Государственная программа по ипотеке

Государственная программа по ипотеке

Кредитование по Федеральному Ипотечному стандарту (ФИС). Главный плюс кредитования по ФИС – низкий процент, привязанный к ставке рефинансирования ЦБРФ. Причем рост ставки рефинансирования не влияет на условия по уже выданным кредитам. Статус организации уполномоченной работать по Федеральным Ипотечным Стандартам , автоматически означает контроль государства над ее деятельностью в части качества обслуживания Заемщика.

В 1997 году по решению правительства Российской Федерации было создано «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». 100% акций принадлежит государству в лице Федерального агентства по управлению федеральным имуществом. Деятельность Агентства направлена на создание равных возможностей для получения ипотечных кредитов всеми гражданами России, независимо от социального положения, образования, состава семьи, места проживания или регистрации.

Правила предоставления ипотечных кредитов с государственной поддержкой

  • пониженные ставки – от 11%;
  • максимально длительный период – до 30 лет (ограничением является лишь достижение пенсионного возраста);
  • предварительное одобрение выдается на 3 месяца, то есть заемщику предоставляется достаточный срок для поиска подходящего жилья и оформления документов;
  • уменьшенный размер первоначального взноса;
  • если предоставляется залог, то взнос не требуется;
  • жизнь и здоровье страховать не всегда обязательно;
  • банковская комиссия и скрытый процент отсутствуют.

Максимальный возраст заемщика на момент окончания договора – 65 лет вне зависимости от пола. К обязательным требованиям относятся следующие моменты: подтверждение дохода, страхование собственной жизни и жилья. Отказ может обернуться увеличением ставки на 7%. Предварительное одобрение действует 90 дней.

Как получить компенсацию процентов по — ипотеке

Хоть в нашей стране много внимания уделяется развитию ипотечного кредитования, к сожалению, Ипотека продолжает оставаться недоступной для большинства россиян. Объяснить это можно отсутствием реально рабочих программ кредитования юридических и физических лиц, социально незащищенных граждан, индивидуальных предпринимателей. Несмотря на то, что государство прилагает все усилия для того, чтобы рост процентных ставок остановился, ипотечные займы пока еще слишком дороги. Кто может участвовать в программе субсидирования ипотеки? Для оживления ипотечного рынка и привлечения на него покупателей правительство РФ решило испробовать еще одну программу — субсидирование процентной ставки по коммерческой ипотеке и субсидирование льготной ипотеки. Программа субсидирования ипотечных кредитов предполагает, что государство компенсирует часть процентов, выплачиваемых заемщиком банку. Компенсация ипотечных процентов одинаково выгодна всем сторонам.

Помимо стандартных льготных ипотечных программ, согласно которым предусмотрена социальная ипотека для военнослужащих, молодых учителей и ученых, молодых семей и специалистов, работников РЖД, сотрудников МИД и полиции, в 2015—2019 гг. физические лица, доход которых не позволяет взять ипотеку по стандартной ставке, могут рассчитывать на субсидирование со стороны государства.

Как и где оформляется ипотека с господдержкой 2019

Главная его особенность заключается в том, что средства государства вы можете направить не только в погашение ипотеки, тем самым сократив ваш долг перед банком и уменьшив ежемесячный платеж, но и в качестве первого взноса. Таким образом, без денег можно оформить ипотеку просто предъявив сертификат.

Рекомендуем прочесть:  Продажа Квартиры До Какой Суммы Не Облагается Налогом

Приветствуем! Итак, ипотека с господдержкой условия получения 2019 – это тема нашей встречи сегодня. Вы узнаете, что такое ипотека с господдержкой, какие бывают программы помощи от государства и банков, как все правильно оформить. Ипотека с господдержкой 2019 – это верный способ выгодно решить свой жилищный вопрос.

Социальная ипотека (государственная)

При этом особенностью программы «Молодая семья» Сбербанка является, в частности, возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга или увеличить срок кредитования в случае рождения ребенка на период не более чем до достижения им трехлетнего возраста. Кроме того, программа позволяет привлечь родителей молодой семьи, даже пенсионеров, в качестве созаемщиков и увеличить таким образом размер предоставляемого кредита.

Базовые показатели размера субсидии по программе «Молодой семье — доступное жилье» составляют: до 35% от средней стоимости жилья для молодых семей без детей и до 40% — с детьми. В ряде банков разработаны собственные программы социальной ипотеки молодым. Например, в Сбербанке России существует программа «Молодая семья». Первоначальный взнос по ней составляет 10%, если в семье есть дети, и 15% от стоимости квартиры, если семья без детей.

Государственные программы по ипотеке в Казахстане

В реализации государственной программы по субсидированию принимает участие «Казахстанская Ипотечная Компания». Субсидирование доступно только по ипотеке. При этом ставка банка не должна превышать 5% от ставки, установленной НБ РК. В итоге социальная ипотека для казахстанцев должна обойтись не более 10%. Если НБ будет снижать базовую ставку, то произойдет автоматическое снижение размера субсидий.

Благодаря поддержке кредитования со стороны государства, ипотечные займы станут доступными для сотен тысяч казахстанцев. Предусмотрено субсидирование процентной ставки по кредитам, которые будут выдавать банку второго уровня. Субсидия будет выдаваться только при ставке не превышающей 17%. 7% по займу будет погашать государство, остальные 10% — заемщик. Планируется, что в ближайшие годы количество ипотечных займов в республике Казахстан составит десятки тысяч.

Государственная программа по ипотеке

В правительстве утром представили дорожную карту, то есть план по реализации нового механизма. Что известно на сегодня? Известно, что по этому механизму «7-20-25» казахстанцы смогут покупать только абсолютно новое жильё. Это было предсказуемо, учитывая основную цель программы – стимулировать строительство в стране. Ответственными за новшество будут Министерство по инвестициям и развитию и Национальный банк. Причём при финансовом регуляторе создадут дочернюю организацию, которая будет выкупать дешевые ипотечные кредиты.

— В марте мы должны представить ряд законодательных поправок. Есть вопросы, которые требуют уточнений в законодательстве, для того чтобы эта программа могла быть реализована в том объёме, в котором мы хотим. Поэтому, ожидая, что в рамках весенней сессии эти поправки смогут быть приняты, то мы в первом полугодии закончим все подготовительные мероприятия, и с начала второго полугодия банки смогут начать выдавать кредиты по новой программе.

Социальная ипотека с господдержкой в 2019 году

Это важнейший этап. Торопиться не рекомендуется. Внимательно изучите требования законодательства. Сделайте ксерокопии удостоверений личности всех членов семьи. Соберите справки о доходах, имуществе, нынешнем жилье. Не забудьте проверить Сертификат на госпомощь. Некоторые банки желают подтверждения трудоустройства. Нужно попросить в администрации предприятия трудовую книжку или ее заверенную копию.

  1. Бюджетные средства тратятся только на рынке первичного жилья (за исключением военных).
  2. Стартовый взнос — от 20% (кроме молодых специалистов).
  3. Годовая ставка — до 12%
  4. Ипотека выдается только в государственной валюте.
  5. Срок кредитования ограничен 30-ю годами.
  6. Обязательное страхование имущества.
  7. Расчет площади будущего жилья по установленной формуле:
    • 32 кв. м. на одного гражданина;
    • 48 — на двоих;
    • на каждого следующего члена семьи добавляется 18 кв. м.
Рекомендуем прочесть:  Кто может получить субсидию на жилье в спб

Постановление Правительства РФ от 11 августа 2019 г

б) изменение финансового положения заемщика (солидарных должников) — среднемесячный совокупный доход семьи заемщика (солидарных должников), рассчитанный за 3 месяца, предшествующие дате подачи заявления о реструктуризации, после вычета размера планового ежемесячного платежа по кредиту (займу), рассчитанного на дату, предшествующую дате подачи заявления о реструктуризации, не превышает на каждого члена семьи заемщика (солидарного должника) двукратной величины прожиточного минимума, установленного в субъектах Российской Федерации, на территории которых проживают лица, доходы которых учитывались в расчете. При этом среднемесячный совокупный доход семьи заемщика (солидарных должников) в расчетном периоде равен сумме среднемесячных доходов заемщика (солидарных должников) и членов его семьи, к которым для целей настоящего подпункта относятся супруг (супруга) заемщика (солидарного должника) и его несовершеннолетние дети, в том числе находящиеся под его опекой или попечительством, а также лица, указанные в абзаце пятом подпункта «а» настоящего пункта, и размер планового ежемесячного платежа по кредиту (займу), рассчитанного на дату, предшествующую дате подачи заявления о реструктуризации, увеличился не менее чем на 30 процентов по сравнению с размером планового ежемесячного платежа, рассчитанного на дату заключения кредитного договора (договора займа);

2. Возмещение в рамках программы осуществляется единоразово по ипотечным жилищным кредитам (займам), реструктурированным в соответствии с настоящим документом, в порядке, установленном акционерным обществом «Агентство ипотечного жилищного кредитования», опубликованном на его официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Программа ипотечного кредитования — Молодая семья — в Сбербанке

  1. В начале заемщику необходимо обратиться в отделение банка и заполнить заявление-анкету.
  2. Собрать все необходимые документы. Пакет документов вместе с заполненным заявлением представить в филиал Сберегательного банка.
  3. Дождаться решения Банка, принято оно будет в течение 2-5 рабочих дней.
  4. Собрать пакет документов по интересующему объекту недвижимости.
  5. Подписать кредитный договор, а также договоры обеспечения, произвести страхование предметов залога.
  6. Получить кредит наличными, приобрести недвижимый объект и стать его полноправным собственником.

Основная особенность такой акции – минимальный размер первоначального взноса по сравнению с другими предложенными вариантами ипотеки. Первоначальный взнос составляет всего 15% для молодых семей с несовершеннолетними детьми и 20% для семей, которые потомством еще не обзавелись.

Ссылка на основную публикацию