Какая сумма возвращается подоходного налога при покупке квартиры

Возврат налога при покупке жилья

Для пенсионеров есть небольшая дополнительная льгота: только они могут на следующий год после покупки жилья получить возврат подоходного налога за три прошедших года, а не за один. То есть, если бы Наталья была пенсионеркой, она смогла бы подать декларации и заявления на вычет за 2020, 2020 и 2020 годы и вернуть сразу 187 200 за три предыдущих года.

С какой суммы можно получить налоговый вычет и какая максимальная сумма возврата подоходного налога при покупке квартиры

Пример 1. Ярославцев Д.В. в 2012 г. заключил договор с застройщиком. В 2013 г. он подписал акт передачи квартиры. В 2020 г. гражданин донес все документы до органа по регистрации и получил выписку из ЕГРП. По правилам какого года Ярославцев Д.В. может рассчитывать на вычет?

Сумма возврата НДФЛ при покупке дома или квартиры

  • форма 3-НДФЛ;
  • договор, по которому приобретено жилье.
  • договор ипотечного займа (если жилье приобретено в кредит);
  • регистрационные документы о праве собственности на жилье;
  • акт приема-передачи жилищного объекта;
  • документы, которые удостоверяют факт оплаты расходов, попадающие под налоговый вычет по закону (расписки, чеки, квитанции, в том числе по оплате ипотеки, акты по приобретению стройматериала и т. д.);
  • если квартира (дом, земля) приобретается в собственность для несовершеннолетнего – свидетельство о рождении ребенка;
  • заявление на вычет.

Как происходит возмещение налога (НДФЛ) при покупке квартиры

  • Налоговая декларация формы 3-НДФЛ. Заполняется за отчетный год, в котором произошла купля-продажа квартиры.(Подробнее см. Как заполнить декларацию (ндфл3) при покупке квартиры?).
  • Паспорт налогоплательщика (копия);
  • Свидетельство ИНН (копия)
  • Свидетельство о рождении детей (если налогоплательщику предоставлялись стандартные налоговые вычеты в отчетном году);
  • Справка о доходах (форма 2-НДФЛ) за отчетный год, в котором совершена сделка;
  • Заявление на предоставление вычета с указанием номера банковского счета, куда будут перечисляться возвращаемая сумма;
  • Документы, которые доказывают право собственности на приобретенный объект (договор купли-продажи, акты приема-передачи, договор о приобретение прав на жилье в строящемся доме);
  • Расписка продавца квартиры;
  • Кредитный договор, если квартира приобретена в ипотеку;
  • Документы, которые доказывают расходы на покупку недвижимости и ее отделку (квитанции, платежные поручения, товарные и кассовые чеки, банковские выписки, акты при закупке стройматериалов и т.д.).

Порядок возврата подоходного налога при покупке квартиры

Кроме того, нельзя получить возврат НДФЛ на сумму, перечисленную по сделке покупки жилья за счет сертификата МСК, государственной субсидии или военной ипотеки. Остальные суммы, выплаченные самостоятельно налогоплательщиком сверх суммы государственной финансовой поддержки, можно предъявить при расчете имущественного вычета.

За какой период можно оформить возврат налога при покупке квартиры

Средства возвращаются только в случае, если в ходе рассматриваемых 3-х лет налоговые выплаты совершались регулярно и в полном размере. Если насчитанная в результате сумма не равняется максимально возможной, то остаток можно будет получить в последующие годы.

Налоговый вычет при покупке квартиры: сумма и сроки

Не все работающие в России и получающие «белую» зарплату лица могут воспользоваться вычетом, а лишь налоговые резиденты РФ, то есть те, кто в течение последнего года находился на территории нашей страны не менее 183 дней. При этом лицо может даже не иметь российского гражданства.

Возврат налога при покупке квартиры

Максимальный размер имущественного налогового вычета при покупке недвижимости составляет 2 млн рублей, не считая процентов по кредиту. Такая сумма установлена начиная с 2008 года и сохраняется на последующие годы (включая, например, 2020 и 2020 годы). До этого максимальный размер вычета составлял 1 млн рублей. Сумма налога к возврату составит 13% от суммы вычета.

Возврат НДФЛ при покупке квартиры — примеры расчета

Если фактические расходы на приобретение недвижимости для проживания будет меньше предельной суммы (к примеру, квартира стоит 1,5 миллиона рублей), то плательщик налогов имеет право использовать оставшиеся 500000 рублей при покупке впоследствии иного жилья.

Возмещение НДФЛ при покупке квартиры

Когда цель налогоплательщика – только получить налоговый возврат, 3-НДФЛ при покупке квартиры и пакет документов, можно предоставить в налоговую на протяжении всего года, следующего за отчетным. Но если плательщику нужно еще и отчитаться о своих доходах, то декларация 3-НДФЛ подается не позднее 30 апреля. В 2020 году срок для отчета по доходам за 2020 год передвинут на 2 мая из-за праздника и выходных.

Рекомендуем прочесть:  Нежилые помещения в многоквартирном доме что это такое
Ссылка на основную публикацию