Можно ли купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса в сбербанке

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке

Еще один вариант, как взять ипотеку без первоначального взноса – использовать материнский капитал вместо накоплений. Этим способом можно воспользоваться для покупки как вторичного жилья, так и квартир в новостройках и в строящихся домах. Средства материнского капитала должны покрывать как минимум 15% стоимости приобретаемого с помощью ссуды жилья.

По условиям данной программы, положена субсидия от государства в размере 35% или 40% от стоимости покупаемого жилья. В 2020 году субсидия составит около одного миллиона рублей, если в семье два ребенка, 800 тысяч рублей для семьи с одним ребенком, около 600 тысяч рублей, если нет детей. Этой государственной помощью можно воспользоваться вместо первоначальных накоплений.

Купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса

Если купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса, то можно приобрести дополнительные возможности для личной выгоды клиента. В таком случае особе, которая берет ипотеку, нет необходимости копить на первый взнос, ведь его просто нет. Это позволяет выбрать необходимую жилплощадь, а потом сразу начинать оформлять на нее документацию для покупки. Иногда, собирая на первый взнос, можно упустить понравившийся дом или квартиру.

Еще один неплохой вариант — купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса в ВТБ 24. ВТБ 24 также имеет хорошую репутацию на финансовом рынке страны, но он отличается некоторыми моментами ведения дел. В том числе это и ориентация на максимально быстрое оформление ипотеки и кредита.

Как взять ипотеку без первоначального взноса: советы финансистов

Некоторые банковские учреждения предоставляют ипотеку без первого взноса на условиях, когда договор залога заключается не только в отношении объектов недвижимости, принадлежащих заемщику, но и тех, которые оформлены на его родственников, в частности родителей.

Некоторых все же интересует и вопрос выдачи займа без первоначального взноса, где предусматривается государственная поддержка. Банк ВТБ-24 готов предложить и такой вариант кредитования. При этом процентная ставка в этом случае будет равняться 11 % (примечателен тот факт, что на нее не влияют такие факторы, как размер займа и срок его предоставление, который, кстати, составляет 30 лет).

Рекомендуем прочесть:  Скачать декларацию за 2020 год бесплатно 3 ндфл

Условия ипотеки без первоначального взноса в Сбербанке

  • Для ипотеки молодая семья, имеющая право на поддержку со стороны государства, может рассчитывать на сумму от 300 000 рублей до 30 000 000 рублей;
  • военным полагается от 300 000 до 30 000 000 рублей;
  • граждане, воспользовавшиеся возможностью рефинансирования — от 1 250 000 рублей до необходимой суммы. Однако она не должна быть больше 80% от стоимости приобретенной недвижимости или остатка долга.

Купить в ипотеку без начального капитала можно любое недвижимое имущество, предназначенное для проживания заемщика и его семьи. Это может быть и квартира, и частное домовладение. Если объект еще не сдан в эксплуатацию, то он все равно принимается к рассмотрению.

Как взять ипотеку без первоначального взноса

Могут попросить также документы, подтверждающие вашу кредитную историю, военный билет (если это военная ипотека или заемщик — мужчина до 27 лет), а также диплом о высшей образовании. Конечно, если залогом является покупаемая квартира, нужен будет договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности.

Конечно, банк тщательно проверить квартиру, документы на нее, а также потребует застраховать как жизнь и здоровье самого заемщика, так и недвижимость, которая будет находиться в залоге. Если вы по какой-то причине от одного из вида страховки откажетесь, процент для вас возрастет.

Дает ли Сбербанк ипотеку без первоначального взноса

При этом во всех случаях используется аннуитетная схема погашения, условиями которой предполагаются выплаты долга равномерными частями. Вся сумма платежей за установленный период кредитования, включающая тело ипотеки и начисленные проценты, распределяется на все годы пользования с помесячной выплатой и равномерной суммой.

Традиционно ипотечные кредиты без первоначального взноса Сбербанком в чистом виде не предоставляются. Большинство ипотечных продуктов в этом учреждении доступно только при условии, что заемщик внесет собственный капитал в размере 15,0-25,0% от стоимости приобретаемого жилья.

Ипотека в Сбербанке без первоначального взноса в 2020 году

Важным условием по предоставлению любого кредита на жилье без начального взноса является обязательное страхование самого жилья, права собственности на него, а также личного страхования заемщика. В данном виде кредитования существует такое понятие как «тринадцатый платеж». Это сумма за год всех страховых полисов, покрывающих риски порчи жилого объекта и риски получения инвалидности, утери здоровья или смерти заемщика. Поскольку размер этой суммы по объему почти равен размеру ежемесячного платежа, то оплату страховки выделяют в отдельный («тринадцатый») платеж, который заемщик выплачивает в конце года.

Заемщик, желающий оформить кредит на жилье таким способом должен знать, что он не сможет купить любое понравившееся жилье. Кредитованию подлежат объекты (готовые или строящиеся) от юридического лица. В обязательном порядке придется оформить залог ипотечного или любого другого жилого объекта, а заодно, застраховать его. Еще одна особенность – получить кредит с нулевым первым платежем могут определенные категории кредитозаемщиков.

Рекомендуем прочесть:  Справка для назначения пенсии о заработной плате образец

Как оформить ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке

При рождении второго ребенка в Пенсионном Фонде РФ на счете матери накапливается определенная сумма так называемого материнского капитала, или семейного. Данная сумма может тратиться на учебу ребенка, пенсию матери или улучшение жилищных условий, в том числе – погашение кредита на приобретаемую недвижимость.

Далее заемщик платит ипотеку и платежи по договору займа. Ряд застройщиков не требуют делать такие платежи или делают кэшбэк и гасят задолженность по заму после зачисление средств от банка. Если условиям договора предусмотрены платежи, то они, как правило, продолжаются до момента сдачи дома, а далее делается прощение долга и задолженность списывается.

Подбираем ипотеку без первого взноса на вторичное жилье в банках России

  • Процентные ставки на несколько процентов выше, чем после внесения первоначального взноса;
  • Сумма ипотеки может быть выдана на том же уровне, что и стандартная, если предоставлено достаточное обеспечение;
  • Срок кредитования зависит от возраста заёмщика и суммы, которая ему требуется для приобретения недвижимости.

к содержанию ↑

  • К возрасту — достижение 21 года, а максимальный возраст установлен банком и программой отдельно, но в основном он может составлять не более 75 лет на момент полного погашения задолженности по ипотеке;
  • К стажу — общий стаж работы за последние 5 лет должен быть не менее года (не важно, в одной ли организации или в разных), а на текущем месте работы заёмщик должен проработать хотя бы полгода;
  • Наличие российского гражданства и прописки на территории действия полномочий банка.

Ипотека без первоначального взноса в 2020 году

  1. Брать ссуду только у проверенных партнеров. Прибегать к услугам правоведов в этом вопросе.
  2. Реально оценивать свои денежные возможности по уплате займа. Идеальное сочетание заработка и взносов – 35% от общей прибыли.
  3. Отдавать предпочтение более краткосрочным займам, где присутствует меньшая ставка по продукту.
  4. Стараться привлекать созаемщиков, чтобы ускорить процесс получения ссуды.
  5. В некоторых случаях выгодно будет использовать потребительский займ для внесения аванса по ипотеке.

Кредит выдается по 12% годовых и на срок до 50 лет. Также возможно задействование созаемщика и оформление договора гражданами без регистрации с последующей пропиской в купленном жилье. Семьи с детьми имеют возможность получить 40% от актуальной стоимости залога, а бездетные семьи – 35% от суммы. Ипотека без первоначального взноса, которая выдается в Москве, может достигать восьми миллионов рублей, тогда как для других регионов эта сумма ограничена до трех миллионов рублей.

Ссылка на основную публикацию