Стоимость Государственной Регистрации Права Собственности На Квартиру

Регистрация прав собственности на квартиру (жилые помещения)

  • Заявление от всех совершеннолетних членов семьи и лиц старше 14 лет, имеющих паспорта
  • Документы, удостоверяющие личность физического лица, свидетельства о рождении несовершеннолетних, документы удостоверяющие полномочия опекунов или попечителей
  • Договор передачи жилого помещения в собственность граждан (подлинник) количество экземпляров зависит от субъекта права;
  • Ордер или выписку из решения органов исполнительной власти или справку о причине их отсутствия (подлинник и копия);
  • Договор социального найма ( подлинник и копия);
  • Справка о вводе дома в эксплуатацию
  • Копия финансового лицевого счета (предоставляется, если речь идет о комнате в коммунальной квартире)
  • Выписка из домовой книги на всех зарегистрированных и выбывших граждан, с даты выдачи ордера или иного документа на право проживания;
  • Выписка из домовой книги с прежнего места жительства, включая 1991г.
  • Справка об изменении адреса (если таковое производилось) или уточнении данных если в документах имеются разночтения.
  • Справка о смене паспорта с указанием причины замены и старых паспортных данных и все данные с 01.10.1991г.
  • Экспликация и поэтажный план БТИ (подлинник и копия)

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Данный договор не требует нотариального удостоверения. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру

  1. Составление и подписание договора. Как правило, этот документ составляется нотариусом и им же заверяется. Но такая процедура не является обязательной: стороны вполне могут составить договор самостоятельно. Соблюдение требований к его оформлению – письменная форма, наличие реквизитов, существенных условий и подписи сторон – дает документу юридическую силу.
  2. Затем договор регистрируется в Росреестре. На руки сторонам соглашения выдается зарегистрированный договор, свидетельство на право собственности.
  1. Письменное согласие второго супруга потребуется в том случае, если продавец находится в браке, а квартира является общей супружеской собственностью. Кроме того, подтверждением может быть соглашение о разделе имущества, нажитого в браке, брачный договор или иной документ, который подтверждает единоличную собственность на жилье продавца.
  2. Разрешение от госоргана опеки, если в квартире живет ребенок до 14 лет.
  3. Если продавцом или покупателем выступает гражданин 14–18 лет, потребуется письменное и заверенное нотариально согласие опекуна или родителя (292-я статья ГК). Это правило применимо и к недееспособным лицам (или ограниченным в дееспособности) любого возраста.
  4. Если продаваемое помещение находится в залоге, может пригодиться разрешение в письменном виде залогодержателя (чаще всего это банк). Данный документ также заверяется у нотариуса.
  5. Отказ в письменном виде от преимущественного права приобретения квартиры. Заверяется нотариально. Отказ составляют: совладельцы помещения, соседи-собственники комнат в квартире.
  6. Выписка из домовой книги, подтверждающая, что на момент продажи в квартире никто не прописан.

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

В таком виде и порядке должны быть документы на оформление квартиры в собственность в 2019 году. Все бумаги, предоставляемые специалисту, должны быть прошиты, а каждая страница пронумерованной и скреплённой печатью организации, которая предоставила данную документацию.

После этого, полученное свидетельство необходимо предоставить в государственные органы регистрации прав вместе с паспортом и получить свидетельство о регистрации. Только после этого появится возможность распоряжаться полученным в наследство имуществом: продавать, сдавать в аренду или оформлять дарение.

Сколько стоит оформление квартиры в собственность — считаем госпошлину и текущие расходы

Оформление квартиры в собственность – занятие отчасти радостное, ведь в скором времени вы станете полноправным обладателем собственного жилья. Омрачается весь процесс мучительным хождением по инстанциям и финансовой стороной вопроса. Сколько средств нужно для регистрации права собственности?

Но прежде чем подписывать договор купли-продажи, желательно установить правомерность совершаемой сделки. Для этого запросите в органах кадастрового учёта выписку из ЕГРП на приобретаемую жилплощадь. Обойдётся она вам всего лишь в 200 рублей. Согласитесь, невелика плата за собственное спокойствие. Ведь в этой выписке будут следующие данные:

Государственная регистрация права собственности на квартиру

Государственная регистрация перехода права собственности на квартиру осуществляется исключительно по предъявлении в соответствующее отделение Росреестра (иначе ЕГРП или регистрационную палату) грамотно оформленного заявления от хозяина жилого помещения. Данная регистрационная процедура необходима в следующих целях:

  • для защиты интересов владельца жилья;
  • для занесения сведений о помещении, хозяине объекта недвижимости и возникшем у него праве на данное имущество в базу данных ЕГРП;
  • для предотвращения продажи квартиры нескольким лицам в мошеннических целях;
  • для выдачи дубликатов важных документов в случае утраты или порчи их оригиналов.

Оформление права собственности на квартиру в МФЦ: перечень документов, размер госпошлины, сроки

Приобретая недвижимость или получая имущество в наследство, новому владельцу необходимо зарегистрировать право собственности. В 2018 году россияне могут сделать это путем обращения в многофункциональные центры «Мои документы», филиалы которых расположены во всех уголках страны. Оформление квартиры в собственность в отделении МФЦ отличается простотой и удобством, экономией времени и сил. Центры выполняют функцию посредника, облегчая задачу гражданам, помогая со сбором и оформлением бумаг, а также снимает нагрузку с Регистрационной палаты и ее территориальных подразделений.

  1. Нужно предварительно записаться на прием в МФЦ, сделать это можно дистанционно онлайн или по телефону, или при личном посещении. Подробнее читайте здесь.
  2. Затем собрать необходимый список документов.
  3. В назначенный день и время следует явиться на прием к регистратору многофункционального центра и под его контролем заполнить заявление о постановке объекта на государственный кадастровый учет.
  4. В терминале оплатить госпошлину за регистрацию. Можно заплатить заранее. Бланки квитанции с реквизитами для физических лиц в Москве и Московской области (только при подаче заявления через МФЦ. В случае обращения в Росреестр КБК в бланках нужно изменить на 32110807020011000110).
  5. На руки соискатель получит расписку о том, что бумаги приняты. По номеру этой бумаги можно отследить готовность свидетельства.

Госпошлина за регистрацию права собственности для Росреестра

В МФЦ без оплаченной госпошлины не хотят документы принимать, но в новом законе «О государственной регистрации недвижимости» ФЗ-218, который вступил в силу 02.01.2017 г. прописано о возможности оплатить госпошлину в течении 5 дней, с момента подачи заявления. «ст.18 п.7 Предоставление документа, подтверждающего внесение государственной пошлины….не требуется.» Если сомневаетесь с размером государственной пошлины — спросите у администратора.

Если место сделки находится в другом кадастровом округе, тогда нужно подавать документы непосредственно в офис Росреестра и госпошлину оплачивать туда, вам там дадут реквизиты. Да нет ни каких рисков из-за подачи заявления по месту совершения сделки. Но МФЦ не подойдет.

Оформление и сроки регистрации права собственности на квартиру

Доверить оформление права собственности на квартиру можно компании–застройщику. Но в этом случае времени на регистрацию уйдет больше. Если же будущий собственник решит заниматься оформлением самостоятельно, тогда следует запросить у застройщика все необходимые документы:

  1. Один из документов, который бы подтверждал личность участника сделки.
  2. Договор, подтверждающий совершение сделки по приобретению квартиры.
  3. Правоподтверждающие документы лица, которое выступает в качестве продавца, и свидетельство о регистрации продаваемого объекта недвижимости.
  4. Акт приема-передачи.
  5. Кадастровый паспорт (необходим в случае первичной регистрации квартиры либо если осуществлялась перепланировка).
  6. Документ, содержащий сведения о прописанных в квартире людях.
  7. Согласие супруга на сделку с недвижимостью, заверенное нотариусом, либо заявление о том, что продавец в браке не состоит.
  8. Справка, подтверждающая оплату госпошлины.

Госпошлина за регистрацию права собственности 2019

  • Судебные иски, их подача и рассмотрение;
  • Взыскание алиментов и ущерба;
  • Развод и процедура деления имущества;
  • Заверение документов при помощи нотариуса;
  • Регистрация брака, смена фамилии и выдача различных свидетельств в органах ЗАГСа;
  • Выдача паспортов, как российского, так и заграничного;
  • Регистрация права собственности, обременения и соглашения о переуступке права;
  • Регистрация юридических лиц и ИП, выписка из ЕГРЮЛ и ЕГРИП, ликвидация организаций;
  • Регистрация автотранспорта.

Приветствуем на helpguru.ru. В статье расскажем о госпошлине, уплачиваемой при регистрации прав собственности. Как вы наверняка знаете, государственная услуга, оказываемая по регистрации права на собственность – это госпошлина за регистрацию права собственности 2019 года, и она является обязательным платежом.

Стоимость регистрации права собственности на недвижимость

  • две тысячи составляет платеж за регистрацию права владения;
  • платеж увеличивается до двадцати двух тысяч, если права регистрирует юридическое лицо;
  • двести рублей платится за оформление в собственность доли в имуществе;
  • триста пятьдесят рублей составляет размер платежа за регистрацию права владения на землю, предназначенную для ведения подсобного хозяйства;
  • сто рублей нужно заплатить, чтобы подтвердить право на долю в праве общей собственности на участок земли;
  • двадцать две тысячи стоит оформление прав на имущество в составе паевых инвестиционных фондов;
  • в триста пятьдесят рублей стоит обойдется регистрация договора участия в долевом строительстве. Регистрация изменений к договору обойдется в эту же сумму;
  • не нужно платить пошлину, если вы берете ипотечный кредит на покупку жилья. Если вы покупаете недвижимость под залог вашего собственного жилья, платится пошлина две тысячи;
  • триста пятьдесят рублей оплачивает продавец квартиры, если он получал новый паспорт или менял фамилию.

Пошлина в бюджет платится за любые действия, которые касаются недвижимости: покупка, продажа, получение в дар или по наследству. При покупке недвижимости обязанность сделать платеж в бюджет возлагается на покупателя. Обязательный платеж нужно также делать при покупке любых объектов, имеющих связь с участком земли.

Регистрация сделки с квартирой

При этом с 2013 года регистрация Договоров купли-продажи (ДКП) недвижимости – отменена. Единственным фактом, фиксирующим сделку с квартирой на вторичном рынке, осталась только регистрация перехода права. Другими словами, Договор купли-продажи квартиры (ДКП) теперь вступает в силу с момента его подписания сторонами, а право собственности на квартиру переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права.

УФРС (Управление Федеральной Регистрационной Службы) = Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии = Управление Росреестра (территориальное отделение). В частности, здесь определяется порядок регистрации права собственности на квартиру, и порядок учета технических данных о квартире в Государственном кадастре недвижимости (ГКН).

Регистрация права собственности на квартиру

  • Приём заявлений, документов, которые необходимы для регистрации имущества.
  • Возврат заявителю документов, которые противоречат или не соблюдены положениям ст.25 ФЗ№218.
  • Проведение правовой экспертизы регистрации объекта недвижимости и подачи документов.
  • Внесение сведений в регламент для осуществления регистрации объекта и доступа к информационной базе открытом виде.
  • Выдача документов на регистрацию по окончании процедуры рассмотрения заявления.

В редких случаях бывает, что заявитель подал в полном объёме все документы, а оплата государственной пошлины не произошла. В данном случае регистратор обязан вернуть документы или потребовать от заявителя подтверждения оплаты госпошлины. В государственном реестре предусмотрены ограничения, которые позволяют поставить заслон мошенническим действиям извне.

Рекомендуем прочесть:  Построить дом на участке
Ссылка на основную публикацию