Срок действия приватизации квартиры

Регистрация отказа от приватизации квартиры и срок действия

Процесс приватизации предоставляет гражданам нашей страны прекрасную возможность бесплатно оформить муниципальную квартиру в свою собственность. Безусловно, плюсы от причастности к приватизации нельзя не оценить: полная свобода распоряжения собственностью (можно продать или подарить), защита от некоторых действий со стороны государства (например, при необходимости использования территории, где располагается Ваша жилая площадь, для нужд государства). Дети тоже могут воспользоваться этим правом. До 14 лет сделку за них совершают родители или опекуны, а после достижения этого возраста — выступают в качестве участников данного процесса самостоятельно.

Квартиру можно записать на одного человека или разделить по частям на всех жильцов. В случае, если решено оформить недвижимость в собственность одного жильца, то все другие обязаны написать отказ от приватизации. Однако прежде стоит получить юридическую консультацию по жилищным вопросам и выявить все преимущества. Отказ заверяется нотариально. Для этого потребуется подготовить определенные документы, оплатить услуги нотариуса и отнести в органы, которые занимаются приватизацией. Важно помнить, что при собирании документов для регистрации отказа от приватизации квартиры срок действия некоторых справок ограниченный. Например, справка с места жительства действительна около 30 дней.

Сроки приватизации квартиры и расходы на оформление документов

Длительность процесса приватизации зависит от множества обстоятельств. Так или иначе, согласно оценкам экспертов, приватизация жилого помещения длится никак не менее двух месяцев, а в большинстве случаев занимает около полугода, а иногда растягивается на еще более долгий срок. Существует ряд факторов, которые существенно тормозят этот и без того затянутый процесс.

По словам Анастасии Черкуновой (Нижегородский Центр Недвижимости), очереди в некоторых инстанциях насчитывают до сотни человек – притом, что их сотрудники могут принять не более 20-30 человек. Кроме того, если в квартире сделана перепланировка, которая не узаконена, приватизацию можно будет осуществить только после того, как перепланировка будет узаконена в порядке, установленном действующим законодательством.

Сроки приватизации квартир: последние новости

  • согласие органов опеки и попечительства на приватизацию получается в срок не более двух недель и необходимо, если одним из участников является несовершеннолетний;
  • справка из ОВИРа, если участником является иностранный гражданин;
  • выписки из домовой книги с прежнего места жительства;
  • свидетельства о браке, о смерти и др.
  1. Личные документы всех участников сделки (граждан). Это паспорта, удостоверения личности, свидетельства о рождении и др. Как правило, они находятся на руках. В случае, если документ просрочен или утерян, нужно будет получить новый. Свидетельство о рождении выдает ЗАГС в течение дня согласно закону об актах гражданского состояния. Срок получения (замены) паспорта – от десяти дней,для этого нужно обратиться в отдел регистрационного учета населения (паспортный стол).
  2. Нотариально удостоверенная доверенность, если привлекается представитель. Она оформляется у нотариуса в течение часа.
  3. Технический паспорт квартиры получается в БТИ (бюро технической экспертизы), его обязаны выдать в течение недели.
  4. Договор социального найма или ордер можно получить в ЕИРЦ.
  5. Кадастровый паспорт, в котором указана площадь, детали планировки, этаж и др. особенности помещения, получается в Кадастровой Палате в течение 5-ти рабочих дней или в МФЦ.
  6. Выписку из домовой книге о зарегистрированных на жилой площади гражданах можно получить в отделе регистрационного учета населения в срок не позднее семи дней со дня обращения.
  7. Выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав) на квартиру, включающая сведения об объекте, месте его нахождения, площади и адресе, юридической истории и др. Получается в Кадастровой палате в срок до пяти рабочих дней или в МФЦ. Открытость сведений и обязанность их предоставления предусмотрена 7-й ст. закона о госрегистрации.Выписку из ЕГРП обо всех участниках приватизации по форме №3можно получить в МФЦ, Росреестре или БТИ в срок не позднее пяти рабочих дней.
  8. Справка финансово-лицевого счета об отсутствии задолженности по коммунальным платежам получается в МФЦ в срок не позднее пяти рабочих дней.
  9. Справка по форме №2 о том, что гражданин ранее не участвовал в приватизации, предоставляется БТИ в срок не позднее пяти рабочих дней.
  10. Если кто-то из зарегистрированных жильцов, имеющих право, тем не менее отказывается от участия в приватизации, потребуется его письменный отказ, заверенный у нотариуса. Этот документ оформляется в день обращения.
Рекомендуем прочесть:  Выписка Из Домовой Книги Сколько Времени Действительна

ПРИВАТИЗАЦИЯ КВАРТИРЫ (ЖИЛЬЯ)

Как видно из вышесказанного, приватизация квартиры требует больших затрат времени, сил и средств, но при этом малейшие неточности в имеющихся документах, либо неполный комплект документов, может повлечь их возврат на доработку, или даже отказ в приватизации.
Следует отметить, что вышеуказанный порядок приватизации квартиры ещё более усложнится в случае, если жилищный фонд закреплен за государственными или муниципальными предприятиями, учреждениями, и на его приватизацию потребуется согласие собственника.

ШАГ 1. Сбор необходимых документов
Наличие договора социального найма либо заверенной районным жилищным агентством копии ордера (в случае предоставления гражданину квартиры до 01.03.2005г.).
ШАГ 2. Первичное получение справок Формы 7 и 9, копии ордера
Получение справок формы 7 и формы 9 на квартиру (действительны в течение 1 месяца).
ШАГ 3. Получение архивных справок Формы 9
Получение архивных справок формы 9 с предыдущих мест жительства, а также справок о неучастии в приватизации (в случае регистрации граждан в приватизируемой квартире и(или) изменении места жительства после 01.01.1992г.)
ШАГ 4. Получение разрешения
Получение разрешения органов опеки и попечительства на приватизацию либо на отказ от приватизации — в случае приватизации жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, в том числе несовершеннолетних, временно отсутствующих, но не утративших право пользования данным жилым помещением.
ШАГ 5. Оформление отказа от приватизации
Оформление отказа от приватизации — в случае отказа граждан, имеющих право на приватизацию, от заключения договора приватизации.
ШАГ 6. Подача заявления по установленной форме
Подача заявления по установленной форме в районные агентства ГУ «Горжилобмен» или в Многофункциональный центр с приложением всех документов, указанных в п.п. 1-6.
ШАГ 7. Получение договора с регистрацией
Срок заключения договора приватизации и регистрации права собственности составляет на практике не менее 3 месяцев.

Сроки бесплатной приватизации квартир и жилья в России: до какого года продлена и что будет дальше

Таким образом, пользование квартирой будет оставаться правом данной семьи до того времени, пока последний её член не покинет его. Проживание в квартире при этом не является бесплатным. Проживающие в ней обязаны оплачивать социальный найм жилплощади. А также своевременно вносить оплату ЖКХ.

Многочисленные обращения граждан заставили Правительство задуматься об очередном продлении. Хотя против подобных действий выступает Минэкономразвития. По мнению министерства, бесплатная приватизация приводит к выбытию жилых помещений из социального фонда, который необходим для осуществления помощи социально незащищённым гражданам.

Срок действия приватизации квартиры

Также вам понадобятся: договор социального найма жилья, ордер на квартиру, паспорт помещения, дубликаты квитанций об уплате жилищно-коммунальных услуг за последние три месяца. Еще потребуется выписка из домовой книги и справка, подтверждающая, что ранее ваша квартира не приватизировалась.

Но в 2004 году был принят ЖК РФ, которые ограничил возможность бесплатной приватизации 2006 годом. Затем данный период был продлен до 2010, а после и до 2015 года. В настоящий момент приняты изменения, согласно которым получить безвозмездно государственную и муниципальную собственность можно до 1 марта 2019г.

Сроки и процедура приватизации квартиры

Последние три документа квартиросъемщик может получить в БТИ по месту регистрации. Заключение договора приватизации жилого помещения можно поручить доверенному лицу согласно нотариально заверенной доверенности. Таким образом, нужно будет еще предоставить оригинал и ксерокопию паспорта доверенного лица. Заявление на приватизацию вместе с пакетом документов рассматривается в срок до двух месяцев. Еще в срок до семи дней изготавливается Свидетельство о собственности.

Рекомендуем прочесть:  На какой неделе уходят в декрет с двойней

Всем гражданам необходимо обязательно приватизировать жилье, если для них не действует социальная льгота на получение жилья. После окончания срока бесплатной передачи квартиру можно будет получить по договору социального найма или же приватизировать по рыночной стоимости. Договор социального найма является бессрочным и допускает возможность прописки в наемном жилом помещении близких родственников. После получения права собственности на жилье с ним можно совершать различные действия: продажа, обмен, дарение и завещание.

Срок окончания бесплатной приватизации жилья отменён! ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЬЯ действует БЕССРОЧНО

Жилое помещение может быть передано в собственность всех проживающих в нем граждан, в собственность нескольких лиц или в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Тем, кто не желает участвовать в приватизации, следует оформить нотариально заверенный отказ. Необходимо понимать, что это означает полный отказ от прав собственности на приватизируемую жилплощадь. Однако если кто-то из членов семьи вовсе отказывается принимать участие в процессе приватизации и члены семьи не могут договориться между собой раздел квартиры и частичная приватизация запрещены.

  1. Документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (договор социального найма, ордер, архивная копия решения о предоставлении жилого помещения, иной документ).
  2. Выписка из домовой книги.Действительна в течение 1 месяца.
  3. Копия финансового лицевого счета.Действительна в течение 1 месяца. Если имеется задолженность по коммунальным платежам, то ее необходимо погасить, а затем получать документ.
  4. Документы, удостоверяющие личность (паспорт, свидетельство о рождении и их копии по количеству лиц, участвующих в приватизации жилого помещения).
  5. Кадастровый паспорт на жилое помещение или выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).Если окажется, что сведения о помещении в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют, и оно не стоит на кадастровом учете, с получением этого документа также могут возникнуть сложности.
  6. Технический паспорт на жилое помещение (не обязательный документ и требуется при отсутствии квартиры на кадастровом учете или при наличии ошибок в кадастре недвижимости).Если в помещении делалась перепланировка, то с получением этого документа могут возникнуть сложности.
  7. Квитанция об оплате государственной пошлины за приватизацию.

Приватизация квартиры в 2019 году

Согласно с российским законодательством, в процедуре приватизации обязательное участие должны принимать дети, не достигшие совершеннолетия. Если ребенок был выписан из квартиры менее чем за 6 месяцев до начала приватизации, то в проведении приватизации будет отказано. Взрослые лица, прописанные на жилплощади, имеют право отказаться от прав на жилье в пользу своих родственников. Процедура приватизации квартиры проходит в несколько этапов. Первое, что следует вам сделать – обратится в БТИ, для того чтобы его сотрудники провели обследование квартиры, этот процесс может занять от 2 недель до месяца.

Далее, вам следует обратиться в Жилищный отдел для составления договора о приватизации. Во время подачи самого заявления, присутствовать должны все жильцы, которые претендуют на участие в данном процессе. Составление договора может занять от недели до двух.

О продлении приватизации квартиры до 2019 года

  • в порядок оформления комнат в коммунальных квартирах, приватизация которых уже не требует согласия соседей;
  • в части раздела совместной собственности, которая принадлежит каждому владельцу пропорционально площади квартиры или комнаты;
  • в реприватизации и оплате госпошлин за оформление;
  • в других несущественных категориях.

28 февраля текущего года Президент России Владимир Путин подписал Федеральный Закон №20 о внесении изменений в ФЗ №191 «О введении в действие Градостроительного кодекса (ГрК) РФ» и в ФЗ №122 «О госрегистрации прав на недвижимое имущество», которым утвердил окончание приватизации квартир (комнат) 1 марта 2019 года.

Ссылка на основную публикацию