Содержание
- Порядок написания передаточного акта к договору купли продажи квартиры и наглядный образец заполнения бланка при передаче имущества
- Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры
- Акт приема-передачи квартиры по договору купли-продажи
- Акт приема-передачи при продаже квартиры
- Передаточный акт квартиры
- Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры — правила составления
- Нюансы составления акта приема-передачи квартиры
- Образец передаточного акта к договор купли-продажи квартиры
- Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры
- Нюансы составления акта приема-передачи квартиры на 2020-2020 год и его образец, который можно скачать
Порядок написания передаточного акта к договору купли продажи квартиры и наглядный образец заполнения бланка при передаче имущества
- Общая и жилая площадь согласно документам.
- Этаж.
- Сколько комнат в квартире, какой площади каждая из них, характеристики (смежная, раздельная и т. д.).
- Наличие или отсутствие ремонта.
- Есть ли в квартире телефонная связь, интернет.
- Наличие и качество коммуникаций: проводки, батарей и труб отопления, водопровода и канализации.
- В каком состоянии двери, окна, балкон, лоджия.
Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры
Если квартира в новостройке, то отказ от подписания акта со стороны застройщика несет для него риски уплаты неустойки, а также штрафные санкции. Если отказывается подписывать акты покупатель, ввиду значительных нарушений, то застройщик может подписать акт и по истечении двух месяцев его обязательства будут считаться выполненными. Покупателю рекомендуется подписать акт с указанием всех недостатков.
Акт приема-передачи квартиры по договору купли-продажи
Согласно пункту 1 статьи 556 ГК все обязательства прекращаются после подписания сторонами документа о передаче собственности. Исключение возможно только если какие-либо иные условия были предусмотрены в документе купли-продажи. Также там сказано, что уклонение какой-либо из сторон от подписания акта передачи является отказом от взятых обязательств по принятию или передаче собственности.
Акт приема-передачи при продаже квартиры
Акт приема-передачи необходимо подготавливать наиболее грамотно и содержательно для предотвращения спорных ситуаций между сторонами в случае их возникновения. К его составлению нужно подходить со всей серьезностью, не относясь к такому документу как к обычной формальности.
Передаточный акт квартиры
Мы, гражданин РФ ИВАНОВ ИВАН ИВАНОВИЧ, 01.01.1900 года рождения, место рождения: г. Москва, пол мужской, паспорт 00 11 123456, выдан ОВД района ______ города Москвы 01.01.2000 года, код подразделения 000-100, зарегистрированный по адресу: г. Москва, проспект, дом, корп., квартира, именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и
Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры — правила составления
Дадим определение передаточному акту. Это документ, согласно которому подтверждается факт передачи недвижимости по договору (ст. 556 ГК РФ). Подписав акт, права и список обязанностей по объекту недвижимости переходят к покупателю. Также уже новый собственник должен заниматься содержанием и обслуживанием помещения, коммунальным обслуживанием и отвечать за сопутствующие риски и повреждения.
Нюансы составления акта приема-передачи квартиры
- Паспортные данные сторон;
- Все данные на квартиру: площадь, почтовый адрес, этаж и т.д.;
- Сведения о передаче квартиры покупателю;
- Перечисление имущества, передаваемого вместе с жилплощадью: мебель, сантехника и т.д.;
- Отсутствие претензий у сторон друг к другу;
- О том, что риск случайной гибели квартиры переходит к покупателю;
- Полный список всех документов, передаваемых покупателю;
- Дата и подписи сторон.
Образец передаточного акта к договор купли-продажи квартиры
Мы, (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность) , выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность) , проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания) , именуемый(-ая) в дальнейшем «Продавец» с одной стороны, и (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность) , выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность) , проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания) , именуемый(-ая) в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны (далее -стороны), составили настоящий акт о нижеследующем:
Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры
- Этот документ обязательно должен содержать дату и место подписания.
- Личные (паспортные) данные обеих сторон сделки (покупателя, продавца или продавцов).
- Наименование договора ставшего основанием для передаточного акта (в данном случае купли-продажи).
- Информацию об отсутствии претензий со стороны продавца.
- Данные об отсутствии претензий со стороны покупателя.
- Подписи сторон с полной расшифровкой.
Нюансы составления акта приема-передачи квартиры на 2020-2020 год и его образец, который можно скачать
Есть и еще один момент, в котором акт играет значимую роль. Поскольку владелец может выехать из квартиры при ее продаже не на следующий же день (перевозка вещей, выселение арендаторов), именно акт приема передачи определяет, с какого момента новый владелец обязан уплачивать коммунальные платежи, счета за телефон и Интернет.