Форма Договора Дарения Доли Квартиры Между Близкими Родственниками 2019 Год

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2019 году в МФЦ

Договор дарения квартиры между близкими родственниками не требуется оформлять у нотариуса. Важно грамотно составить документ и предусмотреть в нем все условия. Рекомендуем воспользоваться услугами нотариуса если есть основания предполагать, что дарственную могут отозвать. При наличии веских оснований заявление об обжаловании подается в суд. Нотариальное заверение сделки является обязательным, если передается доля квартиры. Без подписи и печати нотариуса договор дарения признается ничтожным. 2019 год не принес изменений в процедуру.

Чтобы зарегистрировать дарственную, на прием к специалисту МФЦ должны явиться даритель и получатель подарка. Если они не могут лично присутствовать, их интересы представит доверенное лицо, имеющее разрешение, которое заверено у нотариуса. Соискатели должны предоставить регистратору перечень необходимых документов:

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками

  • заполненный бланк договора в 3-4 экземплярах;
  • заявление от дарителя о желании заключить сделку;
  • паспорта участников процедуры дарения или иные удостоверения личности;
  • кадастровый паспорт (оригинал + копия);
  • документы, подтверждающие наличие права собственности на имущество (оригинал + копия);
  • чек, подтверждающий оплату государственного сбора (оригинал + копия);
  • выписка из ДК по месту нахождения недвижимости (оригинал + копия);
  • заверенное у нотариуса согласие супруга дарителя на отчуждение доли в квартире (если имущество является совместно нажитым).

Сегодня может быть оформлена дарственная на долю в квартире несовершеннолетнему ребенку. От классического случая ситуация отличается тем, что несовершеннолетний гражданин не сможет распоряжаться собственностью до достижения 18 лет. Хозяином помещения ребенок становится сразу, после процедуры регистрации.

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками

Несмотря на то, что каждая нотариальная палата предоставляет услуги по составлению дарственной, лучше всего за оформлением этого документа лучше обратиться к профессиональному юристу. Он сможет не только подготовить договор, но и собрать все требуемые документы, а также представить ваши интересы в любом учреждении.

При заверении договора дарения обязательно присутствие у нотариуса всех сторон сделки: дарителя, одариваемого. Если один из участников является малолетним в возрасте до 14 лет, то он не обязан присутствовать – от его имени выступают законные представители (опекуны, родители, усыновители). Если же несовершеннолетнему уже исполнилось 14 лет, то он собственноручно ставит подпись в документе, то законные представители удостоверяют ее своей. Более подробно об особенностях дарения части недвижимости детям, мы уже рассказывали в этой статье.

Как оформить дарственную на долю в квартире между близкими родственниками

Чтобы зарегистрировать договор дарения доли квартиры между близкими родственниками, необходимо заплатить государственную пошлину в размере 2000 руб., оплатить услуги нотариуса (% от сделки, минимум 300 руб.). Обычно расходы ложатся на выгодоприобретателя или распределяются между заинтересованными сторонами по соглашению.

Совместная собственность подразумевает владение недвижимостью согласно одному Свидетельству, где вписаны все владельцы жилья, причем конкретная часть каждого владельца не определена. При решении одним из собственников подарить свою часть требуется письменное согласие иных владельцев.

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками

  • разработка проектной части договора дарения;
  • составление дарственной;
  • проверка «чистоты» сделки: добровольного согласия сторон, их дееспособности, вменяемости;
  • проверка документов на выделенную долю;
  • отправка договора дарения в регистрирующие органы (по желанию сторон).
Рекомендуем прочесть:  Если Участок Приватизирован Нужно Ли Делать Межевание

Дарение между родственниками не является чем-то неординарным. Вполне логично, что близкие люди хотят передать долю квартиры без всякого оформления. Однако юридическая процедура одинакова для всех – с помощью нее можно заверить договор дарения, обсудить важные детали, защитить сделку и зарегистрировать право собственности на близкого человека. И, напротив, если не составлять типовой договор дарения, а передать жилую часть квартиры, что называется, «на словах» – ни о каком даре не может идти и речи.

Договор дарения доли квартиры образец бланк

Если составляется договор дарения жилой квартиры между близкими родственниками, недвижимое имущество переходит в собственность лица, которому оно передается. Оформлением дарственных занимается Росреестр. Найти отделение государственного органа можно в любом населенном пункте РФ. Чтобы выполнить дарение между близкими людьми, лицо владеющее имуществом и получатель недвижимости должны вместе посетить отделение государственного органа. Если одна из сторон по каким-либо причинам не может присутствовать во время регистрации сделки, потребуется предоставить доверенность. Она должна быть заверена в соответствии с установленными требованиями. В этой ситуации представлять интересы стороны будет третье лицо. Выполнить манипуляцию не получится без подготовки пакета документов.

Россияне имеют полное право подавать анонимные жалобы, но не все ведомства и органы рассматривают неподписанные обращения. Разберемся, какую жалобу считают анонимной, какими способами ее можно подать — и при каких обстоятельствах ее рассмотрят или отклонят. А также в данной статье расскажем о том, каков будет результат от подачи жалобы анонимно.

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками

  • разрабатывает проект договора дарения, согласовывая все его пункты со сторонами сделки;
  • составляет дарственную;
  • проверяет чистоту сделки (дееспособность и вменяемость сторон, их добровольное согласие на сделку);
  • проверяет правоустанавливающие документы;
  • удостоверяет сделку после подписания договора дарения сторонами.
  1. Наименование документа.
  2. Дата и место его заключения.
  3. Личные сведения о сторонах договора (ФИО, адрес, паспортные данные).
  4. Запись: «даритель передал безвозмездно, а выгодоприобретатель принял в дар». Без записи о том, что одаряемый принял часть квартиры в дар, сделка не состоится.
  5. Описание жилого помещения (адрес, площадь, количество комнат, другие сведения), полностью соответствующее выписке из ЕГРН.
  6. На каком основании даритель является собственником.
  7. Список всех зарегистрированных в жилом помещении, либо указание на то, что оно свободно.
  8. Порядок передачи жилого помещения.
  9. Указание на дееспособность сторон договора.
  10. Гарантии дарителя о юридической чистоте квартиры.

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками 2019 год

  • договор дарения;
  • заявление от сторон о госрегистрации;
  • квитанция на оплату государственной пошлины в размере 2000 рублей;
  • общегражданские паспорта сторон;
  • нотариально заверенные доверенности, если действуют представители;
  • техническая документация на объект недвижимости из БТИ;
  • документы, подтверждающие право собственности на долю;
  • согласие супруга/супруги дарителя на совершение сделки;
  • справка о стоимости доли, передаваемой в дар;
  • выписка из домовой книги, включающая сведения обо всех прописанных на жилплощади лицах.

Тщательно пропишите все аспекты сделки, нормы права, на которые могут ссылаться участники сделки, чтобы форма договора получилась максимально надёжной, без возможности оспорить её в суде. То есть, нужно прописать все нормы права для вашей конкретной ситуации передачи собственности.

Договор дарения доли квартиры

  1. Топоним, то есть наименование населенного пункта, в котором был составлен контракт, и дата его подписания.
  2. Полные анкетные данные участников сделки, включая перечисление паспортных реквизитов.
  3. Подробное описание даримого имущества. В случае с дарением доли в квартире, помимо общих характеристик (адрес, этаж, номер квартиры, номер дома, общая и жилая площади, количество комнат и вспомогательных помещений) указывается и размер самой даримой доли.
  4. Стоимость даримой доли квартиры согласно кадастровым данным.
  5. Сведения о сособственниках и о прописанных в квартире лицах.
  6. Обязанность дарителя передать даримое, и обязанность дарополучателя получить подарок.
  7. Временной промежуток, в течение которого, после подписания договора дарения, собственник передаст имущество дарополучателю.
  8. Порядок оплаты расходов по регистрации договора и оформлению собственности на имя одаряемого.
  9. Подписи и реквизиты участников сделки.
  1. Договор подписывается всеми участники сделки, а не только дарителем, поскольку договором предусматриваются обязательство дарителя передать долю квартиры и обязательство дарополучателя принять даримое ему имущество и произвести регистрацию.
  2. В договоре не может быть нотификаций относительно условия перехода дара в дарополучателю только после смерти дарителя. Дело в том, что после смерти дарителя все его имущество переходит в наследственную массу, а это уже совсем другая область правоотношений.
  3. В роли дарителя может выступать только дееспособный и правоспособный (не надо путать с совершеннолетним) собственник, достигший возраста 14 лет.

Дарственная на квартиру между близкими родственниками

Подтверждать оплату госпошлины не обязательно, но информация должна поступить в Информационную систему о государственных и муниципальных платежах. Чтобы избежать отказа в регистрации, возьмите с собой квитанцию или чек. Могут быть запрошены дополнительные документы в зависимости от конкретного случая. Например, если недвижимость является совместно нажитым имуществом, находится в залоге или в сделке участвует несовершеннолетний. Чтобы собрать все необходимые бумаги, используйте удобный сервис «Жизненные ситуации» на сайте Росреестра. Он сформирует список документации исходя из заданных параметров. Перерегистрация прав на квартиру производится в течение 10 рабочих дней, после чего новый собственник получит выписку из ЕГРП.

Согласно ГК РФ, договор дарения квартиры между близкими родственниками (образец 2019) не может включать встречные требования к одаряемому. Например, условие о пожизненном содержании дарителя. В таком случае должен оформляться договор мены. Также документ не может заключаться от имени несовершеннолетнего или недееспособного лица (ст. 575 ГК РФ). Закон разрешает дарение любому человеку, но чаще всего подобные сделки заключаются в кругу семьи. Договор составляется по общим правилам. Единственное отличие — в соглашении лучше указать степень родства сторон.

Как выглядит договор дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2019 году

В то же время законодательно не предусматривается необходимость заверения оформленной документации у нотариуса в обязательном порядке, но при этом данная возможность предусматривается в том случае, если родственники самостоятельно проявят такую инициативу.

В соответствии с нормами, указанными в статье 572 Гражданского кодекса, дарственная представляет собой безвозмездную сделку, в результате проведения которой определенное имущество от одного лица переходит в частную собственность другого. При этом стоит отметить, что по закону такие сделки должны проводиться только при наличии письменного договора, и даже заключение устной договоренности в конечном итоге она будет признана ничтожной.

Дарение доли квартиры между родственниками 2019

Повлиять на принятое решение другие дольщики не смогут. Согласно ст. 572 п. 1 ГК РФ, владелец недвижимости может передать право собственности на нее по договору дарения. Его подписание гарантирует не только переход имущества указанному в документе родственнику, но также полное отсутствие обязанностей с его стороны.

В ст. 572 Гражданского кодекса РФ указано, что заключение двух договоров дарения между одариваемым и дарителем, по условиям которых они дарят друг другу различное имущество, документы будут недействительными. Здесь речь идет уже об обмене, но никак не о дарении.

Ссылка на основную публикацию