Для Оформления Договора Дарения Какие Документы Нужны

Содержание

Какие документы нужны для оформления дарственной

— договор дарения (обязательно указываются стороны, их паспортные данные, адреса места жительства. Описание предмета дарения должно быть в строгом соответствии с документами на квартиру, обязательно указываются правоустанавливающие документы, на основании которых она находится в собственности дарителя);

Перечень документов, необходимый для заключения договора дарения, определяется в соответствии с требованиями Федеральной регистрационной службы и зависит от объекта дарения (квартира, автомобиль и пр.). Например, для дарения квартиры необходимо собрать следующие документы:

Какие документы нужны для оформления дарственной на дом и землю: порядок подачи, образцы договора, заявления, акта

Если нет препятствий, немедленно после окончания всех юридических процедур одариваемой стороне переходит право владения недвижимостью, а также возможность свободно распоряжаться ею. Иногда сроки передачи в собственность имущества определены в договоре дополнительно.

  • документы, которые подтверждают право собственности на недвижимость;
  • согласие прочих собственников (если имеются) на совершение данной сделки, заверенное у нотариуса;
  • согласие супруга или супруги дарителя на совершение сделки (если недвижимость приобреталась во время брака), заверенное у нотариуса;
  • для земельного участка – кадастровый план с указанием стоимости;
  • технический паспорт, выданный БТИ;
  • домовая книга;
  • документ, в котором указано, что долгов по уплате налогов на землю не имеется;
  • государственный акт на право обладания участком;
  • документы, подтверждающие отсутствие ограничений на законное отчуждение земельного участка (например, участок может находиться под арестом);
  • документ, где описано наличие либо отсутствие каких-либо построек на участке земли.

Какие документы нужны для договора дарения квартиры родственникам

Наиболее часто встречающаяся практика – дарение квартиры родственнику, поскольку закон запрещает совершать подобные сделки с представителями государственных и муниципальных организаций, сотрудниками медицинских, образовательных учреждений и другими категориями лиц.

Основанием возникновения прав на жилую площадь является заключение договора дарения, который оформляется в простом письменном виде. Ранее дарственные должны были неукоснительно быть заверены работником нотариальной конторы. Сейчас данная процедура не является обязательной и учитывает пожелания сторон сделки. Дарственная приобретает юридическую силу только после ее регистрации в Росреестре.

Оформление договора дарения

Такой договор может быть реальным (даритель передает имущество после подписания договора) и консенсуальным (обещание дара в будущем с указанием времени передачи имущества). Стоимость оформления договора дарения зависит от того, какой объект передается в дар, а также от степени участия профессиональных юристов и нотариусов в подготовке документов.

  1. О праве собственности.
  2. Об условиях возникновения права собственности(покупка, получение по наследству, приватизация, долевое участие в строительстве и т. д.).
  3. Техническое состояние объекта (документы из БТИ, кадастровый паспорт).
  • выписка из домовой книги о прописанных и проживающих на указанной жилплощади гражданах;
  • согласие второго супруга, если даритель состоит в браке (ст. 35, 36 СК РФ).
  • Рекомендуем прочесть:  Как Продать Квартиру Купленную Под Материнский Капитал

    Какие документы нужны для дарственной на квартиру

    Договор дарения может быть составлен сторонами самостоятельно, либо при помощи нотариуса. В обоих случаях необходимо собрать документы для договора дарения на квартиру и совершить определенный алгоритм действий. Новый владелец вступает в законные права, зарегистрировав свое право собственности на квартиру.

    • ФИО и паспортные данные дарителя;
    • ФИО и паспортные данные одаряемого;
    • Место регистрации дарителя;
    • Место регистрации одаряемого;
    • Предмет договора. Необходимо указать адрес и описание передаваемой во владение квартиры (количество комнат, этаж, площадь и т.д.);
    • Правоустанавливающие документы дарителя, которые подтверждают принадлежность ему квартиры. К ним относится договор купли-продажи, документ о наследовании и т.д;
    • Личные подписи сторон;
    • Стоимость жилого помещения. Важно приводить реальную, не завышенную стоимость объекта (для исключения вероятности отказа в регистрации собственности из-за предъявления недостоверных данных).

    Нотариальное заверение дарственной на квартиру: нужно ли оно и что потребуется для оформления

    Нужно ли нотариально заверять дарственную на квартиру? Основным преимуществом оформления дарственной на жилье в нотариальной конторе является его стопроцентная законность и юридическая грамотность. Обращаясь в нотариат, вы можете быть уверены, что в соглашении будут соблюдены права обеих сторон.

    Вы являетесь дарителем, и планируете передать в дар троюродному брату комнату, являющуюся вашим единственным местом проживания (читайте о дарении комнаты в коммуналке). В соглашении вы хотите внести пункт о том, что право распоряжения данной площадью, право продажи и проживания на ней переходят к одаряемому только после вашей смерти.

    Какие нужны документы для оформления дарственной на квартиру дочери или сыну, правила регистрации дарения пошаговая инструкция и образец договора

    1. Заключение в простой письменной форме без удостоверения её у нотариуса. Ее можно составить в любом удобном месте, необязательно в месте нахождения дара.
    2. Нотариально заверенная форма. Это когда договор заключается в присутствии нотариуса, который подтверждает и заверяет ее законность.

    Каждый родитель, приходит к мысли обеспечить ребёнка недвижимым имуществом, как залог его будущего благополучия. Процесс передачи собственности сопровождается обязательными требованиями. В нашем случае следует знать, какие необходимы документы для оформления дарственной на квартиру.

    Как осуществляется оформление дарственной на дом и землю, документы для сделки между родственниками

    При нахождении земли в долевой собственности, обязательно получение разрешения на оформление дарственной другими дольщиками. Причем данное разрешение заверяется в нотариальной конторе в соответствии со статьей 576 пунктом 2 ГК. Подробнее о договоре дарения доли земельного участка и процедуре его оформления читайте в отдельной статье.

    • договор дарения;
    • документы, подтверждающие личности дарителя и одариваемого;
    • свидетельство о праве собственности на передаваемую в дар землю;
    • правоустанавливающие бумаги, по которым земля была приобретена или получена: договор купли-продажи, договор дарения при оформлении дарственной, свидетельство о наследстве при получении земельной территории по завещанию, договор бессрочного пользования;
    • кадастровый паспорт на земельный надел с указанием его стоимости;
    • выписка из ЕГРП о неимении никаких обременений: ареста, аренды, залога;
    • справка об уплате налога за землю (нужно ли платить налог на дарение земли?);
    • акт приема-передачи земельной территории оформляется участниками процесса;
    • госпошлина за регистрацию дарственной в ЕГРП по статье 333.33 НК в размере 200 рублей.

    Какие документы требуются для оформления дарственной

    Как правило, к заключению дарственной без услуг нотариуса прибегают с целью экономии денежных средств. Чаще же всего такой путь оформления описываемого вида сделок субъекты правоотношений избирают, когда нет угрозы оспаривания соглашения со стороны иных заинтересованных лиц.

    В целом, какого бы характера ни было имущество, отчуждаемого посредством дарственной, общий перечень документом и процедура ее оформления остается неизменной. В ряде случаев существуют небольшие нюансы. Так, если в дар субъекту преподносятся права на владение автомобилем, то он непременно должен быть снят с регистрационного учёта. Данная процедура, естественно, осуществляется посредством подачи заявления в государственную автоинспекцию.

    Рекомендуем прочесть:  В снт дом зарегистрирован как жилой дом нужно ли платить налог

    Документы, необходимые для составления дарственной

    • В дарственной не должно быть указано лишних сведений. Здесь вы не можете указать какие-либо требования к получателю имущества. Ваша собственность передается безвозмездно, и это вы должны обязательно учитывать. Если в заявлении будут указаны лишние данные, то сделку просто признаю ничтожной.
    • Обязательно требуется согласие от всех собственников имущества. Несоблюдение данного пункта также может стать причиной для того, что договор дарения признали недействительным в суде.
    • Дарственную не может оформлять недееспособное лицо или граждане, которые являются недееспособными, даже если они являются единственными собственниками имущества. У них должны быть представители.
    • Дом нельзя оформить без земельного участка. Даже если вы пишите дарственную только на часть дома, с ними всё равно должна идти земля. Это же касается и земельного участка. Нельзя оформить дарственную только на земельный участок, если на нем находятся какие постройки. Они также указываются в документе и участвуют в оценке.
    • Нельзя оформлять дарственную на имя государственных работников. Такой документ всё равно нельзя будет признать действительным, и все эти нюансы прописаны в Гражданском кодексе.
    • Недействительной будет признана и фиктивная дарственная. Обычно такие договоры составляются для того, чтобы избежать изъятия имущества. Если такие моменты станут известны, то документы просто признают ничтожным в суде. Стоит отметить, что такие ситуации случаются достаточно часто в судебной практике.

    Помните, что дарственную, в отличии от завещания, нельзя оспорить, если не было обнаружено каких-либо ошибок и нарушений. То есть, сделать это не может даже сам даритель. Это необходимо знать и хорошо подумать, прежде чем оформлять такой документ. Потом у вас не будет возможности передумать, а имущество тем временем перейдет другому человеку. Решить такую проблему вам не помогут даже самые грамотные, дорогие и опытные юристы.

    Собираем документы для дарственной на квартиру

    • оформление от имени недееспособного лица;
    • оформление для недееспособного лица;
    • оформление от имени физического лица, не достигшего совершеннолетия;
    • оформление на государственного работника, работника лечебного учреждения или учреждения социальной защиты:
    • оформление между двумя и более коммерческими организациями.

    После того, как описанный выше пакет документов окажется на руках дарителя, например, матери, которая намерена подарить сыну недвижимость, составляется договор дарения, в котором подробно описан предмет дарения и обязательно нужны паспортные данные обеих сторон. Составляется он в трёх экземплярах: один остается дарителю, второй одариваемому, третий остается в ФРС. Ниже вы можете скачать бланк и образец для дарственной на квартиру:

    Какие документы нужны для дарения квартиры

    Для регистрации дарственной, оформляемой на юридическое и физическое лицо, дополнительно потребуется подписать обеим сторонам акт приема-передачи квартиры, который является неотъемлемой частью подписываемого договора. Только после подписания этого акта и передачи ключей уполномоченному лицу (одаряемому), можно переходить к регистрации перехода права собственности. Вместо паспорта при регистрации сделки юридическое лицо предоставляет выписку из ЕГРЮЛ.

    Для регистрации дарственной, оформляемой на физическое лицо – не родственника, дополнительно придется сначала получить письменное согласие всех остальных совладельцев квартиры. Например, когда даритель состоит в законном браке, то потребуется согласие супруга, заверенное нотариально.

    Ссылка на основную публикацию