Кадастровый план кадастровый паспорт

Кадастровый план и кадастровый паспорт — в чем различие

На самом деле кадастровый паспорт — это новая бумага, которая заменила существовавший до 01.03.2008 года кадастровый план земельного участка (КПЗУ). Точнее, до 2008 года человеку выдавался документ, называющийся — кадастровый план, а сейчас кадастровый план — это составная часть кадастрового паспорта. Кадастровый паспорт оформляется на дома, квартиры, земельные участки, а также любые коммерческие объекты.

Человек, который хочет продать, купить или подарить недвижимость, должен знать что такое кадастровый план и кадастровый паспорт. Что это за документы? Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую сведения о характеристиках участка и все необходимые сведения для его государственной регистрации. Эта бумага нужна для регистрации права на недвижимость и сделок с ней.

Печать XML-файлов кадастровых выписок, паспортов, кадастровых планов территории

Сервис предназначен для распечатки XML-файлов, полученных в Росреестре: кадастровых выписок и паспортов земельных участков, кадастровых планов территории, выписок и паспортов объектов капитального строительства, решений, уведомлений, справок о кадастровой стоимости, о прекращении существования объектов, выписок из единого государственного реестра прав и других кадастровых документов.

С помощью кнопки Обзор выберите исходный XML-файл, либо ZIP-архив, содержащий один или несколько XML-файлов, нажмите на кнопку Печатать. После этого страница обновится, и на экране появится печатный документ. Полученный документ Вы можете сохранить на своем компьютере: Файл — Сохранить.

Рекомендуем прочесть:  Как продать квартиру если доля принадлежит несовершеннолетнему ребенку

Кадастровый план и кадастровый паспорт: отличаются ли они или это одно и то же

КПЗУ (кадастровый план или кадастровый паспорт как его сейчас принято называть) является частью обозначенного паспорта, соответственно – сведения, указанные в нём частичные. По преимуществу он применяется для определения межевых границ ЗУ, используется в топографической работе и служит:

План готовится на бумажном носителе перед выделом ЗУ, на основании сведений, получаемых из Росреестра кадастровым инженером и топографами геодезической компании. Только после его подготовки участку присваивается новый уникальный номер-идентификатор, а так же подготавливается и выдаётся паспорт объекта. На руки гражданам план не выдаётся (малоизвестные способы как его получить читаем здесь).

Кадастровый план и кадастровый паспорт земельного участка

Официальную трактовку государственного кадастра, являющего собою точные сведения о состоянии и положении земельных участков, можно найти в Законе о земельном кадастре. Данный закон гласит, что земельный кадастр РФ представляет систему задокументированной информации, получаемой в ходе проведения кадастрового учета земельных ресурсов. Здесь же находятся данные о целевом назначении, правовом положении и местонахождении земель, а также сведения об объектах, которые находятся на конкретном участке земли. Вся эта информация записывается в кадастровый паспорт земельного участка. Сюда же относится и кадастровый план.

В действительности, кадастровый учет – это последовательность операций, которые проводит уполномоченный орган с целью внесения данных об участке в единый государственный реестр – кадастр. Именно эта информация призвана подтверждать существование того или иного объекта. Как только сведения собраны, их заносят в кадастровый паспорт земельного участка. Графическое изображение и более детальная информация об объекте фиксируется в кадастровом плане участка. Без этого документа кадастровый паспорт будет неполным.

Рекомендуем прочесть:  После свадьбы в течение какого времени нужно поменять паспорт

Кадастровый план или кадастровый паспорт

С начала этого года вступил в силу новый Порядок осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства. Информация о том, что это новшество «отменяет» технические паспорта на дома и квартиры, взбудоражила граждан, сообщили «ВК» в ФБУ «Кадастровая палата» по РТ.

Если же вы только планируете обратиться в органы технической инвентаризации или к кадастровому инженеру за изготовлением документа на квартиру, дом или другое строение, то имейте в виду, что вам уже понадобится не техпаспорт, а технический план. Обязательно удостоверьтесь, что вам изготовят именно его. Вместе с ним вы должны получить от изготовителя и диск с электронной версией технического плана в XML-формате.

КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН И КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ

В 2000 г. проведено кадастровое дело на З/У под павильоном, с целью преобретения его в собственность, или в бессрочную аренду. Участок поставили на кадастровый учет, и выдали кадастровый паспорт.
Не получив взятку, в 2009 г. глава администрации издал постановление перевести срок аренды З/У 11месяцев. Изменили кадастровый номер. В 2011 году З/У сняли с кадастрового учета и перевели в муниципальную собственость. Земельный участок под торговым павильоном находился в моем пользовании с 1 августа 1997 года. Павильон на ходу, а землю отобрали. Как вернуть З/У? Павильон был изготовлен в 1993 г. На него есть технический паспорт БТИ недвижимости.

Земельно- кадастровый план может быть выполнен вручную, распечатан на принтере или быть комбинированным.
Кадастровый план должен быть пронумерован арабскими цифрами и выполнен на листах в формате не меньше А4.
Для государственной регистрации кадастровый план земельного участка нужен в двух экземплярах.

Ссылка на основную публикацию