Содержание
- Уведомление о прекращении аренды
- Образец уведомления о расторжении договора аренды от арендатора
- Досрочное расторжение договора аренды (найма) по инициативе арендатора
- Как досрочно расторгнуть договор аренды квартиры
- Образец договора о расторжении сделки аренды жилого помещения и порядок действий
- Образец уведомления о расторжении договора аренды
- Жилищный Консультант
- Письмо о расторжении договора аренды
- Как расторгнуть Договор аренды (найма) квартиры? Образец уведомления и соглашения
- Правила расторжения договора аренды или найма квартиры
Уведомление о прекращении аренды
Уведомление о прекращении договора аренды актуально и для арендатора. С помощью такого документа он сможет доказать, к примеру, необоснованное уклонение арендодателя принять имущество после окончания договорных обязательств. Или подтвердить свое намерение не заключать новый договор на тех же условиях.
Образец уведомления о расторжении договора аренды от арендатора
09.06.2020 Арендатор перечислил на расчетный счет Арендодателя арендную плату за июнь 2020 г. За июль и август 2020 г. арендная плата не поступила. Письмо о погашении задолженности по арендной плате и предупреждении о досрочном расторжении договора аренды оставлено без ответа.
Досрочное расторжение договора аренды (найма) по инициативе арендатора
В случае найма пользователем помещения (нанимателем) может быть исключительно физическое лицо, в роли арендатора всегда выступает юрлицо (индивидуальный предприниматель), которое обязано во исполнение норм ГК РФ использовать объект договора (квартиру) для жилищных нужд граждан.
Как досрочно расторгнуть договор аренды квартиры
- Квартиросъемщик направляет хозяину письменное уведомление о своем намерении прекратить действие соглашения.
- Ожидает ответа 30 календарных дней.
- Если контрагент согласится с выдвинутыми требованиями, составляется договор о расторжении. Если же собственник откажется расторгать соглашение, необходимо привлечение суда.
Образец договора о расторжении сделки аренды жилого помещения и порядок действий
Прекращение сделки может быть оформлено отдельным соглашением или двумя письмами, где одна из сторон выступает инициатором, а другая соглашается на осуществление процедуры. Таким образом, соглашение о расторжении договора аренды составляется только при взаимном согласии арендатора и арендодателя, в противном случае дело рассматривается в суде.
Образец уведомления о расторжении договора аренды
Если арендодатель против освобождения арендатором помещения, в данном случае, дело направляется на рассмотрение в судебный орган. В качестве исключения из правил, можно рассматривать отказ выполнения одной из сторон договорных условий, однако, такое возможно, лишь когда в арендном соглашении прописываются пункты, при которых такие действия допустимы.
Жилищный Консультант
Вопрос: После сдачи помещения в аренду, съемщик вовремя оплатил арендную плату в течение трех месяцев. По истечению этого периода оплата прекратилась. На звонки арендатор не отвечал. Съемная квартира оказалась пустой, а съемщик просто исчез. Что делать, прошло полгода, а вестей никаких нет? Игорь.
Письмо о расторжении договора аренды
- наименование документа;
- полные реквизиты арендодателя (для физлица указываются его фамилия, имя, отчество, паспортные данные, дата рождения, дата регистрации, для организации — полное наименование с указанием организационно-правовой формы, ИНН, ОГРН, дата и место регистрации, юридический адрес, фамилия, имя, отчество уполномоченного лица, его данные как физлица, наименование и реквизиты документа, на основании которого он реализует свои полномочия);
- аналогичные данные арендатора;
- реквизиты ДАр (номер, место и дата составления);
- указание пункта договора или конкретной нормы закона, позволяющих досрочно расторгнуть данный ДАр в сложившихся обстоятельствах (в соответствии с ними необходимо описать обстоятельства, послужившие причиной принятия решения о досрочном расторжении соглашения; в качестве подтверждения таких обстоятельств может быть приложена соответствующая документация);
- указание даты расторжения договора или срока, по истечении которого договор считается расторгнутым;
- дата составления, подпись уполномоченного лица инициирующей расторжение стороны с расшифровкой.
Как расторгнуть Договор аренды (найма) квартиры? Образец уведомления и соглашения
- Договор аренды – документальное соглашение прав перехода имущества во временное пользование.
- Пункты соглашения имеют приоритет в судебных прениях.
- Расторжение договора возможно при согласии обеих сторон.
- Одностороннее расторжение договора возможно, если это прописано в тексте самой сделки аренды. В противном случае участников отношений ждет длительное судебное разбирательство.
- Одни из наиболее распространенных причин досрочного расторжения документа: несвоевременная оплата и порча имущества.
Правила расторжения договора аренды или найма квартиры
В случае, если вы на законном основании требуете от вашего нанимателя/арендатора расторгнуть договор, а он отказывается от данного требования или не предоставляет ответа в оговоренный срок, то вы имеете право обратиться для расторжения договора в суд (п. 2 ст. 452 ГК РФ).