Содержание
- Отказ от доли в квартире
- Можно ли отказаться от доли в приватизированной квартире
- Оформление отказа от доли в приватизированной квартире
- Отказ от доли в приватизированной квартире
- Отказ от доли в приватизированной квартире: как и какие последствия
- Как оформить отказ от доли в квартире? Консультация юриста
- Отказ от приватизированной доли в квартире
- Как отказаться от доли в квартире в пользу родственников: пошаговая инструкция
- Можно ли отказаться от доли в приватизированной квартире и как это сделать
- Отказ от доли в приватизированной квартире
Отказ от доли в квартире
Отказ от доли в квартире – это передача прав собственности или части наследства другому участнику владения собственностью. Это говорит о том, что подход к такому вопросу должен быть серьезный и все должно заверяться нотариально. По новым законам наследник имеет право совершить эту сделку в пользу наследников очереди. Для передачи своей доли другим наследникам нужно составить письмо к нотариусу до момента вступления в силу завещания в вашу пользу. Иногда так случается, что доля в квартире не нужна или приносит множество проблем. В таких случаях проще сделать отказ в пользу того, кто действительно в ней нуждается.
Можно ли отказаться от доли в приватизированной квартире
Участие в приватизации является правом любого гражданина оформить в индивидуальную собственность социальное жилое помещение, однако, не вменяется в обязанность. Соответственно, при осуществлении данной процедуры, лицо, прописанное на данной жилой площади, вправе отказаться от приватизации.
Оформление отказа от доли в приватизированной квартире
Гражданам необходимо помнить о том, что невозможно по закону отказаться от части наследства. Можно только принять наследство целиком, либо целиком от него отказаться. Это означает, что приобретая таким образом долю в квартире, наследник приобретает и все долги, которые за ней числятся по коммунальным и прочим платежам.
Отказ от доли в приватизированной квартире
Договор можно составить самостоятельно, использовав типовой бланк и вписав в него необходимые сведения. Существенным условием такого договора будет его предмет, то есть сведения о том, какая именно доля и какого объекта передается. Для соблюдения всех требований закона можно обратиться за помощью к юристу.
Отказ от доли в приватизированной квартире: как и какие последствия
Наконец, законом предусмотрен и такой вариант, как отказ от собственности. Это допускается согласно ст. 236 ГК РФ, однако такой способ — «чистая экзотика», поэтому на практике не встречается. Дело в том, что при таком отказе бывшее имущество «повисает в воздухе»: прежний собственник от него отказался, а у нового нет никаких оснований для владения. Именно поэтому далее такой отказ рассматривать не имеет смысла.
Как оформить отказ от доли в квартире? Консультация юриста
Продажа доли в квартире — операция, требующая отдельного внимания. Дело все в том, что преимущественное право выкупа в этом случае будет у всех собственников квартиры. Если они отказываются выкупить долю в течение 30 дней с момента письменного оповещения собственника, можно продать часть жилья третьим лицам.
Отказ от приватизированной доли в квартире
Переход права регистрируют в госреестре прав. Процедура и список документов почти такие же, как и при дарении. Единственное отличие в том, что при продаже доли постороннему лицу в регистрирующий орган нужно предоставить письменный отказ от преимущественного права приобретения от остальных собственников.
Как отказаться от доли в квартире в пользу родственников: пошаговая инструкция
Бывшему хозяину надо посетить паспортный стол для снятия с учета, а также для регистрации по новому адресу. Необходимо в определенный срок съехать с жилья, взяв свои вещи. Новый хозяин может распоряжаться имуществом по своему усмотрению, и этому не должен мешать бывший собственник. Немного другая ситуация обстоит при отказе от доли при приватизации. Тогда человек сохраняет право проживания в квартире. Он не может быть вписан против своей воли, в том числе и по судебному решению. Даже если жилье продано, то это не меняет право проживания.
Можно ли отказаться от доли в приватизированной квартире и как это сделать
- заявление (нотариальный отказ от законной части недвижимости);
- разрешения собственников всех долей на проведение сделки оформленные нотариально;
- справки от владельцев долей, участвовавших в приватизации, о месте регистрации проживания ;
- технический паспорт квартиры (недвижимости) вновь изготовленный;
- дарственный договор (договор купли-продажи), заверенный в нотариальном порядке:
Отказ от доли в приватизированной квартире
В основе такой сделки всегда лежит письменный договор. Более того, гражданин, решившийся на продажу, должен сначала предложить долю в квартире другим собственникам, ведь они в данном случае по закону наделены этим преимуществом. Если сделать это без спроса, то такую сделку впоследствии можно будет оспорить через суд. Вот почему лучше все делать по закону.