Документы Для Подоходного Налога При Покупке Квартиры

Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку в 2020 году

При оформлении ипотечного договора между банком и заемщиком — последний соглашается на дополнительную комиссию в виде 13% от суммы, необходимой на покупку жилплощади. Процент может показаться баснословным, но не стоит впадать в панику. Он возвращается своему владельцу за счет снижения налоговых комиссий из официальной заработной платы.

Бухгалтерский отдел самостоятельно проводит процентный вычеты, и клиент в будущем не будет ежемесячно отчислять в государственный бюджет обязательную подоходную комиссию в размере 13 %. Как только клиент погасит все задолженности по оплате за жилую площадь, выплаты прекратятся.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры

Возврат подоходного налога при покупке квартиры или другой недвижимости является самым популярным видом налогового вычета. Однако многие граждане России до сих пор не знают о том, что при покупке жилья можно вернуть часть денег с помощью использования возврата средств, уплаченных по налогу на доходу.

Особенность! Государство может вернуть только ту сумму налогов, которую гражданин уплатил при налогообложении. То есть максимальную сумму возврата в 260 000 рублей можно будет вернуть только при условии, что резидент выплатил налоги на такую же сумму (или больше).

Документы для вычета

  1. Номер ИНН (должен быть указан в декларации). Вы можете узнать его в Вашем «Свидетельстве о постановке на учёт в налоговом органе» или на сайте федеральной налоговой службы (http://service.nalog.ru/inn-my.do).
  2. Реквизиты счета, на который будут перечислены деньги (должны быть указаны в заявлении о возврате налога).

Примечание: если за год Вы работали в нескольких местах, то потребуются справки от всех работодателей.

  • Заявление на возврат налога с реквизитами счета, на который налоговая инспекция перечислит Вам деньги. В ИФНС подается оригинал заявления. Образец заявления Вы можете скачать здесь: Заявление на возврат налога при имущественном вычете.
  • Договор купли-продажи или договор долевого участия. В ИФНС подается заверенная копия договора.
  • Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (обычно это платежные поручения, квитанции об оплате или расписки). В ИФНС подаются заверенные копии платежных документов.
  • Выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права собственности). В ИФНС подается заверенная копия выписки (свидетельства о регистрации).

    Документы для возврата налога при покупке квартиры

    Даже если собственность является совместной, закон оставляет возможность распределения налогового вычета при наличии на то желания со стороны владельцев. Для этого они должны обратиться в налоговую с заявлением о распределении вычета и прочими сопутствующими документами.

    Таким образом, вернуть деньги, уплаченные в качестве налога при покупке квартиры, несложно и бояться этой процедуры не стоит. Для налоговой подобные обращения граждан являются привычной частью обыденного рабочего процесса. К примеру, в пошлом году такой возможностью воспользовалось более 2 миллионов жителей России. Во многих представительствах инспекции даже работают отдельные «окошки», обслуживающие граждан, обращающихся в налоговую с целью возвращения вычета.

    Рекомендуем прочесть:  Можно ли материнский капитал использовать на ремонт квартиры

    Документы для возврата налога при покупке квартиры

    Давайте разберем, какие документы должны входить в полный комплект на возврат подоходного налога.

    1. декларация по форме 3НДФЛ за полный календарный год. Если вы приобрели квартиру в августе 2013г., вы все равно заполняете и рассчитываете декларацию за полный 2013год, так как возврат подоходного налога будет производиться за весь 2013год.
    2. заполненное заявление на предоставление имущественного вычета при покупке квартиры от вашего имени на имя начальника налоговой инспекции;
    3. заполненное заявление на перевод суммы возврата подоходного налога на ваш расчетный счет от вашего имени на имя начальника налоговой инспекции;
    4. заполненное заявление о распределении между супругами налогового вычета между супругами на имя начальника налоговой инспекции. Доли могут быть распределены на усмотрение супругов. Заполняется только супругами и только до 2014г.
    5. оригинал вашей справки о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ. Вы получаете ее в бухгалтерии на вашей работе, обязательно с подписью бухгалтера и печатью организации-работодателя;
    6. копия вашего российского паспорта, все заполненные странички. Разрезать не нужно;
    7. копия договора приобретения квартиры;
    8. копия акта приема-передачи квартиры, если подписывался при покупке квартиры;
    9. копия свидетельства о гос.регистрации права собственности на квартиру;
    10. копию свидетельства о вашем браке, если приобрели квартиру в официальном браке и подаете заявление о распределении налогового вычета между супругами;
    11. копию свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, если есть и если получаете на них стандартный налоговый вычет согласно справки 2НДФЛ. Некоторые налоговые не требуют этот документ;
    12. копию первого разворота сберкнижки или реквизиты вашего расчетного счета для перечисления возврата налога.

    Для получения возврата подоходного налога необходимо подготовить полный комплект документов. Если что-нибудь забыть и не положить, то последует отказ налоговой инспекции и это затянет время для возврата подоходного налога. Поэтому я считаю, что нужно сразу все подготовить тщательно.

    Возврат налога при покупке квартиры — необходимые документы

    1. Заявитель обращается в ФНС для уточнения необходимых документов.
    2. Получив на руки конкретный перечень, пользователь занимается сбором документации.
    3. Вместе с заявлением документы передаются сотрудникам ФНС. В течении 30 дней заявка находится на рассмотрении. В случае положительного ответа ФНС выдает уведомление для работодателя, которое передается в бухгалтерию предприятия.
    4. С момента передачи уведомления работодателю, пользователь будет получать зарплату без удержаний.

    Помимо прочего, есть законное основание оформить вычет и по ремонту квартиры. Однако вычет такой относится только к новому жилью или квартире, при приобретении которой в договоре присутствует пункт «квартира без отделки». В остальных вариантах при покупке готового жилья с ремонтом или если такой отметки нет, вычет по ремонту получить нельзя.

    Возврат подоходного налога – список документов

    Срок возврата подоходного налога определен законодательно. Процедура предусматривает несколько этапов. После подачи пакета документов в налоговую сотрудники службы в течение 3 месяцев проводят камеральную проверку представленных бумаг. Впоследствии принимается решение о начислении налогового вычета, о чем заявитель уведомляется в письменном виде.

    Большинство наших сограждан знают, что можно вернуть 13% подоходного налога с недвижимости обратно, однако налоговый вычет ограничен 2 млн. рублей. Эта сумма касается налоговой базы. При существующей 13% ставке НДФЛ плательщик может вернуть самое большее 260 тыс. руб.

    Возврат подоходного налога при покупке квартиры

    Каждый, принявший решение приобрести себе жилье, независимо от того, будет это частный жилой дом или же квартира, имеет полное право возвратить НДФЛ. Однако на самом деле это правило действует только при условии соблюдения определенных условий, предусмотренных действующим законодательством РФ.

    • Соглашение на разделение суммы вычета между супружеской парой. Следует отметить, что такого рода документ потребуется, если стоимость жилья составляет менее чем 4 миллиона рублей. Проводить его заверение у нотариуса не нужно;
    • Свидетельство о регистрации брачного союза;
    • Свидетельство, подтверждающее факт рождения ребенка (в случае оформления вычета на последнего).
    Рекомендуем прочесть:  Заявление формы 6 о регистрации по месту жительства

    Возврат подоходного налога при покупке квартиры: особенности, нюансы

    Находясь в составе определенной фирмы, сотрудник получает заработную плату. Однако не вся сумма его дохода попадает ему в руки, а только часть. Доходы физических лиц облагаются подоходным налогом в размере на сегодняшний день 13%. Такая система действует во многих странах. В большинстве организаций заработок сотрудников подлежит налогообложению.

    • если объект недвижимости оформлялся по договору долевого участия на строящуюся квартиру — возможность возврата подоходного налога наступает в год получения акта передачи;
    • в случае, когда квартира была куплена или построен дом — возврат денежных средств происходит с года получения свидетельства о регистрации права.

    Как сделать возврат налога при покупке квартиры: все условия и пошаговая инструкция

    Да, конечно. В этом случае вы в своей декларации указываете все источники получения доходов. Обратите внимание, что они должны быть официальными. Если, например, вы сдаете квартиру в аренду, то подтверждением будет официальный договор с арендатором и документы, подтверждающие перечисление им средств по аренде.

    Человека, который проживает на территории РФ более полугода, официально работает и платит подоходный налог (НДФЛ), называют резидентом. Любой резидент может рассчитывать на налоговый вычет, если он потратил собственные или заемные средства на улучшение своих жилищных условий, в размере 13 процентов от фактических расходов на покупку, строительство и даже отделочные работы.

    Документы Для Подоходного Налога При Покупке Квартиры

    Пример: Вы в 2014 году приобрели квартиру за 2,5 млн. рублей, при этом, на 2 млн. рублей взяли ипотечный кредит. За 2014 год вы заработали 500 тыс. рублей и уплатили подоходного налога 62 тыс. рублей. В данном случае, в целом Вы сможете вернуть 2 млн.*13% = 260 тыс. + 13% * размер всех уплаченных за банку процентов. При этом непосредственно в 2020 году Вы сможете получить 62 тыс. рублей.

    Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома предоставляется в случае приобретения налогоплательщиком жилых квартир, домов и комнат, находящихся на территории РФ. То есть, купив квартиру или дом, по вашему заявлению в налоговую инспекцию с суммы покупки (не более 2 млн. рублей) Вам будет предоставлен налоговый вычет. Такая возможность предоставляется человеку всего один раз в жизни. При действующей налоговой ставке подоходного налога 13%, покупатель максимально может вернуть себе 260 тысяч рублей.

    Возврат подоходного налога при покупке квартиры

    Перед тем как оформить возврат, гражданин должен обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства и уточнить список документов, которые потребуется собрать. Он одинаков для всех регионов и если не имеется вопросов, можно обратиться в орган с уже подготовленным пакетом следующих документов:

    Нередко имущество приобретается в долевую собственность, при этом доли выделяются несовершеннолетним детям или недееспособным членам семьи. Как получить налоговый вычет в этом случае стоит разобраться отдельно. Если квартира находится в собственности у ребенка, право на возврат подоходного налога предоставляется его законным представителям. Родителям понадобится собрать пакет документов, а в подтверждении оплаты должны быть указаны данные одного из них.

  • Ссылка на основную публикацию