Содержание
- Как можно избежать уплаты налога, продавая квартиру, находящуюся в собственности менее 3-х лет
- Продажа квартиры без уплаты подоходного налога
- Уплата налогов с продажи квартиры — сроки и ставки
- Нужно ли платить налог при продаже квартиры
- PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- Если продал квартиру и купил другую, какой будет налог
- Налог при продаже квартиры, дома, менее 3 лет, 5 лет в собственности в 2020 году
- Нужно ли платить налог с продажи квартиры
- Налог с продажи квартиры в собственности меньше 3 лет
- Какой налог с продажи квартиры в 2020 году нужно платить: суммы НДФЛ, как уменьшить примеры расчета
Как можно избежать уплаты налога, продавая квартиру, находящуюся в собственности менее 3-х лет
К сожалению продавцов, в большинстве случаев заплатить государству определенную сумму все-таки придется. Обновленное законодательство предусматривает только лишь несколько ситуаций, при которых можно избежать необходимости платить НДФЛ при продаже объектов недвижимости. Данная льгота предоставляется, в частности, владельцам жилья, получившим ранее его в собственность:
Продажа квартиры без уплаты подоходного налога
НК РФ разрешает уменьшить доходы от продажи недвижимости за счет расходов при ее покупке. НДФЛ в размере 13% нужно будет заплатить только с разницы между ценой приобретения жилья и ценой продажи. Правило распространяется только на купленные квартиры, а не полученные в дар или наследство. Также необходимо предоставить все документы, подтверждающие понесенные при оформлении сделки расходы. Если они были утеряны, их можно восстановить.
Уплата налогов с продажи квартиры — сроки и ставки
2. С использованием функции «доходы-расходы». Гражданин может поучить законный имущественный вычет – из суммы, полученной от реализации недвижимости, может быть вычтена сумма расходов на ее приобретение изначально. Документы, подтверждающие первоначальную сделку и перечисленные по ней средства, предоставляются в налоговую инспекцию по месту жительства.
Нужно ли платить налог при продаже квартиры
Если же в документе собственности указано долевое участие, то в этом случае вычет распределяется согласно доли каждого из супругов. И только в том случае, если квартира продается по разным договорам купли-продажи, то у каждого из супругов или собственников данной квартиры возникает право на вычет в 1 миллион рублей.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- Его необходимо оплатить до 15 июля текущего года. В отдельных случаях при большой величие налога и наличии объективных обстоятельств (деньги были потрачены, к примеру, на лечение или на покупку другой недвижимости) платеж можно «растянуть» на несколько траншей. Но это решается строго в индивидуальном порядке.
- После уплаты налога корешок квитанции нужно отнести обратно в налоговую. Если оплата происходила посредством интернета или банкомата – распечатать чеки и платежное поручение с отметкой «Исполнено».
Если продал квартиру и купил другую, какой будет налог
Например, если цена первой (проданной) квартиры была 900 тыс. руб., то вычет за продажу будет равен этой цене, и налог от суммы продажи становится равным нулю и без второго вычета. А второй вычет за покупку квартиры ценой, например, 1,5 млн. руб., позволит Покупателю вернуть себе уплаченный с зарплаты НДФЛ в размере 1,5 млн. руб. х 13% = 195 000 руб.
Налог при продаже квартиры, дома, менее 3 лет, 5 лет в собственности в 2020 году
Также стоит отметить, что в этой статье речь пойдет о продаже жилой недвижимости и учета имущественного вычета в 1 млн. руб. (квартиры, дома, приватизированной дачи, комнаты, земельного участка, а также долей в этом имуществе). Такое имущество как гаражи, машиноместа, недострой, автомобили — это другое имущество, при продаже которого можно воспользоваться имущественным вычетом только в 250 т.руб. (см. налог при продаже автомобиля).
Нужно ли платить налог с продажи квартиры
Так как продажа квартиры считается официальным доходом, на который в России устанавливается налог в 13%, продавец обязан его выплатить в налоговый орган при соблюдении определенных условий (квартира до трех лет в собственности и стоимость разницы сделки от одного миллиона рублей).
Налог с продажи квартиры в собственности меньше 3 лет
17.1 получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Какой налог с продажи квартиры в 2020 году нужно платить: суммы НДФЛ, как уменьшить примеры расчета
Каждый работающий человек, получающий официальный заработок, может вернуть из бюджета 13% от цены приобретённого жилья в сумме не более 2 000 000 рублей. Данный вычет предоставляется только тем лицам, которые могут представить официальные справки о доходах.