Возврат Ндфл При Покупке Квартиры Причины Отказа

Возврат ндфл при покупке квартиры причины отказа

По моему мнению, проверить возможность возврата денежных средств очень просто. Надо сходить в любой коммерческий банк (за исключением того, в котором у Вас открыта карта), дать операционисту реквизиты, которые Вы указали в заявлении на возврат налога и спросить, могут ли они сделать перевод на этот номер банковской карты. Если операционисты скажут «ДА, этой информации достаточно для перевода», то тогда и Управление Федерального Казначейства должны были смочь возвратить Вам деньги по номеру карты.

Так, например, если Вы указали только номер банковской карты сбербанка, не указав, какой банк, какой БИК, кор/счет, то скорее всего Управление Федерального Казначейства (которое по поручению налогового органа осуществляет возврат денег) не сможет возвратить денежные средства Вам на Вашу банковскую карту. Если же Вы все вышеукаанные реквизиты указали, но вместо номера карточного счета указали номер банковской карты, то препятствий для возврата денег не должно было быть и отказ в возврате со стороны налогового органа неправомерен.

Возврат ндфл при покупке квартиры причины отказа

Понятие налогового вычета дано в ст.220 НК РФ. Под ним подразумевается возврат налогоплательщику уплаченной в счет доход государства суммы подоходнего налога в размере 13 % от суммы заработанных средств. Выплаты производятся ежегодно на основании налоговой декларации.

Отказ ФНС в возврате налогового вычета – не часто встречающийся на практике случай, однако подобные прецеденты все же иногда происходят. Что делать, когда налоговая инспекция отказала в выплате компенсации? Куда гражданин может пожаловаться и можно ли вообще надеяться на положительное решение данного вопроса? Сначала рассмотрим порядок оформления налогового вычета.

Возврат Ндфл При Покупке Квартиры Причины Отказа

Налогоплательщики, которые уплачивают НДФЛ, имеют полное право на получение в разных размерах имущественного вычета. Приобретение недвижимого объекта является одной из сделок, в которых гражданин может уменьшить сумму дохода в том размере, на который был понесен расход. Уменьшение налогооблагаемой базы возможно с учетом следующих видов издержек и расходов:

Описание: 18.01.15г. подали заявление и документы для возврата подоходного налога в связи с куплей квартиры. 17.04.15 подходит срок вынесения решения камеральной проверки. Сотрудники НС позвонили и сказали, что у нас образовался долг по транспортному налогу и пока мы его не оплатим деньги нам не переведут, мы предложили зачесть долг из этой выплаты. Они отказались. Четко сказали: «Пока не оплатите своими собственными, денег не увидите!». Правомерны ли действия сотрудников НС? В интернете нигде не смогла найти даже близко похожую ситуацию. За ранее спасибо за помощь!

Что нужно для возврата налога (НДФЛ) при покупке квартиры

  • отсутствие налогооблагаемых видов дохода у подателя заявления;
  • осуществление сделки с недвижимым имуществом за пределами Российской Федерации;
  • получение максимальных размеров вычета при покупке ранее другого объекта недвижимости;
  • оформление сделки по приобретению жилья между взаимозависимыми лицами;
  • участие третьих лиц в оформлении сделки, с указанием их в документации;
  • использование для приобретения недвижимости бюджетных средств (разновидности субсидий, дотаций, материнский капитал).
  • Паспорт с заверенной копией;
  • Декларацию 3-НДФЛ;
  • Справку с места работы 2-НДФЛ;
  • Договор заключения сделки купли-продажи (либо о долевом участии);
  • Свидетельство о праве собственности;
  • Свидетельства о браке/рождении детей;
  • Кредитный договор (при покупке жилья по ипотеке);
  • Счета на покупку стройматериалов (при осуществлении строительных работ).
Рекомендуем прочесть:  Можно ли снять с учета автомобиль без договора купли продажи

Порядок возмещения (возврата) НДФЛ при покупке квартиры

Максимальный размер имущественного вычета, предоставляемого 1 раз на всю жизнь, составляет 260 тыс. руб., а воспользоваться своим правом на него можно сколько угодно раз до полного исчерпания лимита. Это касается объектов жилой недвижимости, приобретенных с 2014 года, либо случаев, когда объект был приобретен раньше, но налогоплательщиком вообще не было использовано право на такой вычет.

По истечении отведенного срока для проведения камеральной проверки (3 месяца, если налог возвращает инспекция, и 30 дней, если НДФЛ перестает удерживать работодатель) налоговое ведомство сообщит о своем решении предоставить имущественный вычет либо об отказе. В большинстве случаев отказ в предоставлении имущественного вычета связан с неточностями, допущенными при заполнении декларации. Налогоплательщик сможет подать декларацию повторно, при этом срок проведения камеральной проверки не меняется.

Налоговая отказала в возмещении НДФЛ при покупке квартиры у родственника

муж купил квартиру в октябре 2011 года у жены моего брата, и подал заявление в налоговую о возмещении подоходного налога, налоговая ему отказывает ввиду того что они родственники,письменное объяснение не дают, просят сдать новую нулевую декларацию, правы ли они?

Здравствуйте! С 01.01.2012г. действует ст. 105.1 НК РФ, соответствии с ч. 7 которой Ваш муж и жена Вашего брата действительно могут быть признаны взаимозависимыми лицами, но только с учетом п. 1 ст. 105.1 НК РФ. В данном пункте говорится о взаимозависимости для целей налогообложения, когда особенности отношений между лицами могут оказывать влияние на условия и (или) результаты сделок, совершаемых этими лицами, и (или) экономические результаты деятельности этих лиц или деятельности представляемых ими лиц. Следовательно, если при покупке квартиры не был причинен ущерб бюджету, то муж вправе и воспользоваться имущественным вычетом. А ущерб доказать еще надо. Кроме того, взаимозависимость лиц признает только суд, у налоговых органов нет таких полномочий. Поэтому, письменно требуйте официального ответа от налогового органа, на основании которого уже можно будет разработать тактику поведения.

Возврат НДФЛ при покупке квартиры

  • паспорт;
  • декларацию о доходах;
  • документы, подтверждающие покупку жилья, а также свидетельство о регистрации данного имущества;
  • выписка о номере расчетного счета, на который, в случае одобрения, будет перечислена сумма возврата;
  • расписка о получении денег продавцом.

Сумма налогового возврата составляет обычно в среднем 13% от общей суммы, заплаченной при покупке недвижимости. При этом, если предоставить дополнительно документы, подтверждающие затраты на проведения капитальных ремонтных работ, то на данную сумму также можно получить налоговый вычет и, соответственно, вернуть 13% от уплаченных средств.

Возмещение НДФЛ при покупке квартиры в 2019

Пример 1. Гражданин Российской Федерации Михайлов М.М. приобрёл в 2017 году квартиру в г. Екатеринбурге стоимостью 2 600 000 рублей. Михайлов М.М. является сотрудником ООО «АБВ», где регулярно получает заработную плату. Гражданин Российской Федерации Носов Н.Н. приобрёл в 2017 году квартиру в г. Асбесте стоимостью 600 000 рублей. Носов Н.Н. не имеет официального трудоустройства и, соответственно, не имеет официального дохода.

Другими словами, налогоплательщик имеет право на получение от государства части денежных средств, затраченных на покупку жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них (ст.220 НК РФ).

Рекомендуем прочесть:  Образец заявления на имущественный вычет в налоговую 2019

Как правильно составить заявление на возврат НДФЛ при покупке квартиры

Шаг второй: обратиться в отделение налоговой инспекции с полным комплектом документов (прийти в налоговую или отправить комплект копий и оригиналов письмом через Почту России). Если Вы воспользуетесь вторым способом, то сделайте опись вложения в двух экземплярах. Найти адрес своего отделения налоговой инспекции возможно на официальном сайте.

  1. если было приобретено жилье (квартира, дом целиком или в долевой собственности);
  2. если были произведены затраты на строительство жилого помещения и/или покупку земельного участка под стройку;
  3. если были проведены сметные и отделочные работы, связанные с достройкой или отделкой нового жилья;
  4. если взят целевой кредит (ипотека) на приобретение или постройку жилья.

Что делать при отказе в налоговом вычете

Если и в УФНС налогоплательщику не помогли — он может обратиться в центральный аппарат ФНС России. Обжаловать решение Управления ФНС по региону в главной налоговой структуре можно в течение 3 месяцев после вынесения соответствующим Управлением решения, не устроившего налогоплательщика. Порядок действий налогоплательщика будет аналогичным описанному выше (составляется жалоба, в ней отражаются доводы и просьбы налогоплательщика).

Если сумма вычета — достаточно велика, и налогоплательщик с не меньшей вероятностью, чем Степанов А.В., уверен в своем успехе — можно, конечно, надеяться на положительный исход спора с налоговиками. Но, как правило, если проблему налогоплательщика не удалось решить на уровне ФНС, то этому есть законные причины. Весьма маловероятно, что налоговики, рассмотрев обращение гражданина через все инстанции ведомства, окажутся неправы с точки зрения суда.

Порядок возмещения НДФЛ при покупке квартиры

При нарушении налоговой законного срока выплаты, заявитель вправе требовать от инспекции уплаты штрафа, начисляемого ежедневно исходя из ставки рефинансирования. Если заявитель пропустил срок подачи документов на возврат НДФЛ, он должен в судебном порядке доказывать уважительные причины такого пропуска. Как правило, без помощи квалифицированного юриста добиться положительного решения в таком вопросе крайне трудно.

В получении вычета могут отказать, если заявитель купил квартиру у родственника. Причем степень родства закон не уточняет. Поэтому при любом подозрении на родство заявителя может ожидать затяжной судебный процесс. При неблагоприятном его окончании против заявителя может быть выдвинуто обвинение в мошенничестве.

Что нужно для возврата налога (НДС, НДФЛ) при покупке квартиры

Подготовленные документы можно лично подать в отделение налоговой инспекции, работающее с физлицами по новому месту жительства при переезде. Этот способ хорош незамедлительной проверкой всех бумаг представителем ИФНС – если в них что-то не в порядке, то можно сразу получить разъяснения и быстро внести поправки. Нет времени на личные визиты? Существует возможность отправить в налоговую весь пакет документов заказным письмом. Опасность одна: процесс затянется и при наличии недочетов в бумагах, узнать об этом можно будет только после камеральной проверки — через 3 месяца. После окончания отчетного периода возврат подоходного налога будет осуществлен за весь год.

  • До 2 млн. рублей — при покупке или строительстве недвижимости – дома, квартиры, комнаты или доли в них, а также при приобретении земельного участка под ИЖС или с домом, расположенным на нем;
  • До 3 млн. рублей – на погашение процентов по целевому жилищному кредиту, взятому для покупки или строительства недвижимости.
Ссылка на основную публикацию