Какие Необходимы Документы Для Дарственной На Квартиру

Собираем документы для дарственной на квартиру

После того, как описанный выше пакет документов окажется на руках дарителя, например, матери, которая намерена подарить сыну недвижимость, составляется договор дарения, в котором подробно описан предмет дарения и обязательно нужны паспортные данные обеих сторон. Составляется он в трёх экземплярах: один остается дарителю, второй одариваемому, третий остается в ФРС. Ниже вы можете скачать бланк и образец для дарственной на квартиру:

  • оформление от имени недееспособного лица;
  • оформление для недееспособного лица;
  • оформление от имени физического лица, не достигшего совершеннолетия;
  • оформление на государственного работника, работника лечебного учреждения или учреждения социальной защиты:
  • оформление между двумя и более коммерческими организациями.

Документы для дарственной на квартиру: какие справки нужно собрать для оформления

Презентующему, решившему начать процесс оформления дарственного соглашения, следует предварительно ознакомиться с полным списком документов, какие надо собрать для заключения дарения на квартиру. Результатом отсутствия какого-либо необходимого документа или неверное его заполнение может привести к тому, что регистрационная палата не зарегистрирует договор.

  • документ, являющийся подтверждением прав собственности на недвижимое имущество, которое передаётся в виде презента;
  • справку, выданную структурным подразделением БТИ, в которой указана инвентаризационная оценка даруемого жилища;
  • кадастровый паспорт на жилплощадь — выдаётся местным подразделением БТИ;
  • справка с ЖЭКа, о количестве зарегистрированных лиц в даруемой квартире;
  • если наделямый является недееспособным или несовершеннолетним гражданином, то потребуется предоставить письменное согласие на осуществление сделки, написанное опекуном и заверенное нотариусом;
  • если в процессе оформления участвует доверенное лицо дарителя, то потребуется предоставить доверенность, подтверждающую полномочия доверенного лица;
  • если у жилища есть несколько собственников, то следует предоставить письменное согласие на сделку от каждого из них;
  • оригиналы документов, подтверждающих личность обоих участников сделки;
  • оригинал договора, подписанного обеими сторонами;
  • если даруемая жилая площадь является вместе нажитым имуществом, то потребуется заверить в нотариальной конторе письменное согласие на принесение жилища в дар, написанное «второй половинкой» презентуемого;
  • квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины;
  • заявление сторон о желании зарегистрировать соглашение в регистрационной палате.

Дарение недвижимости родственнику и сбор необходимых документов

  1. Удостоверяющие личность документы, причем с каждой стороны.
  2. Документ, свидетельствующий о регистрации права собственности на передаваемое в дар жилье: квитанция об оплате государственной пошлины на право собственности, заявление дарителя о передаче прав на недвижимость, заявление одаряемого о регистрации прав приобретенное жилье.
  3. Договор дарения дома или квартиры. Если договор заключается при участии нотариуса, нужно будет предоставить оригиналы по количеству участников дарения и одну копию. При оформлении договора в простом письменном виде придется предоставить оригиналы документа опять же по количеству участников и правоустанавливающий подлинник.
  4. Кадастровый паспорт жилья, полученный в БТИ.
  5. Нотариально заверенное согласие близких дарителя, если квартира является совместной собственностью.
  6. Документы, свидетельствующие о праве собственности дарителя на даруемую недвижимость.
  7. Справка из БТИ с инвентарной оценкой квартиры.
  8. В случае несовершеннолетия или недееспособности одаряемого необходимо согласие опекуна/попечителя.

Таким образом, подарив свое жилье дочери, брату или другому родственнику, вы передаете все права на собственность одаряемому. Тем не менее, у акта дарения есть свои особенности, касающиеся расторжения соответствующего договора. Это касается случаев, когда дарение квартиры может привести к значительному ухудшению жизненного уровня дарителя, что является недопустимым.

Рекомендуем прочесть:  Можно ли купить на материнский капитал садовый участок

Перечень документов для оформления дарственной на квартиру

В итоге, для составлении дарственной на квартиру и регистрации вновь возникшего права на нее у одаряемого, необходимо собрать некоторый пакет бумаг. Он может немного дополняться в зависимости от необходимости, но в общем случае потребуется стандартный набор.

  • паспорта гражданина РФ дарителя и получателя дома в качестве дара;
  • свидетельство о проведении госрегистрации права на дом дарителем, как гарантия принадлежности передаваемого в дар имущества именно ему;
  • бумага, которая доказывает, что дом был получен дарителем законно (договор, решение суда или иной документ);
  • техпаспорт дома;
  • нотариально заверенное согласие на передачу дома в дар второго супруга, который не является дарителем, если дом был куплен с его участием в браке;
  • справка о наличии зарегистрированных в доме лиц и их составе;
  • если кто-либо из участников договора выступает не сам, а при помощи представителя, необходима доверенность соответствующей формы. В тексте доверенности следует указать перечень действий, которые имеет право выполнять доверенное лицо при составлении договора и дальнейшем оформлении объекта дарения;
  • при участии в сделке дарения лица, не достигшего совершеннолетия, необходимо разрешение на выполнение некоторых действий органов опеки в письменной форме;
  • документ, подтверждающий близость родства между дарителем и одаряемым в случае, когда сделка заключается между близкими родственниками.

Какие документы нужны для дарственной на квартиру

Договор дарения составляется в письменной форме при участии обеих сторон сделки. При этом существует два варианта заключения договора: самостоятельное оформление в простой письменной форме, удостоверение у нотариуса. Второй вариант является более надежным, поскольку позволяет не только получить профессиональную помощь нотариуса, но и гарантировать получение копии договора в случае его утери или кражи.

Нотариальное оформление является наилучшим вариантом решения вопроса, поскольку исключает появление сложностей в дальнейшем. Наличие независимого свидетеля в лице нотариуса позволит при появлении лиц, желающих признать дарственную недействительной, через суд доказать правомерность и объективность заключенного договора дарения.

Какие документы нужны для договора дарения квартиры родственникам

Наиболее часто встречающаяся практика – дарение квартиры родственнику, поскольку закон запрещает совершать подобные сделки с представителями государственных и муниципальных организаций, сотрудниками медицинских, образовательных учреждений и другими категориями лиц.

Важно! Если заключается сделка в отношении доли в праве на жилплощадь, то необходимо заручиться письменным согласием других владельцев, поскольку по закону они наделены преимущественным правом приобретения. Такое дозволение подлежит нотариальному удостоверению.

Какие нужны документы для оформления дарственной на квартиру дочери или сыну, правила регистрации дарения пошаговая инструкция и образец договора

Каждый родитель, приходит к мысли обеспечить ребёнка недвижимым имуществом, как залог его будущего благополучия. Процесс передачи собственности сопровождается обязательными требованиями. В нашем случае следует знать, какие необходимы документы для оформления дарственной на квартиру.

Затем нотариус распечатывает на компьютерной технике образцы соглашения и раздает его всем сторонам. На этой стадии важно внимательно прочитать распечатанный текст и вникнуть в его содержание. При возникновении вопросов – не стесняйтесь, задайте их нотариусу.

Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)

  • документ о праве собственности на помещение;
  • выписку из домовой книги;
  • инвентаризационный документ из БТИ;
  • если одна из сторон договора недееспособна или не достигла совершеннолетнего возраста, то необходимо согласие законного представителя;
  • доверенность на представителя (если сделкой от имени какой-либо стороны занимается представитель);
  • если квартира находится в долевой собственности, то необходимо согласие всех владельцев на совершение дарения;
  • паспорта сторон;
  • кадастровый паспорт на квартиру;
  • при нахождении недвижимости в совместной собственности необходимо приложить нотариально заверенное согласие второго супруга.

Вопрос, как оформить дарственную на квартиру, интересует всех, кто хочет, например, подарить имущество близкому родственнику и избежать уплаты налога. Как оформляется дарственная на квартиру в конкретном случае, могут подсказать нотариус и консультационная служба в ФРС или МФЦ. В нашей статье вы получите общие рекомендации по составлению документа.

Какие документы нужны для дарения квартиры

  1. Регистрационная госпошлина (пошлина за регистрацию договора дарения в Росреестре + надбавка за услугу нотариуса = 2 тыс. руб. + небольшой процент).
  2. Госпошлина на регистрационные нотариальные услуги:
  • Близкие родственники платят 0,3% от кадастровой оценки квартиры (не менее 300 руб.);
  • Неродственники и дальние родственники платят 1%, если кадастровая оценка квартиры менее 1 млн. руб., а в остальных случаях – 0,75% от оценки более 1 млн. руб. + 10 тыс. руб. Если же квартира стоит больше 10 млн. руб., то госпошлина равна 0,5% от оценки более 10 млн. руб. + 77,5 тыс. руб.
  1. Составление дарственной – около 2 тыс. руб.
  1. Паспорта сторон. Прилагаются копии всех страниц без исключения.
  2. Документ, удостоверяющий право собственности дарителя на передаваемую в дар квартиру. Принимаются: выписка из ЕГРП, купчая, дарственная и т.д.
  3. Техпаспорт квартиры.
  4. Кадастровая оценка квартиры.
  5. Если одариваемый – несовершеннолетний, то потребуется разрешение органа опеки и попечительства.
  6. Выписка из домовой книги обо всех, зарегистрированных в квартире лицах.
  7. Выписка из лицевого счета об отсутствии долгов по оплате коммунальных услуг.
  8. Справка об отсутствии обременений (залог по ипотеке, арест и т.д.).
Рекомендуем прочесть:  Как узнать владельца земельного участка по кадастровому номеру бесплатно

Какие нужны документы для дарственной на квартиру

  • Какие нужны документы для дарственной на квартиру
    • Стоит отличать дарение от купли-продажи:
    • Как оформить дарственную на квартиру
      • Финансовый вопрос
      • Вернёмся к нашим двум вариантам, каждый из них имеет свои привлекательные стороны:
      • 1. Самостоятельное оформление договора дарения
      • 2. Оформление дарственной с помощью нотариуса
      • Финансовая сторона вопроса:
    • Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру:
      • Имеются случаи когда закон разрешает отменить дарственную:
    • Какие документы нужны для дарственной на долю квартиры
    • Какие документы нужны для оформления дарственной на дом или дачу
    • Какие документы нужны для оформления дарственной на землю
  • Подлинники, удостоверяющие личность (паспортов) обеих сторон (дарителя и одаряемого).
  • Документ, подтверждающий принадлежность земельного участка дарителю.
  • Стоимость и план участка, заверенный кадастрами.
  • Если у земельного участка несколько собственников, то необходимо их согласие на дарение, заверенное нотариусом, иначе договор не будет считаться действительным.

Дарение доли в квартире родственнику: документы, налог

Чтобы дарение доли в квартире родственнику признавалось правильно оформленным, следует соблюдать все предписания по закону. Особенно это касается очередности и своевременности действий. Договор дарения доли квартиры родственнику подписывается только в присутствии сотрудника уполномоченного органа. Нельзя ставить подпись до тех пор, пока не будет нанесен визит в соответствующую организацию.

Иногда прописываются положения, которые указывают на особые права и определенных лиц или другие особенности сделки. Часто даритель указывает, что имеет возможность некоторое время проживать на территории подаренной им доли квартиры. Если даритель не собирается пользоваться долей квартиры, однако не собирается выписываться из жилплощади, то это также стоит сразу прописать в договоре.

Особенности подготовки и оформления документов по договору дарения

Договор дарения квартиры представляет собой безвозмездную сделку, при которой владелец недвижимости передает право собственности на имущество другому лицу. Объектом дарственной может выступать не только жилье, но и другие ценные вещи — земельный участок, автомобиль, гараж, дача, драгоценности, деньги и т. д. Очень важно грамотно и правильно оформить необходимые для сделки документы, ведь малейшая ошибка и неточность могут стать основанием для отмены договора через суд.

Чтобы заручиться профессиональной юридической поддержкой, сегодня не обязательно тратиться на коммерческого консультирующего адвоката, достаточно иметь выход в интернет. На нашем сайте постоянно работают компетентные эксперты в отрасли права, которые гарантированно найдут индивидуальное решение проблем соискателей, а также разъяснят, какие нужны бумаги, чтобы составить дарственную на недвижимость, сколько будет стоить процедура, нужно ли привлекать нотариуса к сделке и т. д. Юристы работают оперативно и эффективно, подробно изучая личные обстоятельства дела. Это позволяет избежать распространенных ошибок, которые часто допускают при регистрации договора дарения квартиры родственнику или другому лицу. Онлайн-услуги юристов сэкономят ваши силы, время и ресурсы.

Ссылка на основную публикацию