Порядок Оформления Гаража В Гаражном Кооперативе В Собственность

Порядок оформления гаража в собственность гаражном кооперативе

  • К таким относятся металлические конструкции, которые в случае сноса можно просто перевезти на другое место. Сюда можно отнести, например, известные всем «ракушки».
  • Что касается тех кооперативных гаражей, которые перетащить не получится, то их нужно оформлять.

В остальных случаях строительство и оформление права собственности на будущий гараж может оказаться проблематичным, если не получить предварительно разрешение у местных органов самоуправления. Чтобы оформить в собственность гараж, расположенный на частной земле, следует провести предварительные операции такого рода:

Порядок оформления гаража в гаражном кооперативе в собственность

У многих владельцев возникает вопрос о необходимости оформления гаража в собственность. Зарегистрировать право собственности на гараж нужно в первую очередь с целью защиты своего имущества. Довольно распространены случаи сноса гаражных боксов, владельцы которых вовремя не позаботились о том, чтобы узаконить свои права на имущество.

  • заполненную в 2 экземплярах по утвержденной форме декларацию на гараж (в ней гражданин самостоятельно указывает адрес объекта, его площадь, материал стен и иные сведения);
  • паспорт владельца гаража;
  • документы на участок, на котором расположен гараж;
  • квитанцию, подтверждающую уплату госпошлины (350 руб.).

Порядок оформления гаража в собственность гаражном кооперативе

Земельный надел, на котором расположен индивидуальный гараж, его владелец может бесплатно оформить в собственность при соблюдении ряда условий: Для регистрации права на землю владельцу участка необходимо обратиться в подразделение Росреестра и представить:

А именно документационная сторона оформления гаражей в собственность. Ну во-первых, как уже упоминалось выше, это необходимо для выполнения любых материальных операций с данной недвижимостью — обмен, сдача в найм или аренду, обмен, указание в завещании и прочее.

Порядок оформления гаража в собственность

При нахождении гаражного бокса в едином комплексе со всеми остальными гаражами кооператива, приобретение земельного участка, находящегося под ним, приобрести в собственность его владелец не сможет, потому что земля считается неделимой. Можно только приобрести долю в праве общей долевой собственности на этот участок земли под кооперативными гаражами. Решение выкупить или арендовать землю члены кооператива принимают на общем собрании.

После того как свидетельство получено, необходимо решить земельный вопрос. Следует собрать весь пакет документов, необходимые для приватизации участка земли, цена которого в каждом регионе своя, но она не должна быть выше кадастровой стоимости. Заявление также рассматривается 1 месяц.

Порядок оформления в собственность гаража в гаражном кооперативе

Зафиксировать право на гараж можно в МФЦ или Росреестре. Бумаги для оформления можно подать лично в соответствующие инстанции или посредством Интернета. Также требуется уплатить госпошлину. Если недвижимость регистрируется на несколько граждан, то сумма делится в одинаковых частях между ними. При этом нужно представить отдельные платежки на каждого владельца.

Рекомендуем прочесть:  Как получить социальную помощь

Законодательством несколько лет назад были приняты новые требования в области владения имуществом. Раньше гражданин при получении гаража мог не делать оформление права на собственность, то сейчас это стало необходимостью. Выходит, что если не имеется надлежащей справки, то человек не только не может продать, подарить, завещать гаражный объект, но вообще его лишиться.

Порядок оформления прав собственности на гараж в гаражном кооперативе

  1. орган, куда подаются документы;
  2. данные человека, который обращается (Ф. И. О., паспорт, адрес);
  3. предмет заявки;
  4. сведения об объекте приватизации (кадастровый номер, адрес расположения);
  5. информация о ГСК;
  6. список прилагаемых документов;
  7. дата составления и подпись заявителя.

Датой создания ГСК считается момент регистрации устава кооператива, который утверждается на общем собрании его членов, выбирается председатель. Деятельность организации регламентируется действующим законодательством Российской Федерации и принятым уставом.

Порядок оформления гаража в собственность

Важно: персональные жилые строения по программе дачной амнистии можно регистрировать до марта 2019 года. Говоря об иных вспомогательных объектах, в частности гаражей, то российским законодательством конкретных временным рамок не установлено, из-за чего амнистия считается бессрочной.

Нередко у заявителей возникают проблемы, которые напрямую связаны с отсутствием документов либо их неправильным оформлением. Во многом это связано с тем, что массовая застройка осуществлялась еще в 70-80 годы, а на то время такие строения не подлежали кадастровому учету. Правонарушений в период строительства допускалось немало, а документы находились на хранении небрежно.

Порядок Оформления Гаража В Гаражном Кооперативе В Собственность

Не все хозяева гаражей могут сегодня похвастать какими-либо правоустанавливающими документами, кроме членской книжки. Конечно, логично было бы предположить, что (согласно вышеуказанной статье ГК) можно обойтись и членской книжкой, но, увы, без свидетельства, полученного после гос/регистрации, право владельца гаража — это лишь владение и пользование.

  1. При «делимости» земли, каждый член кооператива сможет приобрести свой участок в собственность.
  2. При неделимостичлены кооператива должны собраться и вместе решить — как жить дальше. То есть, брать землю в аренду или же все-таки выкупать в общую стоимость. На момент собрания у каждого хозяина гаража должно быть право собственности на него. Решение собрания (с подписями секретаря и председателя!) в обязательном порядке протоколируют, после чего уполномоченное лицо (член представительства кооператива) составляет совместное заявление о покупке в долевую собственность земли, указывая имена всех членов кооператива (с их подписями!).

Оформление гаража в собственность

  1. Для начала необходимо отправиться в БТИ и предоставить работникам службы пакет документов, что позволит получить технические документы на объект.
  2. Второй инстанцией, которую необходимо посетить, является регистрационная палата. В ней важно осведомиться о размере государственной пошлины и реквизитах оплаты. В Регистрационную палату всегда длинная очередь, поэтому рекомендуется приезжать в этот орган равно с утра.
  3. Затем в указанный срок необходимо снова посетить регистрационную палату, чтобы получить свидетельство собственности. Если необходимо сделать собственностью землю, расположенную под гаражом, то необходимо снова отправиться в БТИ.
  1. Защита имущества. Нередко гаражные боксы сносятся, поскольку фактически они не имеют владельцев. Если вы вовремя позаботитесь о том, чтобы узаконить свои права, то такой проблемы удастся избежать.
  2. Осуществление различных сделок. Не имея на руках правоустанавливающей документации, не удастся проводить никаких сделок в отношении недвижимости, это касается продажи, мены, дарения, передачи в наследство и др.
Рекомендуем прочесть:  Как Продать Квартиру Если Использовался Материнский Капитал

Процедура оформления в собственность гаража в гаражном кооперативе

Достаточно часто встречается, что право собственности на гараж не оформлено соответствующим образом, это связано с постройкой большинства из них во время действия советских норм права. Это значит, что право собственности относительно строения принадлежит государству на протяжении многих лет. К тому же владельцы недвижимости считают, если ими был выплачен пай за гараж, то они стали полноправными собственниками. Нужно отметить, что такое мнение ошибочно, так как при проведении полного расчета с кооперативом у вас появится основание для возникновения рассматриваемого права.

Стоит отметить, что можно несколько ускорить процесс, для этого нужно обратиться в регистрационную палату, где имеется сервис по проверке бумаг. Когда вы подаете документацию в Росреестр, нужно помнить, что, кроме кадастровых документов и технического плана, нужно будет представить такие бумаги, как соответствующее заявление, документация, посредством которой удостоверяется личность заявителя. Кроме того, нужно будет представить справку, согласно которой по учёту ГСК вы в полной мере погасили свой пай. Она выдается председателем. Также понадобится договор, на основании которого был учрежден кооператив, справка, предоставленная налоговой, о том, что эта организация числится на налоговом учете. Свидетельство, подтверждающее прохождение процедуры государственной регистрации, уставные документы.

Как оформить гараж в собственность

Гараж является недвижимым имуществом, поэтому к нему применимы все нормы гражданского права, регулирующие права собственности. Порядок оформления гаража в собственность немного варьируется в зависимости от того, является ли гараж индивидуальной постройкой или входит в состав гаражно-строительного кооператива. Помимо прочего, следует иметь в виду, что право собственности на гаражное строение и право собственности на землю под гаражом существуют независимо друг от друга. Приобретение одного права не создает автоматически второе право. Их получение возможно как одновременно, так и по отдельности.

  • Устав кооператива.
  • Протокол общего собрания участников, на котором было принято решение о выкупе земли.
  • Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.
  • Свидетельство о постановке юридического лица на налоговый учет.
  • Свидетельство о предоставлении земли в бессрочное пользование (аренду).
  • Технический паспорт на каждый гараж.
  • Кадастровый паспорт всего земельного участка.

Оформление гаража в личную собственность

Гаражный кооператив — это очень удобная система. Сейчас создание таких организаций не особо распостранено, но раньше они строились довольно часто почти на каждом свободном участке земли, желательно в непосредственной близости от проживания. Они обеспечивают и охрану автомобиля, и дополнительное место для хранения ненужного хлама.

Иногда гаражные кооперативы выстраивают целый блок связанных между собой зданий, поделенных на равные секции. Одна секция — одно гаражное помещение. Здесь все немного сложнее, но все же задача вполне решаемая. Необходимо получить все тот же кадастровый паспорт с техническим зданием, но всего здания, а не только Вашего гаража.

Ссылка на основную публикацию