Как выделить земельный пай из общей долевой собственности

Выделение земельного пая из общей долевой собственности

Изначально проходит привязка участка к определенному ориентиру. К примеру, земля находится в двух километрах от какого-то населенного пункта. Также нужно указать адрес, куда можно будет присылать какие-то возражения на протяжении 30 дней после публикации объявления в печатной прессе. Объявление должно иметь при себе план участка.

Как выделить земельный пай из общей долевой собственности

5. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Выдел пая в натуре

Второй вариант возможен, если провести общее собрание не удается. Тогда собственник земельной доли вправе заключить договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка (п.4 ст.13 ФЗ 101). Затем, по аналогии с первым вариантом, проект межевания земельного утверждается решением собственника земельной доли (п.5 ст.13.1 ФЗ 101). Далее следует уже знакомая процедура согласования, то есть согласование проекта межевания с участниками долевой собственности (п.9 ст.13.1 ФЗ 101) посредством извещения в средствах массовой информации (п.10 ст.13.1 ФЗ 101). Не поступили обоснованные возражения – хорошо, поступили – дорога в суд.

Рекомендуем прочесть:  Может ли терапевт дать больничный беременной при плохом самочувствии

Закон о выделении земельных паев

Процедура выдела земли сельхозназначения из общего оборота в натуру проходит в несколько основных этапов, главным из которых является межевание. Межевание проводится специализированными службами, зачастую это БТИ, хотя можно обращаться к услугам иных компаний, имеющих лицензию на данный вид деятельности. Назначение процедуры межевания – выделение четких границ участка. Границы переносятся в кадастровый паспорт участка. Также доля имеющейся земли должна получить привязку к местности.

Выделение земельного пая в натуре: правила и порядок процедуры

До момента выделения земельного пая в натуре, собственник участка земли имеет право на передачу его по наследству. Однако, он не может продать или сдать в аренду эту землю. В связи с этим целесообразно провести процедуру выделения земельного пая в натуре. Это позволит в полной мере распоряжаться земельным участком.

Как выделить земельный пай из общей долевой собственности: порядок выделения в денежной форме и в натуре

Фирма должна иметь лицензию на проведение кадастровых работ, а если межевание заказывается у кадастрового специалиста, работающего в качестве частного ИП, необходимо проверять наличие диплома у такого специалиста, а также его нахождение в федеральном реестре кадастровых работников на сайте Росреестра.

Памятка собственникам земельных паев

Юридическая помощь оказывается в виде консультаций, состав­ления заявлений, жалоб, ходатайств и других документов правового характера, представления интересов гражданина в гражданском су­допроизводстве, исполнительном производстве по гражданским де­лам, в государственных органах и органах местного самоуправле­ния, в организациях.

Выделение земельного пая в натуре: способы межевания, сложности

С практической точки зрения, более простым стоит назвать выделение земельного пая из общей долевой собственности путем созыва собрания пайщиков. В качестве повестки дня указывается вопрос выделения земельной доли, а решение принимается на основании мнения большинства и отражается в протоколе. Обязательным является утверждение:

Рекомендуем прочесть:  Какие документы нужны для возврата налога за обучение

Как выделить земельную долю в натуре из общей собственности

Если выдел доли в натуре может сильно усложнить хозяйствование на общем земельном участке, или рассчитываемая площадь слишком мала для образования отдельного надела, суд может постановить выплатить истцу среднерыночную стоимость его доли за счёт бывших сособственников.

Выкуп и выделение паев в натуре

Заключить договор и провести работы по межеванию земельного участка. По результатам межевания оформляется согласованное со всеми службами и владельцами соседних земельных участков Земельное дело. На местности необходимо нанести границы земельного пая. Это продолжительный и дорогостоящий этап. Занимает от 2 до 6 месяцев.

Ссылка на основную публикацию