Спб реестр обманутых дольщиков

Реестр обманутых дольщиков: что за зверь

Это список граждан, которые были обмануты застройщиков, или каким-то иным образом права гражданина были нарушены. Формулировка довольно размытая, но есть критерии, по которым устанавливается, нарушены твои права или нет. О критериях поговорим чуть позже, для начала узнаем…

Статистический аспект. Включение в данный список даёт возможность называть себя обманутым дольщиком. Следовательно, каждый может узнать, сколько в Петербурге покупателей первичной недвижимости с нарушенными правами. Хотя у нас народ скорее стыдится этого «звания».

Спб реестр обманутых дольщиков

Соответствующие законы, регулирующие права обманутых дольщиков в Санкт-Петербурге: «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов в Санкт-Петербурге», «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции», «Социальный кодекс Санкт-Петербурга».

По новым поправкам, пострадавшие от действий застройщика, могут быть причислены к одной из двух категорий граждан. Для этого имеется строги критерии, самый формальный признак из которых: время заключения договора. Чтобы быть зачисленным в официальный перечень обманутых дольщиков Санкт-Петербурга надо, чтобы ваш договор с застройщиком был подписан до 1 апреля 2005 года.

В реестр обманутых дольщиков вошли дольщики ЖК «Новая Каменка»

Как сообщил вчера в ходе встречи с дольщиками ЖК «Новая Каменка» и ЖК «Каменка» вице-президент федерального банка-санатора «Российский капитал» Марат Оганесян, строительство этих объектов идет по графику, при полной поддержке властей города, строительство этих объектов курирует вице-губернатор Игорь Албин.

Комитет по строительству Петербурга вновь обновил реестр дольщиков, средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены. Сейчас в списке насчитывается уже 2142 человека. До этого, в сентябре, было объявлено о том, что в реестре состоит 2055 дольщиков. К уже существующему перечню, в который входят дольщики ЖК «Ленсоветовский» от ООО «Титан», «ЖК «Лондон Парк» от компании «Л1», «ЖК «Ленинский парк», строительство которого возобновлено в Красносельском районе и других проблемных ЖК, добавились дольщики, внесшие средства на строительство ЖК «Новая Каменка» — объекта компании «Росстрой» (дочерняя компания ГК «СУ-155»).

Реестр обманутых дольщиков Петербурга пополнился на 36 фамилий

Елена Реестр обманутых дольщиков — очень условный, по сути дела, реальной помощи людям не оказывается, сроки, когда ты можешь считаться реально обманутым — размытые. Опять же, есть дома, практически готовые, которые компания пытается достроить, а есть и безнадежные варианты, когда застройщик — банкрот, а деньги на достройку всем миром собирают. Дальпитерстрой дома сейчас достраивает, своими силами, потихоньку долгострои вводятся, а вот Город и СУ-155 — безнадёжные варианты. Как можно под одну гребенку всех собирать — неясно!

Рекомендуем прочесть:  Стоимость страхование жизни для ипотеки стоимость где дешевле

По словам управляющего партнера столичной Gravion Group Юрия Неманежина, чтобы не попасть в сложную ситуацию и не купить проблемный объект, уместно соблюдать простые правила: компания должна быть известной, с хорошей репутацией на рынке, активно работающей на других объектах, сдавать все в срок и заключать договора в рамках закона без каких-либо серых или альтернативных схем. Как только одно из этих правил не соблюдается, то лучше подождать с покупкой или обратиться к другим застройщикам, рекомендует эксперт.

Обманутые дольщики

Договор ДДУ (Договор участия в долевом строительстве) — договор, по которому одна сторона (застройщик) обязуется, в установленный договором срок, построить определенный объект недвижимого имущества (новостройку) или организовать его строительство и передать часть построенного объекта (объект долевого строительства) другой стороне (дольщику) для оформления права собственности, а дольщик обязуется в срок осуществить капитальные вложения в строительство (финансировать строительство) объекта.

Сам по себе термин «дольщики» возникает когда речь идет о долевом строительстве — вид строительства, при котором строительные и инвестиционные компании привлекают средства дольщиков (инвесторов) для возведения жилых домов. По окончании строительства жильё в новостройке становится собственностью дольщиков.

Долевое строительство

С 30.06.2019 прием участников долевого строительства по вопросу включения в реестр пострадавших граждан осуществляется на основании Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 12.08.2019 № 560/пр «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан и правил ведения реестра пострадавших граждан».

Согласно части 1 статьи 10 Закона № 218-ФЗ размер обязательных отчислений (взносов) застройщиков в компенсационный фонд составляет 1,2 процента от согласованной сторонами цены каждого договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения. При этом обязанность уплаты отчислений в Фонд возникает в отношении договоров участия в долевом строительстве, предусматривающих передачу жилых помещений, независимо от того, является участник долевого строительства физическим или юридическим лицом.

Комитет по социальной политике Петербурга создал реестр обманутых дольщиков

Реестр обманутых дольщиков был создан не так давно Комитетом по соцполитике Санкт-Петербурга. Он включает в себя фамилии граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков, не сдавших вовремя в эксплуатацию дома. Как сообщают представители Смольного, на данный момент в списке значится 28 фамилий. Дольщики, которые попали в указанный список, являются представителями льготной категории. Было решено оказать им помощь в решении квартирного вопроса в первую очередь.

Рекомендуем прочесть:  Цена по кадастровому номеру

Стоит отметить тот факт, что, кроме перечня, составленного представителями Смольного, в Петербургском Комитете по строительству имеется единый список обманутых дольщиков со значительно большим числом фамилий. Данный список содержит информацию обо всех обманутых участниках рынка долевого строительства. Указанный документ включает в себя сведения более, чем о 455 пострадавших.

Реестр обманутых дольщиков: что это и зачем нужен

«Все перечисленные бумаги предоставляются в Комитет по строительству в виде копий, заверенных пострадавшим лицом собственноручно. Если документы содержат больше одной страницы, их необходимо прошить, пронумеровать и подписать. Вместе с копиями физлицо должно продемонстрировать оригиналы для сверки. Взамен отданным бумагам дольщик получает расписку об их принятии».

  1. Получение госвластями регионов информации о числе пострадавших граждан и недобросовестных застройщиках.
  2. Выплата субсидий для окончания строительства.
  3. Оказание необходимой помощи дольщикам.
  4. Проведение нового конкурса для выбора другой компании для строительства.

Смольный обновил реестр обманутых дольщиков Петербурга

В список, помимо прочих, вошли дольщики ЖК «Лондон Парк», который возводит компания «Л1», ЖК «Ленинский парк», который ранее возводила скандально известная ГК «Город», а также II очереди ЖК «Ленсоветовский», которую строит ООО «Титан», ЖК на Оранжерейной улице в Пушкине и многие другие.

Ранее депутат Госдумы, руководитель рабочей группы «Единой России» по защите прав дольщиков Александр Хинштейн рассказал, что только за 2015 год в России стало на 61 тыс. обманутых дольщиков больше. Теперь, по оценке официальных властей, их количество достигло 114 тыс. человек. Депутат объяснил эти цифры тем, что в прошлом году начались массовые банкротства застройщиков, что и привело к такому росту числа обманутых дольщиков. Он также добавил, что значительную часть пострадавших составляют дольщики и пайщики ГК «СУ-155».

Реестр обманутых дольщиков

Но пополнить ряды РОД может не каждый пострадавший в процессе долгостроя своего объекта инвестиций. В 2019 году 12 августа Минстрой РФ выпустил приказ № 560. В документе регламентируются критерии отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан и правила ведения реестра обманутых дольщиков.

В каждом регионе формируется свой контролирующий орган, ответственный за ведение списков государственного реестра обманутых дольщиков. В Санкт-Петербурге это Комитет по социальной политике. Именно туда заинтересованные граждане обязаны подать документы по утвержденному перечню.

Ссылка на основную публикацию