Что такое ипотека аижк

Что такое ипотека АИЖК

  • создание удобных условий получения ипотечных займов для жителей нашей страны;
  • стимулирование строительства доступной жилой недвижимости;
  • понижение рисков (прежде всего финансовых) на ипотечном и жилищном рынках;
  • разработка и практическая реализация антикризисных мер поддержки населения и т. д.

Но у такой ипотеки есть и недостатки. К ним можно отнести, в частности, жёсткие требования к заёмщикам и предоставляемому пакету документов. А ещё эксперты отмечают довольно долгое рассмотрение заявлений на выдачу ипотечных кредитов по программам АИЖК. В некоторых ситуациях эта процедура затягивается на несколько месяцев. Объясняется такое положение вещей тем, что все заявки должны пройти двухступенчатую проверку: сначала в банке, а затем непосредственно в АИЖК. Традиционно госструктуры работают не слишком быстро, и это надо учитывать тем, кто собрался брать ипотечный кредит.

Чем может помочь АИЖК

Вторым основным направление деятельности АИЖК является профилактика возникновения рисков в сфере ипотечного жилищного кредитования. Например, АИЖК выступило с новой инициативной страхования риска возникновения у кредитора недостатка денежных средств, вырученных от реализации заложенного имущества, для погашения задолженности заемщика по кредитному договору. Это может позволить снизить процентные ставки, с одной стороны, и обезопасить заемщика от задолженности перед банком после продажи залога, с другой.

Основным достоинством ипотечных программ по стандартам АИЖК является, конечно же, их низкая процентная ставка. Стоит ещё отметить ориентирование на разные слои населения, что позволяет значительно расширить круг потенциальных заёмщиков, а так же программу страхования ответственности клиентов банков.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию

• «Материнский капитал». Программа позволяет увеличить максимально возможную для заемщика сумму кредита на размер материнского капитала или решить за счет этих средств проблему первоначального взноса. Первоначальный взнос — не менее 10% от стоимости жилья, максимальный срок кредита – 30 лет. Процентная ставка для первичного рынка жилья составляет от 7,65% до 10,75% годовых в рублях, для вторичного – от 8,65% до 12,45%;

• «Новостройка». Кредит выдается на покупку квартир в построенных не ранее 2007 года или строящихся многоквартирных домах экономкласса. Первоначальный взнос составляет не менее 20% от рыночной стоимости жилья, максимальный срок кредита – 30 лет. Процентная ставка — от 6,15% до 11% годовых в рублях;

Программа АИЖК по ипотеке

Категории граждан, которым доступна программа АИЖК по ипотеке, подробны описаны на сайте ведомства. Следует отметить, что в рамках агентства действует горячая линия, в которую можно обратиться по телефону 8 (800) 755-55-00. Чтобы стать участником программы, необходимо подать соответствующее заявление в банк. Кредитное учреждение произведет расчет возможных вариантов реструктуризации долга и предоставит клиенту подробное описание каждого из них. Например, лица, взявшие ипотеку несколько лет назад, могут понизить процентную ставку до той, которая является актуальной в 2019 году.

Важно понимать, что из-за увеличения размеров финансовой помощи подписывать договор до 23 февраля стало невыгодным. Разница между максимальной суммой списания долга по старой и новой схеме составляет девятьсот тысяч российских рублей. Особенно принципиальным этот момент является для молодых семей, у которых за время действия прежней программы появился второй ребенок.
Наиболее важными критериями новой программы стали следующие пункты:

  • ежемесячный доход в расчете на каждого члена семьи на протяжении трех месяцев, предшествовавших подаче заявления, составлял менее двукратного размера прожиточного минимума;
  • членами семьи являются несовершеннолетние дети (в т.ч., находящиеся под опекой) или студенты (до 24 лет), обучающиеся на дневной форме;
  • площадь и, соответственно, стоимость приобретаемой недвижимости не превышает установленный АИЖК норматив (данное требование не распространяется на многодетные семьи);
  • приобретаемая недвижимость является единственным жильем (формально для выполнения данного пункта достаточно, чтобы совокупная доля всех членов семьям в других объектах недвижимости не превышала 50%);
  • дата заключения договора реструктуризации остатка задолженности по ипотеки соотносится с периодом действия программы.
Рекомендуем прочесть:  Бюджетный классификатор расходов косгу 2019 для бюджетных учреждений

Агентство ипотечного жилищного кредитования Пенза

На то, какую сумму Вам дадут, влияет несколько факторов. Это может быть Ваш доход, стаж работы, стоимость недвижимости и первоначальный взнос. Обычно сумму, которую Вам необходимо оплатить первоначально, Вы оговариваете в организации, где берете ипотеку. Также от организации зависит и процентная ставка. То есть, сколько Вы переплатите. Конечно, лучше выбрать наиболее выгодный вариант. Но об этом позже.

Первый вариант – стандарт. Давайте рассмотрим, что это за ипотека. Для того чтобы получить данную ипотеку, необходимо осуществить первоначальный взнос в размере 10 процентов от всей суммы. Сумму же Вы сможете получить до 90 процентов, от той в которой нуждаетесь. Размер зависит от того, сколько Вы зарабатываете, какой у Вас стаж. Переплачивать Вам придется от 9 до 13 процентов в год. Что касается возраста, то заемщик должен иметь полных 18 лет. Получить ипотеку Вы можете на срок до 30 лет.

Рефинансирование ипотеки в АИЖК

  • Наличие гражданства и прописки РФ;
  • Ограничение по возрасту: от 21 до 65 лет;
  • Достаточный уровень платежеспособности;
  • Официальное трудоустройство;
  • Дееспособность клиента: отсутствие психических заболеваний;
  • Наличие имущества для залога, если сумма кредита по рефинансированию высокая: больше 5-8 миллионов рублей;
  • Согласие на страхование жилой площади.

С 01.09.2019 года оформить рефинансирование ипотеки в АИЖК смогут даже те граждане, которые по определенным причинам не соответствуют требованиям и не выполняют ряд условий. Специально назначенная комиссия рассматривает каждый случай индивидуально. Однако в первую очередь принимать решение по оформлению рефинансирования ипотеки будет банк.

Что такое АИЖК? Особенности работы организации

Каждая программа АИЖК имеет свои преимущества и недостатки. Одна из них — «Новостройка». Она создана для предоставления ипотеки на квартиры в домах, которые были построены после 2007 года. Также программа распространена на жилье в домах «эконом». Ставка равна 6,15%-11%.

  • Наличие гражданства РФ, регистрация по месту жительства или пребывания при оформлении кредита.
  • Ипотека предоставляется гражданам в возрасте 18-65 лет.
  • По одному договору не должно быть больше 3-х заемщиков.
  • Заемщик подтверждает доход справкой 2НДФЛ или заполняет форму, которую предлагает АИЖК.

Рефинансирование ипотечного кредита в АИЖК

Итак, начнем с расшифровки: АИЖК – это Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, которое является государственной организацией. Здесь осуществляется ипотечное кред-вание для некоторых социальных категорий граждан, куда включают многодетных семей, семей с детьми-инвалидами, граждан, проживающих в аварийном жилье и т.д.

  1. Стандартная ипотека. Может быть предоставлена всем желающим для приобретения квартиры или дома как на первичном, так и на вторичном рынке. Ставка начинается от 10% годовых, первый взнос – от 10%, период кредитования максимальный – 30лет. Кредит предоставляется под залог приобретаемой недвижимости, минимальная сумма равна 300 тыс. рубл., максимальная определяется в зависимости от региона проживания заемщика и размера его первого взноса;
  2. Социальная ипотека – может быть доступна исключительно для социальных категорий заемщиков, а также сотрудников ОПК и военнослужащих в рамках программки «ЖРС». Полный перечень категорий граждан, которые имеют право на покупку жилья эконом-класса устанавливается каждым регионом отдельно. Для них предлагается пониженная процентная ставка, минимальный первоначальный взнос от 10% и возможность оформить договор на период от 3 до 30лет. Для участия нужно обратиться в администрацию вашего города и встать на очередь;
  3. Залоговая ипотека – вы сможете выкупить недвижимость, находящуюся в залоге у компании на выгодных условиях. Процентная ставка составит 2\3 от процентной ставки по основным программам Агентства, а именно — от 8,5% годовых;
  4. Ипотека для врачей, учителей и ученых, проживающих в Московской области. Участники проекта, переезжающие в Подмосковье, получают от государства денежную субсидию в размере 50% от стоимости недвижимости. Эти деньги направляются на оплату первоначального взноса. Затем выделяется еще 50% от стоимости для оплаты основного долга на протяжении 10-ти лет. Таким образом, заемщику нужно оплачивать лишь проценты. Размер субсидии будет определяться в зависимости от стоимости 1 квадратного метра и количества членов семьи. Выдача кредита производится через Бинбанк;
  5. Льготные региональные ипотечные программы, которые действуют всего в 3-ех областях — Владимирской, Новгородской и Калининградской. Благодаря данному проекту, любой желающий через оператора АИЖК сможет оформить ипотечный кредит под ставку от 7% в год.

СЕМЕЙНЫЙ КОНСУЛЬТАНТ

Костя, Вы правы, социальная ипотека подразделяется на несколько видов. Сегодня самая популярная ипотечная программа — социальная ипотека с государственное поддержкой — государство уплачивает банку часть процентной ставки, что снижает заемщику ставку ипотеки, а банк не теряет своей прибыли. Государство стоит на страже банкиров, не дай бог, они получат низкий доход – это катастрофа.
Существуют ипотечные программы, в которых субсидируются лишь какая-то часть от стоимости жилья или жилье продается по специальной, ниже рыночной, цене.

Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) возобновлено кредитование в рамках социальной ипотеки для военнослужащих участвующих в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих. Теперь военнослужащие смогут взять ипотеку для покупки жилья в новом строящемся доме под фиксированную ставку 10,3%.

Что такое ипотека от АИЖК

«Военная ипотека» и «Молодые учителя». С введением этих программ многие молодые семьи получили возможность проживать в своем доме или квартире и выражают огромную благодарность правительству, их положительные отзывы – лучший показатель эффективной работы программы кредитования.

Очень часто для молодых семей ипотека является единственным вариантом приобретения своего жилья. Множество банков на территории РФ предлагают различные кредитные программы. Кроме них активно ведет свою деятельность и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию.

Ссылка на основную публикацию