Как Получить Кадастровый Номер На Земельный Участок

Получить кадастровый номер земельного участка

  • Заявления;
  • Паспорта, если подача документов выполняется лично. Если от имени заявителя действует доверенное лицо, понадобиться паспорт и заверенный экземпляр доверенности на представителя;
  • Межевого плана;
  • В некоторых случаях, истребуют дополнительную документацию (полный перечень содержится в статье 22 ФЗ «О Госкадастре недвижимости», принятом 24.07.2007 г.).
  • Статусе земельного участка (он может быть учтенным, учтенным ранее или же временным);
  • Адресных данных и размещении на территории любого рода объектов недвижимости (это могут быть сооружения, здания и прочее);
  • Площади земли;
  • Утвержденной кадастровой цене;
  • Принадлежности к форме собственности;
  • Дате, когда участок внесен на кадастровый учет;
  • Данных, определяющих ответственного кадастрового инженера;
  • Дате, когда атрибуты участка прошли обновление;
  • Дате, когда были обновлены линии земельных границ;
  • Отнесении объекта к земельной категории;
  • Виде его разрешенного использования и пр.

Кадастровый номер земельного участка

Для получения данных через интернет нужно обратиться к официальному сайту Федеральной службы, госрегистрации, кадастра и картографии по электронному адресу: http://www.rosreestr.ru/, зайти в раздел, содержащий карту, перейти на вкладку с «Тематической картой», выбрать регион и ввести все необходимые данные.

Это шифр, состоящий из 6-7 цифр, который использовался в базе данных собственников жилья с 1992 – 2000 гг., присваивался объектам квартирной недвижимости (квартирам, комнатам, долям в квартире) в момент определения долей или приватизации. По данному шифру ЕГРП производится проверка «цепочки отчуждения», то есть поиск бывших собственников, их дальнейшая судьба, в связи с этим этот код необходимо найти в правоустанавливающих документах (шифр других регионов может быть отличным по структуре). Кадастровый номер присваивается в настоящее время всем индивидуальным землевладениям и заменяет шифр старой базы данных ЕГРП.

Получение и присвоение кадастрового номера на земельный участок

Срок отсчитывается с того момента, когда документы были получены инспекторами. То есть при пользовании услугами МФЦ придётся ждать дольше, чем при подаче напрямую или онлайн. Как правило, период составляет до двух недель. При отправке письма постой тоже придётся подождать подольше.

Этот номер участок получает, когда его ставят на кадастровый учёт. В дальнейшем он не меняется, даже если земля меняет собственника. Какие-то изменения могут произойти только при делении или объединении с другими. Но фактически при этом прежний участок перестаёт существовать.

Кадастровый номер

Важно! Геодезическая съёмка участка, является обязательной при присвоении кадастрового номера. Экономя незначительную сумму, вы рискуете тем, что через некоторое время к вам обратится ваш сосед (или соседи) с претензиями вроде: «Не могу присвоить кадастровый номер, так как ваш участок лежит в кадастре со смещением и накладывается на мой»! В итоге, вы будете вынуждены повторно заказывать и оплачивать необходимые для перемещения участка работы, а начинаться они будут с геодезии, на которой, в своё время, вы сэкономили.

Кадастровый номер земельного участка – это своеобразный уникальный (неповторяющийся на территории нашего государства) номер, формата ХХХХХХХХХХ:ХХ:ХХХ:ХХХХ, который присваивается исключительно одному участку земли, который имеет одно целевое назначение. Присвоение кадастрового номера происходит во время приватизации вами вашего участка, если у вас имеется акт на право собственности на землю (старого образца — выданного до 2003 года) либо действующий договор аренды.

Рекомендуем прочесть:  Какие нужны документы для налоговой при покупке квартиры

Получение кадастрового номера на земельный участок

Любое изменение прав собственности на выбранный надел, будь то желание купить продать, подарить или обменять землю, требует наличие у владельца кадастрового паспорта. Этот документ содержит кадастровый регистрационный код выбранной земли, сведения о владельце и форме владения ею, если таковые имеют место быть, информацию о законности прав владельца. Документ состоит из четырёх основных разделов В.1 – В.4, каждый из которых содержит свой тип информации.

  • заявление на присвоение номера;
  • утверждённый межевой план;
  • подтверждающие личность заявителя документы или правильно составленная доверенность, если имеет место случай представления интересов третьих лиц;
  • для объединения, перераспределения или раздела участков требуется документ подтверждающий согласие всех собственников;
  • письменное заявление пользователей, арендаторов или залогодержателей, в том числе и банков, чьи права относятся к участкам, в отношении которых подано заявление.

Как найти участок на карте по кадастровому номеру участка

  • при совершении купли-продажи или заключении договора аренды: можно установить границы, площадь, наличие обременений, проверить, нет ли наложения участков друг на друга, чтобы избежать в дальнейшем спорных ситуаций;
  • при расчете налога на землю (он производится на основании кадастровой стоимости участка);
  • при принятии решений о возведении зданий и сооружений, размещении объектов торговли, использовании земли в промышленных или сельскохозяйственных целях (здесь ключевую роль играют категория и вид разрешенного использования).
  • зайти на портал Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (https://rosreestr.ru/site/);
  • перейти во вкладку «Публичная кадастровая карта» (это всероссийский информационный ресурс, созданный специалистами Росреестра. Представленные в нем сведения постоянно актуализируется);
  • справа вы увидите карту России, а слева – поле для ввода кадастрового номера. Заполните его и нажмите «найти».

Как получить кадастровый номер на земельный участок: подробная инструкция

При любых обстоятельствах лучше иметь с собой межевой план земельного участка. Он содержит сведения о границах участка, расчёты и обоснования. Однако, если участок приобретен или выделен в бессрочное пользование до введения редакции Жилищного Кодекса от 1 марта 2020 года, то в нем нет необходимости.

  • 1 ряд — округ;
  • 2 ряд — район;
  • 3 ряд — квартал;
  • 4 ряд — сам участок.

Земельному участку присваивается номер при его постановке на кадастровый учёт. Он остается неизменным при любых действиях с землей. Исключением являются процедуры деления участка или вхождение в состав других земель. При этом участок прекращает существование вместе с кадастровым номером.

Получение кадастрового номера на земельный участок

Если участок образовался новый, сложностей меньше. Но со старыми участками регулярно возникают осложнения, особенно в определении границ. Нередко межевание кончается судами с соседями. Поэтому важно заранее приглашать геодезистов. Однако для старта работ необходимо предоставить документы о праве на собственность. Если их нет, сделать запросы и обратиться в суд, если нет в реестре данных о владении.

Без межевания и геодезических данных присвоение номера невозможно. Поэтому заранее нужно найти организацию, которая имеет особый допуск к таким работам. Это важно, поскольку без права допуска к оценочным действиям результаты не будут приняты. Межевание, определение границ и поворотных точек — только несколько действий, которые необходимы.

Оформление кадастрового номера земельного участка

Основанием можно считать фактическое владение участком, которое мотивировано тем или иным правовым прецедентом. Исключение составляют незаконно захваченные муниципальные участки земли, на распоряжение которыми не было получено никаких официальных санкций. Но и в их сторону допустимо предпринять некоторые формы легализации пользования.

Рекомендуем прочесть:  Что положено пенсионеру при увольнении по собственному желанию

Под каждым номером кадастрового учёта земельных участков в Росреестре содержится вся основная информация о любом из них. Зная кадастровый номер, можно обратиться в территориальный орган этой организации, в ведении которого находится земля с интересующим участком.

Как получить кадастровый номер земельного участка

Не всякое нарушение может стать причиной отказа. Некоторые незначительные несоответствия становятся основанием для приостановки присвоения кадастрового номера. Если было вынесено такое решение, исправить ситуацию и возобновить оформление можно в течение года.

  • свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН (если есть);
  • документ-основание возникновения права пользования землей;
  • письменное согласие муниципалитета и от всех арендаторов – если собственником земли является муниципальное образование или государство, а землепользование оформлено договором аренды;
  • технический план;
  • межевой план;
  • разрешение органов опеки и попечительства, если в число собственников входят несовершеннолетние граждане.

Как получить кадастровый паспорт на земельный участок оффлайн или через интернет

  1. Зайдите на сайт Госуслуг, в списке услуг найдите «Предоставление сведений из государственного кадастра».
  2. В появившемся окне заполните всю необходимую информацию о владельце участка и сведения о запрашиваемом участке.
  3. После того, как вы заполните все поля, система обработает ваш запрос и отправит его в Росреестр. Там ваши данные проверят на подлинность и примут окончательное решение об услуге.
  4. Чтобы узнать статус заказа, заходите в личном кабинете в раздел «Мои заявки».
  5. Если в Росреестре дадут положительный ответ на ваш запрос, вам предоставят результаты – кадастровый паспорт в электронном виде. Если откажут, то система отметит, где был сбой или вы допустили ошибку.
  6. Вы всегда можете сказать кадастровый паспорт в электронном варианте. Для этого вам нужно будет на Едином портале зайти в свой кабинет.
  7. Вы можете получить бумажный вариант кадастрового паспорта в отделении Росреестра, запросить электронное письмо или скачать его непосредственно на сайте.
  8. С момента подачи до ответа устанавливается срок не более, чем в 5 рабочих дней.

Постановлению участка на учёт предшествует уточнение и закрепление его границ. Что такое межевание земельного участка и допустимую погрешность при межевании, вы узнаете из статей тематической рубрики. Иногда процедуру не удаётся провести гладко. Читайте как уладить споры при межевании земельного участка вот здесь. Любые разногласия можно решить цивилизованно.

Зачем нужен кадастровый номер земельного участка и как его получить

Кадастровый номер присваивается земельному участку на основании его границ, а также в зависимости от места расположения земельного участка — по кадастровому плану земельного участка. Следует отметить, что смена собственника земельного участка не влечет за собой изменение кадастрового номера. Кадастровый номер земельного участка может быть изменен только в случаях: раздела земельного участка объединения с другим земельным участком; переподчинения земельного участка другой административно-территориальной единице.

Как известно, еще в марте 2009 года Парламент внес изменения в некоторые законодательные акты Украины относительно документов, удостоверяющих право на земельный участок, а также в порядке раздела и объединения земельных участков. При этом, часть вторую статьи 132 Земельного кодекса Украины дополнена пунктом "ж", согласно которому все сделки о переходе права собственности на земельные участки (которые заключаются в письменной форме и нотариально удостоверяются) должны содержать кадастровый номер земельного участка.

Ссылка на основную публикацию