Как Оформить Свободный Участок Земли В Собственность

Как получить в собственность свободный земельный участок

На официальном портале службы Росреестра указаны все участки, прошедшие регистрацию в кадастровом учете. Те же участки, сведения о которых в данном информационном ресурсе отсутствуют, считаются бесхозными. Информация о наделах, владельцы которых неизвестны, публикуется на сайте органа местного самоуправления, на территории, которой данные участки расположены.

На рассмотрение вышеуказанных документов законодательством дается срок не менее 90 дней. Если в результате проверки будет принято положительное решение, то выкупайте земельный участок на условиях, предложенных государственным органом. Как правила, в данном случае в расчет берется среднерыночная стоимость земли.

Как оформить свободный участок земли в собственность

Ступинский район М.о., Леонтьевский сельский округ, дер.Щербинина. Имею в деревне старый дом и участок 7,5 сот. в собственности, все документы в порядке. Хочу взять в аренду с последующим оформлением в собственность прилегающий к фасаду моего забора участок площадью 4 сотки. Администрация сельского округа уже 2 года не дает оформлять землю в аренду (никому из жителей деревни и лиц, имеющих там дома) под предлогами:

Таким образом действия соседей незаконны. Проверить права соседей на земельные участки несложно. Необходимо запросить выписку из ЕГРПН в Росреестре и Кадастровый план территории. Это открытые данные в отношении конкретного адреса, после оплаты госпошлины предоставляются любому при предоставлении паспорта.

Как правильно оформить земельный участок в собственность

Однако, как показывает практика, сбор всех документов зачастую связан с определенными сложностями. Поэтому оформление собственности затягивается на длительное время. Это связано, в основном, с тем, что у многих владельцев земли, особенно если приватизируемый участок был приобретен до вступления в силу Земельного кодекса в 2001 году, отсутствуют и кадастровый паспорт, и правоустанавливающий документ.

Возможна и такая ситуация, что все указанные документы есть в наличии, но они оформлены давно, по устаревшим правилам, и в них отсутствует необходимая для регистрации участка информация. В этих случаях оформление земельного участка в собственность существенно усложняется и занимает достаточно много времени.

Как оформить свободный участок земли в собственность

На рассмотрение вышеуказанных документов законодательством дается срок не менее 90 дней. Если в результате проверки будет принято положительное решение, то выкупайте земельный участок на условиях, предложенных государственным органом. Как правила, в данном случае в расчет берется среднерыночная стоимость земли.

Законодательством предусмотрена процедура подачи заявки в местную администрацию на представление плана земельных угодий, расположенных на подконтрольной им территории. В заявке укажите просьбу о представлении схемы в масштабе 1:500. Этот вариант плана считается наиболее удобным в использовании.

Рекомендуем прочесть:  Орден 2 степени за заслуги перед отечеством льготы

Как оформить свободный участок земли в собственность

На рассмотрение вышеуказанных документов законодательством дается срок не менее 90 дней. Если в результате проверки будет принято положительное решение, то выкупайте земельный участок на условиях, предложенных государственным органом. Как правила, в данном случае в расчет берется среднерыночная стоимость земли.

Законодательством предусмотрена процедура подачи заявки в местную администрацию на представление плана земельных угодий, расположенных на подконтрольной им территории. В заявке укажите просьбу о представлении схемы в масштабе 1:500. Этот вариант плана считается наиболее удобным в использовании.

Как оформить свободный участок земли в собственность

Для принятия положительного решения необходимо представить весомые доказательства того, что законные владельцы на землю отсутствуют (земля не используется, собственники не вышли на связь, какие приняты меры для поиска хозяев). На период времени, необходимый для ожидания ответа от владельца земли, орган местного самоуправления вправе принять решение о сдаче земельного участка в аренду.

В рамках вашего обращения бесхозный участок будет поставлен на учет в кадастровом органе. После этого, решение по вашему вопросу будет отложено на срок не менее года. Этот период времени необходим для того, чтобы собственники земли (при их наличии) смогли заявить о своих правах. По истечении этого времени (если хозяин не найден) дело о земельном участке передается местным органом власти в суд.

Как оформить в собственность пустующий земельный участок

В любом случае для начала выясните, кто собственник и есть ли он вообще. Если нет и участок на учете, т.е. ему присвоен кадастровый номер, то можете обратиться в местную администрацию с заявлением о передаче вам такого участка в пользование (бессрочное или аренду), возможно и в собственность, все зависит от заинтересованности администрации.

Тут много всего учесть нужно: категория, местоположение земель, кооператив или не кооператив это, назначение земель, на каком праве вы пользуетесь своим участком, есть ли собственник (пользователь, арендатор или пр.) у того участка и т.п. Только зная всё это, можно ответить на ваш вопрос.

Порядок оформления земельного участка в собственность

  • Выписку из земельного кадастра;
  • Кадастровый паспорт с рыночной стоимостью участка земли на момент смерти бывшего собственника;
  • Справка об отсутствии или о наличие недвижимости на участке;
  • Выписку для оформления наследства;
  • Документ формы ЕГРП формы №3 на наследодателя.

Можно написать обращение в органы местного управления, чтобы они помогли вам в поисках. Если владельцы нашлись – вопрос практически решет, действовать в этом случае нужно как в случае купли-продажи. Если собственников земли так и не удалось отыскать — готовьтесь к затяжному процессу.

Как оформить землю в собственность

Таков пошаговый порядок оформления земли. Если вы все сделали правильно, если не возникло никаких проблем, то через месяц вам будут выданы план участка земли и кадастровый паспорт. После этого объект юридически будет принадлежать вам. Когда процедура непонятна, лучше обратиться за помощью к специалисту, чтобы он все разъяснил. А если у вас нет времени на сборы всего необходимого и посещение учреждений, то можно оформить доверенность на лицо, которое сможет оформить все без вашего присутствия.

  • объект находится в распоряжении Министерства Обороны страны;
  • объект на всех основаниях уже принадлежит другому физическому или юридическому лицу;
  • участок зарезервирован под какой-то государственный или национальный проект;
  • объект является заповедной зоной и находится в ведении парка или заповедника.
Рекомендуем прочесть:  Страхования плюсы и минусы

Оформление участка: как оформить участок земли на берегу в собственность

Согласно ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав и свобод неопределенного круга лиц и поставить вопрос о демонтаже ограждения в береговой полосе водного объекта общего пользования. Судебная практика по подобным делам есть.

6. Полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

Инструкция: как оформить земельный участок в собственность

Процедура получения права собственности на земельный участок зависит от того, каким образом была приобретена земля. Документы в этих случаях также немного разнятся. А вот идти нужно только в одну организацию, в которой и документы можно подать, и госпошлину оплатить, и запросить нужные выписки — Росреестр .

Оформление земельного участка в собственность дает владельцу возможность распоряжаться им по своему усмотрению: продавать, дарить, передавать по наследству, сдавать в аренду, защищать свои права при возникновении спорных ситуаций с соседями и властями. Любой гражданин России имеет однократное право бесплатно оформить в собственность земельный участок (далее — платно). Заплатить надо будет только госпошлину за регистрацию, размер которой зависит от того, для чего и кем была приобретена земля. В этой статье ЕСТП Блог расскажет о том, как все правильно сделать.

Как оформить свободный участок земли в собственность

В рамках вашего обращения бесхозный участок будет поставлен на учет в кадастровом органе. После этого, решение по вашему вопросу будет отложено на срок не менее года. Этот период времени необходим для того, чтобы собственники земли (при их наличии) смогли заявить о своих правах. По истечении этого времени (если хозяин не найден) дело о земельном участке передается местным органом власти в суд.

Если вы решите оформить право собственности на недвижимость, владелец которой отсутствует, то приготовьтесь к длительному и материально затратному процессу. Наиболее удобный способ, это попытаться отыскать хозяев или лиц, получивших участок земли по наследству, но не оформивших свое право, и попытаться выкупить его.

Ссылка на основную публикацию