Содержание
- Какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбербанке в 2020 году
- Документы для ипотеки в Сбербанке
- Документы для получения ипотеки в Сбербанке в 2020 году: правильно оформляем ипотеку
- Ипотека в Сбербанке 2020: весь перечень документов
- Документы для ипотеки в Сбербанке на 2020 год для физических лиц
- Какие документы нужны для оформления ипотеки на квартиру в Сбербанке — список документов для различных программ кредитования
- Список документов запрашиваемых Сбербанком для оформления ипотечного кредита
- Перечень документов для оформления ипотеки в Сбербанке, процедура
- Пакет документов для ипотеки в Сбербанке
- Документы для получения ипотеки в Сбербанке
Какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбербанке в 2020 году
Кроме всех вышеперечисленных документов, понадобятся те же самые, что и для получения кредита. Это паспорт, свидетельство о браке, рождения детей. Если взять ипотеку в 2020 году по программе для военнослужащих, то понадобится свидетельство на право получения жилищного займа в рамках жилищного обеспечения военнослужащих. По остальным программам также понадобятся дополнительные документы. Какие именно – зависит от условий.
- Отчет об оценочной стоимости квартиры. Взять список организаций можно у кредитного специалиста Сбербанка. На эту процедуру может потребоваться около одного месяца.
- Подтверждение наличия денежных средств для внесения предоплаты продавцу либо договор о внесении аванса за квартиру.
- Если заемщиком выступает один из супругов, то от второго требуется нотариально заверенное согласие.
- Если при покупке жилья одним из собственников передаваемого в залог объекта недвижимости является несовершеннолетний ребенок, необходимо подготовить перечень бумаг в соответствии с действующим законодательством на 2020 год.
Документы для ипотеки в Сбербанке
Платформа «Молодая семья» предполагает предоставление свидетельства о заключении брака и рождении детей или усыновлении. Молодая семья вправе рассчитать ежемесячную сумму погашения с учетом денежных средств, которые получают родители. Поэтому необходимо позаботиться о выписках, подтверждающих наличие родственных связей.
Платформа «Материнский капитал совместно с ипотекой» требует сертификата, в котором прописаны основания для получения материнского капитала. Также в отделении Пенсионного фонда РФ следует взять справку, в которой прописано, сколько имеется неизрасходованных денежных средств по программе (действует 30 дней с момента получения).
В завершении мы хотим сказать, чтобы вы начинали собирать в первую очередь те документы, на получение которых уйдет большое количество времени. Справки, которые имеют ограниченный срок применения, берутся в последнюю очередь.
Рекомендуем:
Воспользуйтесь калькулятором для расчета стоимости ипотеки.
Документы для получения ипотеки в Сбербанке в 2020 году: правильно оформляем ипотеку
- Копию трудовой книжки (обязательно заверенную правильно) – для работающих официально.
- Заверенную копию декларации с отметкой об оплате налогов за последний отчетный период, но не менее чем за полгода. Свидетельство о регистрации ИП и о постановке в налоговую – это для индивидуальных предпринимателей.
- Свидетельство о том, что недвижимость зарегистрирована на него.
- Документ, на основании которого собственность возникла (свидетельство о приватизации, договор дарения, мены или купли-продажи).
- Выписка из ЕГРП (государственного реестра прав). Ее берут в местном отделении Росреестра. Она действительна только месяц.
- Если недвижимость находится в долевой собственности, то нужно заручиться нотариально заверенным отказом совладельцев от первоочередного права покупки.
- Если продавец состоит в браке, то его вторая половина должна дать согласие на продажу совместной собственности. Оно тоже заверяется нотариусом. Если продавец купил недвижимость в момент, когда еще не состоял в супружеских отношениях, то он обязан подтвердить это нотариально заверенным заявлением. Когда квартира была получена в дар, наследство или бесплатно приватизирована, то эти документы не потребуются.
- Если одним из совладельцев недвижимости выступает несовершеннолетний, то на продажу нужно разрешение органов опеки.
Ипотека в Сбербанке 2020: весь перечень документов
Если вы получаете небольшую официальную зарплату, то можно включить в заявку ваши дополнительные доходы. Если этого нет, то нужно привести с собой в банк поручителя. Чем больше доказательств того, что вы вовремя погасите ссуду вы представите банку, тем выше будут ваши шансы на одобрение ипотеки.
Если вы не хотите, чтобы супруг участвовал в сделке, то нужно будет сделать отметку в анкете, что у вас есть брачный договор. Тогда во время рассмотрения заявки супруг учитываться не будет, но паспорт его нужен будет в любом случае. После одобрения ипотеки нужно будет подготовить брачный договор и заверить его у нотариуса. Данный брачник предоставляется вместе с полным пакетом документов по объекту недвижимости.
Документы для ипотеки в Сбербанке на 2020 год для физических лиц
- Если в качестве залога выступают права требования, то следует предоставить подтверждение этих прав. И согласие других членов семьи.
- Для залога автомобиля необходима оценка стоимости, а также ПТС и СТС.
- Если используются ценные бумаги, то также необходимо подтвердить владение ими.
- Недвижимость в качестве залога требует гораздо больше документов: регистрация права собственности; договор, устанавливающий собственность; оценка стоимости; выписка, взятая в Росреестре; кадастровый план; справка о том, что в помещении нет прописанных жильцов; согласие супруга и органов опеки; в случае если залогом выступает частный дом, то собственность на земельный участок, на котором располагается недвижимость.
В качестве залога может выступать и иное имущество заявителя, чаще всего такой подход используют в случае кредитования без первоначального взноса или когда основной залог находится в процессе строительства и бумаги для закладной по нему ещё не могут быть предоставлены. В виде залога может предоставляться не только иная недвижимость, но и автомобиль или ценные бумаги.
Какие документы нужны для оформления ипотеки на квартиру в Сбербанке — список документов для различных программ кредитования
- Паспорт с информацией о прописке. Временное проживание требуется подтвердить, к примеру, договором аренды.
- Выписка о Госрегистрации.
- Лицензия на ведение предпринимательской деятельности.
- Налоговая декларация:
- для НДФЛ подается налоговая отчетность за предыдущий период;
- для ОСН предоставляется отчетность за последние 24 месяца;
- для УНС предоставляется декларация за последние 12 месяцев.
- Бумаги для оформления закладной – договор купли-продажи, право собственности.
- для созаемщика:
- Предоставляются все документы, указанные выше (для основного заемщика).
- Свидетельство о заключении брака или его расторжении для настоящего или бывшего супруга.
- Для пенсионеров: пенсионное удостоверение, справка из Пенсионного фонда. Более детально об этом можно узнать на этой странице
Список документов запрашиваемых Сбербанком для оформления ипотечного кредита
- выплаты, полученные в качестве дивидендов;
- страховые суммы;
- выигрыши в лотереи;
- доходы от валютных операций;
- деньги, полученные в результате совершения сделок купли-продажи недвижимости, иного имущества, имущественных прав;
- госпособия;
- алиментные выплаты;
- взысканные суммы финансовых санкций (неустойка, пеня, штраф);
- стипендии;
- вознаграждения донорам.
- заявления-анкеты соискателя и потенциального созаемщика;
- паспорта заявителей;
- справки о временной/постоянной регистрации потенциальных заемщиков/созаемщиков;
- материалов, подтверждающих наличие действующих трудовых правоотношений;
- доказательств платежеспособности заявителя;
- бумаг относительно залога, если соискатель планирует его использовать.
Перечень документов для оформления ипотеки в Сбербанке, процедура
Основанием для рассмотрения заявки гражданина на выдачу ему целевого займа, будет поданная в банк анкета-заявление. Ее бланк можно получить в любом отделении Сбербанка или скачать и распечатать с сайта. В конце документа в присутствии сотрудника кредитного отдела должна быть поставлена личная подпись.
После передачи квартир в банк для оформления собственно ипотеки, то есть залога недвижимости, должна быть представлена выписка из ЕГРП. С момента оформления залога, на недвижимость устанавливается обременение. Данный факт отражается в реестре и соответственно в выписках из него.
Пакет документов для ипотеки в Сбербанке
Кроме этого обязательного перечня, могут использоваться и иные. Например, вместо справки НДФЛ клиент может предоставить справку банковского образца. Ее следует получить в банке и передать для заполнения работодателю. Он вносит данные о доходах, удержаниях и стаже указанного сотрудника за 6 месяцев. Такой вариант используется, если предприятие не имеет возможности предоставить стандартную информацию по НДФЛ-2.
Если клиент готов предоставить залог или оплатить сразу половину стоимости кредита, он может не только рассчитывать на более оптимальные условия (например, увеличение суммы кредита), но и предоставить минимальный пакет бумаг. К обязательным в данном случае относят паспорт и второе удостоверение об идентификации личности. При этом уже не требуется подтверждать платежеспособность и трудовую занятость.
Документы для получения ипотеки в Сбербанке
Продавец объекта недвижимости готовит:
- свидетельство регистрации прав собственности на недвижимость;
- документ, на основании которого наступило право собственности. Право отражается в виде договора купли-продажи, в виде дарственной и т.д.;
- письменное согласие других собственников на отчуждение.
Пакет документов отличается по разным кредитным программам. Речь идет о коммерческой и социальной ипотеке, ипотеке в рамках реализации государственных и федеральных проектов. На 1-вом этапе (подача заявления)физическому лицу надо предъявить:
- паспорт + еще один документ удостоверяющий личность соискателя ипотечного кредита;
- заверенную копию трудовой (она будет выступать подтверждением стажа и наличия рабочего места);
- справку по форме 2-НДФЛ, отражающую доходы заявителя за последние 6 или 12 месяцев. Форму справки можно найти на официальном интернет ресурсе Сбербанка.