Документы Для Суда О Признании Права Собственности

ТВОЙ ГАРАЖ

Ситуации, когда на гараж претендует несколько владельцев, решаются только в судебном порядке. Они возникают из-за неправильно оформленных договоров купли-продажи или аренды. Суд выслушает аргументы сторон и вынесет решение, в пользу кого нужно признать право собственности на «спорный» гараж.

  • Для признания права собственности на самовольно построенный гараж – статья 222 Гражданского кодекса РФ
  • Для кооперативного гаража, за который был внесен соответствующий пай, – статья 218 Гражданского кодекса РФ
  • Для новостройки при долевом строительстве – статья 208 Гражданского кодекса РФ и Федеральный закон № 214-ФЗ

Признание права собственности через суд

Взаимоотношения между людьми развивались на протяжении многих столетий. И все это время человечество пыталось найти наиболее эффективный способ их регулирования. В процессе поиска были разработаны различные рычаги влияния на общественные отношения. Первым из них являлось насилие. Но очень скоро люди осознали его разрушительный эффект. Ведь насилие не оказывает регулирующее влияние. Оно лишь подчиняет волю одних индивидов воле других. При этом весь процесс сопровождался кровавыми распрями между упомянутыми субъектами. Поэтому от насилия вскоре отказались полностью. Дальнейшие поиски привели к становлению религии как способа регулирования общественных отношений. Но основным негативным фактором стала скупость ее в количестве методов непосредственного влияния. Помимо этого, стало понятно, что религия в большей части похожа на все тот же насильственный способ. Но постоянные поиски все-таки привели людей к наиболее верному выходу. Так было изобретено право. Этот способ регулирования общественных отношений стал ключевым и сохранил свой статус по сей день. Следует отметить, что регулирование производится через субъективные права, которые даются каждому человеку в отдельности. Но очень часто подобного рода права одного субъекта нарушаются другим. Поэтому у первого появляется необходимость в защите своих правомочий. Одним из них является право собственности. Как показывает юридическая практика, в Российской Федерации оно очень часто нарушается. Поэтому сформировался специальный способ защиты, а именно признание права собственности через суд, о котором пойдет речь в данной статье.

Как уже указывалось ранее, исковое заявление в суд, образец которого представлен в статье, может быть подано в виде негаторного и виндикационного иска. Последний документ имеет собственную специфику. Следует отметить, что виндикационный иск, подается для взыскания вещи из незаконного чужого владения. Данная правовая категория пришла в гражданское право России из Древнего Рима. В определенный промежуток времени в Древнем Риме существовал такой вид судебного разбирательства, как виндикационный. Суть была в том, что титульный собственник вещи накладывал на неё виндикту (церемониальную палку) для подтверждения законности своих правомочий. При этом он предоставлял доказательства. В современной России, конечно, никакую палку в суде не нужно накладывать, но сама суть иска осталась в принципе та же.

Признание права собственности на квартиру через суд и другие способы защиты своих прав на недвижимость

Право собственности жилого помещения подлежит обязательному оформлению в Россреестре. При этом способ приобретения такого имущества (покупка, дарение, обмен) не играет никакой роли. В результате прохождения процедуры фиксации права собственности в ЕГРП у владельца на руках должны присутствовать:

  • недобросовестным владельцем – лицом, которое владело информацией о незаконности приобретения имущества продавцом (похититель, скупщик). Право собственности в данном случае доказывается легко, и истребуемый объект можно возвращается владельцу при любых обстоятельствах;
  • добросовестным покупателем – персоной, которая не знала, что приобретаемый товар принадлежит незаконному правообладателю и которая не имела права его отчуждать.
Рекомендуем прочесть:  3 - Инвентарный Номер Объекта Недвижимого Имущества Которому Присвоен Адрес; Где Узнать Есть Ли Адрес

Исковое заявление в суд о признании права собственности на земельный участок

«__» __________ 20__ года между Администрацией ____________ сельского округа ________________ района Московской области и Истцом заключён договор купли-продажи земельного участка (копия договора прилагается). Цена проданного земельного участка составила _________ (_____________________ тысяч ________________) рублей. Истец перечислил в соответствии с договором № __ данную сумму на указанные в договоре счета, что подтверждается п. 3 Передаточного акта к договору № __ от «__» __________ 20__ года.

«__» __________ 20__ года Администрацией __________________ сельского округа ________________ района Московской области вышеуказанный участок, в соответствии с Передаточным актом к договору № __ от «__» __________ 20__ года (копия прилагается), был передан Истцу в собственность.

Право собственности через суд: случаи

Вступление в наследство осуществляется на основании завещания наследодателя, при отсутствии завещания собственность делится между ближайшими родственниками. На то, чтобы подать заявление о вступлении в наследство, отводится полгода. Случаи, в которых могут возникнуть наследственные споры и понадобится признание права собственности через суд:

Как показывает практика, поводов для споров у супругов может возникнуть множество. Именно поэтому приходится обращаться в суд. Именно сюда, кроме искового заявления и документов, удостоверяющих личность, нужно представить все правоустанавливающие документы, акты дарения и завещания, приходные и расходные ордера или другие финансовые документы, также могут понадобиться свидетельства о рождении, регистрации и расторжении брака и т.п. В каждом отдельном случае будет свой набор документов.

Признание права собственности (заявление в суд на право собственности, перечень документов, нюансы)

К примеру, при приватизации, граждане довольно часто незаконно исключаются из списка будущих собственников, либо под уговорами и обещаниями чего-либо подписывают отказ от участия в приватизации. Далее, уже после проведения приватизации, гражданин понимает, что был введен в заблуждение, и теперь для восстановления справедливости следует обращаться в суд. В подобных ситуациях поднимаются все материалы по приватизации, затем исследуются основания отказа гражданина от участия в таковой, и уже после этого суд может либо отказать в удовлетворении иска, либо включить истца в число собственников, либо же отменить итоги приватизации, и обязать к проведению повторной приватизации, и уже без нарушений. Т.е. в данном случае, правило, согласно которому сделка, проведенная с нарушением закона является ничтожной, может быть применено частично. Плюс, крайне важно знать, что государственные органы могут проявить инициативу только в двух случаях: во-первых, если нарушение прав собственности гражданина стало возможным посредством совершения уголовного преступления, и во-вторых, если были нарушены права собственности несовершеннолетних граждан. Во всех остальных случаях, инициатива должна исходить лично от гражданина, как и бремя доказывания своей правоты, которое также ложится на него.

Для начала следует уяснить, что суд принимает к рассмотрению далеко не все заявления. Ведь перед каждым судебным процессом происходит проверка, и если при поверхностном анализе не будет выявлено оснований для рассмотрения заявления о правах собственности, то в таковом будет отказано.

Решение суда о признании права собственности на гараж без документов

Один из сложных вопросов в судебном оформлении права на собственность — это изучение и сбор необходимого пакета документов. В каждом конкретном случае он может отличаться, поскольку на это влияет множество факторов. Например, гараж может быть металлической конструкцией, а может иметь признаки капитального строения, такие как фундамент.

  1. если отсутствует правоустанавливающий документ, требуется обратиться в районное отделение администрации, по месту расположения объекта. Подать запрос на признание права собственности. В случае отказа обратиться в суд.
  2. При споре с правлением ГСК обратиться с заявкой к председателю правления. После получения официального отказа, обратиться в суд.
Рекомендуем прочесть:  Очередь Малоимущие И Нуждающиеся В Жилье Граждане

Исковое заявление о признании права собственности

Причины и обстоятельства таких ситуаций различны, и было бы нецелесообразно предлагать готовый универсальный образец иска, равно как и сценарий действий. Однако следует учесть некоторые общие закономерности при оформлении и подаче подобных исковых заявлений.

Как показывает судебная практика, перечень документов подтверждающих право собственности истца может быть различным, учитывая особенности исков. Зачастую, это один из самых сложных вопросов. Чтобы исключить ошибки в определении перечня требуемых суду документов, целесообразно при подготовке иска воспользоваться помощью профессиональных юристов.

Признание права собственности

В иске следует грамотно и подробно изложить суть заявляемых требований, указать основания, которые доказывают ваше право быть владельцем конкретного объекта недвижимости. К заявлению нужно приложить подготовленный пакет документов, которые должны подтверждать вашу позицию.

Ни один судья не примет голословные доводы истца, а потому свою позицию нужно подкрепить документально и при помощи доказательств. Это должны быть документы, подтверждающие факт приобретения вами недвижимости тем или иным способом: купля-продажа, наследование, обмен, дарение и пр..

Документы для суда о признании права собственности на гараж

Пользование гаражом в течение длительного периода времени не делает его владельца хозяином данного объекта. О праве владения свидетельствуют надлежащим образом оформленные документы. Для их получения обращаются в органы госрегистрации. Однако при отсутствии необходимых для оформления бумаг или по иным причинам, обращаются в судебное учреждение.

Оформление гаража через суд, купленного без документов, осуществляется на основании признания принадлежности объекта новому собственнику. В этой ситуации в качестве правовой основы собственности на недвижимость могут выступать свидетельские показания прежнего владельца, платежные бумаги, расписки.

Оформление собственности на жилую и коммерческую недвижимость в Москве, Московской области через суд

Многие граждане участвуют в долевом строительстве, которое обходится намного дешевле, нежели приобретение готового объекта недвижимости. Если постройка вашего гаража велась на основе инвестиционного договора, то застройщик берет обязательство провести процедуру оформления вашей собственности самостоятельно.

Вам придется собрать документы БТИ, взять выписку из Единого государственного реестра прав, написать исковое заявление, отвезти его в суд, получить определение суда о назначении судебного разбирательства, сходить в суд несколько раз, понять позицию суда по этому вопросу, получить решение суда, подать документы на регистрацию в Росреестр.

Как составить исковое заявление в суд о признании права собственности на гараж

В жалобе не нужно приводить основания, по которым должно быть признано право собственности на гараж, здесь должно быть только обжалование вынесенного решения. Заявитель обязан продемонстрировать, что судья не уделил должного внимания приведенным в жалобе сведениям, подтверждающим право собственности на имущество, поэтому и вынес неправомерный вердикт.

  • предмет обращения (в данном случае информация о гараже);
  • ФИО и сведения о месте проживания сторон процесса (противоположной стороной может являться как физическое лицо, так и компания);
  • наименование судебной инстанции, куда подается заявление;
  • пояснение требований истца и их аргументация;
  • доказательства, подтверждающие точку зрения заявителя (свидетельские показания, чеки за приобретенные товары и т. д.);
  • перечень прикладываемых документов, которые подаются вместе с иском;
  • подпись истца.
Ссылка на основную публикацию