Реновация первый этап расселения

Новые квартиры и очередность расселения по реновации в Москве

Кто будет в числе первых пока неизвестно. Но, согласно данным градостроительного департамента информация о них появится уже в конце осени. Жителей будут расселять в монолитные строения. В дальнейшем планируется возведение панельных многоэтажек, отвечающих требованиям квартирографии в рамках законопроекта о реновации. На сегодня рассматривают две площадки к постройке новых домов. В Тушино и Солнцево.

Сохранение жилого фонда, построенного в 50-60-х годах нецелесообразно, утверждает Сергей Собянин. На капитальный ремонт одного дома нужно столько же, сколько для его ликвидации. При этом даже полностью отремонтированный дом может иметь проблемы в дальнейшем, поскольку обновление коммунальных систем, пролегающих под землей просто невозможно.

Как будет проводиться расселение по реновации

  • переселение осуществляется строго внутри определенного района, а по возможности – одного и того же квартала, данное правило должно соблюдаться безоговорочно;
  • обязательное соответствие современным стандартам градостроительства, которые применяются не только к внешнему виду, но и обустройству, все подъезды должны оборудоваться перилами и пандусами, наличие качественного современного ремонта внутри здания и снаружи – ключевое требование;
  • отсутствие ступеней в подъезд и высоких перепадов;
  • строительные материалы отвечают современным стандартам качества, в том числе шумоизоляции и теплоизоляции, балконы обязательно должны быть застеклены изначально;
  • квартира представляется в соответствии с той жилплощадью, которая была в праве собственности до участия в программе, соблюдение числа комнат – обязательно, при наличии ранее небольших комнат, участник программы может получить 2 комнаты, но с большей квадратурой;
  • жилые дома возводятся в тех районах, вблизи которых хорошо развита инфраструктура, при ее отсутствии, к периоду переселения она обязательно должна быть;
  • первые этажи жилых строений не подлежат заселению гражданами, поскольку они предназначаются под кафе, аптеки и иные объекты;
  • обязательное наличие во дворе детских площадок, газонов, тротуаров для прогулки, парковки и так далее.

Для того чтобы жильцы старых ветхим домов не боялись утратить выгодное предложение по своей недвижимости в конкретном районе и взамен получить некачественное жилье Правительством был сформирован конкретный перечень критериев, которым обязательно должны соответствовать новые квартиры.

Реновация первый этап расселения

Тем не менее споры с собственниками — проблема для других участников рынка. Из-за упорства единственной семьи компания «СПб Реновация» более полугода не могла приступить к строительству второй очереди комплекса «Астрид» на проспекте Ленина в Колпино. За квартиру в 76 квадратных метров в доме довоенной постройки жители попросили 20 млн рублей, или 260 тысяч рублей за «квадрат». Компания была готова предложить максимум 10 млн.

Рекомендуем прочесть:  Как Узаконить Уже Сделанную Перепланировку Квартиры Самостоятельно

«Строительному тресту» также пришлось договариваться с собственниками. Самый яркий пример – двушку 1950-х годов горожане смогли обменять на 5 новых квартир общей площадью около 310 кв. м. На 48 «квадратах» ютилась семья из 7 человек. Если учесть, что средняя стоимость жилья в Выборгском районе, по статистике, около 110 тысяч рублей за кв. м, то жители продали двушку по 700 тысяч рублей за «квадрат».

До конца года «СПб Реновация» начнет расселение жителей четырех новых кварталов

На втором месте по объемам расселений – многострадальный квартал Колпино 10, который городские депутаты не раз хотели вычеркнуть из программы. Здесь расселено 59 квартир. Большинство из них (42) – бывшие коммуналки, обитатели которых получили возможность разъехаться с соседями. Так, например, семья из трех человек, занимавшая комнату чуть менее 20 «квадратов», смогла перебраться в двухкомнатную квартиру площадью 61,2 кв. м.

Сейчас рекордсмен по количеству расселенных жителей – это квартал Сосновая Поляна 7-17. Как сообщили БН в пресс-службе «СПб Реновации», всего здесь было расселено 220 квартир. Новое жилье бывшим обитателям хрущевок было предоставлено в первой очереди ЖК «Сандэй», расположенного в том же квартале. Желающих переехать в другой район или продать комнату инвестору на этой территории пока не нашлось, хотя местные жители ранее не раз критиковали компанию «СПб Реновация» за нехватку социальных объектов и увеличение плотности населения в результате реализации программы.

Первые дома по программе реновации расселят и снесут до конца года – власти

«Уже идет работа по проектированию первых объектов. Некоторые дома мы начнем строить уже в конце этого года. Кроме этого, есть ряд жилых домов, которые мы строили ранее по другим программам, но они будут адаптированы для программы реновации», – цитирует Бочкарева ИА «Интерфакс».

Напомним, в Москве ведется подготовка второго этапа сноса пятиэтажных домов (первый этап программы должен завершиться в 2019 году). Президент России Владимир Путин уже подписал федеральный закон о реновации жилья в Москве, предполагающий снос хрущевок и переселение их жителей в новые дома. В соответствии с законом под реновацию могут попасть только дома первого периода индустриального домостроения и аналогичные по конструкции. К домам этого типа закон относит дома, проекты которых были разработаны с 1957 по 1968 годы и строились с использованием типовых изделий стен и перекрытий.

Продавец последней квартиры просит за нее 45 миллионов рублей

С другой стороны, по словам экспертов, проблему можно решить, если власти признают дом аварийным, тогда суд с помощью экспертов определит рыночную стоимость жилья. Но это будет означать, что сам проект примерно на полгода будет приостановлен. Впрочем, у «СПб Реновации» уже есть опыт борьбы с несогласными — так, летом этого года она успешно расселила «последнюю квартиру» в Колпино.

Первоначально по договору со Смольным «СПб Реновация» должна была завершить все работы к январю 2019 года. Но, как говорят и власти, и представители застройщика, сделать это не удастся. Точный срок завершения программы не уточняется. По данным комитета по строительству, пока в рамках программы построено только девять домов на 1,2 тыс. квартир (шесть из них ввела «СПб Реновация», три дома — «Воин-В»). Сейчас строительство ведется на территории восьми кварталов, 16 домов возводит «СПб Реновация» и два дома — «Воин-В».

Рекомендуем прочесть:  Какие Документы На Земельный Участок Являются Правоустанавливающими

Реновация первый этап расселения

«Вчера единогласно все фракции обсуждали те злободневные вопросы, которые задают жители Москвы. Эти вопросы вошли в текст при подготовке ко второму чтению», — сразу заявил глава комитета по строительству и транспорту Евгений Москвичев. Он сообщил, что работа с жителями продолжится и в последующем все интересы граждан будут учтены.

Москвичев добавил, что по пакету предлагаемых поправок между депутатами всех фракций есть полное понимание. Депутат от Москвы Петр Толстой рассказал, что поправки касаются учета мнения граждан, вхождения и выхода из программы, соблюдения конституционного права на судебную защиту.

Реновация: расселение пятиэтажек в Москве

1 июля 2019 года Президент РФ В.В.Путин подписан принятый Государственной Думой и одобренный Советом Федерации федеральный закон № 241-ФЗ, который вводит понятие реновации и предусматривает переселение граждан из пятиэтажных домов, подпадающих под снос. Гражданам, проживающим в этих домах, взамен должно предоставляться жилье (квартиры), равнозначное по отношению к их прошлому жилью.

Равнозначность подразумевает предоставление квартиры готовой для вселения и проживания, т.е квартиры должны быть благоустроены по требованиям, предусмотренным законодательством, с отделкой. Помимо этого, расселение должно производиться в тот же район, где располагалась предыдущая квартира, за исключением случаев, когда граждане изъявят желание получить квартиру в другом районе.

Смольный отказался расселять дома в Северной Коломне и на территории Конюшенная

Закончить работы на пилотных территория планируется в 2019 году, и после обследования стало очевидно, что маневренный фонд для расселения жильцов не понадобится. В комитете по экономической политике и стратегическому планированию уточнили, что город не отказывается от реализации программы по этой схеме, во-первых, потому, что впереди еще новые кварталы, требующие реновации, и в них может оказаться больше зданий, в которых необходимо будет провести расселения. А во-вторых, потому, что в целях программы также расселение коммунальных квартир, и возможно, маневренный фонд будет использоваться для этого.

Смольный подвел итоги обследования домов, которое проводилось в рамках программы сохранения и развития двух территорий в центре Петербурга, общей площадью около 120 га. Речь идет о квартале «Северная Коломна» недалеко от Новой Голландии и территории «Конюшенная», которая захватывает одноименную площадь и тянется через Марсово поле и Миллионную улицу до Дворцовой набережной.

Реновация первый этап расселения

По словам исполняющего обязанности по координации вопросов градостроительной политики и строительства, руководителя департамента градостроительной политики Москвы Сергея Левкина, более 119 тысяч жителей будут переселены в стартовые дома. Их построят по программе реновации.

Власти Москвы утвердили 210 стартовых площадок реновации, расположенных в 75 районах столицы. Строительство стартовых домов и переселение в них жителей будет проходить в две волны. В первую волну вошли 59 площадок, расположенных в девяти округах, а во вторую, которая должна начаться в 2020 году, — 151 стартовая площадка.

Ссылка на основную публикацию