского капитала.
  5. Пенсионный фонд перечисляет положенные средства материнского капитала получателю в течение 10 дней после принятия положительного решения о выделении денег.

Как купить квартиру без ипотеки

Поиск «терпеливого продавца» предполагает приобретение жилья с использованием собственных средств и материнского капитала. Денежную выплату продавец получает не сразу. Потребуется около шести месяцев на то, чтобы Пенсионный фонд рассмотрел заявление и перевел средства. В этом случае заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что сумму материнского капитала продавец получит не раньше, чем через полгода. Минусом данной схемы является тот факт, что далеко не каждый согласится ждать денег такой срок.

Рекомендуем прочесть:  Свидетельство О Собственности На Квартиру Где Получить

Как использовать материнский капитал при покупке квартиры

В связи с длительностью получения денег от ПФР продавцы часто не соглашаются на заключение сделки купли-продажи квартиры с использованием материнского сертификата. В этом случае может быть целесообразно оформить целевой займ для внесения необходимой суммы для оплаты продавцу, который в двухмесячный срок покроется путем перевода денег по сертификату.

О том, как купить квартиру за материнский капитал без ипотеки

Время выплат мат. капитала теперь уменьшено, благодаря Постановлению № 253, которое подписал Дмитрий Медведева 3 марта 2020 года. Теперь после процесса рассмотрения и одобрения заявления о распоряжении МК, Пенсионный фонд будет перечислять средства не месяц, а в течение 10 рабочих дней, что равно 2 неделям.

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки

Для того, чтобы осуществить поиски в несколько раз быстрее, мы рекомендуем заручиться поддержкой риелторов, которые специализируются на покупке-продаже квадратных метров с привлечением материнского капитала. Сразу скажем о том, что многие риелторы идут на хитрость, убеждая покупателей в том, что жилья на имеющуюся стоимость (мат.капитала) на рынке нет.

Покупаем жилье за маткапитал без кредита: 4 важных нюанса

Пенсионный фонд перечисляет продавцу деньги после одобрения сделки. Чтобы получить деньги, в региональное отделение госоргана потенциальный владелец квадратных метров предоставляет такие бумаги:

  • заявление установленной формы;
  • паспорт;
  • подтверждение регистрации;
  • копия СНИЛС;
  • оригинал сертификата на материнский капитал;
  • копия купчей;
  • извлечение из Росреестра, подтверждающее право собственности покупателя на жилье;
  • документ, подтверждающий намерение покупателя выделить обязательные доли детям (нотариально удостоверяется).

Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция

  • сертификат;
  • свидетельство о рождении второго ребенка (или его усыновления);
  • свидетельство о рождении первого ребенка (или его усыновления);
  • справка о составе семьи;
  • свидетельство о заключении (или расторжении) брака;
  • договор ипотечного кредитования (при наличии);
  • выписка из банка о наличии задолженности с указанием ее суммы;
  • договор приобретения жилого помещения;
  • свидетельство о праве собственности на приобретенное жилое помещение;
  • нотариальное подтверждение выделения в квартире доли ребенку и его родителю – владельцу сертификата.
Рекомендуем прочесть:  Кто может получить ветерана труда в 2020 году

Как купить квартиру на материнский капитал в 2020 году – практическая помощь 3 способа приобретения квартиры на средства мат капитала

В отдельных случаях допускается приобретение изолированной, большой по площади комнаты с отдельным входом и статусом приватизированной. Если сотрудники государственных органов признают такое жильё удовлетворительным для проживания детей, они могут дать разрешение на использование средств семейного капитала.

Как купить квартиру без ипотеки с маткапиталом: тонкости и нюансы процесса

Займы под маткапитал выдаются только при условии целевого расходования средств. МФО и сомнительные банки, предлагающие обналичить капитал через выдачу кредитов, являются незаконными, и вряд ли будут проигнорированы правоохранительными органами. Хотя на рынке действует множество предложений от МФО, которые выдают деньги под огромные проценты.

Этапы покупки квартиры с материнским капиталом

После того как квартира, соответствующая личным требованиям семьи, была выбрана, необходимо урегулировать вопрос с продавцом о возможности использования сертификата на получение материнского капитала при расчетах. Проблема в том, что денежные средства по сертификату будут зачислены на расчетный счет продавца примерно через 2 месяца после фактического перехода прав собственности на недвижимость. Как показывает практика, при таких условиях квартиру проще купить у застройщика или у собственника юридического лица. Физические лица неохотно идут на сделку купли-продажи, понимая, что полный расчет они получат только через несколько месяцев.

Ссылка на основную публикацию