Содержание
- Где получить свидетельство о праве собственности на дом
- Процедура получения свидетельства на право собственности на дом
- Этапы оформления права собственности на дом
- Дом в собственность: документы для оформления
- Как получить свидетельство на право собственности на квартиру владельцу
- Где и как получить свидетельство о праве собственности на дом
- Свидетельство о регистрации права собственности
- Свидетельство о государственной регистрации права
- Как оформить новый дом в СНТ, деревне в собственность по упрощенной и стандартной схеме
- Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Где получить свидетельство о праве собственности на дом
- Для организаций — учредительные документы;
- Для граждан — документы, по которым можно определить личность заявителя;
- Документ об оплате пошлины;
- Документ об отчуждении жилого дома (договор о покупке дома или его части, договор дарения, свидетельство о получении наследства и т.д.);
- Передаточный акт, подписанный обеими сторонами договора;
- Технический паспорт на дом;
- Кадастровый план и паспорт на землю и т.д.
Процедура получения свидетельства на право собственности на дом
- личные документы и заявление на выдачу правоопределяющих документов на дом от нового хозяина;
- квитанция об оплате пошлины;
- подтверждения о праве владения домом и земельным наделом прежнего хозяина;
- подтверждение о возникновении права на дом у прежнего хозяина;
- документ, удостоверяющий переход права на дом к новому хозяину;
- техпаспорт на дом (из БТИ);
- кадастровые документы на дом и землю (из кадастровой палаты);
- согласия супругов старого и нового хозяина на совершение сделки, согласия должны быть оформлены в нотариальной конторе;
- согласия попечительских органов, если владельцем является несовершеннолетний;
- отказ родственников старого хозяина от права первоочередной покупки дома.
Этапы оформления права собственности на дом
- заявление на оказание государственной услуги;
- нотариально заверенные копии документов на земельный участок;
- кадастровая выписка о земельном участке как на бумажном носителе, так и на электронном носителе;
- нотариально заверенные копии кадастровых паспортов зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке, или нотариально заверенные выписки из технических паспортов зданий (строений), расположенных на земельном участке, с экспликацией и планом земельного участка (в случае наличия таковых);
- нотариально заверенные копии свидетельств о государственной регистрации прав на здания, строения, сооружения, находящиеся на земельном участке, либо иные акты о правах на недвижимое имущество, выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в случае наличия таковых);
- технические условия на подключение к сетям общей коммуникации;
- копия документа, устанавливающего личность заявителя (обязательно предоставление подлинника), для представителя — нотариальная копия доверенности, копия документа, устанавливающего личность представителя.
Дом в собственность: документы для оформления
Довольно часто при государственной регистрации права собственности на жилой или нежилой дом обнаруживается факт самовольного строения, когда здание на земельном участке было построено без предварительного получения разрешения. В этом случае получить свидетельство на владение имуществом будет невозможно до полной легализации загородного дома.
Как получить свидетельство на право собственности на квартиру владельцу
- Получение в наследство – это происходит, когда один из родственников передает во владение другому определенную часть недвижимого имущества, в результате чего оформляется свидетельство нотариально и таким образом физическое лицо становится владельцем жилья.
- Путем покупки – оформляется договор купли-продажи, где подписывается двумя сторонами, т. е между продавцом и покупателем. Данный документ полноправно можно считать свидетельство о праве собственности.
- Дарение – это когда одно лицо передает с уставными документами законодательства другому право на владение недвижимым имуществом;
- Передача от государства – государство на основании очень веских причин, передает право владения определенным имуществом. Такие случаи в период СССР был очень распространенными, а на сегодняшний день все значительно упростилось и граждане самостоятельно приобретают имущество, т. е то что перечислено немного выше.
Где и как получить свидетельство о праве собственности на дом
Выясним, как получить все эти документы. Начать сбор пакета документации стоит с технического плана и кадастрового паспорта. Для того чтобы получить эти документы, собственнику необходимо написать заявку в кадастровую палату и принести туда бумаги, подтверждающие его права на этот дом.
Свидетельство о регистрации права собственности
- После регистрации и присвоения кадастрового номера, получите новый кадастровый паспорт;
- если имущество приобретено по ипотеке, три копии кредитного договора;
- при переоформлении свидетельства после сделки с недвижимостью, предоставьте выданное ранее свидетельство;
- согласие совладельцев имуществом, заверенное нотариально (второго супруга, в случаях, когда недвижимость приобретена в совместном браке);
- квитанция о том, что госпошлина оплачена (до одной тысячи рублей);
- заявление о регистрации сделки.
Свидетельство о государственной регистрации права
- пр. Народного Ополчения, д. 101, телефон: 573-90-28;
- пр. Маршала Жукова, д.60, корп.1, телефон: 573-90-00;
- пр. Стачек, д. 18, телефон: 573-94-95 (Прием документов на государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу, т.е. по всем районам города (в Кронштадте — только выписки из ЕГРП). Прием документов осуществляется по предварительной записи от представителей строительных организаций Санкт-Петербурга).
Как оформить новый дом в СНТ, деревне в собственность по упрощенной и стандартной схеме
Оформление права собственности при сделках необходимо, когда ранее владелец проигнорировал исполнение обозначенного требования правовых документов. Права собственности может иллюстрировать право о вступлении в наследство, договора о приобретении имущества, договора дарения и иные идентичные документы.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- Проверяет правильность выполненных записей и заверяет записи в штампе регистрационной надписи на документах своей подписью с указанием фамилии и инициалов;
- Подписывает заполненное свидетельство на лицевой стороне и заверяет своей подписью сведения об участниках общей долевой собственности, приведенные на оборотной стороне свидетельства (при наличии таковых);
- Комплектует документы для выдачи заявителю (возвращаемые документы и подготовленные документы).