Процесс Получения Налогового Вычета При Покупке Квартиры

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

Как пример, рассмотрим ситуацию приобретения жилья в сельской местности, за условные 500 000 рублей. При этой сумме, новоиспеченный собственник имеет право на получение вычета в 65 000 рублей, а также на проведение сопутствующих сделок по купленной квартире или дому в пределах 1 500 000 рублей, с дальнейшим получением вычета из этой суммы в размере 195 000 рублей. Итого мы имеем планку в 2 000 000 рублей.

  • если жилая площадь куплена по договору купли-продажи – свидетельство о регистрации права собственности;
  • при заключении с застройщиком договора долевого участия – акт приема-передачи квартиры;
  • в любом случае, заявитель должен обладать документами, подтверждающими фактические расходы на приобретение имущества.

Сколько раз предоставляется право на налоговый вычет при покупке квартиры

Самым оптимальным способом вернуть 13% является самостоятельное обращение в Федеральную налоговую службу. Это не самый простой вариант, поскольку процедура требует временных затрат и нервной суеты, связанной со сбором всех необходимых документов. При желании, все эти заботы можно переложить на соответствующих специалистов, которые занимаются подобными оформлениями. Это будет несколько дороже, но быстрее и наверняка надёжнее в плане того, что поданы нужные бумаги будут правильно.

  • Личный паспорт (оригинал и копия);
  • Договор покупки объекта недвижимости (оригинал и копия);
  • Свидетельство прав собственности на жильё;
  • Прочие правоустанавливающие документы при наличии (договор долевого участия, акт приёма помещения, другое);
  • Целевой договор с банком о взятии ипотеки;
  • Все платёжные документы об уплате процентов по кредиту;
  • Идентификационный номер (оригинал и копия);
  • Выписка 2-НДФЛ с места официального трудоустройства о заработной плате;
  • Декларация 3-НДФЛ об уплате подоходного налога.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2019 году

А вот в случае приобретения недвижимого имущества по различным сертификатам, приниматься во внимание не будут. Такими сертификатами могут быть – сертификат на материнский капитал, сертификат, выдаваемый военнослужащим на приобретения жилого помещения и иные.

  • Имущество приобретено до 01.01.2014 года. В п.1 ст.220 НК РФ указано, что в данной ситуации использовать налоговый вычет можно ОДИН раз в течении жизни. При этом, не имеет значения, в какую стоимость пользователю обошлась жилплощадь. Так, если им была приобретена квартира за 500 тыс. рублей, предельно допустимая сумма возврата равна 13% от обозначенной величины, то есть 65 тыс. рублей.
  • Покупка недвижимости осуществлена после 01.01.2014 года. Граждане могут неоднократно пользоваться возможностью налогового вычета. Однако нужно ориентировать на законодательно установленные ограничения. Предельно возможная сумма возврата составляет 260 тыс. рублей. Больше указанной суммы получить не удастся.

Получение налогового вычета при покупке квартиры

При этом срок на возврат излишне уплаченного налога, определенный пунктом 6 статьи 78 Кодекса, начинает исчисляться со дня подачи налогоплательщиком заявления о возврате налога, но не ранее чем с момента завершения камеральной налоговой проверки налоговой декларации по соответствующему налоговому периоду либо с момента, когда такая проверка должна была быть завершена по правилам статьи 88 Кодекса.

Рекомендуем прочесть:  Какие льготы дает почетная грамота правительства свердловской области

Федеральная налоговая служба в целях оптимизации процедуры возврата налога на доходы физических лиц налогоплательщикам — физическим лицам, заявившим в налоговых декларациях по налогу на доходы физических лиц налоговые вычеты, предусмотренные главой 23 "Налог на доходы физических лиц" Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс), сообщает следующее.

Калькулятор налогового вычета при покупке квартиры

Начиная с 2014 года один человек может использовать вычет несколько раз, но общее ограничение 2 000 000 руб. на человека по прежнему сохранятеся. Если вы купили одну квартиру менее чем за 2 млн. руб., то остаток вычета вы можете использовать при покупке другой квартиры.

Когда речь идет о вычетах, существует два понятия: сумма вычета и сумма налога к возврату. Сумма налогового вычета — это сумма, на которую можно уменьшить свои доходы при покупке квартиры. Сумма налога к возврату — сколько фактически можно вернуть денег из бюджета. Иными словами, сумма возврата это 13% от суммы вычета.

Процесс получения имущественного вычета

После того, как налоговая инспекция получит Ваши документы, она проведет их камеральную (невыездную) проверку. По закону проверка должна быть выполнена в течение трех месяцев (ст.88 НК РФ). По результатам проверки налоговая инспекция в течение 10 рабочих дней обязана направить Вам письменное уведомление о ее результатах (предоставлении или отказе в предоставлении налогового вычета).

  • через работодателя, когда налоговый вычет не возвращается Вам напрямую, а просто с Вашей заработной платы не удерживается подоходный налог 13% (НДФЛ);
  • через налоговую инспекцию, когда налоговый вычет возвращается Вам сразу за целый год (или несколько лет) налоговой инспекцией.

Срок возврата подоходного налога при покупке квартиры

Если все сроки уже вышли, то есть прошли все четыре месяца с момента подачи всех документов для получения вычета, а денежные средства до сих пор не перечислены, можно обратиться в ту инспекцию, куда подавали документы, и выяснить причину. Также можно написать жалобу на бездействие налоговых органов.

Игнашевич А.В. 26 сентября 2016 г. купил квартиру в ипотеку за 1 980 000 рублей. 3 октября 2016 г. подал все необходимые документы в налоговую инспекцию, 2 ноября 2016 года получил Уведомление о налоговом вычете в размере 257 400 и в этот же день передал его своему работодателю.

Условия предоставления налогового вычета при приобретении квартиры

  • размер вычета определяется исходя из той суммы, которая была направлена на покупку жилого имущества, составляет 13% и не подлежит какого-либо рода изменениям;
  • способы получения также в полной мере регулируются нормативно-правовыми актами;
  • документы предоставляются в органы, регулирующие оборот сборов и налогов;
  • подавая документы на предоставление права, гражданин автоматически соглашается с проведением проверки, которая будет осуществлена сотрудниками службы по факту предоставления документов.
  • правом на возврат уже оплаченных ранее налогов обладают лица, проживающие, а также зарегистрированные на территории страны минимум полгода;
  • возврат осуществляется как при покупке квартиры, так и при приобретении иного жилья;
  • если покупка совершалась в соответствии с долями, вычет полагается каждой стороне.

Налоговый вычет за покупку квартиры

В 2019 году сумма расходов на приобретение квартиры или покупку другого жилья составляет 2000000 рублей (13 % 260000 рублей). При ликвидации процентов по займам (кредитам) максимальная сумма расходов составляет 3000000 рублей. Присутствует лимит суммы выплачиваемых процентов, принимаемых к вычету по кредитным обязательствам, которое распространяется на кредиты, взятые после 1 января 2014 года, а на суммы выплаченных процентов по заему до 2014 года, предоставляется имущественный налоговый вычет полностью, без всевозможных препятствий.

  1. налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;
  2. по месту трудоустройства справка из бухгалтерии о финансовых средствах удержанных и начисленных налогах за прошедший отчетный период по форме 2-НДФЛ;
  3. копии документов на жилье, такие как:
    • свидетельство о государственной регистрации на квартиру;
    • договор о покупке квартиры;
    • акт о передаче квартиры налогооблагаемому лицу;
    • договор займа с графиком платежей использования заемных средств;
  4. ксерокопии платежных документов, таких как:
    • квитанции к приходным орденам;
    • банковские выписки о перечислении денежных средств с счета покупателя на счет продавца;
    • акты о закупке материалов у физических лиц;
    • выписки из лицевых счетов налогоплательщика;
    • справки организации, выдавшей кредит об уплаченных процентах за пользование кредитом;
  5. если приобретается совместная собственность, то необходимо предоставить копию свидетельства о заключении брака и письменного соглашения договоренности о распределении размера имущественного налогового вычета между мужем и женой;
  6. заполненная налоговая декларация с копиями документов, указывающих фактические расходы и право на получение вычета за покупку квартиры.
Рекомендуем прочесть:  Как узнать задолженность у судебных приставов по кредиту

Порядок получения налогового вычета при покупке квартиры – от и до

При покупке квартиры за некоторую сумму каждый ее новый собственник имеет право на получение вычета. Последний будет рассчитываться на сумму, равную не более 2 000 000 рублей при покупке имущества за свои средства (даже если квартира стоит, к примеру, 5 330 000 рублей) и пределах не более 3 000 000 рублей при покупке имущества в кредит.

Осуществляя данную процедуру, немалое количество людей упускают очень интересный момент, который заключается в возможности вернуть некоторую часть средств после покупки квартиры. Подобный нюанс не является чем-то незаконным или диковинным, это обычный налоговый вычет. Не слышали о таком? Настоятельно рекомендуем ознакомиться с представленным ниже материалом.

Возврат налогового вычета при покупке квартиры: документы

Разумеется, с составления и написания соответствующего заявления. Всё дело в том, что любой вычет должен предоставляться лишь при условии наличия необходимой бумаги. По просьбе заявителя. Образец заполнения можно посмотреть на официальном сайте Налоговой службы РФ. Там же есть бланк, который поможет составить просьбу для дальнейшего использования. Предоставляется в единственном экземпляре – оригиналом.

Итак, сегодня нас будет интересовать срок возврата налогового вычета при покупке квартиры, а также список документов, которые потребуются для предоставления в соответствующие инстанции. На самом деле этот вопрос интересен и полезен многим. Ведь при уплате налогов и совершении тех или иных сделок можно просто вернуть «энную» сумму себе на счёт. Приятный бонус от государства, который привлекает многих. Но у подобного процесса есть свои сроки и правила оформления. Запомнить их не так уж и трудно. Как происходит возврат налогового вычета при покупке квартиры? Какие документы необходимы? В какие сроки, вообще, можно воспользоваться возможностью? Должны же быть хоть какие-то ограничения!

С какой суммы выплачивается налоговый вычет при покупке квартиры

В законодательстве установлены определенные ограничения для получения возмещения подоходного налога. В частности, обращаться за вычетом не могут люди, которые не являются плательщиками НДФЛ по любым основаниям (в том числе, и безработные). Также необходимо учитывать, предельную сумму возмещения. Если человек уже получил компенсацию в общем объеме в 260 тысяч рублей, то он не сможет получить вычет покупке квартиры 2018 году.

  • При сумме сделки (стоимости жилья) до 2 миллионов рублей, компенсация будет предоставлена в размере 13% от профинансированных расходов.
  • Если стоимость жилья превышает предельную величину, то возмещение будет фиксированным – 260 тысяч рублей.
  • При покупке квартиры с использованием кредитных средств, можно возместить часть средств, направленных на выплату процентов по ипотеке за счет НДФЛ. Предельная сумма процентов, подлежащих компенсации составляет 3 миллиона рублей, следовательно, максимальная величина вычета составит 390 тысяч рублей.
Ссылка на основную публикацию