3 Ндфл За 2019 На Первоначальный Взнос В Ипотеку Пример Расчета

Образец и алгоритм заполнения декларации 3-НДФЛ по процентам по ипотеке в 2019 году (имущественный вычет за 2018 год)

  • 3-НДФЛ – декларации, где будет показан размер расходов на оплату ипотеки и сумма имущественной льготы;
  • 2-НДФЛ – справка, которую предоставляет работодатель, в ней указывается сумма дохода и уплаченного с него подоходного налога, на основании 2-НДФЛ заполняется декларация 3-НДФЛ;
  • заявление – пишется физическим лицом самостоятельно;
  • копия ипотечного договора;
  • справка из банка, где указана уплаченная сумма в счет ипотеки;
  • копия паспорта заявителя;
  • копия ИНН.
  • 010 – 050 – данные об объекте недвижимости;
  • 090 – уплаченные проценты;
  • 110 – использованный ранее вычет (при первичном обращении поле не заполняется);
  • 130 – вычет по процентам, полученный у работодателя (если получался);
  • 140 – стр.010 раздела 2 – стр.130 прил.7;
  • 160 – расходы на оплату ипотеки, которые можно принять в счет имущественного вычета;
  • 180 – остаток налогового вычета по ипотеке, который будет использован в следующем году.

Декларация 3 ндфл проценты по ипотеке и имущественный вычет: инструкция по заполнению и документы для вычета

Нельзя обращаться за компенсацией в случае, когда для приобретения использованы субсидии от государства или матпомощь от работодателя. Если квартира была приобретена у близких родственников (мать, отец, дети, сестры и братья), обращаться за компенсацией также нельзя.

  1. Получить пароль от кабинета налогоплательщика. Оформляется в территориальной налоговой службе. Потребуется паспорт. Логином будет ИНН.
  2. Сгенерировать и отправить на подтверждение электронную подпись. Используется ЭЦП для подписи декларации. Для ее генерации потребуется ввести паспортные данные и адрес электронной почты. Процесс подтверждения занимает от 1 часа до суток.
  3. Заполнить декларацию. Внесение данных происходит пошагово, некоторые строки заполняются автоматически. Если этим же способом ранее уже вносились сведения, то расчет также будет произведен автоматически.
  4. Загрузить в программу все подтверждающие документы. Объем вложений ограничен 20 MB. Возможности прикрепить архив нет. Объемные документы типа ДДУ, договора купли-продажи или ипотеки лучше всего сканировать в более низком разрешении. Перед отправкой необходимо проверить, все ли важные данные, печати, отметки хорошо читаются.
  5. Внести реквизиты счета и создать заявку на компенсацию.
  6. Отправить в ответственное подразделение.

Экономия при покупке квартиры в ипотеку: как получить налоговый вычет

НК РФ предусматривает ещё и льготу на продажу жилья в 1,0 млн руб. К примеру, квартира продана за 1,8 млн руб. Документов, подтверждающих цену приобретения, по какой-то причине нет. В этом случае налог рассчитается с суммы превышения установленного НК РФ порога (800,0 тыс. руб. * 13% = 104,0 тыс. руб.).

Ситуация, когда человек предпенсионного возраста берёт ипотеку, не редкость. Как вернуть НДФЛ, если планируется оплачивать долг с пенсии? Здесь в НК РФ предусмотрен вариант, когда пенсионер может взять сумму налогооблагаемого дохода за 3 предыдущих года до покупки квартиры.

Как заполнить 3-ндфл на имущественный вычет по ипотеке и процентам в 2019 году

Одно из целевых направлений расходования материнского материала по закону № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года — это приобретение, строительство или ремонт жилья. Поэтому многие граждане подают заявление в ПФР и используют свой капитал для покупки квартиры — с ипотекой и без.

  1. Вам нужна новая версия программы — за 2018 год. Скачайте ее можно здесь.
  2. Установите программу и запустите.
  3. В первом окне нужно ввести номер ИФНС и признак ОКТМО.
  4. При выборе ИФНС ориентируйтесь по первым двум цифрам — это цифры вашего региона.
  5. Теперь откройте окно о декларанте.
  6. Укажите ваши данные заглавными буквами. Обратите внимание, что ИНН вы не обязаны указывать.
  7. Код паспорта — 21. Номер телефона дается по желанию.
  8. Переходите к окну о доходах.
  9. Ставка остается установленная по умолчанию — 13%. Добавьте источник — нажмите на символ «+».
  10. На этом этапе вам нужна справка 2-НДФЛ. Перепишите из нее реквизиты вашего работодателя.
  11. Если у вас есть несовершеннолетние дети или дети до 24 лет, обучающиеся в вузах по очному режиму, то оставьте флажок в строке о стандартных вычетах. Если нет — уберите флажок.
  12. Теперь добавьте доходы.
  13. Здесь вам поможет опять справка 2-НДФЛ. Перепишите из нее общую сумму доходов.
  14. Код заработной платы — «2000».
  15. Теперь нужно указать общую сумму удержанного налога.
  16. Перепишите ее из справки 2-НДФЛ.
  17. Откройте окно вычетов.
  18. Поставьте флажок напротив строки «Предоставить…».
  19. Добавьте объект.
  20. В появившейся форме выберите вид объекта, вид права, вид номера, сам номер квартиры.
  21. Также укажите дату регистрации прав, стоимость — не больше 2 000 000, и расходы по процентам — не больше 3 000 000.
  22. После этого вам нужно указать использованные части вычета.
  23. Укажите в левой колонке — 2 000 000, т. е. вы использовали весь вычет за расходы на само жилье. А в правой — ничего не пишите.
Рекомендуем прочесть:  Сколько Служат Счетчики Холодной И Горячей Воды

Пример заполнения 3-НДФЛ имущественного вычета по ипотеке

  1. В бумажном виде: лично, через представителя с нотариальной доверенностью, почтой.
  2. В электронном варианте через Интернет: на сайте ФНС России или Госуслуги. В первом случае необходимо завести личный кабинет, во втором – авторизоваться с получением электронной подписи.
  • Титульный лист – страница 001. Указываем налоговый период 34 и код налоговой инспекции, который вы можете найти по адресу вашей прописки на сайте nalog.ru. указываем код физического лица – 760. Через интернет воспользуемся поиском кода ОКТМО – вам будет доступен справочник классификатор после указанного адреса. На что стоит обратить внимание? На титульном листе необходимо прописать, какие именно оригиналы документов или копии вы прилагаете. К 3НДФЛ пакет документов прикладывается с наличием описи, число листов описи включается в общее число документов;
  • Сведения о декларанте — страница 002. Здесь необходимо внести вашу Фамилию, Имя, Отчество, сведения о документе, удостоверяющем личность, место рождения и фактическое место жительства;
  • Страница 003. Раздел 1 – в нем должна быть информация основного расчета налоговой базы, которая определяется разницей между доходами и вычетами. Также указывается сумма НДФЛ по ставке 13%. Страница 003 должна иметь следующие заполненные поля, если вы хотите получить при покупке недвижимости 13% налоговый вычет: — Общая сумма дохода гражданина, подающего декларацию – строки 010 и 030. — Указать стоимость купленного жилья, которую прописывают в строке 040 – расходы и налоговые вычеты. — В строке 050 прописывается налоговая база. Она определяется следующим образом: от значения строки 030 вычитается значение строки 040 и полученный в результате разности результат и следует вписать в строку 050. Важный момент: если полученная сумма (доход минус вычеты/расходы) будет иметь отрицательное значение, то в строку 050 вы пишете «0» (ноль). Это может быть в том случае, если цена недвижимости больше, чем ваш годовой доход. Цифра «0» ставится по той причине, что в НК РФ указано, что налоговая база не может быть отрицательным значением. — Для заполнения строки 060 нам понадобится формула: строка 050*13/100. Получится сумма налога к уплате, которую и вносят в строку 060. Обратите внимание на важный момент: НДФЛ обязательно должно быть целым значением, поэтому в результате расчета вам необходимо по математическим правилам округлить результат до целого. Например: 508, 35 рублей – пишем в строке 508, а вот если 308, 5 – то округляем до 309 рублей. — Строка 070 – сумма удержанного НДФЛ. Берем справку 2 НДФЛ из расчетного отдела бухгалтерии и смотрим там это значение. — Строка 100 – сумма налога к возврату. Это сумма, которую вправе получить человек, подающий декларацию после покупки и оформления квартиры в собственность. Расчет делается так: из суммы, прописанной в строке 070, вычитаем сумму из строки 060.
  • Теперь смотрим страницу 004 — ищем раздел 6. В нем обязательно нужно заполнить нижеперечисленные реквизиты: — смотрим Титульный лист 001 и берем с него ОКТМО; — КБК для НДФЛ следует указать 18210102010011000110; — в строке 050 прописываем сумму стр. 100 со страницы 003.
Рекомендуем прочесть:  Налоговый вычет на квартиру сколько раз можно получить

Как заполнить декларацию 3-НДФЛ по ипотеке

Заемщик может вернуть 13% от выплаченных процентов по ипотеке. Однако, законодательством установлено ограничение суммы расходов, принимаемых к вычету, если кредит взят после 1 января 2014 года – максимум 3 миллиона рублей. По ипотеке, полученной до 2014 года, размер возврата аналогичного предела не имеет.

Например, Платоновой И.Р. можно вернуть 130 000 рублей ипотечных процентов. В 2015 году ее годовая зарплата составила 325 000 рублей. Работодатель женщины уплатил за работницу НДФЛ в размере 42 250 рублей. Данную сумму Платонова И.Р. вернула из бюджета, подав декларацию в 2016 году. Остальные 187 500 рублей остались на будущий период.

3-НДФЛ для вычета по ипотеке

Потраченное время при покупке жилья в ипотеку вам никто не компенсирует, но в плане финансовой поддержки можно рассчитывать на государство. По закону вы можете сделать вычет по ипотеке, то есть вернуть те деньги, что были ранее оплачены по ипотечным процентам. Для этого нужно оформить декларацию 3-НДФЛ, которая подтвердит затраты. Разберемся во всех особенностях вычета по ипотеке: что такое 3-НДФЛ, как правильно заполнить этот документ, куда его отправлять и какой налоговый вычет по ипотеке можно получить.

Заполнять документ можно от руки или же, скачав на компьютер программу «Декларация». Благодаря ней получится заполнить каждую страницу и распечатать полноценный документ для сдачи в налоговую. В этой программе также есть возможность оформить заявку на возврат средств.

Как рассчитать налоговый вычет по ипотечным процентам

В 2019-м году граждане РФ, имеющие облагаемый НДФЛ доход и купившие объект недвижимости в ипотеку, как и раньше, могут получить основной имущественный вычет (далее – ОИВ ) и налоговый вычет по ипотечным процентам (далее – ВИП ) в соответствии с нормами, представленными в ст. 220 НК РФ. Далее мы расскажем, в каком размере он предоставляется и как его получить.

Пример № 1. Гражданин купил квартиру в 2017-м году стоимостью 2,5 млн. рублей за счет кредитных банковских средств. Размер кредита составил 2 млн. рублей, сумма первоначального взноса – 500 тыс. За время действия договора ипотеки гражданин заплатил 200 тыс. ипотечных процентов.

Пример полнения 3 ндфл за 2019 г по процентам по ипотеке

Кто, когда и как может обратиться в уполномоченные структуры для получения вычета при покупке недвижимости? Возможность возврата Заемщик имеет право вернуть сумму с процентов по ипотечному кредиту (ст. 220 НК) в размере 13%. Но такую возможность имеют только такие лица, у которых есть официальная прибыль, что облагается подоходным налогом.

Для подтверждения своего права на получение льготы, лицо должно подать все необходимые документы в налоговый орган, а также подготовить декларацию по форме 3-НДФЛ. Уменьшена сумма выплаты по ипотеке может быть после прохождения процедуры получения имущественного вычета налога.

Возврат НДФЛ при ипотеке: 2 примера

Каждый гражданин РФ,получающий официальный доход, может получить возврат уплаченного в бюджет страны налога (имущественный вычет). Возврат НДФЛ при ипотеке является частным случаем имущественного вычета. В данной статье рассмотрим как осуществляются имущественные вычеты и возврат налога при ипотеке.

  • нужно обратиться в органы ФНС с
  1. договорами: кредитным и купли-продажи;
  2. свидетельством, подтверждающим право владения;
  3. справкой 2-НДФЛ;
  • в течение 30 дней налоговики выдадут уведомление на спец. бланке;
  • данное подтверждение нужно предоставить работодателю;
  • написать работодателю заявление о применении имущественного вычета.
Ссылка на основную публикацию