Страхование рисков при покупке квартиры на вторичном рынке

Страхование титула при покупке квартиры: оформление полиса, условия

Кстати, титульное страхование при ипотеке очень выгодно самому покупателю. Ведь до заключения договора страховой агент обязан тщательно проверить все нюансы сделки и в случае чего предоставить клиенту помощь квалифицированного юриста. В общем, сделать все возможное, чтобы избежать наступления страхового случая.

Как застраховать покупку квартиры на вторичном рынке

Срок исковой давности может быть существенно увеличен. Так бывает, когда истец отсутствовал или по иной причине не мог вовремя узнать о неправомочной продаже квартиры. Изложив уважительную причину суду, он сможет добиться того, чтобы срок отсчитывался не от даты неправомочной купли-продажи, а от того времени, когда он все-таки узнал о состоявшейся без его согласия сделке.

Нюансы страхования покупки квартиры — сделка купли-продажи и стоимость страховки

Застраховать недвижимость при оформлении сделки купли-продажи страховщики рекомендуют минимум на три года, так как по ГК РФ оспаривание совершенной сделки можно произвести не позднее трехлетнего срока. Хотя в некоторых ситуациях возможно применение срока исковой давности равное 10 годам.

Страховать не стоит рисковать

Итак, заключая договор страхования рисков утраты права собственности (титульное страхование), необходимо установить, что страховой случай наступает при признании договора недействительным по всем вышеперечисленным основаниям. Если в полисе будут перечислены только часть оснований из списка, покупатель не в полной мере обезопасит себя.

Рекомендуем прочесть:  Законопроект о рождении второго ребенка до 35 лет

Зачем делают страхование титула при покупке квартиры и сколько это стоит

  • Срок договора страхования. Он может быть от 1 года до 10 лет. Обычно его рекомендуют заключать на десять лет, поскольку это срок давности искового заявления;
  • Рыночная цена недвижимости;
  • Оценка рисков. Во время проверки специалисты страховой компании оценивают риски. Они это делают при изучении по своим каналам истории квартиры. Если там в разное время были без вести пропавшие, осужденные или несовершеннолетние, то стоимость страховки возрастает.

Страхование сделки с квартирой

Страхование титула при покупке квартиры может также покрывать риски, связанные с истребованием ее из незаконного владения. Например, риск продажи квартиры помимо воли собственника – мошенническая сделка, когда квартира была продана без ведома ее настоящего владельца.

Документы и порядок на страхование титула при покупке квартиры

Дополнительные проблемы появляются, когда при возврате денег оценивается стоимость квартиры, она может существенно отличаться от уплаченной суммы. Что касается финансов, уже истраченных на ремонт и обустройство квадратных метров, о них вообще можно забыть, если, конечно, новый владелец жилья не собирал все документы по покупке стройматериалов и выполненным работам.

Титульное страхование

  • в процессе оформления необходимых документов для сделки были допущены ошибки;
  • имеет место случай мошенничества;
  • не были учтены интересы наследников и/или несовершеннолетних лиц;
  • предыдущие сделки по приватизации или продаже данного объекта недвижимости не были законными и др.

Страхование при сделках с недвижимостью

Сделка с недвижимостью – всегда крупные затраты, которые составляют значительную часть семейного бюджета, а иногда такие сделки совершаются и с привлечением заемных средств. Именно по этой причине страхование недвижимости в настоящее время является очень удобной и зачастую необходимой мерой для защиты своих имущественных интересов.

Рекомендуем прочесть:  Справка для ип о доходах за 3 месяца

Страхование права собственности при ипотеке

При этом условия договора титульной страховки позволяют владельцу жилья самостоятельно выбирать срок действия соглашения. Как правило, договор со страховой компанией заключается на 3 года со дня приобретения права собственности, поскольку срок исковой давности составляет именно этот срок. Однако срок исковой давности начинается с того момента, когда лицо, претендующее на возврат жилья, узнало или должно было узнать о нарушении своего права, а не с момента совершения сделки.

Ссылка на основную публикацию