Узнать кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру

Кадастровая стоимость по кадастровому номеру земельного участка

На официальном сайте кадастрового органа размещён достаточно удобный сервис – публичная карта недвижимости. Для использования указанного ресурса не требуется регистрация, достаточно ввести в поле поисковика кадастровый номер и Росреестр предоставит всю имеющуюся информацию об интересующем земельном участке. По карте можно узнать номер участка, его адрес, кадастровую стоимость, посмотреть границы, уточнить информацию о собственнике, выявить наличие обременений, ограничений использования (сервитуты) и т. д.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру

Кадастровая стоимость земли пересматривается Федеральным управлением каждые пять лет. Кроме того, установленная цена может увеличиться или снизиться, если собственник изменил характеристики земельного участка, что привело к корректировке коэффициента полезности надела. На изменение кадастровой стоимости также оказывает влияние корректировка рыночных цен, рост или упадок региона расположения и так далее.

3 шага, чтобы узнать кадастровую стоимость земельного участка

Как правило, кадастровую стоимость земельного участка узнают по кадастровому номеру для определения размера арендной платы или для формирования налоговой базы земельного налога. Существует два способа узнать стоимость земельного участка по кадастровому номеру:

Проверить кадастровый номер земельного участка: два варианта

По законодательству РФ каждый земельный участок вне зависимости от формы собственности должен быть занесен в общую кадастровую базу. В ней хранятся все данные о земельных участках, включая их кадастровую стоимость, площадь, форму собственности, дату обновления данных, географические данные и многое другое. Все это вносится в реестр представителем государства после его личного посещения земельной территории. Проверить кадастровый номер земельного участка просто.

Рекомендуем прочесть:  Оплатить госпошлину через госуслуги

Узнать стоимость земельного участка по кадастровому номеру бесплатно

  • Категория, к которой относится участок;
  • Вид допустимого пользования участком;
  • Занятая участком территория;
  • Местная и областная стоимость участка по состоянию на день расчета кадастровой стоимости;
  • Коэффициент полезности от применения этого участка;
  • Уровень развитости инфраструктуры в регионе, где расположен данный участок.

Онлайн способ как узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру бесплатно

Для получения интересующей информации следует зайти на соответствующую страницу сайта Росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ . Используя данный сервис можно получить информационные данные об интересующем земельном участке на карте РФ, и определить величину кадастровой стоимости последнего.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру

Номер по данным кадастра указывается в соответствующей выписке из Росреестра или в выписке из Кадастровой палаты. Если в наличии есть только старые документы, в которых не указаны нужные данные, то потребуется заказать обновленную выписку в Росреестре или МФЦ.

Получение кадастровой стоимости земельного участка по номеру

Стоимость является публичной информацией. Так как касается не конкретных сделок, а государственных платежей, проверить о ней информацию может каждый. Для получения данных о стоимости необходимо пройти напрямую или косвенно через Росреестр. Информацию можно получить через предоставление кадастрового номера:

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру

  • откройте публичную кадастровую карту http://maps.rosreestr(точка)ru/PortalOnline/;
  • слева вверху есть окно поиска, вводите туда этот самый номер и нажимайте кнопку «Найти»;
  • теперь у вас открылось окно, в нем есть вкладка «Информация». Четвертым пунктом вы видите строку «Кадастровая стоимость».

Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру

Кадастровая стоимость используется государственными органами для того, чтобы определить, от какой суммы отталкиваться при взимании налогов и сборов. Конечно, можно пользоваться рыночной или (для зданий) инвентаризационной стоимостью, однако это не слишком удобно: инвентаризационная собственность слишком мала, плюс при сделках с землей стороны склонны занижать сумму сделки. Поэтому для того, чтобы было от чего отталкиваться налоговым органам при расчете, в госкадастре недвижимости среди прочих данных хранятся и сведения о принятой для этого стоимости объектов.

Ссылка на основную публикацию